川口市ってどうですか？

>>399 eマンションさん
川口は新都心や武蔵浦和より格下。
川口は中古マンションが6000万円の壁を超えられないのに対して新都心や武蔵浦和は余裕で超えてる。

>>401 検討板ユーザーさん
嘘つくな、川口クロスは余裕で7500万円以上になっているだろう。

>>401 検討板ユーザーさん

武蔵浦和や新都心はそもそも物件数が少ない。取引数の分母が少ないのでそれを加味しないとフェアではないな。

>>402 名無しさん
残念ながら川口の中古市場は崩壊してる
需要に対して供給が多すぎるんだろうな

>>402 名無しさん
川口クロスもチャレンジ価格で相手にされずどんどん値下げしてますよ。

>>403 匿名さん
新都心は少ないが武蔵浦和はかなり多い方では

>>405 口コミ知りたいさん

今日嘘つきがよく出てくるんだねw事実としてはクロスの広い部屋はほぼ売れたんだよな。どんどん値下げってボケ言うんじゃないよ。

マンマニさんの10年後の予想価格
・プラウドタワー川口クロス 7100→6300(0.87)
・プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ 7300→6890(0.94)
・シントシティ 5500→4800(0.87)
・ザ・パークハウスさいたま新都心 6300→5680(0.9)

中古の動きで判断するなら武蔵浦和≧さいたま新都心≧川口だなw

>>406 口コミ知りたいさん

新都心の物件って4、5年経ってもまだ売り切れず販売している物件があるし、武蔵浦和は多少あると言っても川口より遥かに少なくだろう。

>>408 eマンションさん
あくまで予想だろうよ。一説として町のスケールや人口増等からこれから川口は埼玉県で一番伸びるんではと言われているよなw

>>410 eマンションさん
中古の動きからの予想なので大きく外れることはないと思われ

>>410 eマンションさん

全く言われてねえよ。ソース出せよ

>>400 マンション掲示板さん

新宿より多かったのはさすがにビビった

今後の開発を気にするよりも、まずは目の前の中古タワマンの在庫をどうにかしないとね

川口に上野東京ラインか湘南新宿ライン停まるようになれば、浦和みたいに化けると思うけど
それにはまだ結構時間がかかりそうだよね

>>415 検討板ユーザーさん
JR側に停めるメリットがありません。

>>416 匿名さん

君がいうことじゃねーんだわ。

もし川口市が、戸田市、蕨市と合併したらー

さいたま市より狭い川口市に、ガイジンぎゅうぎゅう詰めの未来は、
戸田、蕨市と合併、ガイジン川口市から分散化は有り得ないだろうが、。
既に蕨もガイジンだらけでした。

もし川口市が市名変更したら、ひらがなｶﾅ
ほぼとうきょう市(冗談)

ほぼとみん市中国区川口町

ほぼちゃいな市炒飯区

>>418 匿名さん
川口と合併するメリットは戸田にはないでしょう。地方交付税不交付団体なので、財政は埼玉一健全ですし、平均年齢も埼玉で1番若い。蕨は、、分かりません

>>418 匿名さん
普通に100万都市になってさいたま市と県南の覇権を争うことになる
市名は武蔵野市でどうか

>>422 eマンションさん

武南市で良いんじゃね。川口、鳩ヶ谷、蕨でさ。

今度は郵便局で強盗致傷事件
犯人まだ捕まらず

つい先日も、太もも切られたみたいな通り魔事件ありましたよね

川口は得体の知れない外国人だらけなので長居したくないよね

>>425 検討板ユーザーさん

犯人は外人ではないんだよねw

こういう事件が起きても「川口だから仕方がない」で片付けられるあたりが川口の立ち位置を示しているよね。

こういう事件が起きた場所が川口って聞いて「やっぱりな」としか思わないもんな

強盗刃物事件、連鎖反応
つい最近、末広町で刃物事件発生の次に、並木事件

川口駅周辺は、歩きスマホが、スマホを刃物突き出すように向かっ来るし、
やたらに前後側面に密着する、得体の知れない攻撃的かまってちゃんと
マウント仕掛ける老若男女が、うろついてる川口市内

ノーマスク男子高校生が、口曲げしながら大人に対抗意識燃やし攻撃し、
大人が高校生に道を譲ったり、男子中学生が自転車で背後から猛スピードで側面ギリギリ通過など
犯罪者予備軍が潜んでる街の反面、犯罪率が多いのに平和ボケな街

