【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

ついに住民専用ができましたね！

これからお世話になります。
宜しくお願いします。

よろしくお願いします

よろしくお願いします！
我が家は来週入居予定なのですが、既に入居された方もいるのでしょうか?もしおられるようならば、新居はどんな感じか感想お聞きしたいです。

周囲に木々や緑が多くて、共有部も雰囲気がいいから、それらを通って部屋に行くのでゆったり落ち着いて暮らせそうだなと思いました

引越しの最中ですが気になった事を書かせて頂きます。
まずリビングのダウンライトが時折チラつく事が有るので連休明けに長谷工さんに問い合わせるつもりです。
それと機械式駐車場にてエラー表示が出た為メンテナンス会社さんに来て貰った位かな？
雨降りだと傘がないとかなり濡れてしまいますよ！

>>5 マンション住民さん
>>6 契約者さん2さん

ありがとうございます！

入居したてなのにダウンライトがちらつくことがあるんですね。また、駐車場についてもありがとうございます。雨が降らないことを祈ります。

緑が多いのは癒されますし、雰囲気も良くなりますよね！
私も引っ越すのが楽しみです。

昨日入居しました！
想像していた以上に、大満足しています。
こんなに利便性の高い場所なのに、とても静かで、夜も熟睡できました。
我が家は特に不具合もなく、今のところ快適に過ごせています。
まだ連日お引越しが続くので、どことなくそわそわとした雰囲気がありますが、皆さんのご入居が完了するころには、もっと落ち着いた雰囲気になるでしょうし、これからの雰囲気の変化も楽しみです。

>>8 匿名さん
ありがとうございます！
道路に面しているので音が気になっていましたが、静かに過ごせたと聞き嬉しいです。大規模なので一斉入居が終わるのは多分4月末くらいなのかなと思いますが、賑やかになるのは嬉しいです。

今日引っ越しの片付けをしていたら、
玄関のピンポンがいきなり鳴りました。
レンジフードの訪問販売でした。

引っ越し業者に紛れて集合玄関をすり抜け
直接玄関まで来たようです。


『TOYO LIVINGの者ですが
キッチンのレンジフードの使い方を、
只今一軒一軒ご説明に上がってます』
みたいなことを言われました。

管理組合の許可は取られてますか？
と、聞いたら、『いえ・・』
管理人さんはこのことご存じですか？
『すみません』と言って去っていきました。

引っ越し期間中はセキュリティも甘くなるので
いきなりの訪問販売
気を付けて過ごさないといけないなぁと思いました。

管理人室には報告済です。

新築マンションではよくある事かと思いますが
少しでも安全に過ごせますよう
投稿させていただきました。

私は4月中旬に引越し予定です。皆さんよろしくお願いします。
ライト関係、参考になります。
エアコンをつけたり家具を調達したりとやることがいろいろありますが、楽しみながらやりたいですね。

エントランスゲートあたりの木々はまだ裸木でしたね。もっと暖かくなったら、パンフレットのように青々と茂ってくれるかなぁ。

みなさん、ブックラウンジ見てみましたか？ソファはフカフカでとても快適でしたし、本棚の本もなかなかものを揃えてるなぁと思ってます。世界の奇妙な遺跡図鑑みたいな本が特に気になりました。

引っ越し期間中はロビーのゲートも開放してますので、許可のない訪問販売なども多そうですよね。「このマンションの器具を扱ってます」などともっともらしいことを言ってくることも予想されますので気をつけていきましょう。

昨日は鍵引き渡し、今日が引っ越しです。
尼崎市民生活スタート、楽しみです(^^)

>>10 入居済みさん

私のところにも昨日TOYO LIVINGと名乗られていたかは覚えていないのですが、レンジフードのご説明にあがりましたと来られました。何の疑いもなく家に上げてしまいましたが、本当にただ親切にレンジフードの使い方の説明をされて帰っていかれました。
確かに、今は日中はエントランスも開けっ広げになっていて誰でも入れてしまうので、気をつけないといけないですね。
ご投稿ありがとうございます。

先日入居しました。
よろしくお願いします。

うちにも色々な訪問営業がきましたので皆さまお気をつけください。

お部屋は今のところ不具合なく、快適に過ごせてます。
駅からも近くてかなり便利です。
電車の音や車の音、緊急車両の音なども今のところほぼ無いかな？？なので静かに暮らせてます。

まだ入居されてる方が少ないと思いますので
これから賑やかになるのが楽しみです。

訪問販売、「換気扇のフードのメンテナンス方法について...」「エアコンの排気口の..」など、いろいろ来ます。玄関まで来ます。「こちらがお願いしていました？」と訊くと「いえ、お客様のご自由ですけど..」とか。いろんな搬入や取り付けなどで玄関ドア開けているかもですが、ご注意ください。

>>15 マンション住民さん
我が家も入居したのですが、荷物搬入している忙しい時にノーマスクで訪問販売されてとても迷惑でした。「結構です。」と一言言えば帰ってくれましたが...。

家自体はとても満足です！
足りないものを買い足すのにも地下道を通ってキューズモールに行けば良いし、ご飯もマックスバリュがあるし、便利だなあと感じます。

キューズモールとかいくの楽しいですよね（笑）
スーパーといえば、少し南にいったところにあるサンディを推します。

さてさて、住んでみて3日目。あちこちにちょっと気になるところが見えてきますね。

①便座の穴から便器のフチが見えますね。
便器と便座が別商品なのをむりやり合わせようとしたんでしょうね。便座を外して確認してみると、便座取り付け部品（ベースプレート：薄緑の部品）があって、もう端っこなので、前に動かすことはできても後ろにはこれ以上動かせないですね。合うやつにしてほしいなぁ…

②引き戸を開けたときに、戸と枠が合わないですね。（上の方は隙間がないが、下の方は隙間がある）

アフターサービスでどこまでやってくれるのかなぁ…

４月に入居予定の者ですが、インターネット環境は（部屋の）
どんな感じでしょうか？

入居後直ぐに利用可能なのでしょうか？

インターネットは入居直後からもう使えましたね。
回線速度も50MB近く出てましたので、そこそこ高画質な動画も問題なく見れますね。

>>契約者さん７

貴重な情報ありがとうございました！
ネット環境は大事なので安心しました。

便器は確かに良いものとは言えないですね…
ネットは現時点では凄く快適ですが、これから入居者が増えてネットの利用者が増えるとどうなるかは分かりませんね。さすがに19時などは怪しいかもしれません。
ゴミをいつでも出せるのは本当にありがたいです！
あと、尼崎駅で電車に乗るまでドアドア実測で6分でした！ご参考までに。

