物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩4分 東西線 「尼崎」駅 徒歩4分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判
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75
契約者さん6
単純な疑問です。
共用スペース(有料のキッチンスタジオ、ゲストルーム除く)を使用するのにわざわざ管理人に予約を伺い、鍵を開けてもらう。この手間いると思います?どっちみち住民以外入れないので、わざわざ鍵不要と思います。住民以外の利用を防ぐなら、住民に専用キーを渡せばいいだけですし。コロナ起因なら、じゃあいつまでこの制度?って。せっかくの素晴らしい共用設備なのに使い勝手が悪くもどかしいです。
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76
契約者さん6
>>74 契約者さん1さん
どこで買おうが大同小異な気がします。
トイレットペーパーで言えばコストコは安いでしょうが、日本のトイレでは水量が弱いので、詰まる可能性をネットで度々見ます。結局業者呼ぶことになっては元も子もありませんしね。安かろう悪かろうってのは強ちうそじゃないでしょう。それより、むしろ朝三暮四とならないように気をつけたろうが宜しいかと思います。
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77
契約者さん1
>>75 契約者さん6さん
スタディールームやジムは自由に出入りできるようにして欲しいですよね。
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78
契約者7さん
>>73 契約者さん2さん
駐車場使用申請を出していたならば、玄関鍵の引き渡しのときにいっしょに機械式駐車場の鍵、チェーンゲートのチェーンを操作するリモコンももらうはずです。もらってないようでしたら営業担当に確認するのがいいでしょう。
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79
契約者7さん
>>74 契約者さん1さん
クラッシィから南のほうにあるスギ薬局は買い物するとときどき15%オフのクーポンもらえますし、アプリでもたまに8~15%オフクーポンがもらえますので、それを活用するのがいいでしょう。
さらに南にいったところにあるウェルシアなどもわりとよく在庫処分セールをやったりしてます。
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80
契約者だよん3
〝駅近で便利なわりに、敷地にゆとりがあるし、共用スペースも落ち着くし、住んでて快適です。〝
そんな快適??マンションみたいですが、今日は朝から流石は尼って感じ①ゴミ捨て場の入り口に生ゴミ落として放置したまま(カラス喜ぶ)②駐車場のゲート開けたまま出ていってる(次の人困る)③共有の入り口に食べ終わった寿司桶(銀のさら)置いてはる(桶取りにきた人助かる)!まだ入居して間もないけどこんな感じです笑 マンションの外見は良かったとしても、住んでる人のモラル悪かったら必然と外観も燻んでいくだろうね。価値暴落間違い無し笑
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81
マンション住民さん
ブックコーナーは子どもたちがワイワイ賑やかに宿題?やって占拠してますなw
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82
契約者さん6
>>78 契約者7さん
ありがとうございます!解決しました。
1個何かわからない鍵がありましたので、それがおそらく駐車場かなと腑に落ちました
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83
契約者さん6
>>80 契約者だよん3さん
大所帯なので、悲しいことに色んな人が住んでると割り切るしかないです。少数派だとは思いますがね。
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84
住民さん5
>>80 契約者だよん3さん
わらった!
ここは尼崎です。
この写真を見てマナー違反と神経質になる方には住みにくいかもね。
尼崎育ちの自分にはこれをおもろいと思える感性があるから楽。
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85
契約者さん4
>>75 契約者さん6さん
結構面倒ですよね。
私も使用許可書を出して共用設備を利用したことがありますが、開ける時と使い終わった後に管理人さんに声かけしないといけないのも手間だと感じてしまいました。
ブックラウンジよりもスタディルームに面白そうな本が沢山あるので読みたくても持ち出しできないので、3時間のうちに読まないといけないと思うとなかなか...
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86
契約者7さん
夜になるとけっこう虫が増えてきてませんか。
2日前に掃除した天井照明のカバーの中にもう20匹くらい入ってます…
やっぱりハッカスプレーでもまこうかな…
皆さんは虫害対策、どうされてますか?
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87
契約者さん4
>>86 契約者7さん
うちは全く発生していないです
住戸によるんでしょうか?
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88
契約者さん7
>>86 契約者7さん
ガラスにコーティング(2ヶ月耐久?)するスプレーが薬局に売っています。バルコニーの開け閉めで侵入してると思われるので、うちはそれでかなり改善しました。
ご参考までに
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89
契約者です
来週から住みはじめるので、とっても楽しみにしてます!
ところで、居住者の人数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、朝の通勤ラッシュ時は混んでますか??
