【契約者専用】ウエリス八千代村上

専用サイト（ウエリスライフ）に「管理組合（第1期）役員候補者抽選のご案内」が掲載されていましたね。
候補者の抽選に立ち会う必要はなさそうですが、当日見に行ったり出来るのかしら？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2040 マンション住民さんZさん
メールボックスの掲示板にも同様の貼り紙がありました。
ドキドキですね…

「立ち会う必要はない」とありますが、オープンなスペースでやられるようなので、見に行くことは可能なのではないでしょうか？

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>>2040 マンション住民さんZさん

すいません、専用サイトウエリスライフはどのようにして入るのでしょうか？イマトワには入っているのですが、いまいちわからなくて何か登録用紙等もらったでしょうか？
まだ引越してなくて、教えていただけるとありがたいです。

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>>2042 ハッチさん

鍵の引き渡しの際に渡された書類の中に
封がされた封筒が入っていたと思います

その中に登録サイトのアドレスや
登録の際に必要な世帯別承認番号が記載されています

確認されてみてください

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>>2041 契約者さん4さん

管理組合は最初は改修箇所なく、計画することもないし
決めることも特にないって聞いたことあります。
やるなら、早めに終わらせたい気持ちもありますよね。
役員同士仲良くなりそうだし。

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>>2043 契約者さん46さん

ありがとうございます
確認してみます

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>>2044 契約者さん7さん
一年間は管理規約の改訂もできませんからね～。
個人的には一年目の役員には自治会を組織するか否かの検討はまずしてもらいたいなあとは思ってます。
管理組合があるとはいえ、何かあった際には個人レベルと自治会だと行政に誓願する影響力が違いますし、このレベルのマンモスマンションで行政の情報を個々でキャッチアップしにいかないと手に入らないのは行政サイドとしてもやりにくいでしょうし・・・（自分が行政関係の仕事のためそのあたりはよくわかるので･･･）

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エントランス前でキャンキャンとうるさく吠えているトイプードルと躾も出来ない飼い主
誰かに、特に子供とかに噛みつかないことを祈るのみです

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>>2039 契約者さん1さん

管理会社は請負業者を管理するのが仕事なので自分達で何かすることはないとのことですよ
なので補充なんてするわけもなく、これを設置してある業者が来るのを待つしかないですね

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あのコーヒーメーカーって元はリースの予定だったけどなんか変わったんじゃなかったでしたっけ？
どういう契約かわかりませんが本当に補充されるんですかね…

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設立総会でしょうか？
初めての総会をやり過ごして後悔しています。

管理費は、戸当たり平均月額 15,000円前後ですか？
　安い場合には、駐車場使用料金で補填しています。
　　この場合は、駐車場使用者の負担過多で成り立っています。

駐車場使用料は、 8,000円程度ですか？
　長期修繕計画表の駐車場関連推定修繕工事費の累計を30年、12か月、駐車場区画数で割ってみてください。
　この基準単価に、諸費用が加算され、更に予備および将来対応費が加えられます。
　私の所は、基準単価 2,000円、地上平面区画 8,000円でした。
　　　　　　（周辺相場：6,500円)

総会で説明を受けないと設定された金額の善し悪しの判断がつかないまま流され後悔します。
理事会で減額しようとしていますが、3年間改定できていません。
役員が1年毎が多く、毎年現状把握の繰り返しです。
最初が肝心ですよ！

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コンシュルジュは必要なのかなと思っていましたが人当たりや対応含めてかなり良いですよね
逆にコンシュルジュと違い管理人がよくわからない
全く表に出てこずに奥の部屋にいるので顔も人数も普段、管理人室外では何してるのか等…
総会で初めて見ることになるかなと思いますが問題ない人だと良いな

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>>2051 契約者さん6さん

管理人ついては現状、大きなトラブルがないから動きがないのかも？
ただ、ここでも上がってた植物の枯れや駐車場の自転車、共用部のカメラ、コーヒーのカップ等はあるけど。。。
少なくともカップ未補充、植物については1ヶ月以上は枯れたままなのでその点については仕事していないということになるけど。。。

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コーヒーメーカー、今日のお昼時点では使えるようになってました！
紙コップの残数は少なかったですが…
余裕ある方はマグカップ持参されるといいかもです！

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マンションのことと関係ない質問ですが、、
みなさま食器はどこで購入されていますか？
ニトリやAmazon・楽天などで見てもなかなかピンとくるものがなく、、
よければ教えていただけますと嬉しいです！

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>>2054 契約者さん4さん
九十九里にファクトリーとショップを構えているスガハラさんが最近好きで集めています。青山にも店舗があります！
あとは吉祥寺のセレクトショップCINQで選んだり
コンランショップや神谷町のリビングモティーフなんかにも
おしゃれなものがあってよく見に行きます！