おっしゃる通り、ゴミはいつでも出せます。
懸念してましたがよかったです。

住民票の異動届にいってきました。
キューズモール尼崎の東側にある「プラストいきいき」という建物３階の市役所の出張所が便利です！
入るなり「クラッシィの方ですか？」と聞かれ役所の方も個別に対応してくれました！
２階にはダイソーもありました。共有までに。
・同一世帯なら委任状いらないみたいです(念の為確認してください)
・マイナンバーカードも家族全員分持参すると一気に手続きできるようなことを言われました！(これも確認してください)
・3月と4月は土曜開庁日があるようです。(これも確認お願いします)
不確かな情報で申し訳ありません。

>>22 匿名さん
ゴミがいつでも出せると言うのでは、どこ情報でしょうか？
前日の16時からしか出せないという認識でした。
素敵ネットにもそのように記載されています。
私が何か情報を聞き漏らしているのかもしれないので、ぜひ教えてください。

ゴミをいつでも出せるという件、私も気になっています。
ゴミ出しは上記投稿のとおり日時が決まっていると思います、規約にも明記されていました。皆でルールを守って清潔に利用できれば幸いです。

もしかすると、24時間いつでもゴミ捨て場に入ることができる＝いつでもゴミが捨てられる！との解釈でしょうか？
いつでもゴミ捨て場に入れるのと、いつでも捨てていいのは、イコールではないですよ。
これから456戸の大所帯になります。
皆がルールを守らないと、カオスなマンションになってしまいますので、ルールは遵守して皆んなで気持ち良く利用しましょう。

そして、もし本当に24時間捨ててもいいルールに変わったのでしたら、ぜひ教えてください。
我が家は収集日の前日しか出せないと思い、高いゴミ箱買ってしまいましたが、ルールが変わったのであれば嬉しい限りです。

そして、組合で24時間捨てていいルールに変えていくなら、私は大賛成です。
多少管理費上がっても構いません。ゴミ毎日捨てたいですよね…。
ルールは守りますが、ルールが変わるのは大歓迎です。

横から失礼します。
私は今日段ボールは可燃ゴミで出していいのか聞きたくてコンシェルジュさんの所にゴミの事を聞きに行ったのですが、わざわざゴミ庫まで案内してくれて説明してくださいました。
その時に時間は決まってるけど、ちゃんと分別出来ていればいつ出してくれてもいいですよと言われました。

私も時間が決まっていると聞いていたので驚きました。
なので上の方々もそちらで聞いたのではないかなと思います。
ちなみに案内して説明してくれたのは長谷工のロゴの入った作業着の方でした。

横から失敗します。
いつでも捨てていいと言いましても、回収は水金ですよね。
いつでもゴミ出しをするとネズミや害虫の発生原因になるので、毎日かは管理費の兼ね合いもあるので、なんともいえませんが、回収に来てくれるとありがたいです。

>>28 匿名さん
すみません、ゴミ回収は水土ですね。

>>28 匿名さん
私もそう思います。
特に夏はハエ等の虫や悪臭がすごいことになりそうですよね...生ゴミ以外の資源ゴミや金属小型ゴミを24時間okにしてくれるなら大賛成です。

皆さまおっしゃるゴミの件、確かに臭いや害虫が発生するのは、住人からしても避けたいですね。
せっかくの新築ですし、みんなで協力して綺麗に使っていけたらいいなと思います。
きっと皆さまお仕事や家事育児等大変だと思いますが
節度とマナーを守って気持ちよく暮らせることを願います。

しかし分譲中ののぼりは早めに無くなってほしいですねえ。
棟内モデルルームになると、MGの方はどうするんでしょうか。撤退して跡地はマンションにするとかでしょうか。

入居しました。よろしくお願いいたします。
今のところ垂幕はないですが、メインゲート付近に大きい看板がありました。
見学の方もいらっしゃってるようです。
ご参加までに。

>>33 匿名さん
垂れ幕ありますよ
西棟にかかってます

本日も多数の方の引っ越しが行われており、マンションに活気が出てきましたね。

ゴミ出しの件ですが、皆さんが気にしておられるようなので、管理人さんにきちんとルールを確認しました。

●ゴミ出しは24時間、いつ出していただいても可
⇒　ただし、分別と包装（ゴミ袋入れ）などのルールとマナーはきちんと守っていただきたい。
●収集は水曜日、土曜日のみなので、できればその前日辺りにして貰えると助かる
⇒　これは希望レベル。

既に入居者の方で、カーペット（絨毯）を捨てられた方がおられるようです。これは粗大ごみなので完全にルール違反とのこと。
張り紙をして、引き取っていただくよう依頼を出すとおっしゃられていました。
入所が始まって早々なのに、早速斯様な節操のない方が出てきていることは、素直に残念ですね。

私自身もこのようなことで、他の方に迷惑をかけたり、指をさされたりすることが無いようにしたいと思います。

余談ですが「Bookラウンジ」「キッズルーム」「スタディルーム」等の共用施設を利用する場合は、必ず事前に管理人室に申し出て、書類を書く必要があるんですね。
利用規約をよく読まず、入って本を読んでいたら、優しくご指導いただきました。反省しております。

入居しましたが、やはり少し外の空気の悪さは気になりますね。子供が1歳なのですがかなり、咳き込み、私も元々喘息持ちなのですがやや外気が埃っぽく感じます。

>>36 契約者さん1さん

尼崎市は環境モデル都市に認定されており、他都市よりもCO2は排出されていないと思うのですが...
うちの子は3歳ですが全く咳き込まず元気です。
お子さんももしかしたら喘息気味なのかもしれませんので、早めに病院に行かれた方がいいかもしれませんね。

>>35 マンション住民さん

わざわざ確認していただいてありがとうございます！

産廃工場の近くですから営業中は粉塵なんかが舞っています
玄関側から換気するようにしましょう

固有の問題かもしれませんが、質問させてください。

1.ランドリールームが臭い気がするんですが、
　同じような方いないでしょうか？
　前から使っていた洗濯機ですが、前にいた賃貸では
　感じなかったような気がして、、

2.水道のお湯が切り替わるまでに時間がかかりませんか？
　こんなもんでしょうか。

>>40 契約者さん1さん

こんばんは。
私はどちらも今のところ全く気にならないです…。
階数や棟によっても違うのでしょうか？
せっかくの新居なのに気になりますね…。
こういうことは、長谷工に問い合わせになるんでしょうか。
早く解決するといいですね…。

まったく参考にならない返信ですみません。

①匂いがどこからきてるのかによるかな…たとえば洗濯機の排水口パイプのあたりから匂いがきてるのか、それとも洗濯機の中から匂うのか、換気扇のほうから匂いが流れ込んでるのか、で変わってくると思います。

