パークホームズ南船橋

>>3000 通りがかりさん
誰もベイパークとは比較検討してないよ。
駅近と駅遠マンションを検討するとか、マンション購入の検討条件ぶれぶれすぎるだろ。
千葉の新築で気になるのは柏たなかと新鎌ヶ谷くらい。そのほかは駅近の築浅中古を見てました。

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>>3000 >>3001
強がりはいいよ

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荒らしというか、ベイパークの住民は本当に目障り。

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荒らし荒らし言うけど、自分に都合の悪い意見は聞きたくないだけでは？どのマンションにもリスクとデメリットはあるのでそれを知るのは大事だと思います。
ただ南船橋マンション、ベイパークを選んだ人をバカにしたようなコメントは非難されて当然です。

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ここに何故か常駐するベイパークマンに聞きたいんだが、都内のタワマンを買わずにベイパーク買うメリットって何だ？

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>>3005 通りがかりさん
お金無いけどタワマン買いたい見栄っ張りがベイパーク買うんです。
恥ずかしい。

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>>3006 マンコミュファンさん

たしかに、資金がある富豪は、ベイパーク購入しないです。
都内に買います。

住民層は、掲示板やツイッターみたら一目瞭然ですよ。

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自作自演ね。

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手付金減額できた方いますか？

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南船橋、駅近いし、開発されるし、
資産価値、上がりそう。
最高～！

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>>3011 マンション検討中さん
こういう投稿、良いと思います！

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>>3009 通りがかりさん
ひねりのない煽りですね。
最優先条件は駅近新築ですので、浦安駅のイニシアも検討したかったけど価格が厳しかった。住宅ローンの返済がきつい人生よりは良いかなと思っていますよ。

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>>3013 評判気になるさん
それは返しがおかしい。
あなたが「誰もベイパークとは比較検討してないよ。」とか言うからでしょ。
駅近新築はあなたの基準でしょ。誰もという言葉と整合性が無い。

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南船橋も高くなりましたねー！！
船橋とかどうなるのか？

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>>3014 評判気になるさん
この場合の「誰も」は「私は」という意味で強調した表現じゃないの？

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>>3015 マンション検討中さん
首都圏平均から見るとそれほど値上がってない気はしてます。再開発が落ち着いたら楽しみな街であるとは思いますが。

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ベイパークと迷ってすぐ買えそうなのがこっちだったから買うことにした
単身なのでまだ開発中で不確定要素が多いけど住んでみてアチャーだったら売ればいいかくらいで考えてる
なのでお願いします金利上がらないでください

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>>3013 評判気になるさん

駅近って言っても、南船橋かって感じ（笑）

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手付金何%くらいなのか興味ある

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京葉線・武蔵野線が利用できるのは便利ですよね。
いざという時は京成線も使えますし。

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>>3021 マンション検討中さん
京葉線、武蔵野線なんてメトロにも直通していなくて、都内走るJRでワースト1、2の不便かつ不人気路線じゃないの？京成線は普段使いするには遠すぎるし、運休とかになった時に年数回使うレベルだね。車も渋滞で使いづらいし、安いだけあって移動に難あり。

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海と広い空眺めながら出勤できるから京葉線好き

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>>3022 検討板ユーザーさん

武蔵野線使えるって言うけどそもそも武蔵野線っている？京葉線は乗ったことあるけど武蔵野線とか人生で乗ったことないしそもそも何駅があるのかすら知らないなー

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>>3024 マンション掲示板さん
確かにそれはそうかも。

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1駅5分で西船に出れるので武蔵野線は重宝しますよ

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1駅行けば中央・総武緩行線、東京メトロ東西線、東葉高速線が使えるのは便利。

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>>3020 通りがかりさん
10%ですよ！

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>>3027 マンション検討中さん

なるほどですね。今東西線なので、意識してなかったのですが、西船だと武蔵野線ですね、ありがとうございます！

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南船橋駅で　京葉線→武蔵野線、武蔵野線→京葉線　に乗り換える人は多いですからね。

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>>3027 マンション検討中さん
西船橋で乗り換えるのにわざわざ南船橋に住むあほいないよ。
西船橋での乗り換え、しかもホームの移動も必要。朝の通勤時間帯は地獄…。ホームで人が多すぎて階段で待ってる人もいる。