8時頃家を出る予定なので気になります( ;∀;)
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90
契約者7さん
>>87 契約者さん4さん
方角にもよるのかもしれませんね。
>>88 契約者さん7さん
教えていただき、ありがとうございます。
調べてみたところ虫コナーズなどでガラスや網戸にスプレーするものがあるのですね、
早速明日にでも手配してみようと思います。
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91
契約者7さん
>>89 契約者ですさん
現時点で朝の通勤ラッシュ時の混雑は今のところ気になったことはないです。
ただ、現時点でクラッシィの入居率は半分もいってないので、これから先住人が増えてきたらどうなるかはわかりませんね。
クラッシィは456世帯に対してエレベータは5機、私が以前に住んでた板マンションでは225世帯に対して2機でしたが、その時も私は特に気になりませんでした。
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92
契約者です
>>91 契約者7さん
ご丁寧にご回答いただきありがとうございます!!
今は特に混雑していないんですね。少し安心しました(^-^)
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93
契約者
東洋リビング?
同じ人か分からないけど何度も訪問営業に来て
いい加減断られた部屋はチェック付けるなりしてほしい、、、オートロック突破して玄関前にいるから怖いし、、次来たら名刺もらってクレームいれてやろう
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94
契約者
インターネットの速度はどうですか?
1ギガ出ますか?
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95
契約者7さん
>>94 契約者さん
測定してみました。
測定条件:2022/04/11 23時頃
測定サイト:https://fast.com/ja/
3回測定して大体の平均値を示します。
各部屋に備え付けのWi-Fi
SSID(2.4G):約45Mbps
SSID(5G):約160Mbps
参考
スマホ(ラインモバイル):約4Mbps
マンション備え付けのWi-Fiで充分にNetflixやYouTubeの高画質モードに推奨される15Mbpsを超えてますので、特に困ることはないでしょう
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96
契約者さん7
>>74 契約者さん1さん
清和小学校の南側にあるコスモスが安いなーと感じました!
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97
住民でない人さん
>>96
いろいろと探してみてください
尼崎の物価は明らかに安いです。駅前の居酒屋もそうです。
というよりも、尼崎では安くてうまくなければ生き残れません。
欠点はおしゃれして行くような店が皆無なことです。
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98
契約者さん1
>>54 契約者さん1さん
だいぶ前に投稿した、信号機と横断歩道の設置の件ですが、東警察署の方からご回答頂いたのですが、やはり交通規制基準等の関係で難しいようです。
現状で最大限整備されているという認識のようです。
したがって、仮に事故が起きた場合でも通行人の落ち度として処理される可能性が高く、設置には至らないとのことでした。
国の予算も限られており、むしろいらない信号とかは撤去している流れのようです。
(自動車通行の円滑化の観点からも)
ちなみに、個人で要望を出しても、町内会のような団体で署名を募るなどして要望を出しても、設置検討プロセスは同じのため、結果は変わらないとのことでした。
一応の報告とさせていただきます。
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99
契約者さん1
昨日リニューアルオープンしたマックスバリュに行ってきました!
キャンドゥが入っていたのと、日用品が一通り揃っていました。これで普段の買い物は全てマックスバリュで揃いそうなのでありがたいです。
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100
契約者さん3
なんかマックスバリュの手前に民家があって、スズメやハトに餌付けしていて、夕方あたりにすごい数の鳥が飛び交ってるのが気になります。
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101
契約者さん6
>>100 契約者さん3さん
その民家、私もめっちゃ鳥おるな~って思ってました。餌付けしてるってマジですか?理解しづらいですね、、、
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102
入居済みさん
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103
住友
>>93 契約者さん
東洋リビングは悪質な訪問販売業者みたいです!
警察へ通報しましょう!
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104
匿名
住んで1ヶ月くらい経ちました。通勤も便利で、買い物にも外食にも困らず個人的には立地いいです。元々住んでたとこは賃貸で内装の設備もそんなに良くなかったので、むしろ食洗機や床暖房、浴室乾燥などあるので便利になりました。
管理費なども他と比べると安いと思いますので今のところ満足です。
ただ、やはり廊下側の窓にはルーバー欲しいかなぁ?と思いました。無くても問題ないですが、あるといいなぁーと思いました。
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105
匿名
>>104 匿名さん
セフティルーバーなるものがあるようです。
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106
契約者さん3
最近コロナで開催されてないですが、このマンションから淀川の花火大会見れたらいいな~と勝手に思ってます。今年は開催されるのを祈ってます。
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107
入居済み
開催されると良いですね。
ただし、スミフが出来ると、タイプによっては影響受けそうですね。
梅田方面とは方角が少し違うと思いますが。
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108
契約者さん3
スミフといえばまだ建設の動きがないですね。こっちが完売するのを待ってるんでしょうか。
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109
マンション検討中さん
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110
契約者さん2
>>109 マンション検討中さん
さすがにこれ以上高くなると買う人も買える人も少なくなるでしょうね...。
コロナ前は「オリンピックが終わればマンションの値段は暴落するから、それまで待て!」とありましたが、結局こういう状況になったので、我が家は買って良かったです。
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112
契約者さん8
共用部でゲロ吐いたやつ誰やねん?浮かれんなよ。誰に片付けさすねん。みんなのもんやけどお前のもんでもあるんやからお前が自分で片付けろよ。民度下げんな。恥ずかしいから出ていって欲しい。
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113
契約者さん2
>>112 契約者さん8さん
そんなことをした人がいるんですか?!