②私の部屋でもシャワーで蛇口をお湯側にしてから、設定温度通りの熱いお湯が出るまでに30秒程かかりますね。
これは給湯器までの距離がかなりあるからだと思ってます。
（前の家は浴室のすぐ裏に給湯器があったので5秒くらいで熱いお湯が出てきた）

洗濯機は日立ですか？

>>42 契約者さん7さん

>>43 契約者さん

返信ありがとうございます。
給湯器の件は仕方ないんですね

洗濯機はパナソニックの縦置き型です。
怪しいのは排水溝あたりと思いますが、
いま再確認したら感じないので、
入居時点で封水が乾いて臭ってきていたのかもしれません。
洗濯して水が流れてから改善したような気もします。
もう少し様子見て判断したいと思います。

親切なご返信ありがとうございます、助かりました。

>>44 契約者さん1さん

うちも洗濯パンあたりから下水の臭いがしました。てっきり洗濯機がカビてきたのかなと思ってました。様子みて分かり次第共有させていただきます！

私自身も喘息持ちで気になったので、大気汚染について調べてみました！
尼崎市では
・光化学スモッグ注意報
発令されたのは最終でH21年度のようです。
・二酸化窒素
R1年度(0.014ppm)はH21年度(0.017ppm)に比べて減少
・浮遊粒子状物質(SPM)
R1年度(0.016mg/m3)はH21年度(0.018mg/m3)に比べて僅かながら減少
・微小粒子状物質(PM2.5)
R1年度(11.6μg/m3)はH21年度(18.7μg/m3)に比べて減少
いずれも国設尼崎局測定
尼崎市環境監視センター報から抜粋

過去に比べて良くなっているのは間違いないですが、これが他の地域と比較してどうなのかまでは調べてません。
空気清浄機やエアコンも高機能化していますし私はそれで対応しています！
健康で素敵な生活を過ごせるよう願っております。

>>40 契約者さん1さん

ランドリールームの匂いは気にはなりませんが、お湯の切り替わりの遅さは感じました(･･;)

さすが長谷工

私は、来月中旬頃に入居予定です(*^^*)
今までマンションに、住んだこと無いので、
楽しみです。
勉強不足で申し訳無いのですが、オートロックも
初めてでして(；´Д｀)
エントランスは、電子キーでかざせば開きますが、
自分の部屋のドアは電子キー使えないと言うか、
手動でダブルロック？するしか出来ないのですか？

そうですね、エントランスや郵便受けは電子キーのタッチで開けることができますが、
玄関のドアとゴミ捨て場のドアは手動でガチャッとするしかないです。

玄関はむしろ、ちょっとゴミを捨てに行っただけなのに鍵を忘れて部屋に入れない、ということもありますので手動でいいと思ってます。

>>50 契約者7さん

教えていただいて、ありがとうございます(o_ _)o
今までガラガラガラって開ける玄関ドアでしたので、
玄関ドアだけで少しパニックでした(；´Д｀)
主人の職場が近いので、尼崎に初引越しです。
お手洗いも、今までずっと和式でしたので、洋式になるだけで、私自身は感動です。
私も4月からマンション近くの職場に転職なので、
楽しみです。
主人と仕事頑張ります。

マンション正面の道路もしくは東隣の道路に横断歩道や信号があったら、もう少し安心して渡れるように思ったのですが、皆さんはどのように感じておられますでしょうか。
それほど交通量は多くないとは思いますが、今のところ渡ろうとすると結構な確率で、車がくるように感じます。
特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭だと心配になるのではないかと思いまして。
ちなみに管轄は東警察署だそうです。ご参考までに。

>>52 契約者さん1さん
大賛成です、私も同じことを考えていました。東側道路に出来て欲しいです。
小学校や保育園、もちろん駅も東側にありますので、そこに横断歩道があれば相当安心して過ごせますよね！
警察署へマンション住民からの署名を提出すれば出来るようですね、ぜひ取り組みたいです。

余談ですが「駅まで徒歩３分」というのは西側の横断歩道を使用した場合の計測だと思っていますが如何でしょうか。仮に東側の横断歩道が完成すれば駅距離の短縮になり資産価値の保全にも役立つと思っています。

>>53 マンション住民さん
同じように感じられている方がいらっしゃって嬉しいです。東側道路に欲しいですよね。現状、車の停止線はあるのですが、結構前にせり出しているので、もう少し後ろに下げてもらって横断歩道つけてもらいたいところです。
昨日、東警察署に問い合わせしてみたのですが、信号や横断歩道の設置には色々条件(信号間の距離は何ｍ以上あけないといけない、交通量は一定量以上じゃないといけないなど)があるらしく、希望通りにいかないことも多いそうです。地図見た感じだと難しいと言われてしまいました。
上記条件を満たさない場合でも、住民の声が大きければ検討対象にはなるらしいのですが、当マンションのみならず、このエリア一帯の地域住民が必要性を訴えるほどでないと考慮されないそうです。
ちなみに今度東警察署の方が現場を見に来てくださるようなので、何とか設置してもらえないか淡い期待を抱いている次第です。

他所から失礼
警察署などの地域の要望は署名ではなく社協が窓口的な役割を担っています
尼崎では町内会は社協が担って、地域で社協の連合体連協が地域の代表みたいな
働きをしています。私も以前会長をやっていたので、放置自転車の件とかいろいろな
地域の問題を市役所、警察署、消防署の人たちと会議をしました。
信号の歩車分離にするとか、横断歩道も社協から会議で提案すると認められました
マンションの人は町内会が嫌いな人もいますが、地域の要望を効率よく行政に
提案する働きがあります。

>>55 住民でない人さん

以前住んでいた分譲マンションでは町内会に入っていましたが、正直もう入りたくないです。マンションなので「町内会に入りたい」という声が多ければ入会するのは致し方ないと思いますが、0歳児がいるのに役員をさせられ、3時間抱っこしながら巡回したり、大晦日にも火の用心で淳→飲み会に参加させられたり...