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>>3031 eマンションさん
西船橋駅はホームにすらすんなり入れないで有名ですからね。

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みんな100点のマンションを探してるよね。
ないよ。そんなん

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南船橋→西船橋への乗り換えは、タイミング悪いとほんと待たされます。
路線図で見てると近く見えるんですけど、
実際にかかる移動時間には、乗り換え待ちがありますからねぇ。

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5%にしてもらえんものか。減額交渉できた方いますか？

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>>3035 マンション検討中さん

まぁ、フツーに考えたら一部の人が減額したら不公平になるよね。手元に現金がある人でも、無利息で現金が寝るわけだから、預け金は少ないほうがいいんで。

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>>3035 マンション検討中さん

三井さんの新築物件2年前に購入しましたが、有無も言わず10パーです。
と、いわれました。

交渉できるものなんですか？

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新築マンションの手付金交渉は無理。営業担当者と関係悪くするだけ。

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>>3038 通りがかりさん
営業担当者なんか、受け渡しまで同じ担当のままでいる確率も低いんだし、交渉はすれば良いと思う。不公平も何もないよ。皆が交渉すればよい。

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>>3040 通りがかりさん
ここか最寄り西船橋の中古かで迷っているんですけど、普段使いする駅が西船橋駅だともっとやばいですかね？

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キャンセルしたときに没収するわけだし、10%は守るよ。それと、担当者は代わるというけど、メモして共有したりするんじゃないの。買える人なのか、冷やかしか

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メジャー7の物件は減額に応じないイメージです。
竣工後販売で引き渡しまでの期間が短ければ別ですが。

申込時に「手付金10％入金すること」みたいな条件ありますよね？
であれば減額交渉は厳しそうですが。

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>>3041 マンション検討中さん
通勤は混むかもしれませんが本数が圧倒的に多いし総武各駅使えて東西線は乗り換え便利だし中古で良いのあれば西船橋のが良さそう。

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いつまでも売れずに先着順が貯まっているようなマンションなら、手付金減額してくれる可能性あると思いますが
一期で半数近い100戸出すような人気マンションは手付金の減額しないと買えない人より満額で買える人を優先するんじゃないでしょうか？
もちろんデベロッパーにもよると思います

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>>3045 名無しさん
手付金減額したい人って投資目的かお金無い人ですかなね？
であれば減額には応じないほうが良いですよね。

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よほど人気のない部屋がもしあれば、交渉すれば減額ワンチャンあるかもね。
抽選になるような人気部屋は絶対ムリですね。

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何の目的で手付金を減額したいの？よくわからないんですけど。

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南船橋在住で週1,2で東西線乗ってます。時間調べれば乗り換えスムーズですし、西船橋始発も結構あるのでなかなかいいですよ。
山手線とか調べなくてもストレスないくらいの路線使っている方には不向きかもですがｗ

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>>3048 eマンションさん
2年間眠らせる金額減らしてその分投資で運用したいとかじゃないですかね？多分？

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>>3048 eマンションさん
投資に興味ない人？

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>>3051 通りがかりさん

増やさなくていいんですよ。

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1期2次出てるね。価格は据え置きって感じか。

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このプランいいですね。
玄関ポーチ、リビングダイレクトサッシ、洗面ダブルボウル、手洗いカウンター付トイレ、浴室1620。
南向きリビングで寝室は東向き。

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>>3054 マンション検討中さん

え？どこが？リビングの形が悪すぎません？理想はワイドスパンの長方形がいいよ。テーブル、ソファどこに置くのよ

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お、俺がキャンセルしたとある100m2超えの部屋は無事に次の人が契約したようだな。
三井にも申込者にも迷惑かからなかったようで何より。

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>>3055 eマンションさん
基本全部の窓が腰高だからどこでも置けるよ。

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リビングの柱の食い込みが惜しいかな

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>>3051 通りがかりさん
別に10パー程度の金額でしょ？その程度でうだうだ言うやつって、くそだね。投資？手付金減額しなくても普通にできるでしょ笑

