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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分) 東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分 京成本線 「勝田台」駅 徒歩15分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
54.90m2~91.85m2 |
価格 |
2,600万円台予定~6,100万円台予定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.93平米~14.25平米 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : 1,870円(月額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(617戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
967戸(593戸(I工区)、374戸(II工区)) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルームオープン!(ご予約受付中) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判
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303
名無しさん
着々と工事進んでますね!
8月26日は17万人くらい集まる村上の花火大会なのでお祭り参加がてら周辺散歩してみるのもいいかもしれないですね?
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304
買い替え検討中さん
同じデベ+管理会社に入居していますが、
管理費と修繕積立金の情報が載っていませんが確定していますか?
今のマンションでは修繕積立金が20年後120%増ですが、同じくらいでしょうか?
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305
買い替え検討中さん
同じデベに関連して、もう一つ伺いたいのですが、
ウエルスブランドの仕様が「二重床+二重天井」から長谷工の「直貼り工法+二重天井」に変更になっています。
今のマンションの販売担当者は騒音対策は「二重床で最高です。」として長谷工の仕様は良くないとして推してきましたが、現実は今のマンションではあちらこちらで騒音トラブルが発生し、私も買い替えを検討しています。
既に7年が経っていますので「生活音を軽減するコンクリート床」として改善されたのでしょうか。説明はありましたか?
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306
マンコミュファンさん
>>305 買い替え検討中さん
騒音問題が多発しているというのは、二重床の太鼓現象が原因でしょうか?
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307
買い替え検討中さん
>>306 マンコミュファンさん
私の部屋は騒音で悩まされ5,6年になりますが、当初は二重床の太鼓現象を考え、二重床と壁との取り合い、ディテール・施工要領書、空気の逃し等調べたりもしましたが、専有部であり瑕疵で事業者や施工者と折衝するノウハウがありませんでした。
諦めました。
騒音、まだ続いています。
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308
口コミ知りたいさん
>>304 買い替え検討中さん
計画は見せてもらいましたので確定してるみたいですよ。
竣工するまでに変わる可能性はあるかもしれませんが。
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309
買い替え検討中さん
>>308 口コミ知りたいさん
おしらせありがとうございます。
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310
マンコミュファンさん
>>307 買い替え検討中さん
騒音で悩まれているとの事で心中お察しします。
他の部屋からも騒音の苦情が多数出ているマンションなのですね。
二重床の太鼓現象が原因っぽいですね。
確かに、認めさせるまでの道のりが険しいですよね。
なんで数千万の大きな買い物してそんな思いしなきゃいけないのか、悔しいですね。
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311
マンション掲示板さん
どこかの長谷工デベのマンションスレも騒音問題で荒れてたな・・
そこは床だけでなく隣の掃除機の音とかどこからともなくピアノの音が聞こえるとかだった。
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312
匿名さん
二重床の話題とズレますが
長谷工の二重壁が気になっていろいろ検索してみましたが
マンションコミュニティで「特に騒音の話題が多い長谷工施工マンション」について調べると
だいたい壁のコンクリは厚さ180mmで
八千代村上は厚さ220mmなので多少はマシなのかも…?
現時点では実際にどうなのか確かめようが無いですが。
しかし二重壁自体が防音に問題あるので、長谷工にはどうにか改善してほしいものです。
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313
匿名さん
>>311 マンション掲示板さん
長谷工の施工マンションですかね。
八千代緑が丘の掲示板も騒音問題多いですよね。
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314
マンション検討中さん
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315
匿名さん
はまじって誰と思ったw
ちびまる子ちゃんのモデルか
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316
eマンションさん
そんな事がニュースになるなんて日本は平和なのかもしれないw
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317
匿名さん
1期の駐車場抽選結果届きました。
だいぶ番号悪かったので第10希望…やはり皆さん選ぶ場所は同じですね。
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318
名無しさん
>>317 匿名さん
あら?もう来たんですか?
第10希望はなかなか激戦ですね…
ちなみに差し支え無ければどの辺を上位希望に出されたんですか?
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319
匿名さん
>>318 名無しさん
対面受取必須のレターパックプラスで来たので受取が週末になる方も多そうですね。
自走式1階のエレベーター付近を中心に希望を出しました。
決まったものはしょうがないですが、正直7~8希望ぐらいまででいける気がしていたので下位の順番ももっと練ればよかったなと今更ながらに思います。
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320
口コミ知りたいさん
>>319 匿名さん
うちは、将来的にプラグインハイブリッドを検討しているので、EV充電器のあるとこを優先して希望しましたが、優先希望したとこに落ち着きました。EV充電器希望はそれほどではなかったのかな
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321
匿名さん
本社説明会の時に引いた番号が8だっんですが無事に1階自走式の第一希望の場所とれました
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322
匿名さん
>>269 検討板ユーザーさん
今のフルルを見たらそんなこと言えないはず。
ものすごく賑わってるしコンパクトになってから買いやすくなった。勝田台周辺から来る人も多い。
想定できる最悪のシナリオばかり追ってたらどこにも買えないよ?
まあ緑が丘に誘導したいのだろうけどw
ウエリス八千代村上 [第2期3次]
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所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:2,600万円台予定~6,100万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:54.90m2~91.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 967戸
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