【契約者専用】ウエリス八千代村上

異動出ましたらＲ階以外にしたいですｗ900円安いですけど、結構汚れ気になってついつい洗車するので、結局高くつくという

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定期的にポストに生活音について配慮を促すような文面（全入居者向け）のA4用紙１枚のお知らせが入るんですが、定期的に入るので繊細な人が複数いるということなのでしょうか
我が家は子供はいないし共働きで日中自宅にいないから我が家は関係ないと思っているのですが、ちょいちょい投函されるので逆に不安になります
本当にうるさい部屋が複数あるのか、あるいは神経質でうるさい人が複数いるのか……

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>>2751 入居済みさん
「繊細」「神経質」という言い方はちょっと違うんじゃないですか。
お宅は身に覚えがないのなら恐らく別宅からの生活音が原因なのだと思いますが、改善がみられないから何度も投函しているんでしょう。
管理会社も一軒に絞って投函するわけにはいかないから入ってるんじゃないですか？

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入居済みの方にお伺いします。
先日の青森の地震の際の、揺れ具合はどうでしたでしょうか。
建物の耐震は問題ないことと思っていますが、契約時にかなり揺れやすい地盤の立地である旨説明がありました。地震を怖がり気味な家族がいることもあり少し気になっております。
特段、震度の割に揺れを強く感じた、という感じがなければ、よいのですが。。

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絞って投函しないと音の原因を出しているお宅に自覚がない場合、永遠に無くならない気がしますいね。直接うるさいと言われない限り改めようとしないのではないかと思います。
管理会社は騒音の発生元が分かっているのであれば絞って投函する権利はあるかと思いますが。本当にうるさいのであれば逆にそれぐらいしてもらいたいと思います。

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>>2754 入居済みさん
騒音出す人達って当事者意識皆無だからね。
直接注意しても基本的に開き直って逆ギレだし。
何故か被害者ぶって嫌がらせまでしてくるからね。

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>>2753 契約者さん
全然気づきませんでした！
千葉の別の地域に住んでいる会社の同僚は結構揺れたと言っていました。

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>>2750 マンション住民さん
平置きの6900を契約しているが、車あまり使わないので逆に屋上の方がいい気がします。

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>>2750 マンション住民さん

私1階で週に2-3回しか使いませんが、結構汚れてます。1階だから逆に砂汚れみたいなのつきやすいのかなあと思っています

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>>2751 入居済みさん

そのようなお手紙が入ったことがありません。棟が違うと入らないんですかね？ 集合ポスト前の掲示板に貼ってるようなお知らせは、必ずポストに入っています。

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>>2759 匿名希望ですさん
我が家にもお手紙は入った事ありません
棟によってなんですかね？

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>>2754 入居済みさん
管理会社の肩を持つ訳ではありませんが…管理会社に騒音元を特定して注意する権限はありませんよ。
騒音元を特定するのは本来は騒音測定を行って明らかにする必要があるので容易ではありません。
騒音元がわかっていても直接名指しで注意する事は分譲なら特に難しい事です。
騒音元から「なんで家だと決めつけるんだ！？証拠はあるのか？」と詰め寄られる可能性もあります。
だから一戸へではなく複数戸への注意喚起の投函なんだと思います。

私があなたのように何度も注意喚起文を目にしたら「家では無さそうだけど自分も生活音には気をつけよう。何度も注意喚起文が入っているという事は改善されずに困っている住人がいるんだな…気の毒だな。」って心配しますね。
神経質・繊細な人がいるとかそういう風には思わないですね。

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私も、以前騒音による体調不良を経験しました。
辛いですよね。
その時に調べたのですが、昔よりは高額でなく音の発生源の特定やそれらのデーター可をしてくれる企業もあるようです。
一度調べてみてもいいかと思います。
わが身にも、いつ起こってもおかしくない事だと思っています。

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とてもホットな話題。。。
A棟ですが本日朝6時半頃からドンドン音がしてて、目覚めてしまいました。。。まだなってる。
家具でも組み立ててるのかな？
にしても、朝6時半はやめて欲しいなー
昨日の夕方頃も音がしてたけど、続くようなら言わないとですね。
どこから聞こえてくる音なのか確信持てないので、2762さんのお話参考になりました！

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騒音問題、昔なら被害にあっている人が階上の部屋に直接（おそるおそる）提言しにいったりしたものだけど、それも難しいってことなんですかねぇ…

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>>2762 入居済みさん
>>2763 契約者さん1さん