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一斉入居からずれて入居するかたNTT（ネット）への手続き関連どうしてますか？一度?したのですが現時点で使用できない的なことを言われてうまく連携が取れません?プロバイダにつなぐためのID等を事前に知りたいのですが、、

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>>2056 これから住人さん
NTT連絡しても名義変更ができないという事でしょうか？使用できないとはどなたに言われたのでしょうか？WEBで言われたのなら期限過ぎて使えなくなったのでは。。。？　面倒ですが電話したほうが良いかと。
通常処理が完了すればCAF番号が送られてくるはずで、それをプロバイダに連携します。

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CAF番号の通知（開通の案内）が届いていないとのことなら、名義変更ができていないんだと思います。
名義変更は電話かけたらとんとん拍子にできました。対応も丁寧で、質問もちゃんと確認した上で回答してくれたのでよかったですよ～。

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>>2054 契約者さん4さん
うちはIKEAやFrancfrancで購入しました。
IKEAはシンプルものが多く、Francfrancはかわいいデザイン(好みにもよりますが…笑)があります。
どちらもお手頃価格で食洗機にも対応してるので、ネットや店舗を一度見てみてらいかがでしょうか？(^^)

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お返事ありがとうございます。電話で確認したのですが、登録されてない旨いわれてしまって、名義変更したいと電話でもう一度伝えてみます！2056さん、2057さん回答ありがとうございます！

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>>2060 これから住人さん

先月末変更手続きしました。身分証明を提出する必要ありますが、ネット上したら約1週間程度CAF記載書類が送られてきました。

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5/1身分証明書のアップはしたのですがまだ届いてないです、、GWだったからかもしれないですね、、、今週届かないようならそれも含めてもう一回連絡いれてみます！みなさんご親切にすぐご回答いただき本当にありがとうございます！

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>>2062 これから住人さん
CAFの通知くるの結構時間かかって、自分も連絡した口ですが、2週間かからないくらいで届きました笑
手続きされてるかも不安ですよね。手続きできてるかの確認はして、出来てる場合には根気よく待ちましょう笑

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犬2匹を連れている方と遭遇したので質問なのですが、管理規約ではペット（犬猫）について、規定の大きさ以内の犬猫各1匹ずつなら飼育可と読んでいたのですが、もしやその読み誤ってますかね？犬猫どうし犬猫1匹ずつがよいなら規定以内の犬2匹か猫2匹も別に良いのでは･･･とずっと思っていたので･･･

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>>2064 契約者さん3さん

重説P7に「小型犬・猫の場合は双方合わせて2匹」なので
犬2でも猫2でも犬1猫1でも良いのではないでしょうか…

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今週末八千代市長選挙がありますがこちらのマンション住人はまだ投票権がないのですね。
投票所は村上中学校ですが期日前はフルルで出来るようなので次回の選挙からは期日前が楽そうですね。

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>>2065 契約者さん
やはりその文言はそういう捉え方なんですね！
犬・猫合わせて2匹という捉え方をしてましたので変な規約やなあと思ってました笑

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延期となっていた新設保育園の開園が早まりました。
https://www.city.yachiyo.lg.jp/site/kosodate/64535.html
開園のタイミングで地域一帯の保育園に空きが出る見込みとのことです。

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突然ですがこれから引越し予定でドラム式洗濯機を入れる予定なのですが水栓などは何か変更が必要でしょうか？？壁ピタ水栓等しないと入らないかなど確認を怠っていました。ご親切な方誰か教えていただけると助かります。

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>>2069 契約者さん75さん

私もドラム式を使用してますが水栓を変更はしてないですね
引越し業者に取り付けをお願いしましたが普通にドラム式と繋げていました

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少し話がそれますが…コップが小さいのでコーヒーが苦くて飲めません。湯量のメモリを6にしたいのですが4か5が限界で地味に困ってます。個人的な意見なので我慢してます…

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無事にNTTと連絡とれました。皆さんご回答ありがとうございます。
一応ほかのかたの参考になればと下記に流れ記載します。
NTTにユーザー登録変更連絡→メールアドレスを聞かれるので個人情報アップロード→登録確認（こっちから連絡した）１０G対応にしたい場合は別途工事費用１万6千円程度かかるのと工事日の指定（平日のみ）という流れでした。開通の案内は利用開始一週間前程度に届くとのことだったので電話口でCAF番号を確認しました。
このCAF番号をもとにプロバイダ契約という流れでようやくひと段落しました、、、

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ベランダの手すりのとこに布団干すのってダメなんでしたっけ？