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トイレの位置がちょっとな。

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>>3054 マンション検討中さん
LDK以外の部屋が狭すぎる。何で無理して4LDKにするのか意味不明。子供多い人はマンションなんて住まないのに。

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>>3061 匿名さん
4LDKは需要は少ないですが供給も少ないので売れるんじゃないでしょうか。
子供が3人いてマンションに住む人もそれなりにいますから。
子供2人でも書斎や趣味部屋として使えることを喜ぶ人もいるでしょうし。

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私が購入したIタイプが最強ですね。ありがとうございます。

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転職リスクがあるから今回は控えたけどけっこう成約してますね
値上げしなければ早めに完売しそう

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1階の店舗っていつ頃決まるんですかね？
駅前の店舗と被らないジャンルって考えると
あまり思いつかないです、学習塾とかですかね？

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>>3065 マンション掲示板さん
美容室

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>>3066 名無しさん

美容室いいですね！

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人通りが少ない奥まった場所なので、ほぼ住民のための店になりそうですよね。
クリーニング店とかコインランドリーとか？

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>>3068 マンション検討中さん
クリーニング店いいですね！！

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こんにちは
2次見た感じ値上げしてなさそうですかね
1次の抽選ってどんな感じだったんですか？

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>>3043 マンション検討中さん

手付交渉すると営業と関係悪化しますよ。

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>>3071 マンション検討中さん

手付交渉するめんどくさい人には、三井も売りたくないでしょ。

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申し込もうか迷ったけど、SKYDUOガチャにチャレンジすることにしました。値下げされずに良い部屋が供給されたら戻ってきます

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>>3052 通りがかりさん
日本円の価値が下がっているのにですか笑
持っているだけで下がってますよ。

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>>3073 匿名さん
頑張ってください。東京都中央区と千葉県船橋市じゃ格が違うので羨ましいです。

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>>3074 マンション検討中さん
だからって、手付金減額した分を投資に回すなんて、貧乏人のすること。南船橋クオリティって感じ。

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手付金は売主側に何かあって売主側キャンセルした場合、倍返しで返ってくるから満額出しても損でもないような

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>>3074 マンション検討中さん

さんざんベイパーク馬鹿にしてたのにリテラシーはベイパークいかだね。

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残念ながら客観的な評価は
南船橋>ベイパーク

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>>3079 評判気になるさん
客観的って何の評価を根拠に言ってるの？

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自分一人の感覚を指標とした"客観的"評価なんでしょう。

一般的には"主観的"評価と言いますが。

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>>3079 評判気になるさん
煽るのは辞めましょう！

私も南船橋推しですが、
それぞれ違った良さがあると思います！

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>>3082 マンション検討中さん
さすがにベイパークは良くないだろ。
あんなとこに住もうと思うなんて家族にとっては悲劇。

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>>3083 eマンションさん

言いすぎ

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ベイパークという場所は南船橋の人の心をざらつかせる何かがあるんでしょうね。

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>>3085 匿名さん
スカイ住民のTwitterでの絡みがきつい。
って人はいるんでしょうね。

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15分かけて歩きたくないよ
歩いた先にあるのがポツンとした背の高い建物と原っぱならなおさら

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そんなもん検索しなけりゃ見ることもないだろ…

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公式HPからメゾネットタイプのプランが消えてるけど、1期で売れたということでしょうか？

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>>3089 マンション検討中さん
イエス

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100戸供給して先着順として残ったのが3戸。
ここを欲しい人が2次以降にどれくらい残っているか。

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億超えの部屋は全部売れたんですね。

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どっちも良いところがあるし、人によってどっちが良いかなんて変わるんだから他のマンションのことを悪くいう必要はないと思う。
他者を下げて自分が良いと思うものを引き立てようとするやり方って他者から見て印象悪いし自分をさげてると気づいた方が良い。
自分はこのマンションのここが良い。それで良いじゃないの。

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狙ってたAがHPから消えてる...
動くのが遅すぎた

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>>3093 周辺住民さん
ベイパマンがここを蔑む発言を始めただけだが。