私も以前住んでいた分譲で酷い騒音被害に遭い売却し、引っ越した経験があります。
騒音問題は社会問題ですよね。
騒音加害者は揃いも揃って自分は悪くない、被害者側の許容が狭いと何故か自信満々だったりします。
被害に遭った事がない人にしかわからない苦しみもあり周囲には中々理解されなかったり。

今は被害に遭っていなくても隣人が変われば誰でも被害者になる可能性はあるので対岸の火事じゃないんだと考えてほしいですよね。

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子供がいるとうるさいから迷惑
子なしマンション作ってほしい

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>>2766 入居済みさん
子供がうるさいとこってもれなく親の夫婦自体がうるさい。
注意されても改善しない場合は親の人間性に問題あり。

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>>2766 入居済みさん
そー言うマンションを見つけて引っ越せば？

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騒音の話題は部外者っぽい人を呼び込みやすいのか、毎回荒れますね…

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>>2766 入居済みさん
>>2767

子供がうるさくしても仕方ないでしょ、子供はコントロールできないんですよって開き直ってる親が悪いですよね。
周りに迷惑かけて謝罪も反省もしない親。
こういうのが一番の悪。
もちろんきちんとした親は違いますが。

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>>2770 契約者さん6さん
赤ちゃんはコントロールできないですよ

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>>2771 入居済みさん
だから親が壁に遮音材貼ったり窓は閉めたりと防音対策をすべきなのでは？
注意すると謝罪より開き直りが先なんですよねー
子供に責任能力がないうちは親がやるんですよ。

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>>2756 契約者さん5さん
コメントありがとうございます！少し安心。参考になります。
(また、異なる話題の中に割り入って失礼致しました！)

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>>2772 契約者さん2さん
言ってるそばから開き直り親が出てきましたね。
少し前に検討板で暴れてた騒音開き直り親の主張も本当に酷かったですね。
「この時代に産み育ててやってる」ドヤァって本気で言ってましたからね。
まぁ本当は住人じゃないから正体見破られたら逃げましたけどね。

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>>2771 入居済みさん
誰も赤ちゃんの事は言ってません。
部屋の中をドタバタ走り回って地団駄踏んだりジャンプしているような子供の事です。
延々と床や壁をドンドン叩き続けたりするのを親が止めないから言われるんですよ。

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>>2775 契約者さん2さん
我々で子供禁止のマンション作りませんか？

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>>2776 契約者さん6さん
長谷工に頼みますか笑
ついでに遮音性抜群にしてもらって

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左右の部屋どちらにも赤ちゃんいるけど、まったく夜泣きとか聞こえてこない
だから音だったら相当遮音されてると思う
問題なのは、ジャンプだとか飛び降りだとかのドシンドシン系というか衝撃音なんだと思う
こっちはかなりダイレクトに聞こえてくるよ
日中だったら仕方ないかなってほほえましく思えてるけど、早朝とか深夜にやられたらきついよね

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>>2778 入居済みさん
一番響くのは振動を伴う衝撃音だよね
こちらは部屋でもジャンプ、浴室でも大暴れしてる
廊下もダッシュ
在宅勤務の人もいるしどの時間帯も配慮しなきゃって頭がないと集合住宅で暮らす資格ないって。

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>>2779 契約者さん2さん
日中はある程度仕方ないと思ってるよ
在宅勤務は自分の都合なんだから他者に「してもらって当然」とか思うのは良くないよ？

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>>2780 入居済みさん
そんなこと言ってないでしょwww
マンションって様々な生活形態の人が同じ建物に住んでるのだからこの時間なら大丈夫！って決めつけは良くないよって話なだけ。
夜勤の人も住んでるなら日中はOKとはならないでしょ。

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部屋の中をドタバタ走り回って地団駄踏んだりジャンプしているような子供
って、子どもは全員それやるよ。
子持ちはマンション住まない方がいいな

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>>2782 契約者さん6さん
一日中何度も何度もやり続けるから問題なんですよ。
親が止めないで暴れさせてるような家族は迷惑なので、あなたの言うように集合住宅には住まないでもらいたいですね。

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>>2783 契約者さん4さん
騒音注意(親が対策しろ)と伝えても、子供のすることだからと言い訳して、防音対策にお金をかけたくない躾もしたくない気儘に暮らしたいってことでしょ。
話が通じないし集合住宅には住まないでほしいね。
音や振動の感じから親が止めてないって分かるよね。

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切実に戸建てに住んでほしい

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>>2785 契約者さん2さん
まわりの音が気になるので、次は一戸建てに引っ越そうと思います。