外国人多文化共生
川口市に住み始めた外国人に日本の文化や習慣・ルールを知ってもらうために、
私たち日本人も外国人の文化や習慣を知り、お互いを尊重・理解し合える環境作りを心がけましょう。


外国人独特の街、西川口チャイナタウン、中国人を尊重
外国人に親切な川口市は、外国人犯罪者も住みやすい街

犯罪率upの川口市だが、相変わらず意識高い系の平和な街

4月から川口市大好き条例スタート

川口の現状に自信が無いからそんなゴミみたいな条例作るんだろう
自然と愛着が沸く街ならそんなゴミみたいな条例は作らない

狛江強盗殺人の実行犯、川口市民だって
郵便局強盗も未だ捕まってないし治安どうにかしてくれ

>>435 匿名さん
川口市内や三郷市内で何が起ころうと知ったことではないが、他の自治体に迷惑かけるなよと

物価高騰最中に、タワマン売れ行き好調の街
川口駅周辺ほぼタワマン
来月、川口市条例
ほんとうに川口大好きと叫びますか?

今回の猫殺しの犯人はさいたま市浦和区出身だし
埼玉県で買うこと自体が妥協で失敗

>>437 通りがかりさん
ろくな街づくりしてないのにゴミみたいな条例作りやがって本当腹立つな

小学校でも作らないようなものが。。
https://kawaguchi.gsl-service.net/doc/2016021300010/file_contents/10pr...

川口駅大通りなど、横断歩道と歩道は自転車が堂々と走行
樹モールプラザ道アスファルトも、自転車が歩行者に突っ込み、
歩道が、暗黙的に歩行者より自転車優先化で危険

>>441 匿名さん
子供ができたら売って引っ越す人が多いだろうね。

川口と和光ならどちらが良いですか？

>>443 名無しさん

シンプルに勤務・通学先で決めれる。
川口：赤羽～東京、赤羽～新宿
和光：池袋～渋谷

>>443 名無しさん
自分は和光かな。
川口はギャンブル、風俗、労働者の街という側面が依然として残っているのと、チャイナタウン化しつつある点、それに災害に弱い点で子育てには向かない。

>>445 評判気になるさん

あと市長の器が違い過ぎる。
和光市長は切れ者で博識で洞察力のある誠実な人物だが、川口市長はバ鹿の２文字以外に形容し難い人物。

>>443 名無しさん

スケールが全然違う町の比較は意味無いよ。

川口はギャング街のイメージが強すぎるから和光の方が圧倒的に良い

>>443 名無しさん
独身やDINKSなら川口、子持ちなら和光。

>>447 マンコミュファンさん
自分がどっちが良いかという話と、街のスケールに何の関係が？？？

>>450 通りがかりさん
関係あるよ。ウサギと恐竜どっちが好き？？って聞いてるようなもん。意味なしの比較。

>>450 通りがかりさん
和光は川口の地区一つと似たような規模感です。
面積・人口・経済・生活半径の全て面で一地区と比較してやっと意味のある比較が出来ますよ。

川口駅エリアや西川口エリアと比較すると明らかに劣りますが、東川口がある戸塚地区とは互角ですかね。
まぁ、西川口は利便性はさておき好まない人も多いだろうから住みたい比較では和光圧勝かな。。

>>452 名無しさん
ほぼほぼその通りかな。
和光は面積・人口・経済・生活半径の全て面で東川口がある戸塚地区と互角です。
西川口は利便性はさておき環境面好まない人も多いだろうから住みたい比較で和光に分があるけども、東川口は利便性はさておき環境面好む人も多いから住みやすい比較ではやっぱり和光とほぼ互角かな。

>>453 職人さん

昔からの埼玉県人なら、「川口」と名のつく土地には恥ずかしくて住めないと思う。

>>454 eマンションさん
「昔からの」埼玉県人なら、ですね。
川口＝鋳物工場、だから。
時代は変わるものですね。

>>455 検討板ユーザーさん

鋳物くらいなら良いですが、関東を代表する風俗街、埼玉県の恥晒しですからね（今も）。
その上、近年は中国人、朝鮮人など不良・敵性外国人も激増しているということですから、もう電車で通過する時も目をつぶって鼻をつまみたいというのが正直なところです。