まったく気づきませんでした...吐いてしまうのは何か事情があったのかもしれませんが、片付けないのはあり得ないです。多分片付けてくれたであろう管理人さんや清掃員さんに申し訳ないですね。
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114
契約者さん6
>>112 契約者さん8さん
うーん、ブチギレやね。
ただ悲しいかな、それが尼。
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115
契約者さん
私個人的には今回の件に限らずですが、
それが尼
で終わらせたくです。
たしかに尼崎ですけど、だからといってなんでもありっていうわけでなく、
みんなで意識して綺麗な住んでて気持ちのいいマンションを保っていきたいと思います^ ^
他の地域から勝手なイメージでどうこう言われるのはいいですが、
尼崎の印象を自分たちで下げることは避けたいです!
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116
契約者さん8
>>115 契約者さん
私もそう思います。
私は大阪から引っ越してきましたが、思ったより全然悪くないです。むしろキチンとしてるかたのほうが多い気がします。
別に特別なことをしなくても、おっしゃるように少しだけ綺麗に使うことを意識して、普通にマナーとか節度とか守っているだけでいいんじゃないかと思います。
穏やかに過ごせるマンション、尼崎になるといいですよね。
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117
契約者さん
それなりの高級住宅地と言われるエリアのマンションに住んでいても周辺にゲロを吐く人もいますし(体験談です)尼崎に限らず民度は自分たちで高めていくものだと思います。
尼崎だから何があっても諦めろと言うのは極論です。
駅北側にワコーレもできるようですね。価格設定が気になります。
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118
契約者さん8
>>117 契約者さん
高級住宅地でもゲロ……ほんとに呆れますね。お前のゲロ掃除するためにみんなで管理費払ってるんじゃないんやで…と言いたい。。
私もワコーレ気になってました。
ディスポーザ標準装備推してましたが、個人的にはメンテが大変そうなイメージです、、でもきっと差別化できるぐらい、いい設備なんでしょうね。
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119
匿名
112の投稿内容は、そもそも真実なのか疑問です。
他のマンションのスレでも同様の投稿がありましたので、事実確認できない限りはあまりまともに受け取らない方が良いように思います。無駄に煽ってる感あるし。
契約者の体でありながら、わざわざネガティブな内容をオラついて投稿をするのは、スレを荒らして、居住者を疑心暗鬼にさせて楽しんでる部外者の投稿であることが十分あり得るので、正直信用ないと考えてます。
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120
契約者さん5
112の内容は残念ながら事実です…私も見て嫌な気分になりました。
次の日にはキレイになっていたので管理の方が清掃してくださったのだと思います。
他の方もおっしゃっているように尼崎だから…
じゃなく居住者皆が少しでも綺麗に使うことを意識して
マナーを守って住みやすいマンションにしていきたいですね。
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122
匿名さん
>>121 匿名さん
ゲロの写真をわざわざ携帯に保存してないでしょう
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123
契約者さん8
>>121 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
皆さま仰るように、さすがに人のゲロは自分も見たくないですし、ましては誰かに見せようとも思いません。すみません。場所は個人を特定してしまいそうなので伏せてます。今回は私の家の前じゃなかったですが、もし自分の家の前だったら…と考えただけでも腹が立ちます。
信じるか信じないかは皆さまにお任せしますが、少なくてもゲロまみれのマンションには住みたくないので、私も含め共用部はできるだけ綺麗に使用するように心がけたいものです。
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124
契約者さん6
>>117 契約者さん
この物件を買う時点で、尼崎ゆえのリスクは織り込んでいたのでは?
気持ちは大変分かりますし、あるべき姿は重々理解しますが、民度の高さを全員で共有なんてのは、理想論かなと。尼崎に限らずですが、良い人もいれば嫌なやつもいる。大規模ゆえの宿命と割り切ってます。
また、私も正直北側物件気になる人間です。でも北側気にしても仕方ないんですよね、、、正直手が出せないから南側を選択しましたので。
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