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残念ながら分譲でうるさくしている側が引っ越したって例は全然聞かないですよね。
図太く居座り続けるからどこも被害者側が泣く泣く引っ越し…本当に理不尽。

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>>2787 契約者さん5さん
切実に戸建てに住んでほしい

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>>2785 契約者さん2さん
>>2788

本当にモンスター騒音家族みたいなのは戸建てに住んでほしいですよね
マンション自体の民度も落ちますし
朝からドンドン音立ててるって被害報告もありましたし、そういう人は集合住宅向いてない

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>>2789 契約者さん5さん
いや…逆です。

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>>2790 契約者さん3さん

皮肉で言っています笑
注意されたくないならうるさい側が引っ越して戸建てに住んではどうですか？

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過激な書き込みが増えていますが、エスカレートすると誹謗中傷や侮辱行為になるので気をつけてください。

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>>2782 契約者さん6さん
ウェリス八千代なんてちびまるこちゃん起用してファミリー向け物件なのに、子供は住むなとか言ってる人いて「はぁ？」ってなってます
子供いない老人世帯やDinksこそ、そういう世帯向けの静かなマンションに住めばいいのに
特にDinksなんて世帯収入も立派なんだろうから都内の2DKならいくらでも買えるだろうに

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>>2789 契約者さん5さん
そのドンドン、幻聴の可能性はありませんか？

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>>2794 契約済みさん
誹謗中傷はやめましょう

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前に誰かが言っていたけど、本当に人によっては「神経質」だったり逆に「鈍感」だったりするからね
だからこそ騒音問題って難しいんだと思うよ
ちょっとの音が、その人にとっては「騒音」になるわけだし、逆に結構ドタバタされてるのに鈍感だから「平気」だったり

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それこそちょっとの音がダメなら集合住宅向いてないってことになるよ
静寂がいいなら野中の一軒家でも買うしかない
それ以外はある一定の音は許容しないとね

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注意できない親も子持ちはマンションに住まない方がいいって言う人も、集合住宅には向いてないってことよ。

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ベランダに室外機置くのもやめてほしいです！
隣の部屋の室外機がうるさくて眠れません！！
集合住宅住むのやめてほしいです！！

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>>2798 契約者さん
そしてみんないなくなった

やっぱり安いマンションはこういうのダメだね
民度が…

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もうすぐクリスマスだっていうのにみんなどうして殺伐としてるの……

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>>2801 契約済みさん

ほんとですね。せっかくロビーにきれいなツリー飾ってあるので、みんなで心穏やかに過ごしたいですね。

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私は騒音も気になった事ないですし、
子無し夫婦ですが、このマンション見に行く段階でファミリーマンションって言われてました。
ある程度の騒音はしょうがないかなと思っていましたが、たまに泣き声が聞こえてくるぐらいで許容範囲だなと思っています。
集合住宅なのである程度お互いに妥協しあう事も大事なのではと思います。
終の住処にする予定なので平穏なマンションでいてほしいなと願います。

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>>2803 契約者さん1さん
2803さんも配慮しながら生活されているかと思いますが、
騒音で悩まされたことがないというのは、2803さんの周りの入居者の方々が配慮して生活されてるからだと思います。
騒音被害に遭って実感したことは、騒音になるか生活音になるかはその人の人間性によるということです。
うちは注意したら警察沙汰になるほどの嫌がらせをされました。
それから子持ちが怖いです。
もちろん子持ち全てがそうではないと思いますが。

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おそらく9割の人は騒音気にせず生活してると思います
騒音問題は感じ方に個人差あり非常に難しい問題ですよね
上階がうるさいは運が悪いしかないです。
マンションで騒音リスクを気にすると最上階に
住むしかないですね

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>>2804 契約者さん3さん
警察沙汰？？ウェリスでですか？？？？

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>>2803 契約者さん1さん
妥協し合うのも大事ですが配慮し合うのも大事だと思います。
誰も赤ん坊の泣き声がうるさいなどと騒音扱いはしないでしょうし、許容範囲を超えるような騒音を出す人の事を迷惑だと言っているのだと思います。
平穏なマンションにするにはまず配慮と遠慮からだと思います。

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うちも夜中にドンドンと作業音なのかわからないけどリビングでよく上からイラってするくらいの鈍く響く音が聞こえますが、まあギリ許容範囲内なんで気にしないようにしてます。
個人的にはゴミの捨て方ミスってるのに回収しにこない人の方がどういう神経してるのかって思います。いつまでも回収されないのが入り口に置いてあるの邪魔です。