>>454 さん

>>454 eマンションさん
その分、川口の利便性に惹かれる実務的な都民は移住し埋めますから、心配無用だwww

>>459 マンション掲示板さん
この勢いならば将来的に東京移住組の人口は埼玉県民を上回る時期の到来はそう遠くないかもw

>>458 検討板ユーザーさん
そうなりますと、戸田と川口だと戸田の方がマシですかね。

川口も和光も朝霞も戸田もぶっちゃけ同一グループだろ。各属性値に多少の差異あれど総合レベルは同じよ。どうせお前らも住み替えるとしたら東京の一択で、県内の移動はないだろ。わざわざ住み替えの手間をかけるほど県内に魅力的なエリアはないし、都落ち民からすると都内同価格の浦和大宮には興味ないからな。

その金が無くて仕方なく都落ちしてきた民が集まる街からの脱却を図らないと治安はどんどん悪くなってくし街のステータスは一生上がらないぞ

>>463 マンション検討中さん
20、30代の社員は東京勤務であろう、収入は多く無いですので、彼たちは主流になっているんでしょう。

>>463 マンション検討中さん

アイデンティティの人かな？
そのお金が無くて仕方なく都落ちしてきた世帯年収1000万の民はいつか都内を夢見てるから街に愛着がない世帯が多いと思うんだよね。だいたい街のステータスがというのは旧住民の年寄り連中でしょ。県南あるあるの旧住民と新住民の分断ですな。

住民が誰も地元に愛着持ってないからわざわざ川口大好きと叫ぶ条例を作るわけで

>>462 匿名さん

「川口とだけは一緒にするな！」
県南民一同

>>467 検討板ユーザーさん

都内隣接の県南はだいたい4000万～5000万台。これは都内には及ばないけれど浦和大宮をのぞくその他の埼玉よりは上。川口駅周辺のみ頭１つ抜けてる。ここから判断すると「（川口駅周辺民）県南とだけは一緒にするな！」が正しい。
その書込み根拠を示す定量的データなどある？なければそれはあなたの感想ですよね笑

外国人が増殖中華
留学生が強盗

川口市からさいたま市への流出が進んでいるとのこと。

埼玉の推計人口、5カ月連続で減少　12月は733万5195人　人口減の街3位は熊谷、2位は川口、そして1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/19395

>>473 eマンションさん
川口市(というか川口駅周辺や西川口駅周辺)は満足度低いだろうからね
一次取得は川口、以後はさいたま市や都内というケースは多いと思う

>>474 名無しさん

わかる！うちはまさにそれになりそう！
交通利便性と価格のバランスで一次取得として川口を選択した。生活も教育も不便な点は全くないのになぜか満足度は低いんだよね。強みがないから？この現象を誰かに言語化してもらいたい笑
住みながら投資と居住費を抑えたおかげで貯蓄できたので都内を探し始めてる。

>>475 匿名さん
最後の行で答え出てるじゃん
埼玉アドレスではプライドが満足されないんでしょ

>>476 マンション検討中さん

たしかに笑
東京都北区川口町だとしたら住み替え検討しなかったかも笑

>>475 匿名さん
自分も川口に住んだことがあるから言いたいことはよく分かる。
川口市は生活するのには何も困りはしないんだけど全体的に質が低い。
賃貸で数年住むならともかく大金出してマンションや家を買うのは違うかな。

>>478 口コミ知りたいさん

予算上限が川口の場合は最良の選択だと思うよ。予算に余裕があるのに妥協して川口に住むと満足できないかな。
でも川口で家を購入したおかげで資産形成して住み替え検討できるけど、都内賃貸のままだったら一生賃貸だったかも笑

また人口減少。

埼玉の推計人口、6カ月連続で減少　1月は733万1972人　人口減の街3位は越谷、2位は川口、そして1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362

案の定大好き条例叩かれまくってるな

>>481 匿名さん
あれはエイプリルフールのジョークだから。

在日中国人が３人以上出産
中国人の新築戸建、タワマン住民増加
クルド人など在日外国人２人以上子連れ
川口市の外国人は子沢山だな

>>483 匿名さん
3人以上出産て誰のこと？

川口駅は満足度低い、分かります！笑　
コロナが始まったばかりの頃に、今思えば底値で
西口のタワマン62平米20階を3700万で買いました。
かなり安かったと思います。しかし、台東区から引越してから
ずっと、川口には不満です。やはり、安易なチェーン店やあまり質の高くない店しかないからです。ただ、半年前くらいから、徐々に店も入れ替わり少しだけ満足してきました。
あとは、駅前そごうがなにに変化するかですね。
私はヨドバシカメラマルチメディア川口になって欲しいです。笑。