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>>3083 eマンションさん

同感！！

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>>3079 評判気になるさん

不動産のことを理解していれば、その通りでしょう。

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>>3097 マンコミュファンさん

ベイパークと比べないでください。
南船橋に失礼ですよ。

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ベイパーク？
あんなとこに住むなんて子供がかわいそう。

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子育てには戸建が良いよ

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>>3099 マンション検討中さん
めくそはなくそだよ。南船橋も子供がかわいそうだよ。

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ここ4000万円から1億円と幅が広いから、そもそも比較するのもナンセンスだと思う
1億円近く払ってる人たちはベイパークよりも上で、4～5000万円の人たちはベイパークよりも下ということでこの話は締めて良いんじゃない

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南船橋で億超えの部屋はさすがに売れ残るんじゃ...との声もあったけど、1期でサクッと売れちゃいましたね。
1期で半数の100戸成約。ネガさんの影響力なんて1ミリもなかった。

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公式HPより

＜第1期1次販売状況＞物件エントリー総数2000組。第1期1次100戸供給し、第1期総登録件数124組となりました。

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>>3104 マンション検討中さん
ほとんどの購入者はこんなところ見てないからw

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ベイパークが同時期に販売してなかったらなー

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>>3107 マンション検討中さん

ごめん意味不明w

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老人ホーム

地上4階・高さ13.55ｍ

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やっぱ南船橋はダメだね。街も住民も質が悪い。南船橋は住むとこではなく、買い物するとこだね。

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やはり住むならベイパーク、ここは住む場所ではない

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ベイパークに住むなら都内のタワマンに住めよ。

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>>3111 マンション検討中さん
あんな東京から遠い+駅遠マンションに住んでどうする。

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>>3109 マンション検討中さん

ベイパも、1棟、老人ホームじゃん。笑

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>>3113 口コミ知りたいさん

駅遠マンションに住みこと自体、意味不明！

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>>3111 マンション検討中さん

ベイパークの掲示板荒れてるからってこっち来ないでもらえます？

あちらは日本語理解できない方多いようですね。

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ベイパーク契約者は自スレで相手にされないとこっちに来ちゃうから厄介。

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>>3114 通りがかりさん

あそこは超高級老人ホームなので一般の人は普通住めないでしょ
ここのとはレベルが二桁くらい違うんじゃない。

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>>3119 口コミ知りたいさん

見ろよこれ

https://maps.app.goo.gl/qP4HKy9ibvAy48WK9?g_st=ic

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>>3120 匿名さん

幕張は、田舎。

南船橋は、都会。

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海浜幕張は液状化やばいよ。海浜幕張の直下でM9クラスの地震起きたら大変なことになる。

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>>3119 口コミ知りたいさん
レベルが違うと何かあるのでしょうか？

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>>3122 マンション掲示板さん

ブーメラン

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南船橋って、都会なんですか？

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東京駅まで電車で30分以内にある家賃相場が安い駅TOP15

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／東京駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位　南船橋　5.4万円（JR京葉線／千葉県船橋市／30分／0回）
2位　葛西臨海公園　5.8万円（JR京葉線／東京都江戸川区／13分／0回）
3位　蕨　6.4万円（JR京浜東北・根岸線／埼玉県蕨市／29分／1回）
4位　一之江　6.5万円（都営新宿線／東京都江戸川区／27分／1回）
4位　津田沼　6.5万円（JR総武線快速／千葉県習志野市／30分／0回）

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>>3126 eマンションさん
流石船橋、東京から30分以上かかるどこかの田舎とは違う。

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>>3126 eマンションさん
流石船橋、東京から30分以内なのに田舎並みの不動産の評価。

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>>3128 検討板ユーザーさん
それだけ今が買い時って話ですよ。

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>>3120 匿名さん
これから出来るパークウェルステイトの事な、自分でちゃんと調べな

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>>3130 マンション比較中さん
金持ち老人ほど面倒そうな人達はいなそうだが。

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南船橋は賃貸が少ないし、築古の賃貸が多いから築浅を望む人達の選択肢から外れてるだけですよ。仮に若松団地の賃貸棟が再開発されたら平均相場上がると思いますし。

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>>3134 マンション検討中さん
京葉線な上に駅遠のベイパークは完全に＊＊＊。

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>>3128 検討板ユーザーさん
4位にランクインしてる津田沼は海浜幕張より田舎並の不動産評価ってことなんですか？？

