名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-02-14 06:10:50

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2(建築確認対象面積:1,297.32㎡)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ~ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ~ 30.47 m2(使用料なし)
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台(うちレンタサイクル3台含む)
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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解放感溢れる庭園ビュー『プラウドタワー久屋大通公園南』の考察【スムハジメ】
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【モデルルーム訪問19】プラウドタワー久屋大通公園南(「フラリエ」眺望がこのマンション魅力?実は…)
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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94355/

【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー久屋大通公園南

[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30

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プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判

  1. 83 匿名さん

    北も西もそれぞれ9階14階と遮られてるので眺望ゼロの部屋でしょうね。それで坪280か

  2. 84 周辺住民さん

    欲しいけど溜息でるくらい高い・・・

  3. 85 匿名さん

    ここは東側以外は
    あまり買う価値ないかも
    値段だけは強気だけど
    またこけるなこりゃ
    名駅南の二の舞ですな

  4. 86 匿名さん

    ここ微妙すぎる…
    正直御園座や納屋橋タワーとかの中古買った方が良いのでは?東向き以外眺望ないし

  5. 87 匿名さん

    >>86 匿名さん
    御園座も納屋橋もこんな坪単価じゃ買えない。
    上前津近辺で買うならパークアリーナかグラメが最後の砦だった。
    あとはワンチャン、パークハウスとヴィークコート待ってみるしか。

  6. 88 マンコミュファンさん

    坪400いってないところすら買えないなら、もう中心部のマンションは買えない
    今後の新築はプレサンスやオープンでもそれくらいいくでしょう
    中古を狙いましょう

  7. 89 マンション検討中さん

    上前津って中心部なのか?

  8. 90 匿名さん

    グラメ門前町は坪300くらいで買えたのにな

  9. 91 マンション掲示板さん

    まぁ高くなってるのは仕方ないでしょう。
    これから値上がるならこの単価ですら最後のチャンスでしょうね。。パークハウスは駅近いけどそこよりはこっちの方が良さそう。

  10. 92 評判気になるさん

    >>86 匿名さん
    86さんのおっしゃる通りですね。
    グランドメゾン御園座タワーやプラウドタワー名古屋栄は駅力が高く、商業施設も充実しており、今も指名買いがたくさんあるので、おすすめです。
    ここはマンション単体の事業であり、東以外は囲まれ感があるので資産価値としては上の二つに比べていまいちだと思います。

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  12. 93 マンション掲示板さん

    >>87 匿名さん
    「迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段なら買うな」
    こういった言葉があるように、確かに御園座や納屋橋の方が坪単価が高いけど、それは資産価値の高さを表していると思います。?
    正直予算が無限だと仮定したとき、どちらに住みたいのかを良く考えた方が良いのでは??
    妥協すると結構失敗すると思います。?

  13. 94 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん

    ここ数年、待ってワンチャン来たことありましたか?
    嫌味とかではなくて、マジで。

  14. 95 マンション検討中さん

    >>93 マンション掲示板さん
    予算が無限なら御園座一択かな

  15. 96 マンション検討中さん

    >>92 評判気になるさん
    名古屋で最も底堅い人気物件と比べて資産価値がどうのこうのとか鼻で笑えるわ。
    名古屋のすべての物件が上記2つよりも劣ってる。

  16. 97 匿名さん

    >>96 マンション検討中さん
    やはり、納屋橋か御園座の中古を買うのが正解なのか…

  17. 98 名無しさん

    >>97 匿名さん
    そもそも資産価値だけのために伏見に移住できるかどうかもあるだろう。子どもがいたらおいそれと引っ越しはできないし。
    それに御園座も納屋橋も数年前ならともかく今の価格で買ったらあとがどうなるかは知らんぞ。

  18. 99 匿名さん

    御園座に住んでるけど、現状、御園座一択すぎて話にならん。
    名駅直結か栄駅直結タワーマンションはよ作れ。
    1億から10億レベルならアンダーで全部売れる。
    3ヶ月もあれば十分だろう。

  19. 100 名無しさん

    >>99 匿名さん
    ちなみに御引渡書の裏面には何て書かれてます?

  20. 101 匿名さん

    ここって、西と北が壁ドンになっててこの価格なのね…
    結構きついね、別にここにこだわる必要ないな探せば他にもっといいのある。

  21. 102 マンション検討中さん

    >>101 匿名さん
    具体的に上げてもらわないと。グラメ兄弟ももう残ってないし中古も1件しかないし(しかも結構高い)、パークコートも今売り出しなかったような、センタータワーはbぼろいし、今現状上前津ではここしか出物がない。それとも納屋橋買えorまさかプレサンス買えとでもw

  22. 103 マンション検討中さん

    納屋橋みてきたけど坪330-350万が結構出てるね
    それなら納屋橋いくかなぁ
    ここは新築だけがいいけどね

  23. 104 マンション掲示板さん

    >>101 匿名さん
    おっしゃる通り、ここにこだわる必要ないと思いますよ。
    資産価値の面から見てもここは微妙です。納屋橋や錦の中古を検討してみては?

