サンリヤン花小金井ステーションフロントってどうですか？

防音対策どうなんでしょう？
価格思ったより高くないので選択肢に入れました

昔この辺りに住んでいましたが小金井公園まで続くグリーンロードが印象に残っています。
グリーンロードは四季おりおりの美しい自然に囲まれた緑道で、ウォーキングしたりワンちゃんの散歩するにはいい環境だと思います。

第1期で全戸のうち半分が成約になったようですね。
モデルルームの予約開始から、1ヶ月で半分成約なので人気なのでしょうか。
迷ってるうちに第二期になっていたので、今度行こうと思います。

内廊下は魅力的ですが、管理費(HP情報)が結構重いですよね

モデルルームを見て来ました！
皆さんも気になっている通り、内廊下がよかったです！ホテルみたいで且つ、外からの雨風、プライバシーが気にならず、好感でした。
また、複層ガラスが使われているらしく、駅徒歩1分の騒音は感じませんでしたよ。
うちは、今度隣のモデルルームに行って決めたいと思いますが、このマンションは前向きに検討したいと思います。

SUUMOに「※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。」と書いてあるが、残りは9部屋のみということ？

15さん、物件概要には先着分は8戸とあります。
残り8戸ということなのではないでしょうか？
希望の間取りがあるのであれば、早めにお問い合わせされたほうが良いかもしれません。
駅前なので、売れ出すとあっという間に完売もありますから。

>>16 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます。
おっしゃる通り、売れてしまいそうなので、様子見してましたが、見てこようと思います。

花小金井の駅のこれだけ近くにマンションが建てられるとは驚きですが、以前は何があった場所ですか？
公式サイトを見ると現在は先着順が11戸残っているようです。
管理費は確かに高いようですが、共用施設の維持管理費でしょうか。

>>18 匿名さん
いぜんはカーシェアの駐車場だったと思います。
このマンションの道路挟んで向かいも広い駐車場だったのですが、とある会社の本社だか支店だかが建つみたいですね。地上5F建くらいだったような。。うろ覚えなので現地に行ってみてください。

最上階で残っていた一部屋に興味持ってましたが、SUUMOを見たところ売れてしまったようですね。。
少し狙っていたので、残念です。第1期で売れずに残ったので、チャンスと思ったのに。

確かに管理費は割高感がありますね。
こちらの共用施設はシェアサイクルと防災倉庫、24時間ゴミ出しOK、ペットの足洗い場と必要最小限に抑えられているようですが、管理費の内訳はどのようになっているのでしょう。

駅に近い物件だから、セキュリティ面でお金かかっているのかなぁ、と思ったけど
今どきはどこもセキュリティしっかりしているしなぁ。
管理費の内訳って契約前の段階で見せてもらえるものなんだろうか。
気になりますよね。
修繕積立金は高めでもいいけど、管理費はそこまで高くてもなぁって。

管理費が高めなのは、戸数の少なさによるものでしょうか？ルネ花小金井と比較すると、戸数が少ないので、マンション全体の総管理費を割ると高くなるのかと思いました。

あくまで一般的な考えですが、こちらの管理費と修繕積立金を入れ違えると納得がいく費用になりそう。
46戸の小規模マンションなのでどうしても将来大規模修繕の費用は不足するでしょうし、2万近く積み立てて行けば安心ではないでしょうか。

１LDKは完売したみたいですが、住居として買ったかたは、どのくらいなのでしょうね？投資目的が多いのかな…

花小金井で投資目的の方がそもそもどれくらいいるのか…
実需の方も結構おられそうな感じはするのですが。
都心までは出やすいですが、
乗り換えが高田馬場なので、正直よくわからないんですよね。
いずれにしても、落ち着いて暮らせるといいなと思います。

もう残り３邸のみのようです。
あまりこちらにカキコミがないままもう完売直前。
それだけニーズがあるということなのでしょう。
２ＬＤＫでこの価格、駅前なら確かにお買い得な物件ですよね。

気付いたら、販売中の横断幕がなくなっていましたが完売ですか？

>>28 近所さん

完売したようですね。お宝物件なのでしょうか。