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>>2073 契約者さん1さん
一般使用細則の(20)に、
バルコニー等の手摺り、住戸専用兼避難用扉・管理用扉及び窓枠等に洗濯物・寝具・敷物を干さないこと。

と記載ありましたので、駄目なようです！

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>>2073 契約者さん1さん
ダメですけど、D棟は数軒ほしていらっしゃる方いらっしゃいますよね。
マンションはどこもベランダにかける形で干すのはNGだと思いますので。。。
結構風も強いので飛ばされたりしたらどうするんだろうと正直気になってました。

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>>2072 さん
入居前にプロバイダ契約を済ませておくだけで、入居後にNTTにユーザー登録変更の連絡をすればいいのかと思っていたのですが、NTTへの連絡も入居前に必要なのですね！知らなかったので助かりました。

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ベランダの手すりに布団干しちゃう人おるんですか・・・基本的にマンションはダメだろ・・・規約はよく確認してない人たちもいるだろうしが、それが当たり前になる前に管理人が仕事してくれることを願う。

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>>2076 契約者さん2さん
入居後でも大丈夫ですよ。CAF番号記載の開通通知がくるが後になるだけで、タイミングは自由です。

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>>2078 契約者さん2さん
もうマンション自体は開通されてますもんね。CAF番号なくてもプロバイダ契約できてたので、？？の状態でした、教えていただきましてありがとうございます！

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自転車の搬入経路で教えていただきたいのですが、エントランスから押して自転車入れるのはOKなのでしょうか？規約を調べても見つからず、コンシェルジュに相談したところ現時点ではB棟下の自転車出入り口か、Ａ棟傍の出入り口のみとのことでした。理事会で話し合った上で別経路を決めていただくと言われました。
しかしエントランスから入ってくる自転車もあり、何が正しいのかわからない状態です。
エントランスから入られるのは便利ですが通路が狭く見えにくいため、ぶつかりそうと思うこともあります。

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>>2080 契約者さん1さん

エントランスからって見たことないですけどそんな人がいるんですか？
コンシュルジュの前を通って道路に出るってことでよね？
えー…

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>>2080 契約者さん1さん
エントランスから自転車が入ってくるんですか…？
なかなかすごい光景ですね、、
色んなリスクつきまとう気がしますが
例えば床の養生が外れたあと、
靴跡と違ってタイヤの跡などの普段してくださっているお掃除ではちょっと消えにくそうな汚れは
ご自身で都度拭き取ったりするんですか…？
とか考えてしまいますね…放置したり積み重ねるとなかなか落としにくそうですし……

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>>2080 契約者さん1さん

危ないと思うのが全てではないでしょうか
狭くて見えにくいのは自転車の通行を想定していないのでは？

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乗ってたら駄目だけど押したらOKという話は前ここであった気がします。
人とすれ違ったことは無いですが私自身数回エントランスを出入りしており、コンシェルジュの方も気にされる様子はありませんでした。
人によって認識が違うんですかね？
理事会で正式に協議ということでしたら是非認めてほしいところです。D棟に自転車出入り口がないのは、エントランスがその代わりになるからと考えているので。
EFにも出入り口ありますしね。

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>>2084 契約者さん1さん

別経路を決めてくれということなのでダメなのでは？
少なくとも正規として認められていないということなのかなと。

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>>2084 契約者さん1さん
2082さんが仰っていますが、タイヤ跡や泥、タイヤについた水滴、葉っぱなどがエントランスを汚す可能性があるとなるとなかなかよろしくはないと思います。あと廊下が狭いので純粋に危ないと感じます。
でも確かにD棟側の通用口がないのは不便というのもわかるので、今後エントランスとE棟の間の空きスペースから抜けられるようになれたらいいんですけどね。

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法律上は手押しすれば自転車も歩行者ですからね
まぁ解釈的にはセーフなのかも
それなら自転車が良いなら原付も手押しなら認めるのかという話しになり…
手押しといえ歩行者との接触リスクも出てくるわけで…

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>>2086 契約者さん4さん
汚れに関しては、それは普通の靴やキャリーケース、台車にも言えることですし自転車だけのリスクではないと思います。
危ないのは確かにそうかもしれません。少し見通しも悪いですからね。引っ越し期間中に台車を警戒していたように普段から自転車が来る可能性を想定できる状態になればと…。

導線がきちんとある時点でエントランス出入りを想定した作りだと思うんですけどね。1番エントランスよりの自転車置き場区画は人気だったようで私は外れたんですが、皆さんエントランスから出入りすることを想定して希望したのでは？と思っていました。

仰る通り改めて自転車通路をエントランス付近に新設できるとしたら、それが1番ありがたいことです。

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>>2071 契約者さん6さん
わたしも濃いなと思った時はマグカップ持参で調整して飲んでいますよ！

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