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そもそも東京から30分以上かかる海浜幕張はランキング対象ですらないです。

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>>3137 マンション検討中さん
家賃が安いランキングなのでランキングの順は意味無い。
ランキングに入ってる事つまり東京駅まで30分以内である事が重要。
ランキング入ってないのは田舎。

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！
南船橋って、サイタマのワラビーより家賃が一万円もお安いんですね…！

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電車ですが南船橋か新習志野止まりが結構あって、海浜幕張まで行こうとするとわざわざ乗り換えないといけないこと多くないです？
だから電車の利便性からしても南船橋の方が良いと思ってます。

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>>3132 eマンションさん
いや、南船橋に賃貸マンションほぼないので...
若松団地の賃貸くらいじゃないですか。それ以外はサザンホライゾンウェリスlalaで賃貸に出してる数件くらい？

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>>3130 マンション比較中さん
あんたこそちゃんと調べな。

クロスタワーの人たちは目の前にある老人ホームことどう思ってんの？

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>>3141 匿名さん
ベイパーク買っちゃった人達は海浜幕張のダイヤも知らずとにかくブロガーの煽りに乗って安いタワマンに飛び付いちゃった残念な人達。
都内に出やすく徒歩圏内にモールもある駅近の南船橋のほうが圧倒的に満足度は高い。

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新浦安、南船橋（新習志野）、海浜幕張は同じ沿線でただ並んでるように見えて、利便性が全く違います。
西船橋経由で都内に出る場合、南船橋なら朝6時代に8本7時代に7本あるのに対して、
海浜幕張だと6時代に1本7時台に3本しか無いので常用は無理です。

南船橋で乗り換え、西船橋で乗り換え、さらに都内で1回乗り換えたら職場学校に行くのに3回も乗り換えが発生し、乗り換え時間（ホームでの待ち時間等）がどんどん増えていくのです。

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なんなら海浜幕張⇔ベイパークのバスも減便されたしね。

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地獄じゃんベイパーク。ブロガーは自分たちが投資用で持ってる物件だから良いことしか言わず、それに乗せられた人はかわいそう。幸いマーケットで値は付いているので買っちゃった人ははやく売り抜きましょう。

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ベイパークは、住んでみると地獄なんですかね？
南船橋も電車の便わるそうですよね、、、
やはり、総武線の船橋じゃないですか？

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>>3148 口コミ知りたいさん
船橋は高いですからね。
海浜幕張より都内に近く電車も多い南船橋がタワマンではないにしてもベイパークと同じ価格帯なら南船橋一択でしょう。

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南船橋も地獄だよ。ダサいからバカにされる。

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>>3150 匿名さん
あなたは何と闘ってるんですか？

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ここもベイパークも販売は同じ三井。戦略的には価格帯は同じぐらいで販売していくと思いますよ。

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やっぱりlalaが最強ですね。

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しかしすごいね、このスレ。劣等感って言うの！？良い味出してるよ。

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都心はどこも高い。起死回生で穴場を狙う京葉線マンションスレ。

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南船橋推しの人も海浜幕張推しの人も良い味出してる。劣等感のごった煮。

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>>3156 匿名さん
そういうあんたが１番拗らせてそうだけど。

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>>3156 匿名さん
都心か湾岸住まいからの、上から目線やめてほしい。

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三井さんの営業力で、ベイパークが完売になったんだろうね。
不動産のことを知ってる人は、デメリットだらけなベイパークは買わないでしょ。

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気に障ったんだったらゴメンね。上の方にあったから覗いてみました。このまま続けて下さいな。

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>>3159 マンション検討中さん
不動産名人は南船橋ってわけですね！さすが！

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>>3148 口コミ知りたいさん

会社から帰ってきたら、まず海浜幕張駅がイベント客でごった返し、改札出るまで数分かかる。改札を出ても15分歩く。
大雨、強風の日には、本当に最悪。地獄です。
駅近がよかったです。

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ベイパークも南船橋も変わらないよ。どっちもごみ。

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>>3163 匿名さん
そのままお返しします。ごみさん。

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>>3165 匿名さん
そのままお返しします。無能さん。