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年末に向かい掃除の機会も増えているかと思いますが、各部屋の壁についてる換気口のフィルターは交換されましたか？
先日、エントランスでフィルターの即売会？を行っており、ちょっと気になったので、自宅を確認したところすべての部屋のフィルターが真っ黒でとてもびっくりでした
即売会では購入出来なかったので、即ネットで調べて購入し全部屋交換しました
みなさまもぜひ確認してみてください！

業者のまわし者ではありません…

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騒音問題は殆どが聴覚超人による過剰反応だそうですよ
やっぱりね
このマンション引っ越してきてから騒音なんてないです

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長年医学の分野にいますが、2810さん？？？

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>>2809 住人ですさん
フィルター外してシャワーで水かければ、一瞬で綺麗になりますよ！毎回買ってたら、結構高くつくので、洗うのオススメです

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>>2812 さん

なるほど、
洗うのもありですね！

気付かなかった…（泣）

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>>2813 契約者さん5さん
AIに聞いたら、こんな回答あります。

フィルタ別の再使用可否
① 不織布タイプ（白いふわっとしたもの・使い捨て）
? 洗うと効果はほぼなくなります
洗うと
繊維の静電気効果が失われる
目が潰れて捕集性能が低下
見た目はきれいでも
? PM2.5・花粉・細かいホコリはほとんど通過
? 応急処置として1回使う程度なら可
? 本来の性能は戻らない

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>>2814 契約者さん7さん
取り扱い説明に月に１度の水洗いと汚れがひどい場合は中性洗剤、もしくは交換と記載があるので問題ないと思います。

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どこのマンションのはなし…？レベルに快適に静かに過ごせています。在宅勤務なので日中も家にいますが取り締まりをしてるパトカーの音が大きいなあ、くらいです。棟によるんですかね。。ちなみに注意喚起のお手紙は一度もポストに入っていたことはありません。

それよりエントランスにクリスマスツリーが出ていてとても嬉しい気持ちです。雪が降ったら中庭で全力で遊びたいと思っているので笑、遭遇したら
ぜひ一緒に雪だるまつくりましょう～

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>>2814 契約者さん7さん
たぶんそのAIの回答は中性能フィルターやHEPAフィルターと呼ばれるものの説明が混ざってますね。
オフィス等で使われるエアハンドリングユニットの中にプレフィルターと共に入ってたり、一部空気清浄機や病院等でよく使われている物です。

ここの換気口のフィルターはポリエステル系繊維のものなので洗えます。
多分、AIにもポリエステル系繊維のものと聞くと返答が変わると思いますよ。

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>>2816 住民さん

D棟の方ですね笑フルル前の信号の無い横断歩道で
取り締まりしてますね、気持ちわかります。
梅雨前後はカエルの鳴き声癒されますね

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>>2817 住民Aさん
ありがとうございます。
取説には確かに洗えるそうですが、繰り返し洗えるとしてどのくらいの期間がフィルタ機能を保てるか？更に花粉症が酷いので、この材質のフィルタが花粉に対してブロックできるかも気になるところです。

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>>2818 契約者さん4さん
そうですそうです笑
カエルの鳴き声すごく癒されてます～！
夏は窓開けて風鈴なんか設置したらすごくいいなあと思いつつ、
大量発生中の蛾に見えるカメムシに怯えてできませんでした笑

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>>2819 契約者さん7さん
自分も気になったので、トイレや洗面所の換気扇に貼るフィルターを更に両面に張り付けて使用しています。

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2工区民です。食洗機オプションはどれがおすすめですか？

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>>2822 契約者さん8さん
１工区民ですが、オプションから選ぶのであれば深型がいいと思います。(食洗機は少し余裕があった方が使いやすいです)

オプションは価格も高めでスライドオープン型しか無かったので、私は食洗機オプション無しで、欲しくなったら後でフロントオープン型を入れようと思ってます。
ただオプションでつければ、入居してすぐ使える、キッチンの保証がなくならない、ローンに組めるなどメリットはあると思います。

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フロントオープン型はキッチンの奥で干渉するため、入れられないと業者から言われたことがあります。

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リンナイのフロントオープンは設置不可と言われたので、後付けでパナソニックの深型をつけたのですが、一度にいっぱい洗えて使いやすいです。取っ手の取れるフライパンやまな板も一緒に洗えるのでとても重宝しています。

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>>2816 住民さん
周りの入居者に感謝ですね。

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みなさんありがとうございます。
フロントオープンも魅力的ですが、キッチンの保証も含めて考えて、深型にしようかと思います。