横断歩道云々は置いといて、町内会は任意加入にしてほしいですね...。

>>56 契約者さん6さん
淳→巡回、です

>>56 契約者さん6さん

町内会なんていらないよ。存在するから、それありきになるわけで。私は反対です。

>>55 住民でない人さん
確かに個人で訴えるよりも、町内会のような団体として主張した方が希望は通りやすそうですよね。
皆さんの総意で主張するので納得感もあるでしょうし。
貴重な情報ありがとうございます。

>>53 さん

>>53 マンション住民さん
本日駅までの所要時間を計ってみたのですが、正面の門からJR尼崎駅の南側の階段まで、ほとんど信号待ち時間なしで2分55秒でした。

個人差はあると思いますが、おそらく徒歩3分というのはマンションを出て東側に向かっていくルートを想定しているかと思います。

信号や横断歩道の設置については、信号をつけてしまうと、信号待ち時間が発生して、この徒歩3分という魅力が損なわれてしまう可能性もあるので、横断歩道の設置に留めるのみでもいいかなとは思っています。

駅近で便利なわりに、敷地にゆとりがあるし、共用スペースも落ち着くし、住んでて快適です。　大阪市内タワマンとか、設備グレードとか、上見たらキリないし見栄はれないけど、基本はしっかり押さえてあるし、別にわびしく感じるところもないから、うちにはちょうどいいかなーって感じです。　きっとみなさんもそれぞれの生活を気分よくスタートされてるんでしょうね。　唯一の不満？は、東側の通りの桜の樹を切ってしまったことです。　長谷工のせいじゃないだろうけど

ゴミ出しについて掲示板に貼ってありました。
やはり前日夕方4時～朝8時までが本来のルールみたいですね。

>>62 契約者さん6さん
オーナー入居者に対して「以上」？書式がおかしいし、これ作った人あまり教養がないな、そして、「宜しくお願い申し上げます。」だろ！

>>63 契約者さん3さん

それよりも何回かコンシェルジュと管理人がずっと世間話をしてるの見かけるのですが、それはいかがなもんなんでしょうね。しかも挨拶もしない…。

さかのぼって、すべての皆さんの投稿を読ませていただきました！
皆さん、これからよろしくお願いします。

ゴミの件については、上に張り紙を共有してくださっているので、それが全てかと思いますが、
管理規約にある以上、住民の知らないところで総会も開かずに勝手に規約が変わるというのはありえないので、
皆さんが質問された管理人さんやコンシェルジュさんが「いつでも出していい」と間違った返答をさへていたんでしょうね。
新しく管理運用が始まったばかりのマンションなので、このマンションの正しい規約が行き届いていなかったのか、前に担当されていたマンションの規約に引っ張られたか・・・
いずれにせよ、正しい情報がわかったので、ルールを守って気持ちよく利用したいところですね！

私は当マンション、非常に気に入っており、購入して正解だったと満足しています。
皆さんとこの快適な環境を一緒に守っていけたら嬉しいです。

ふと、みなさんはこのマンションをどんなマンションにしていきたいのかなぁと思いました。
たとえば「挨拶」ですが、せっかくみなさん同じマンションの住人となり、このマンションを守ろうとされてるわけですので、
廊下とかですれ違うときも顔を見ないようにするのではなく「おはよう」「こんにちは」「今日もお疲れさまです」の一言くらい交わせられたらいいなぁと思ってます。
コンシェルジュや管理人に対しても同様に、こちらから挨拶をしてあげれば、やがてコンシェルジュや管理人側からも挨拶をしてくれるようになるでしょう。（前住んでたマンションもそうでした）

コンシェルジュはもちろんですが、同じ屋根の下で暮らす以上は住人同士での挨拶は絶対にしなくてはいけませんね
共同住宅ですからそれくらいは当たり前です

挨拶されたら気持ちが良いですし、適度な距離を保ちながら良い御近所付き合いが出来ると素敵ですね！
ゴミの件はやはり夏場は虫や臭いの問題もありますし、住民総会で検討するまでルールに従って良い共同生活を築いていきたいと思います。
現実には難しいと思いますが、燃やすゴミでも虫や異臭が問題にならないゴミ(発泡スチロール等)はいつでも捨てられるようになれば良いなーと思います。
また、個人的には、１階の各共用扉に押す引くのシールがあれば助かります。みなさんはどうでしょうか？

>>68 契約者さん7さん
挨拶大事ですね。
適度な距離感も大切にしたいですね。

ゴミの件は同意見です。
やはり夏場の虫や悪臭は気になります。

1階の各共用扉の件は特に気にしたことがなかったですが、確かにあると親切かもしれませんね。

エレベーターのボタンを鍵で押す人がいると思いますが傷ついてしまうのでできれば優しくしてくれるとありがたいです～

>>63 契約者さん3さん
別に書式としておかしくはないと思うけど
さぞ一廉の人なのでしょう、、、

私は内心、住民同士の挨拶は、お互いに不要と思います。
最低限、目線外して軽い会釈ぐらいはしますが、声出してまで挨拶はしません。コミュ障の人間なのではなく、適度な距離感で十分だと思慮するからです。喋るのは好きですし、相手からの挨拶は当然返します。ただし、挨拶を求められるとなればストレスですし、正味嫌です

誰か機械式駐車場の使い方教えて下さい！！
機械式駐車場を稼働させる操作方法がわからず。特別な鍵がいるのかと思いましたが、もらった記憶もなく、こまってます。

みなさんはティッシュやトイレットペーパーなど日用品を買うドラッグストアなどはどこを利用してますか？安いお店が知りたいです。

単純な疑問です。
共用スペース(有料のキッチンスタジオ、ゲストルーム除く)を使用するのにわざわざ管理人に予約を伺い、鍵を開けてもらう。この手間いると思います？どっちみち住民以外入れないので、わざわざ鍵不要と思います。住民以外の利用を防ぐなら、住民に専用キーを渡せばいいだけですし。コロナ起因なら、じゃあいつまでこの制度？って。せっかくの素晴らしい共用設備なのに使い勝手が悪くもどかしいです。

>>74 契約者さん1さん

どこで買おうが大同小異な気がします。
トイレットペーパーで言えばコストコは安いでしょうが、日本のトイレでは水量が弱いので、詰まる可能性をネットで度々見ます。結局業者呼ぶことになっては元も子もありませんしね。安かろう悪かろうってのは強ちうそじゃないでしょう。それより、むしろ朝三暮四とならないように気をつけたろうが宜しいかと思います。

>>75 契約者さん6さん
スタディールームやジムは自由に出入りできるようにして欲しいですよね。

>>73 契約者さん2さん
駐車場使用申請を出していたならば、玄関鍵の引き渡しのときにいっしょに機械式駐車場の鍵、チェーンゲートのチェーンを操作するリモコンももらうはずです。もらってないようでしたら営業担当に確認するのがいいでしょう。

>>74 契約者さん1さん
クラッシィから南のほうにあるスギ薬局は買い物するとときどき15%オフのクーポンもらえますし、アプリでもたまに8～15%オフクーポンがもらえますので、それを活用するのがいいでしょう。
さらに南にいったところにあるウェルシアなどもわりとよく在庫処分セールをやったりしてます。

