レ・ジェイド名古屋ってどうですか？

こいつらマジでなんの話してんのw

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ノリタケにイオンシネマできないかな
徒歩圏にイオンシネマがあれば最高なんだけど

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イオンモール徒歩圏のマンションは統計でも優位差出てるからレジェイド名古屋もパークハウス名古屋の価格が今後上がればそれに引きづられて上がると思うよ。実需人気があるからね。
まあ新築時より上がるのは初期の転売屋が売り切った後になると思うけど

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転売屋って不動産屋面（ヅラ）や不動産投資家面してるの？
それとも仮面なの？
販売側は、仮面だと、引き渡し後すぐ転売するとは分からないな

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即転売すると不動産取得税の居住用の割引が非適用になるし
( 居住用と偽って購入すると追徴課税となる)

宅建業者以外が短期転売を繰り返すと宅地建物取引業違反で捕まる。
素人が何も知らずに始めたら痛い目をみる。

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もうラスト1邸で実質は完売しているみたいだから
まだ選択できるレジェイド金山グランデを検討してみましょう。

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金山は立地的に名駅と栄の両方に通勤しやすいのが強みだと思う
ただここと比較するなら名駅徒歩圏内マンションかなー

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金山だったら、他に色々あるんじゃない？
マストスクエア金山の方がいいと思うけど、金山7分

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名駅徒歩圏内ならリニアゲートタワー？徒歩というより自転車かな

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>>1396 匿名さん

近く住んでるけど
徒歩で余裕

自転車だと置き場に金かかるし
探す手間もかかるから
結局歩いた方が早い

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こんなごみ溜めみたいな掲示板なんて参考にならんｗ
買えない奴らの集まり

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じゃあ何を期待してこの掲示板を見に来たんだよ

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>>1398 匿名さん
購入者の方なら住民スレを盛り上げてください。

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残り1邸の垂れ幕外しましたね。

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>>1401 検討板ユーザーさん

抽選終了?( -_・)?

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キャセル待ち受付してるのか？
Bタイプはまだ1邸は販売してるようだけど。。

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たしかにシートの広告が無くなっていました
バリケードの広告はまだ残っていますが、近いうちに新しいものに変わるかもしれませんね

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上前津駅近くで日本エスコンが土地を取得したらしい
レジェイド上前津か、レジェイド大須か

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大須近くのマンションもいいですね
周辺の新築と中古両方のマンション価格を見てもそこまで高いわけではありませんし、丸の内や橦木町よりも安くなりそうな予感です

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Webサイト上の表記がキャンセル住戸1邸に変わってるね

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上前津駅近くなら、ストレートにレジェイド上前津だと思うけど、普通。
上前津駅のほぼ上に、三菱地所が今売ってるけど、好調な売れ行きみたい。さすが三菱地所というブランドと駅1分以内という凄い立地。

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>>1407 マンション掲示板さん

最後のチャンスやん、

急げ

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なぜキャンセルしたの？

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>>1410 匿名さん
マンションギャラリーで聞いたらどうですか？

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今週から11階に着工するようです

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今日から棟内案内会が始まったようです！
といってもあと1邸？
83/87成約突破とも書いてある
なんだろう？
物件概要にも先着順で3戸となっている
トップページの最終1邸キャンセル住戸とは？
間取りのページには1LDK Bタイプのみ
物件概要は9月5日更新となっているので
次回更新時に変更になるのかいな
よくわからないけど問い合わせるのが確実でしょうか

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>>1413 匿名さん
https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/
レジェイド金山グランデのことではないでしょうか？

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オプション付けた！？

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>>1415 さん
購入者の方ですか？購入者の方であれば、検討スレでなく、住民スレに書き込んでみたらどうですか？
住民スレが寂しい状況なので盛り上げてください。

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東側から見るとかなり横に長いので、結構迫力がありますね
ここからもう少し高くなります

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完売御礼だそうです。
マンション販売も厳しいのかなと思っていましたが、順調に完売するマンションもあるんですね。
おめでとうございます！！

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https://sumai.es-conjapan.co.jp/chihara125/
Webサイトも完売御礼になりましたね！
分譲マンションが苦戦する名古屋の地で、竣工まで半年以上残して完売したのは凄いことだと思います！

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完売おめでとうございます！

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安すぎだし早すぎ凄すぎ

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まったくすごくはないです。
ゲオを潰してマンションにすることにそもそも無理があったのだから
どんな裏工作をしたのか

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>>1422 マンション検討中さん
亀島のゲオにでも行ってらっしゃい

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レジェイド名古屋の勢いが止まりました！！！ついにー！！！

あ、完売でしたーーー！レジェイド最高！！！

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>>1422 さん
結局何が言いたいの？書かれている内容もよくわからん。

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私鉄の駅2分っていうのを気にしないなら、いい買い物ができたと思う
お買い得な物が買えたと思う
ただ、あくまで地下鉄の駅にこだわる人は買わないみたい
2分だろうが1分だろうが、地下鉄の駅じゃないって言ってね
こだわりの強い人は逆に損するかもな

