ライオンズ新御徒町ってどうですか？

２４，２５日からモデルルーム予約公開ですか
シティハウスまで待つか迷っているので
MR行く人いたら情報よろしくお願いします

先週の土曜日に見に行きました。

夕方４時くらいでしたけど、結構、人いましたよ。
最初に物件を紹介するビデオ(?)を見てから、スタッフの方に物件の説明を受け、
モデルルームを見学しました。

丁寧に教えていただいてよかったです。

スミフはここより確実に高いでしょうね。

スミフの物件を見ていないので私は比べられませんが、
今まで文京区を検討していたせいか、安く感じます。。

いろんな路線が使えるし、モデルルーム見る限り設備もいいし、
竣工する前に完売しちゃうのかな。

スミフよりどのくらい安く出してるのかな
ライオンズのスタッフスミフの値段把握してないのかな
聞いてみた人いないですか

ライオンズはあんまり。。。
スタッフも嘘ばっかり
最初聞いた時、７階２ＬＤＫ4200万ぐらい、次回もこれより安くなれないって
昨日電話をかけてきて　２階3900万って、

信用できね～

全戸南向き→嘘ではありません。本当です。この界隈では実は南向きはかなり珍しいと思います。建物を道路に面して建てるために、この辺の建物は、どうしても西または東向きの建物が多くなっています。それを角地に建てるために一方通行の方を全戸の窓を置くことにより、全て南向きを実現したというのは、まぁ良く考えたと思います。

但し、細い一方通行道路に面している方が南で、大きめな通りに面した方は東になるので、特に下のフロアの方では、冬場の日照はかなり制限されてしまいます。東の通りに面してないお部屋の、2階とか3階の日照はほぼ絶望かも知れません。（無いとは言いませんが・・・）


南向きで、日当たりを考えるのであれば、春日通りに面した所の方が、日当たりは圧倒的に良いです。
しかし、春日通りは大通りなので、夜もかなりの騒音があり、また緊急車両もよく通ります。
日当たりと騒音とどちらを取るかによりますね。

ここに一人ではいる方は、ampmというコンビニくらいしかないので、その辺が不便です。
新御徒町方向にあと1件位あってもとは思いますが、これから需要が出れば出来るかも知れませんネ。

小学校、中学校はともに子供の足では、ちょっと遠いかも知れません。ですが、児童向けに横断の旗を持って誘導してくれる人が要所にいるので、安心です。
また、町自体が割と安全だと思います。主観によりますが、少なくとも昼間はさほどおかしな人は現れないと思います。

スーパーは、新御徒町駅近くに「肉のハナマサ」があり、大量な買い物の時は便利です。
また、スーパーヤマザキがあるので、一般の買い物はそこでよいと思います。ちょっと高いと思いますが・・・。

私はこの付近に住んでいながら、JRの御徒町を使っています。大体駅近くの駐輪場って全て契約されてて、後から引っ越してきた人は、使えないってのが普通ですが、私が使っている駐輪場は、仲御徒町・上野御徒町・上野広小路に傘なしで直接行ける地下駐輪場で、確か今もまだ空きがあります。新御徒町から大江戸線を使わなくても御徒町まで自転車で行けば、大抵のところには行けるのが、とても助かっています。

そういった意味で、場所的な利点はとても大きいと思いますが、建物に自転車置き場を確保出来てないと、屋外に放置することになるので、不用心ですね。

結局こちらを購入された方はいらっしゃいますか？

買物は多慶屋が安くて色々買えるでしょう。
生鮮以外は。