〝駅近で便利なわりに、敷地にゆとりがあるし、共用スペースも落ち着くし、住んでて快適です。〝
そんな快適??マンションみたいですが、今日は朝から流石は尼って感じ①ゴミ捨て場の入り口に生ゴミ落として放置したまま(カラス喜ぶ)②駐車場のゲート開けたまま出ていってる(次の人困る)③共有の入り口に食べ終わった寿司桶(銀のさら)置いてはる(桶取りにきた人助かる)！まだ入居して間もないけどこんな感じです笑　マンションの外見は良かったとしても、住んでる人のモラル悪かったら必然と外観も燻んでいくだろうね。価値暴落間違い無し笑

ブックコーナーは子どもたちがワイワイ賑やかに宿題？やって占拠してますなｗ

>>78 契約者7さん
ありがとうございます！解決しました。
1個何かわからない鍵がありましたので、それがおそらく駐車場かなと腑に落ちました

>>80 契約者だよん3さん
大所帯なので、悲しいことに色んな人が住んでると割り切るしかないです。少数派だとは思いますがね。

>>80 契約者だよん3さん
わらった！
ここは尼崎です。
この写真を見てマナー違反と神経質になる方には住みにくいかもね。
尼崎育ちの自分にはこれをおもろいと思える感性があるから楽。

>>75 契約者さん6さん
結構面倒ですよね。
私も使用許可書を出して共用設備を利用したことがありますが、開ける時と使い終わった後に管理人さんに声かけしないといけないのも手間だと感じてしまいました。

ブックラウンジよりもスタディルームに面白そうな本が沢山あるので読みたくても持ち出しできないので、3時間のうちに読まないといけないと思うとなかなか...

夜になるとけっこう虫が増えてきてませんか。
2日前に掃除した天井照明のカバーの中にもう20匹くらい入ってます…
やっぱりハッカスプレーでもまこうかな…
皆さんは虫害対策、どうされてますか?

>>86 契約者7さん
うちは全く発生していないです
住戸によるんでしょうか？

>>86 契約者7さん

ガラスにコーティング(2ヶ月耐久?)するスプレーが薬局に売っています。バルコニーの開け閉めで侵入してると思われるので、うちはそれでかなり改善しました。
ご参考までに

来週から住みはじめるので、とっても楽しみにしてます！
ところで、居住者の人数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、朝の通勤ラッシュ時は混んでますか？？
8時頃家を出る予定なので気になります( ；∀；)

>>87 契約者さん4さん
方角にもよるのかもしれませんね。

>>88 契約者さん7さん
教えていただき、ありがとうございます。
調べてみたところ虫コナーズなどでガラスや網戸にスプレーするものがあるのですね、
早速明日にでも手配してみようと思います。

>>89 契約者ですさん
現時点で朝の通勤ラッシュ時の混雑は今のところ気になったことはないです。

ただ、現時点でクラッシィの入居率は半分もいってないので、これから先住人が増えてきたらどうなるかはわかりませんね。
クラッシィは456世帯に対してエレベータは５機、私が以前に住んでた板マンションでは225世帯に対して2機でしたが、その時も私は特に気になりませんでした。

>>91 契約者7さん

ご丁寧にご回答いただきありがとうございます！！
今は特に混雑していないんですね。少し安心しました(^-^)

東洋リビング？
同じ人か分からないけど何度も訪問営業に来て
いい加減断られた部屋はチェック付けるなりしてほしい、、、オートロック突破して玄関前にいるから怖いし、、次来たら名刺もらってクレームいれてやろう

インターネットの速度はどうですか？
1ギガ出ますか？

>>94 契約者さん
測定してみました。
測定条件：2022/04/11 23時頃
測定サイト：https://fast.com/ja/
3回測定して大体の平均値を示します。
各部屋に備え付けのWi-Fi
SSID(2.4G)：約45Mbps
SSID(5G)：約160Mbps

参考
スマホ(ラインモバイル)：約4Mbps

マンション備え付けのWi-Fiで充分にNetflixやYouTubeの高画質モードに推奨される15Mbpsを超えてますので、特に困ることはないでしょう

>>74 契約者さん1さん
清和小学校の南側にあるコスモスが安いなーと感じました！

>>96　
いろいろと探してみてください
尼崎の物価は明らかに安いです。駅前の居酒屋もそうです。
というよりも、尼崎では安くてうまくなければ生き残れません。
欠点はおしゃれして行くような店が皆無なことです。

>>54 契約者さん1さん
だいぶ前に投稿した、信号機と横断歩道の設置の件ですが、東警察署の方からご回答頂いたのですが、やはり交通規制基準等の関係で難しいようです。

現状で最大限整備されているという認識のようです。
したがって、仮に事故が起きた場合でも通行人の落ち度として処理される可能性が高く、設置には至らないとのことでした。

国の予算も限られており、むしろいらない信号とかは撤去している流れのようです。
(自動車通行の円滑化の観点からも)

ちなみに、個人で要望を出しても、町内会のような団体で署名を募るなどして要望を出しても、設置検討プロセスは同じのため、結果は変わらないとのことでした。

一応の報告とさせていただきます。

昨日リニューアルオープンしたマックスバリュに行ってきました！
キャンドゥが入っていたのと、日用品が一通り揃っていました。これで普段の買い物は全てマックスバリュで揃いそうなのでありがたいです。

なんかマックスバリュの手前に民家があって、スズメやハトに餌付けしていて、夕方あたりにすごい数の鳥が飛び交ってるのが気になります。

>>100 契約者さん3さん
その民家、私もめっちゃ鳥おるな～って思ってました。餌付けしてるってマジですか？理解しづらいですね、、、

>>84 住民さん5さん
当事者？笑

>>93 契約者さん
東洋リビングは悪質な訪問販売業者みたいです！
警察へ通報しましょう！

住んで1ヶ月くらい経ちました。通勤も便利で、買い物にも外食にも困らず個人的には立地いいです。元々住んでたとこは賃貸で内装の設備もそんなに良くなかったので、むしろ食洗機や床暖房、浴室乾燥などあるので便利になりました。
管理費なども他と比べると安いと思いますので今のところ満足です。

ただ、やはり廊下側の窓にはルーバー欲しいかなぁ？と思いました。無くても問題ないですが、あるといいなぁーと思いました。

>>104 匿名さん
セフティルーバーなるものがあるようです。

最近コロナで開催されてないですが、このマンションから淀川の花火大会見れたらいいな～と勝手に思ってます。今年は開催されるのを祈ってます。

開催されると良いですね。

ただし、スミフが出来ると、タイプによっては影響受けそうですね。
梅田方面とは方角が少し違うと思いますが。

スミフといえばまだ建設の動きがないですね。こっちが完売するのを待ってるんでしょうか。

材料費の高騰で足踏みしているらしいです

>>109 マンション検討中さん
さすがにこれ以上高くなると買う人も買える人も少なくなるでしょうね...。

コロナ前は「オリンピックが終わればマンションの値段は暴落するから、それまで待て！」とありましたが、結局こういう状況になったので、我が家は買って良かったです。

共用部でゲロ吐いたやつ誰やねん？浮かれんなよ。誰に片付けさすねん。みんなのもんやけどお前のもんでもあるんやからお前が自分で片付けろよ。民度下げんな。恥ずかしいから出ていって欲しい。