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>>2822 契約者さん8さん

パナソニックのディープタイプ使いやすいです。
ご参考に

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こんばんは。司法書士から登記料などの精算書が届きました。こちらに固都税の年額が記載されているのですが、とてもお安い印象を受けました。こちらの金額が次の固定資産税でも請求されるか否かご存知の方はいらっしゃいますか？

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>>2829 契約者さん4さん

記憶では確か今年の土地分です。来年の土地と建物の国都税に、初年度の建物分を加えて請求になるのではないかと思います。もし違ったらごめんなさい。

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>>2830 契約者さん5さん
ご返信いただきありがとうございます。確かにそうかもしれないですね、固定資産税は12月末時点のものを計算の対象とし、翌年の4月以降に納税を行うので違和感ないです。
来年納税すべき固定資産税、不動産取得税が気になってなりません。苦笑

どなたか固定資産税、不動産取得税についてざっくりと計算された方はいらっしゃいますか？参考にさせていただきたく。

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D棟だとカエルの鳴き声がするのですね♪
B棟は朝空気の入れ替えをしたら、
鳥の鳴き声がチュンチュンしていて癒されました！夏のコオロギの鳴き声も好きです。

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今年引っ越してきたばかりなのですが、初詣によい場所があったら教えてください
できたら屋台が並ぶような活気があるところがいいです
皆様は、マンション近くでしたらどちらの神社の初詣にお出かけされまｓか？

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>>2833 入居済みさん
この辺は大きな神社はないのでやっぱり成田山ではないでしょうか。勝田台から成田まで20分くらいです。

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>>2833 入居済みさん
元々、他県からの引越しでしたので、この付近に詳しくなかったので調べていました。神社であれば、大原神社があるようです。行ったことがないので詳細は分かりませんが。
https://ohara-jinja.com/

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1/2東京でも雪が降りましたが、八千代村上付近は積もったりしていたのでしょうか。まだ引っ越し前で確認できなかったので、教えてください！

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>>2835 入居済み３さん
今更ですが、七百餘所神社という神社では毎年
年越しには、無料で豚汁を配ってるみたいです！
私も行きましたが今年は豚汁、焼き鳥、フランクフルトを
無料で配ってて賑わっていましたよ！

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>>2835 入居済み３さん
村上地区全体の氏神様は七百餘所神社で、村上南地区の氏神様は根上神社のようです。
根上神社は古墳の上にあるこぢんまりとした神社でしたが、伊勢神宮参拝記念の石碑がたくさんありました。

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>>2836 契約済みさん
一時的に積もったようですがすぐに解けたようです。

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みなさま

本日、住宅ローン控除の確定申告について、
説明会がありましたが、
仕事の為、参加出来なかったので、
どの様な内容だったか
教えていただけないでしょうか

ネットで検索すればわかるくらいの内容でしたか？
それとも、もっと深い内容だったのでしょうか？

よろしくお願いいたします

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>>2840 住人ですさん
申告書の書き方や計算方法ですね

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>>2841 マンション住民さん

ありがとうございます
参加する事が出来なかったので、気になっておりました

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>>2842 住人ですさん
必要な書類についてもあったのでコンシュルジュさんに資料の余りがないか確認するのも手かもしれません
結論、出なくてもネット等で調べればわかりますが、出席すればこれ以上は調べず、準備を進めていけば問題ないかなという感じでした

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>>2822 契約者さん8さん
私はパナの深型をア〇ラスで外注して後付けしました。奮発して扉をノックすると自動で開くタイプにしましたが、使い勝手が良く結構気に入っています。

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>>2843 マンション住民さん

詳細にありがとうございます
出席できない旨をコンシェルジュへ伝えた時に、
資料だけでももらえないですか？と伝えたところ
コンシェルジュでは受付のみで、
内容については関わっていないので
わからないと言われました

ネットで調べてみます！

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説明会では住宅ローン減税の「省エネ適合住宅」に該当するといっていましたがホームページをみると「ZEH水準住宅」に該当する旨記載がありました。
性能評価書を見る限り条件を満たしてたのでおそらくZEH水準住宅になるかと思います。住戸によっては満たしていない住戸もあるのかもってことなのか？念のため各自で性能評価を確認してみるのがいいかもしれません、、

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公式サイトの供給数が800戸になっていますね！
売れ行きが悪くなさそうで少し安心します。

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>>2846 マンション住民さん
「ZEH水準省エネ住宅」としての優遇措置が受けられると
訂正の手紙が来ていました。

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>>2848 入居者さんBさん
安心しました！

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