ウエリス覚王山法王町ってどうですか？

行ったけど食事券もらえませんでしたよ。

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ここならプレサンス橦木町のほうがいいのではないかな

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それはない笑笑

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竣工して２年近いですね。
すぐに完売は厳しいとしてもかなり日が経過しているように思うのですが
竣工後の販売物件なのでしょうか？
既に契約されている方がいらっしゃれば情報いただけると幸いです。

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戸数の割にエレベーター一台のみ、梁が多め。エントランスがすごくシンプル。
日泰寺見れるところは日当たりも良く良さげでした。

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>>133 名無しさん

この規模でエレベーター1機はちょっとって感じかな？外観は悪くないけど価格もそれなりにするなら最低エレベーター２機は欲しいところかな？エレベーター２機で1機は常に中央階に停滞してるのが理想かな？高級タワマンで採用されてるようにね

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>>134 名無しさん
そうなんですよね。SUUMOとかだと50戸に1機あれば良しっていいますが、こちらはたしか69戸で1機とかだから朝や夕方とか忙しい時間は混むのかなって思っています。
今まだ売れていないところ多いから混んではいないでしょうが。。
この価格帯だったらせめて2機はいりますよね！

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お食事券の件ですが、地域のお店が選ばれている点で好感が持てますね。
プレゼントの条件が公式サイトからの事前予約が必要で全てのアンケートに記入した人に限るとなっているのでいただけなかった方は要確認です。
こちらは後日郵送となると失念される可能性もありそうですが、その場でいただけるのですか？

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>>136 匿名さん
食券のために訪問しましたを事前に伝えればもらえると思います。

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2023年完成とありますが、まだ完売していないのには何か理由があるのでしょうか？昨今の物価高を鑑みると、お値打ちのようにみえますが。プロモーションビデオがとても魅力的で、興味がございます。検討された方のご意見を伺いたいです。

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覚王山ブランドよりも駅遠のネックが大きい

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マンションが竣工後も残っている理由は本当に様々かと思います。
確かに竣工前に完売すれば契約された方にとっては理想的ですが、
最近は無理に値引きしたりせず何年もかけて販売していく流れもあるようです。

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お墓ビューのマンション、
覚王山を求める方が買うマンションなのか。。
間取りがよくなく、立地、駐車場計画含め良いと思えない。。
大幅値引きとか最初に買った方が可哀想です。。

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仕様設備はいいんですよね・・・。
この価格で、天カセやシーザーストーンは今時無いです。
立地がネックなのか分譲マンションの企画は難しいな、と考えさせられます。

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>>141 マンション掲示板さん
大幅値引きはお墓ビューのお部屋なので、人気な間取りはすでに売り切れてますよ。立地は良いと思いますがこれ以上なにを求めるのか、、、

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立地良くないでしょ、ここ。

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竣工から1年が経過したマンションは、法的には「中古」の扱いになるようです。
住宅ローンに関しては一部の金融機関では２年以上経過している場合は中古扱いになり
審査が厳しくなる可能性があるそう。
そういったことから、売れ残ってしまったマンションが売りにくくなる原因は住宅ローンの審査が厳しくなるというのも
要因なのかなと思います。

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>>竣工から1年が経過したマンションは、法的には「中古」の扱い
ありがとうございます。

マンション、新古の表現を聞いたことがあって、未入居でも中古になるんだと思っていました。
ローンが厳しくなるんですね。
値引率が高くなってお得になるかな？とメリットしか考えていなかったので、そちらも考えなきゃいけないんだと思いました。

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新古？中古マンションの住宅ローンの審査が厳しくなる理由は何ですか？
未入居のマンションであれば新築分譲と比較して条件的に何も変わりが
ないように思えますがどのような審査内容になるんでしょう？

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一番近い公園とかスーパーはどこですか。

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