>>112 契約者さん8さん
そんなことをした人がいるんですか？！
まったく気づきませんでした...吐いてしまうのは何か事情があったのかもしれませんが、片付けないのはあり得ないです。多分片付けてくれたであろう管理人さんや清掃員さんに申し訳ないですね。

>>112 契約者さん8さん
うーん、ブチギレやね。
ただ悲しいかな、それが尼。

私個人的には今回の件に限らずですが、
それが尼
で終わらせたくです。

たしかに尼崎ですけど、だからといってなんでもありっていうわけでなく、
みんなで意識して綺麗な住んでて気持ちのいいマンションを保っていきたいと思います^ ^

他の地域から勝手なイメージでどうこう言われるのはいいですが、
尼崎の印象を自分たちで下げることは避けたいです！

>>115 契約者さん

私もそう思います。
私は大阪から引っ越してきましたが、思ったより全然悪くないです。むしろキチンとしてるかたのほうが多い気がします。

別に特別なことをしなくても、おっしゃるように少しだけ綺麗に使うことを意識して、普通にマナーとか節度とか守っているだけでいいんじゃないかと思います。

穏やかに過ごせるマンション、尼崎になるといいですよね。

それなりの高級住宅地と言われるエリアのマンションに住んでいても周辺にゲロを吐く人もいますし（体験談です）尼崎に限らず民度は自分たちで高めていくものだと思います。
尼崎だから何があっても諦めろと言うのは極論です。

駅北側にワコーレもできるようですね。価格設定が気になります。

>>117 契約者さん
高級住宅地でもゲロ……ほんとに呆れますね。お前のゲロ掃除するためにみんなで管理費払ってるんじゃないんやで…と言いたい。。

私もワコーレ気になってました。
ディスポーザ標準装備推してましたが、個人的にはメンテが大変そうなイメージです、、でもきっと差別化できるぐらい、いい設備なんでしょうね。

112の投稿内容は、そもそも真実なのか疑問です。
他のマンションのスレでも同様の投稿がありましたので、事実確認できない限りはあまりまともに受け取らない方が良いように思います。無駄に煽ってる感あるし。

契約者の体でありながら、わざわざネガティブな内容をオラついて投稿をするのは、スレを荒らして、居住者を疑心暗鬼にさせて楽しんでる部外者の投稿であることが十分あり得るので、正直信用ないと考えてます。

112の内容は残念ながら事実です…私も見て嫌な気分になりました。
次の日にはキレイになっていたので管理の方が清掃してくださったのだと思います。

他の方もおっしゃっているように尼崎だから…
じゃなく居住者皆が少しでも綺麗に使うことを意識して
マナーを守って住みやすいマンションにしていきたいですね。

>>121 匿名さん

ゲロの写真をわざわざ携帯に保存してないでしょう

>>121 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
皆さま仰るように、さすがに人のゲロは自分も見たくないですし、ましては誰かに見せようとも思いません。すみません。場所は個人を特定してしまいそうなので伏せてます。今回は私の家の前じゃなかったですが、もし自分の家の前だったら…と考えただけでも腹が立ちます。
信じるか信じないかは皆さまにお任せしますが、少なくてもゲロまみれのマンションには住みたくないので、私も含め共用部はできるだけ綺麗に使用するように心がけたいものです。

>>117 契約者さん
この物件を買う時点で、尼崎ゆえのリスクは織り込んでいたのでは？
気持ちは大変分かりますし、あるべき姿は重々理解しますが、民度の高さを全員で共有なんてのは、理想論かなと。尼崎に限らずですが、良い人もいれば嫌なやつもいる。大規模ゆえの宿命と割り切ってます。
また、私も正直北側物件気になる人間です。でも北側気にしても仕方ないんですよね、、、正直手が出せないから南側を選択しましたので。

>>124
そうか…尼崎のゆえのリスクか
尼崎のマンションを買ったらゲロくらいあるだろうと思って買うのね……

>>124 契約者さん6さん

大規模の宿命はなんとなく納得しました。
ただ、賃貸マンションならゲロの海でも気にしないですが分譲でもあることなんですね……複雑な心境です。

まぁだからと言って人の家の前ではやめていただきたいですけどね(*_*)
契約者6さんは平気かもしれないですが私はやっぱりちょっと嫌な気持ちになってしまいます。。

私は昔の尼崎（JR側も阪神側も）をみてきて、今すごくよくなってきているのを感じてます。
もちろんアマ感が残ってる部分（ファンキーな人を見かける、周りに町工場が多い等）はありますが笑。
西北とか高槻も素晴らしいエリアなんですが、新築で駅近なんてないし、あっても高値MAXなので、クラッシィ尼には満足しています。

JR北側も素晴らしいですが、人や車が多いですし、南側は思っていたよりも落ち着いて静かなので、ここも気に入ってます。
線路下通ればすぐキューズにも行けますしね。

民度は中々変わらない部分もありますが、JR尼は浄化されてきていることも感じてますし、このマンションでさらによくなることを期待してます。

>>125 契約者さん2さん
隣の気になる建物って別のマンションのことですか？

マンションの入口の木が倒れていましたね…
今日は風が強かったですが、割と衝撃でした。。

>>130 契約者さん1さん
えっ、そうなんですか？
不在にしてて、わからないので心配。。。

>>130 契約者さん1さん
今朝、造営業者さんが木を立て直してましたね。

こちらはクラッシｨハウス尼崎のスレッドです。
当該マンションに関係ない内容なら別のところへ書き込みして下さい。
ましてや、他のマンションの悪評を書き込むなど言語道断です。
ちゃんと利用規約を読んでいますか？

>>139 名無しさん
悪評のつもりはなく、クラッシィハウスとワコーレを比べて、何故北側ではなく南側のこちらを選んだか書いたつもりでした。一般的には北側の方が栄えていて住みやすいと思うので。

ただ結果悪評と取られるような書き方をしてしまいすみませんでした。該当の書き込みについては削除依頼を出します。

住民の皆さん、徐々に引っ越しが進んでいますが、上階の音ってどれくらい聞こえていますか？我が家は結構上階から音が響いていまして…。構造上の問題なのか、上階住民の方の意識の問題なのか悩んでいます。。後者なら管理人さんに相談に行こうと思っていまして、他の住民の方のご意見をお聞かせ頂きたいです。