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>>3167 匿名さん
人の事をそれだけ言えるって悲しい奴だな。
大丈夫かい？

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普通はベイパークに住むからね。
ここが半分しか売れなかったのも、ベイパークの四棟目待ちだよ。

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湾岸住みだけどここに買い替えた。
通勤時間減るし、いい部屋取れた。
人それぞれじゃないかな。

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>>3170 eマンションさん
残念ながら少数派です。
「人それぞれ」は思考停止か負け惜しみです。

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>>3171 名無しさん
少数派と言い切る理由も分からないが、仮に少数派だと負けなのか？馬鹿馬鹿しいな。

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>>3171 名無しさん
全然負け惜しみしてないけど。
設備仕様もう少し頑張って欲しかったなぐらいは思うけど。
ていうかどの立場で言ってるのか。

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公式の外観ビジュアル、2LDKの棟なかったことにされてるレベルだな
一次で売り出した部屋2LDK全部売れたぽいけど。角部屋の価格気になる

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自分で気に入ったのならそれで良いじゃない。ここであれこれ批判を書かれても、全く価値に影響しないから無視無視。

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>>3175 マンション検討中さん
ベイパークと比較されたら勝てないもんね

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>>3176 口コミ知りたいさん
あんな不便な場所は普通の人は検討しないよ。
車必須って田舎じゃん。

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>>3176 口コミ知りたいさん

ベイパークもいいと思うけど、あなたがここだったり、ベイパークの購入者でないことを祈ってます。

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>>3177 eマンションさん
駅近しか考えられないので、中身は良かったですが検討対象外でしたね

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>>3178 名無しさん
こことかベイパークとかここの荒らしというか顕示欲を見せてる方は、大陸系で買われてる方ですかね？

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>>3180 マンション検討中さん
まともな文章書けないあなたは大陸系ですか？？？

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ベイパークスレがお通夜になってるw

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>>3181 検討板ユーザーさん

一般常識が通じなさすぎて、文化の違いなら納得です。ただ、チャイナマネーは大事です。ありがたい。

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南船橋も海浜幕張も投機対象に見られてるってことはタイプは違えどそれぞれ魅力あるってことですよ。

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>>3184 マンション検討中さん
海浜幕張はまだしもベイパークはないね。
ブロガーに踊らされてる残念な人しかいないよ。

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>>3185 名無しさん

都落ちしてる時点でどっちも民度はしれてる。

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性格の違うけどそれぞれ良いマンションが京葉線沿いにあるって、いいことじゃないですか。豊砂駅もできて京葉線沿線注目集めてますそ、お互いのマンションがさらに京葉線沿線の価値を上げれたらいいと思います。以上

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上から目線で南船橋とベイパークを同等視しようとしてくるやつ

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このマンション以外の話してる人は相当暇人だな。口を開けば批判ばかり、そんな面倒な人間なんか現実でもネットでも友達いなそうだし、いったい何のために生きてるんだ？

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>>3189 さん
悲しみかな、どこのマンションスレもそういった人間は一定数いる。会社で従順な人間が、匿名の世界で暴走し始め、人間の汚い性を垣間見せる。

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奏の杜やベイパークの時もそうだったけど、常にスレが上がってるマンションは色んな意味で注目されてるし自然とアンチも寄って来る。
2期3期と絶賛販売中にもかかわらず、数日間書き込みのないようなお通夜状態でアンチすらも寄り付かないマンションスレもありますからね。
最近で言うとPH千葉とかそうでしたね。入居開始後も完売せず苦労したようですが。

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アンチって言うか構ってちゃんだよね。

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ベイパークか南船橋か知らんけどマンション買えるだけ立派よ。

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ボクちんの書き込み見て！って投稿が多いね。

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ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。

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海浜幕張の契約者の荒らし投稿がひどい。

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こう言うコピペをブヒブヒしながらポチッとしてるの尊敬できる。

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>>3177 eマンションさん
三井は本当にマーケティングが上手でしたね。

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買ったはいいけどまだワークスペースとかのイメージ図とか出てないのでそこら辺の追加情報早く知りたいなぁ

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ずっとベイバークだからな。ノータリン感出てるよ。
ベイバークってどこやねんな。

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