  24. 105 匿名さん

    確かにスーモ見たら、シティタワーとか納屋橋、錦、御園座とか結構出てて、割安と感じました。
    今の新築はクオリティが正直低いですね。建築費の高騰などで見えないところをコストカットしているので、中古と比較して割高だと思います。
    納屋橋とか駅から遠いのに人で賑わっているのでおすすめです。

  25. 106 匿名さん

    ブリリアタワー名古屋も忘れないでやってくれ…

  26. 107 匿名さん

    てか周辺環境合成図ってなんなん笑
    フラリエの向きも位置も距離もおかしいし、そして隣や裏の建物も削除?都合よく造成するのが合成なのかね。野村は誠実さにかけるね。ネーミングもだけど。名古屋の野村は分社でもされてるのかってくらいちょっとひどいね。

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  28. 108 匿名さん

    場所は矢場町です。
    マンション名は久屋大通南とあったので、最寄り駅が久屋大通り駅かと思ったんですが、違うので注意。

    フラリエから見たマンション図が違うとのことでしたが、現地確認するのが一番でしょう。一部、「あれ?」と思うようなCG図もあったので、確認するのが一番かと思います。

  29. 109 マンション検討中さん

    これだけ高いと嵌め込まれた感強いから様子見します。
    多くの人にとって一生に一度の大きなお買い物ですからね。

  30. 110 マンション検討中さん

    18戸は売れてますね。

  31. 111 匿名さん

    >>110 マンション検討中さん
    何戸売れたのかどこ見ればわかりますか?

  32. 112 マンション検討中さん

    何気に駐輪場も少ないですよね。

  33. 113 マンション検討中さん

    予定価格が3900万台にかわってる。この値段ならいいかも?

  34. 114 匿名さん

    なるほど

  35. 115 匿名さん

    エグゼクティブ 1戸

    1. エグゼクティブ 1戸
  36. 116 マンション検討中さん

    結構安い?

  37. 117 匿名さん

    >>116 マンション検討中さん
    かなり安いと思うので早速予約してみました

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  39. 118 マンション検討中さん

    仕方ない事だけど、最上階のPMにあたる部屋を事前で買いたかった。
    野村の物件持ってないから無理なんだろうな。
    んでそうなると下の階とかのは買う気がなくなる。

  40. 119 マンコミュファンさん

    名駅南とここは売れ行きあんまり良くないんかな
    確かに場所的にあと一歩ってところはあるが、プレサンスやオープンはもっと悪い場所でもさっさと売ってしまっているのに

  41. 120 マンション検討中さん

    >>119 マンコミュファンさん
    ここよりも立地が悪いグラメは2棟も売ってるのに、より立地の良いここが売れないとかあるの?

  42. 121 匿名さん

    名駅南と一緒にはしないでほしいな。

  43. 122 匿名さん

    ここの向かいは老健施設だからな。そういう施設ができる土地に続く場所だからねー

  44. 123 買い替え検討中さん

    >>120 マンション検討中さん
    グラメ2つは大須に住むって考えたら立地両方いいですよ。
    特に最初の門前町通は早期完売ですし。

  45. 124 マンション検討中さん

    >>122 匿名さん
    名古屋の老健は、利便性から中区に集中してて、そこから東側に分布しているもちろん千種区名東区にもあって、逆に西側や南側にはほとんどないor数が少なくなっているわけだが、その理論で行くと西側のほうが良い土地ってことになるのかな。

  46. 125 買い替え検討中さん

    >>124 マンション検討中さん
    さすが老人、詳しいですね。

  47. 126 匿名さん

    >>123 買い替え検討中さん
    グラメ2棟は門前のほうが先に売り出したから先に売れただけで、逆だったら逆になってただけ。積水としては、規模感がなくて共用部に目玉もないほうを先に売るのは当然の戦略。

  48. 127 マンコミュファンさん

    >>126 匿名さん

    ですね。

    ここのラウンジとスタディ?がグラメをスケールダウンした感じなのが、、、残念。

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  50. 128 マンション掲示板さん

    グラメを見に行ったものの感想としては、設備仕様もかなりグレードダウンしてるのに値段は今の相場で、正直な話グラメ買っておけばよかったんだと思いました。もう買えないのが残念。

  51. 129 匿名さん

    >>124 マンション検討中さん
    いやそれはあなたの適当な前提の上の話で、そんなん知らんがな、というかなるわけないかと。中区に集中?そう言う根拠は?そして大事なのは中区の中でもどこに存在してるかだけど。

  52. 130 匿名さん

    請求もしてないのにマンション案内が投函されてたわ。よっぽどきつい売り出しを自覚してんだろうな。やたら3900万の低層視界無し部屋を前面に出して必死だわ。中区でも若宮大通りより南は別世界だわ居住用不動産として。北側でも新栄なんかは論外だけど。

  53. 131 口コミ知りたいさん

    >>130 匿名さん

    同じ世界だよ。
    うまい棒の値段も一緒だよ。

  54. 132 検討板ユーザーさん

    https://www.minnanokaigo.com/search/aichi/nagoya-shi/rouken/?gclid=EAI...

    名古屋市の老健は中区に集中なんかしてませんよ
    むしろ一番少ない区なんだけど…
    一番多いのは中川区
    二番目が南区
    周辺区。当たり前だと思うけど

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