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すごいですね。
30戸ぐらいでも竣工一年かかってるのに
125戸がもう完売！
早すぎるね。購入者おめでとう

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TV CMもいらないくらいでしたし、建物内モデルルームも不要になりました。
いい条件で売ってくれたデペさんのおかげではありますが、できる限り、購入した人に、還元して欲しいと思います。

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長く住む気はないです。いいタイミングで買い替えられればと思ってます。どんな物件も更にいいのが次々と出てくるので。

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買い替えとか大赤字だろ、栄生の相場知らな過ぎ

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https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/aichi/sako-st/
最近の傾向としては築浅が中古相場を押し上げてるな

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名古屋No.1マンション※、威風堂々。
レジェイド名古屋の勢いが止まりません。
栄生駅前、レジェイドの売れ行きを見て今は地価安いから後発マンションがどんどん建つ可能性も高い。今後も伸び代大。

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>>1432 eマンションさん
写真ありがとうございます、今何階くらいなんでしょうね。
車でヨシヅヤ方面から栄生駅に向かうと、線路の奥に堂々と佇んでいてかっこ良いですよね。

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>>1432 eマンションさん
どこから撮影されましたか。

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栄生駅前の歩道橋じゃないですかね

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名鉄を利用する人には便利この上ないマンションですよ
イオンも近いし、名駅まで一駅だし
うちの夫婦は地下鉄利用者なので、このマンション、及びこの駅付近のマンションは、どんなに安かろうが、積水だろうが、無しです

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>>1436 匿名さん
それを宣言するために書き込みに来たのかと思うと笑える

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>>1433 名無しさん

12階まできてます。

向かいのユニホーのマンションも工事始まっていました。近くの賃貸グラン則武もかなり上階まできていますし、このへん一帯は、今騒音すごいでしょうね…

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今週からついに13階の工事に入るようです
年内には15階の工事も終わるかもしれませんね

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ここキャンセルでませんか？？

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どこのマンションでもそうですが、竣工直前になったらキャンセルが発生する可能性はあるかと
Webサイトで資料請求はできるようなので、資料請求しがてらキャンセル待ちエントリーができるか尋ねてみてはいかがでしょうか

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キャンセル希望出してもキャンセル予定ないとの事。そしてもしキャセルが出た場合は希望者に一斉メールの告知。優先してくれないと。。優先して欲しいので、わざわざ問い合わせしましたが、まぁ相当人気でということですね。

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名古屋で大人気で高島屋の地下にも出店しているパン屋さんがあるから
快適に暮らせそうですね
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23005960/

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丸の内の広告が貼られていました

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栄生と違い、レ・ジェイド名古屋丸の内は、かなり高額。

億越えも・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696577/

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土地代が違い過ぎますからね。

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>>1445 匿名さん
中区＋前提角部屋＋富裕層が好みそうな設備が揃っていたので高くなることは予想できていましたね
問題はオープンハウスが乱立して供給過多の丸の内で、そもそもターゲット層が違うとは言えこの高級マンションが売れるかどうか

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栄生安すぎ、丸の内高すぎ

価格検討会議のメンバー、名古屋無知？



＜レ・ジェイド名古屋丸の内＞

第1期1次登録概要

販売戸数 15戸
販売価格（税込） 5,248万円～11,988万円
最多価格帯 9,300万円台（2戸）
間取り 1LDK+S～3LDK
住居専有面積 50.65㎡～80.08㎡（防災備蓄倉庫面積含む）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今週は14階に突入
最上階までもう少し

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今週からついに15階の工事に入ります
足場が取れるのはまだ先ですが、早く外観を見てみたいですね

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15階はとても見晴らしが良さそうですね

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15階の工事も終わったようです
足場シートから薄っすら最上部が透けて見えます
早く外観を拝みたいものです

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何故か画像ファイルが開けないので、画像のみ再度投稿しますね

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>>1453 名無しさん
お手数ですがもう一度ご投稿頂けないでしょうか。

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>>1454 匿名さん
どうやらマンコミュ側の不具合で画像が表示できなくなっていて、現在は写真投稿もストップしているみたいです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700860/

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>>1453 名無しさん

ご投稿ありがとうございます。
足場取れるのが待ち遠しいですね。

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躯体工事が終わって外構工事が始まったようです
足場で外壁の様子が分かりませんが、順調に工事が進んでいそうなので足場は2月から3月くらいで取れるかもしれませんね

年明け後は購入者のスレッドに投稿したいと思います

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>>1457 名無しさん

いつもありがとうございます。
中村区在住ですが車や電車からチラッと見る程度しか出来ないので、大変ありがたいです。
やはり周りに高い建物が無いので存在感がありますね！
足場取れるのが楽しみです。