>>141 匿名さん
我が家も上の音はたまに聞こえますよ。
夜中に大きくドンっ！！て聞こえた時はびっくりして起きましたが、その後は許容範囲の音です。音って真上から聞こえてるようでななめ上やななめ下から聞こえていることもあるようです。

まだまだ引っ越しの後片付けが終わらない方もいるので、しばらくは仕方ないんではないでしょうか。

>>141 匿名さん
アンポンド工法なので、騒音問題は、仕方ないですね。
床の鉄筋本数が少ないので床面積が広い為、振動が大きく伝わりますからね、
アンポンド工法すなわち長谷工方式です。

>>143 住民さん6さん
マンション購入のセオリーに
「スラブ厚はなるだけ厚く」
というものがあります。
しかし、
厚さだけを妄信するのは禁物。

スラブ厚とは、
鉄筋コンクリート造の建物の床の
コンクリート床板(スラブ)のことです。

この厚さが
20センチ程度あれば
上階住戸の生活音が
聞こえなくなり
快適な住環境が
確保できる、
はずでした。

しかし、
最近このスラブ厚が
20センチ以上
あるにもかかわらず、
上階からの騒音がうるさい、
上で歩く音が
日常的に聞こえる
などという問題が
生じています。

このようなトラブルを
生み出しているのが
アンボンド工法です。

アンボンド工法とは、
床版(スラブ)に
鋼材を通して
建物の両サイドで
その「鋼線」を引っ張って
スラブを支え
小梁が無くなり、
天井が平らになって
リフォームしやすい
というのが売りの工法です。

スラブ厚が大事というのは、
小梁の間隔が、
３～４メートル以内
であることが前提です。
アンボンド工法で
梁と梁の間が
10メートル以上になったら
床が太鼓の役割を果たし、
階下に
大きな振動を
伝えてしまいます。

アンボンド工法とは、
物件概要やパンフレットにも
書かれていません。
建築関係のプロが
図面を見ないと
わからないものです。

このような問題がある
アンボンド工法ですが、
「大臣認定」として
使用が認められています。

141です。皆さま、コメントありがとうございます。
やはりある程度の騒音は仕方ないのですね。引っ越しシーズンというのは理解しているものの、朝から晩まで音が聞こえているので、例え引っ越し作業だとしても度が超えているように感じており、管理人さんに相談にしようかと悩んでいました。

構造上の問題もあるようなので、我が家は近隣の部屋の方々のご迷惑とならないように気を付けつつ、あまりに騒音が続くようであれば管理人さんに相談しようと思います。

まとめてのお返事となり申し訳ありませんが、皆さまありがとうございました。

>>146 匿名さん

皆さんに素朴な質問です。

入居後に近場の良いクリーニング店を探していますが、素直に見つかりません。
利用はほぼ毎日のワイシャツです。

コンシェルジュカウンターでの依頼は、流石に以前お世話になっていたお店の1.5倍以上のお値段で、日々の活用には二の足を踏んでいます。
一方、外部店をネット検索すると、全て北口に集中しており、南口の近場に発見できません。こちらも日々の活用に線路を渡ることに二の足を踏んでおります。

皆さんがどのようにお過ごしか、あるいは良いお店がありましたら、アドバイスをお願いできれば幸いです。

>>148 入居済みさん
私なら、キューズモールの方には週に数回は買い物に行きますので、そのついでにアル・プラザのところにあるクリーニング屋さんに行くという感じになりますね。
南側のクリーニング屋さんはドラッグコスモスさんのもっと東側にありますが、周りになにもないから、ついでに、という使い方がしにくいですよね。
あるいは、ワイシャツを買い増ししておいて隔週ごとにネットなどでの安い宅配クリーニングサービスを使うか、いっそのこと家での洗濯を極めるか、でしょうか。

私はキューズに行きがてら、ルビーで出してますね。
ただ、ワンオペなので混むとかなり待つのが難点です。
なるべくノンアイロンのシャツを着たりして、クリーニングに出さないよう努めるしか今はないですかね・・・

>>150 契約者7さん >>151 契約者さん3さん

アドバイスありがとうございます。

やはり北口に行くしかないんですね。
よく考えて見ます。

駅南側で食料品が安いスーパーありますか？
我が家では子供がまだ小さいので、コストコでは量が多くて、使い勝手が悪いです。
いいスーパーあれば誰か教えて下さい。

>>153 マンション掲示板さん
南側ならサンディが安いですよ！
ただ品揃えはあまり良くないです。

我が家も幼児がいますが、車でロピア（コストコ近くにあります）に行ってまとめ買いしています。量は多めですが、安くて美味しからおすすめです。

売れ残りの叩き売りは秋頃？
値崩れと低所得層の入居による資産価値低下が心配（特に後者）

>>155 マンション住民さん
入居者としては、叩き売りは勘弁。
この1年が勝負、ここで売れなければ、他の新築物件に流れる可能性が高いので、セールスマンの販売努力に期待。

チラシ入ってましたー
売ってくださいってことは需要あるってことなのかな……？

>>157 契約者さん1さん
流石にまだ新築が完売してないので現時点で実需での中古の需要はないと思います。
手数料負けするので余程の事情がない限り、現時点で売りたい人もいないと思いますが。

仲介は売買仲介の手数料でも安く買い取って再販でも利益出せるので
東急リバブルにとっての需要はもちろんあります。

このマンションの実需での需要は周辺価格の引き上げに伴って
自然と割安感が出て、売れてくると思いますよ。
居住者ですが売れ残って価値が暴落する心配はしてないです。
モデルルーム使用の部屋などが値引き販売されるのは仕方ないと思ってます。

お風呂の排水溝の水の流れが悪い気がするのですが気のせいでしょうか？
同じような方いらっしゃいますか？

最近ふと思ったのですが、、、
レジデンスゲートから、エントランスまでの道、ぐにゃんぐにゃんアップダウンしてると思うのは私だけ？入居直後は気づきませんでしたが、気持ち悪いなと。あえてぐにゃぐにゃにするとは考えられませんが、となると、地盤が緩い？長谷工何してんねん！手抜いてんちゃうぞ！ふざけんなよと腹立ってきました！！

私は建築のことは素人ですが、水捌けのために傾斜つけてるだけではないでしょうか。
確かにぐにゃぐにゃしてますけども、仕様だと思います。

>>159 入居済みさん
我が家は二日に一度、排水エラーが出ます。
電源を入り切りするだけですが、排水はあまり良くないと思います。

私は、排水溝の水の流れが悪いと思ったことがないです。排水エラーってあるんですね。定期点検でチェックしてもらう必要がありますね。

>>160 契約者さん1さん

レジデンスゲートから、エントランスまでの道が
アップダウンしている件ですが、水が流れる
ようにそうなっています。気になったので、
内覧会のときに、質問して教えてもらいました。

