神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウエリス姫路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-11-16 15:57:22

ウエリス姫路についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県姫路市忍町67番の一部(地番)
交通:JR山陽本線「姫路」駅徒歩5分、山陽電鉄本線「姫路」駅徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:47.24㎡~116.25㎡
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウエリス姫路

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

#ウエリス #姫路 #JR #新築 #分譲 #マンション #不動産 #NTT #都市開発 #ウェリス

[スレ作成日時]2022-09-01 23:00:08

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ウエリス姫路口コミ掲示板・評判

  1. 95 匿名さん

    >>94 マンション検討中さん

    賃貸は重複掲載してるだけですよ。ここだけじゃなくて
    姫路は全体的にどこも苦戦してます。
    価格がマッチしてないんでしようね。

  2. 96 検討板ユーザーさん

    >>95 匿名さん
    重複掲載があるにしても賃貸は大量に出ていますね。

  3. 97 マンコミュファンさん

    >>96 検討板ユーザーさん

    >>96 検討板ユーザーさん
    8件が賃貸募集になってますけど
    これが大量って
    普通でしよ
    133戸中1割もみたない数ですし。
    普通ですね。

  4. 98 匿名さん

    販売戸数 6戸
    販売価格(税込)
    4,598万円~5,808万円

    間取り 2LDK+1S(納戸)~3LDK
    住居専有面積 70.76㎡~81.13㎡

    売れ残りって言っていいのかわかりませんが。。。ここからさらに値引きがあるなら安い気がします。

  5. 99 匿名さん

    竣工して1年ですよね。
    この現状をみると、もう正規価格で完売は厳しいのでは?
    正規価格での購入者側は、複雑な気持ちではあると思いますが
    ずっと売り出し中よりも完売してほしいのではないでしょうか。
    そろそろ値下げもあるのかなと思っているのですが。

  6. 100 マンション掲示板さん

    >>99 匿名さん

    今の時代は値下げは期待しない方がいいですね。
    新たに新築を分譲するにもコストが高すぎるので
    供給数が増えないし、長期販売を行うととこが多いと思います。最悪値上げをされる前に購入したほうがよいかと
    まあ、ここはどうかは分かりません。気になる方
    は話を聞きに行ったほうがよいですね。

  7. 101 eマンションさん

    まあ需要と供給の関係だから
    中華系資本がどれだけ入ってきてるかがポイント 福岡市や都内などはとてつもない上がり方してる 最高値はまた突破してる もう完全にバブル状態だけど姫路は関係ないのでは?政府が規制かけだしたら一気に崩壊するから 30年前のバブル時に似てきてる 神戸市の久本市長の日本初のタワマン空室税導入は要は中華系買占め対策が本音 マンションは一般的には購入後すぐにほんの1日住むだけで価格は下がるので投資投機するなら買ってそのままが多い 中華系は数億など即金全額持ってきて購入するのが殆どと福岡のテレビ局がつい先日放送してた 姫路は中途半端な街過ぎる

  8. 102 通りがかりさん

    >>101 eマンションさん

    違うマンションでも同じ書き込みされてますよね。
    あまりマンションとは関係ない書き込みは避けましょう。

  9. 103 匿名さん

    今は総額500万円キャンペーンをしていますね。
    1?あたり100万円を上限として購入資金(諸費用または売買代金)をサービスいたします…だそうです。
    売買代金をサービスということは、
    実質値下げということでできることになるのか
    その点はすごくいいと思います。

  10. 104 マンション検討中さん

    売れてないんだね これはかなり買い手有利です 駆け引き

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  12. 105 匿名さん

    今は値下げ系のことはしていないみたいですね。
    家具付き分譲はしているようですが…
    家具にこだわりがある人だと、別になくてもいいのになぁ…となると思います。
    普通に値引きっていうのはしないだろうけれど。

  13. 106 匿名さん

    >>86 通りがかりさん

    早く完売にしてあげて!買ってる人がかわいそう。

  14. 107 評判気になるさん

    >>87 評判気になるさん
    販売当初とか新築の間であれば、もちろん予約していきますが、もう新築ではなくなり、竣工1年が、過ぎて新築ではなくなってしまえば、わざわざ前日以前に予約なんてしませんよ!当日に連絡はいれましたが、早く完売にしてあげて欲しい、買った人が可哀想!

  15. 108 通りがかりさん

    >>89 匿名さん
    ありがとうございます、その通りです。
    まず現地と周辺を確認してみてからと思って。それがいちばん肝心なので、まったくその通りです。

  16. 109 匿名さん

    >>106 匿名さん

    >>106 匿名さん
    どんな意味でかわいそうなんですか?

  17. 110 マンコミュファンさん

    >>109 匿名さん
    竣工1年以上が過ぎ、早く完売すべき。
    いつまでもなかなか売れなかったと言われ続ける。

  18. 111 名無しさん

    >>110 マンコミュファンさん
    将来売るときに、大きな支障となる。
    買主は、売るときのことまで考えるので
    事業主は、時間かかっても困らないが、所有者は、将来少しでも高く売りたいですしね、

  19. 112 マンコミュファンさん

    >>111 名無しさん
    現に、12階が中古で売りに出てましたが、たくさん売れ残ってたので、12階にも関わらず500万ショートにしないと売れなかったですし。完売していたら、もっといい結果が、、、、、

  20. 113 eマンションさん

    >>111 名無しさん

    売れ残った場合、どのような点が将来のリセールにつながりますか?売却時の市況に左右されると思いますが

  21. 114 マンション検討中さん

    竣工して来年2月で2年になるのですか。こちらまだ売れ残っているようですが、なかなか苦戦していますね。駅に近い分立地はいいように思いますが、価格が割高なのでしょうか。いずれにせよ値引きがないと2年はリセールにも影響しますし、早く売り切った方が良さそうですね。

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