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キャンセル住戸発生

予告概要
販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK＋N＋SIC～3LDK＋WIC
住居専有面積 50.59㎡～70.20㎡（備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 8.82㎡～9.38㎡
管理費（月額） 6,320円～8,780円
インターネット使用料
（月額） 1,485円※表示内容は消費税を含みます。
管理準備金
（引渡時一括） 20,240円～28,080円
修繕積立金（月額） 4,550円～6,320円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 455,000円～632,000円

販売予定時期 未定

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レ・ジェイド名古屋上棟しました。
栄生周辺は再開発が活発です、プレイズ栄生が後発マンションとして登場。賃貸マンションも二つ建設中。
チョコザップやセルフカフェができたり、コメダ横に新しいお店ができます。
竣工後も勢いが止まりません。
キャンセル住戸は抽選になるでしょうね、急がないと！

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>>1461 匿名さん

早速問い合わせしました
さて…

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とりあえず見に行ってみるか、立地は最強だし

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キャンセル住戸は駐車場も無いのが痛いですね。

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>>1464 マンション検討中さん

詳しいですね、何階の部屋かご存知ですか？

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>>1465 名無しさん
あくまで推測でしか無いですが、抽選で全て埋まったそうなので、流石にキャンセル住戸が駐車場権持っていても外れた方で再抽選じゃ無いですか？
デベ的にはキャンセル住戸売るために確保するかもしれませんが、流石に反感買うでしょう。
真偽が分からないのでデベ次第ですが無い確率の方が高いかと思ってます。

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このタイミングでのキャンセルは、住宅ローンの本審査が通らなかったって感じでしょうか

ちなみにキャンセル住戸を狙っていて車を所有している方は、一応近隣の月極駐車場も確認おくといいかもしれません
https://carparking.jp/area/region/231042111/

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駐車場などの情報どなたかお持ちでないでしょうか。
最近都心の供給が少ないので2、3年後にするかここ申し込むか悩んでます。

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>>1468 eマンションさん

申し込みって…完売物件に?
もう入居時期ですが…

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キャンセル物件の話でしょ

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抽選12月てどういうこと？？

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>>1471 さん
いったい何の話？

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>>1472
1471はキャンセル住戸のことだと思いますよ。物件概要見ると、2025/3～2025/12まで登録受付で2025/12に抽選、2026/3引き渡し。
さっさと売って引き渡したほうが早くね？と思うんですけど。

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キャンセル住戸の抽選時期について確認しました。
12月まで登録受付してその後抽選になるんですね。
皆様が仰るように販売住戸は1戸のみなので申し込み順に販売した方がよさそうに思いますがどのような理由になるんでしょう。

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>>1474 匿名さん

この物件はどの道売れますし、完成物件で内覧など客引きして、予算次第では丸の内や他の予定物件を紹介するなどの意図があるのではないでしょうか。
ただレジェイド名古屋は比較的仕様も良いので、内覧などすると他物件が見劣りしてしまうリスクはあるので、単純にブランド広告の為かもしれませんね。
名古屋での成功物件による拡販効果を出来るだけ維持したいなどは考えられますね。
私は別業種の素人なので、自分の業界でありそうな話という程度ですが。

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キャンセル住戸ってこんな売り方するんですね
先着順っぽいところが圧倒的に多いように思うのだけど、ここの場合は本当に特殊なんだと思います。
どれくらい申し込みがあるのだろう。
夏過ぎても1戸だけだったら、もういいんじゃない？とは思うけれど。

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レ・ジェイド名古屋の軒先に丸の内のチラシが出ているし、キャンセル住戸を引っ張ってるのは丸の内に誘導する目的なのでしょうね

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出来過ぎな位売れた物件ですからね。

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キャンセル住戸って何階かご存知ですか？

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ええ、キャンセル住戸は12月まで登録受付しているんですか。
引き渡しも来年の春になりますし、スケジュールがのんびりしているんですね。
よく見ると引き渡し時期が年度末になっていますが、ひょっとして決算調整だったりします？

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12月まで伸ばしているのは、注目度が高かったレジェイド名古屋に問い合わせをした人に対してレジェイド名古屋丸の内を案内するためだと考えられますね

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_77772600/
即転売来てるね
7階1LDK
坪280万といったところ

でも7階のこの間取りは賃貸募集にも出されているはずだから、興味ある人はしっかり確認した方がいいかも

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転売というよりは、不動産投資ローンで買ったけど借り手が居なかったから損する前に売却って感じではないでしょうか

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住んでる人さ、
やっぱり電車の音うるさいよね？
夜眠れないよね？
朝早く起きちゃうよね？

ココだけの話、ぶっちゃけ教えて

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夜でも名鉄の貨物が走るから音は聞こえますが、換気穴を閉じればそこまで気になりません
引っ越してきて2ヶ月くらいですが、今まで一度も外の音で朝目覚めたってことはありませんね

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1LDKの中古でてますね。
賃貸も出てるので、待てなくなった感じでしょうか。
利益出る価格じゃ無いですよね？

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>>1486 検討板ユーザーさん

実際の値段はいくらだったのか?

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