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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分) 東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分 京成本線 「勝田台」駅 徒歩15分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
54.90m2~91.85m2 |
価格 |
2,600万円台予定~6,100万円台予定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.93平米~14.25平米 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : 1,870円(月額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(617戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
967戸(593戸(I工区)、374戸(II工区)) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルームオープン!(ご予約受付中) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判
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425
マンコミュファンさん
ここ、駅に近くイトーヨーカドーも近いので買い物も便利ですが病院という面では弱いように感じますがどうなんでしょう?
近くに歯医者と整形外科はあるみたいですが内科は遠くに行かないとないですよね?
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426
口コミ知りたいさん
>>425 マンコミュファンさん
徒歩4分くらいですが駅前のビルに内科や皮膚科が入ってるみたいです
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427
マンション検討中さん
>>426 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、助かりました
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428
匿名さん
村上はいろいろとそろっているので、普通に暮らしやすそうですよね。
住宅街として見たときに充実している。
東葉高速鉄道が決して安くないので、そこだけ微妙ではあるけれど^^;
沿線の中では割と発展しているようにも感じられる。
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429
匿名さん
価格がお得ということで、設備仕様は必要最低限というマンションが多いのかと思っていたら、
こちらの場合はそうでもないようです。
ディスポーザー付き、24時間ゴミ出し可、ガス温水床暖房、浴槽もトイレも何か良さそう、
宅配ボックスに無人コンビニ、ランドリールーム、防災倉庫などなど。
おまけにコンシェルジュもおられるのですか。ということで、管理費は価格から想像するよりちょっと高めかな。
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430
周辺住民さん
>>414 名無しさん
徒歩5分はさすがに過小申告すぎない?東海神の駅出口から船橋駅の北口まで800m、10分かかるよ。
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431
匿名さん
>>429 匿名さん
管理費は平米195円で73平米で14000円強なので、他マンションと同じくらいかなとの印象です。
色々あるのを考えるとコスパはいいように感じます。
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432
匿名さん
長い目で見たときに、ランドリールームとかディスポーザーの処理層とか
ランニングコスト、修繕や交換コストなどを思うとどうなのかなぁと思うところがある。
ただここの場合はボリュームでカバーできる可能性があるので、
もう少し深く考えていかねばならないなぁ、とも感じています。
近視眼的に考えれば、
普通に買い物が便利でいいよねぇ、とは思います。
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433
匿名さん
>>397 デベにお勤めさん
こちらの投稿を見て、住宅ローンは自分で探す(プライベートローン)ので、ローン斡旋手数料は省きたいと申し出てみましたが、プライベートローンでも同額の斡旋手数料がかかる、と営業担当に言われました。やっぱ省けないんですかね…
調べると違反みたいに出ますけど…って伝えても会社によって違うみたいな感じでのらりくらりな回答だったので、これってどうなんですかね?!
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434
検討板ユーザーさん
>>433 匿名さん
自分で銀行を探して契約するのに斡旋料がかかるとは一体どういうことなのでしょうか…?
その担当営業の回答は何か怪しいので、適当なことを言ってるような印象を受けます…
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435
マンション検討中さん
>>434 さん
ですよね。斡旋されてないのに斡旋手数料はどちらにせよ同額11万かかると言ってて…反論できる知識とかもなく飲み込んでしまったので、どなたかそのあたりの知識ある方居れば知りたいところです(汗)
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436
マンコミュファンさん
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437
検討板ユーザーさん
>>435 マンション検討中さん
んー仮に斡旋手数料は銀行との間に入って何かしらのローン業務の手続きをするなら何となくわかるのですが。。。
素人考えで申し訳ないのですがどんな作業するのかをまずは確認してみるのが良いのかなと思います
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438
検討板ユーザーさん
>>435 マンション検討中さん
連投ですみません。。。
上にあった斡旋手数料の違反についてなのですがそれ自体は違反にならないみたいですね
仲介手数料「上限額を成約本体価格×3%+6万円+消費税」とってるいるのに、更に別にローン斡旋料としてとるのが問題みたいですね
何にせよその担当営業の人の会社によって違うというのは返答としては不十分な気がします
参照
https://miraie-f.co.jp/contents/8780
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439
検討さん
434 検討板ユーザーさん
提携ローン利用で事務手数料、自己調達も手続き事務代行手数料も必要としているそうです。
どの販売会社も一緒かわからないのですが、11万円とるのが妥当か、これに打つ手なしということですかね?
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440
検討板ユーザーさん
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441
契約者さん3
長谷工物件ですが、「自己調達融資手続事務代行サービス」という名目で8.8万円かかると記載がありますね。これは何に対する対価なのでしょうか。 投稿する
→上記のことについて、重要事項を調べたら、自己調達融資の場合、融資実行日と引渡し日同一日なら事務手数料とるとのことになっています。でも恐らくどこの融資先でも引渡し日の前に融資実行してもらえないかと思います。なので実質取られるのが避けられないのではないか?
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442
契約者さん3
440 検討板ユーザーさん
一括現金の場合、ローン組まないので、所謂ローン斡旋や事務が不要で
手数料も発生しませんね。
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443
eマンションさん
まる子の声優TARAKOさんがお亡くなりになりましたね。
子供の頃から慣れ親しんだ声…
悲しい
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444
マンション掲示板さん
>>443 eマンションさん
マンションにイメージキャラクター使うところも少なくなりましたね。
ウエリス八千代村上 [第2期3次]
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:2,600万円台予定~6,100万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:54.90m2~91.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 967戸
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