またまた人口減少。

埼玉の推計人口、7カ月連続で減少　2月は732万7470人　人口減3位さいたま市、2位川口市、そして1位は
https://www.saitama-np.co.jp/articles/21430

現在地方在住、転職により夏頃から東京駅近くのオフィスに勤務する予定です。元々、地元が川口市なのですが、最近の首都圏のマンション価格が高くて驚きました。親元に近い川口市近辺で東京駅まで通勤しやすく、不動産価格の相場も低めなエリアはあるでしょうか。
なお、妻（育休中）と子供1人で、妻は復帰後は関東の県庁所在地なら何処も勤務の可能性があります。

>>487 マンション検討中さん

関東の県庁所在地どこでもだと埼玉か東京以外に決まったら通えないのでは。。賃貸の方がいいと思う。予算わからないけど、川口駅の中古相場が落ちているのでそこから探しては？短期売買もあり得そうなので、背伸びしてでも都内物件でポジション作った方がいいとは思う。川口市内であれば駅近は必須かな。駅遠バス便は売却時に買い手が見つからない。

>>487 マンション検討中さん
丸の内勤務で川口市内の新築マンションか戸建てお探しでしたら埼玉高速鉄道沿線がオススメですよ。東京メトロ南北線直通ですから後楽園乗換えで大手町に到達できます。
しかも東川口とか戸塚安行であれば座って楽々通勤可能となります。
とにかくＪＲの駅に比べてずっと格安ですから、地下鉄に抵抗ないなら一考の価値ありですよ。
中古でも良いとお考えなら上の方がおっしゃるように川口駅近で探すのも良いでしょうね。

487ですが、コメントありがとうございます。実家は埼玉高速鉄道沿線なので、地下鉄利用に抵抗感はありませんでした。むしろJR沿線になると更に高いんですね。。
予算は5000万円程度、70平米程度、駅近、大きめのスーパーも徒歩圏に欲しいといった感じです。川口駅周辺は予算オーバー、埼玉高速鉄道沿線はそもそも物件があまり出回っておらず、条件に合う物件が見当たらないという状況でした。
妻は国家公務員なのですが、転勤が本当にネックで、同じ公務員でもエリアを絞れる地方公務員に転職できないかと考えております。専門性が高いので民間への転職は難しそうです。

>>490 マンション検討中さん

購入を検討していて、新築にこだわりがなければ浦和美園、東川口、鳩ヶ谷の築浅中古はどうですか？築年数にもよるとは思いますが、川口駅東口周辺も狙えると思います。
郊外が好きなら埼玉高速鉄道沿線も悪くないです。

>>490 マンション検討中さん
予算は5000万円程度、70平米程度、駅近、大きめのスーパーも徒歩圏。
↑
この条件で新築だと見当たりませんが、築浅でも大丈夫ならばデュオヒルズ東川口ザファースト今売り出し中みたいなのでどうでしょうか？
13階68㎡5180万。駅徒歩1分、西友が目の前にあります。

>>490 マンション検討中さん
中古探せばいくらでもあるでしょ。
川口は相場だだ下がりなんだから。

>>493 eマンションさん
川口は年々相場上がってるのに相場だだ下がりとは？

>>490 マンション検討中さん
頻繁に転勤あるのに買おうとしてるのがわからない。賃貸のほうがよいのでは

>>493 eマンションさん
例えば具体的にはどの物件がありますでしょうか？

>>493 eマンションさん
川口クロス入居開始の影響で売りに出てるマンションが多いからな
川口駅や川口元郷周辺で買うなら今しかない

>>496 マンション検討中さん

SUUMOで検索すればすぐわかるでしょ。今年になって川口駅徒歩10分以内でも5000万で購入できる物件がちらほら出始めてる。
でも転勤多いのに埼玉物件を買うのは出口戦略としてリスキーじゃないかな。それでもどうしても買いたいなら私なら実家と同じ駅にするよ。子育てをサポートしてもらうなら駅や沿線が変わると不便なので。

勤務先が東京駅、都庁（新宿）、県庁（浦和）だったら京浜沿線だろうね。予算が許せば赤羽。SR沿線は時間も乗り換え回数も増えるので厳しいか。

>>490 マンション検討中さん
市内で唯一2路線使える東川口がお勧め。座って通勤も可能。