はじめが肝心なので気になる人は問い合わせましょう。
経年劣化言い訳に逃げられたらたまったもんじゃない。

>>164 契約者さん5さん
私も最初は水はけ目的かな？と思いました。
しかし、それなら道の中央が一番高くて、植え込みに向かって山なりになるだろうと思ってました。歩く進行方向に凹凸を繰り返してたら、凹部には水貯まってるのかな？日中外でないのでどうなってるやら。

>>166 契約者さん1さん

凹部で、水が流れるようになっています。

>>160 契約者さん1さん
私も最初見た時になぜうねっているのか謎に思ったのですが構造をよく見ていると水捌けのために傾斜があるんだなと解釈しました。

>>157 契約者さん1さん
仲介業者だから新築間も無い物件もタマとして需要あるよ
でも実際中古物件が出始めたら売れ残りの処分値は価格崩壊だな

>>169 中古マンション検討中さん
デベは今年度内で売り切るスケジュールとのことなので
さすがにそこまでは売れ残らないと予想！
というか期待！

急な転勤だったら賃貸に出せばいいし、
空き家リスクを嫌う、もしくは即金が必要となった
からと売却しようにも仲介手数料3%＋税＋6万円の
手数料を考えると購入価格からそこまで安くも
売りたくないはず。数年内に売ればマンション相場が上がってない限り残債割れはほぼ確定。

自分だったら築0年の中古1割安くらいなら気分良く新築買いたいし、それくらいならデベが釣られて新築の売値を下げることはない気がします。

築1年経過して新築を名乗れなくなったら、
理屈上は値下がりしますがマンション相場が
上昇していた場合は相殺で据え置きかもですね。

中古検討中とのことですがもし本物件の中古が新築より割安で出るなら是非おすすめしますよ！！！

>>160 契約者さん1さん

水捌けの為の勾配ですが、他の方が言ってるように植栽に向かって勾配をつけ、サイドに側溝を作った方が見た目は良いですよね。

私も初めて歩いたときは水勾配に違和感を感じました。

MGかなりのスピードで解体してますが、跡地は何ができるんでしょうね。
手前側は地銀が来るみたいですが・・・

こちらの購入者がまたよそのマンションスレで比較して迷惑をかけている人がいますのでご注意をお願いします。
同じ住民として悲しいです。

粗大ゴミのマナー悪すぎますね涙
カメラ設置してあるんだし、
マナーが悪いやつは画像晒したらいいと思います！
もし回収できないものでいっぱいになったら私たちの管理費を使って業者呼ぶとかなったら理不尽すぎます！

マンションギャラリー，ほぼ解体されましたね！
クラッシィの東側の空き地も先日ボーリングやってましたし、どちらも何ができるか楽しみです。

>>174 契約者さん1さん
完全に同意。確信犯として、大型ごみをシール貼らずに出してる人多過ぎ！
生ゴミも結局毎日あって意味不明！一部の人がやってることでしょうが、ゴキブリ大量発生とかになったら気持ち悪くてかなわない。
本当に勘弁してくれ！

>>176 契約者さん1さん

賃貸から移ってきた人が多いのかな、
自分たちの持ち物（資産）という認識がなさすぎる気がします。

劣化が早くなれば修繕積立金の圧迫、またゴミの回収頻度を増やす場合は
ごみ収集業者の費用が上がるので管理費が上がります。
当然汚いマンションはリセールにも悪影響です。
永住する気でもなおさら汚いマンションや維持費が上がり続けるマンションは嫌ですよね。

結果的に自分たちの首を絞めていることに気が付かないのでしょうか。
カメラがゴミ捨て場入り口が見える位置についてるので
本人の写真を付けて「持って帰ってください」と掲示するのが効果的だと思います。

管理人は結局雇われなのでお客様である所有者（居住者）には強く言えない
側面もあると思うので、管理組合が本格的に立ち上がって理事や理事長が
決まればその方が権限で録画を見て直接注意する、書面で通知する、処分費用を請求する、などしてもよいと思っています。

>>177 マンション検討中さん
追記：これから夏場なので生ゴミは気をつけましょう！

いや、いや
これは危惧していたが自然な事
起こるべくして起こってる感がします
悲しいかな、分譲価格とモラルは必ず比例する
ここは、意識レベルの低い人達が多いのが現実
諦めざるをないですね
賃貸物件でも家賃の安いマンションは
エレベーターにベタベタ注意事項が貼られてます、酷い所など「タンを吐かない！」「落書きするな！」ここは日本か？と疑いたくなるほど
分譲マンションにも顕著に表れます
高級物件にはくだらない注意喚起の張り紙はありません。
夜遊びが好きな大人は、その子供も大好き
傍迷惑も考えず、車は決まって大音量
外では平気でゴミを捨てる
ガムも路上に平気で吐き捨てる
（家の中ではゴミ箱に捨てるのに）
必然的に所得も低い
そんな親に育てられた子供は
同じ事を大人になってもします
悲しいけど、生活習慣は治りません。
だから、分譲マンションは安い物件は避けるべきで、後悔したオーナーは安く分譲賃貸にまわす、そして、悪循環。

半径1ｋｍ位を徒歩で見て回ると
いま住んでる土地のことがよくわかるよ

>>179 後悔してる契約者さん
分譲価格とモラルは必ずしも比例しませんよ。
分譲価格が安くても荒れてない所も沢山あります。
正確には分譲価格が安い所には、そのマンション近辺の地元民が住み替えるとか息子や娘が住むとかで流入して来やすいので、土地柄が出やすいのです。
で、180さんの言う通り…

板すら立たないマンションなど、問題が表面化していないだけで販売価格とモラルは必ず比例します。
販売価格、対象の所得によるモラルの有無など検討し、マンションのグレード決めて計画をしそして、販売、マーケティングの検討を総合的にします。例えば、販売価格の安い物件の共用部分は掃除のしやすい素材を選択します、壁も落書きが消しやすい素材、共用室の床などもカーペットは極力避け掃除しやすい塩ビシートにします、どうしてもカーペットにしたいラウンジやキッズルームの床などの場合は汚れても交換しやすく安いタイルカーペットにしたり、外部の散水栓なども勝手に洗車などに利用されない様考慮されてます。
対し、高額物件は利用者にモラルがある分便利さを優先し計画されてます。

管理人さんにマナーの悪いゴミ出しの仕方について問い合わせたところ、汚れたりするところで別途費用がかかる場合は管理費修繕積立金から負担しなければならないとのことでした。
それと粗大ゴミについても同様とのことです。
共同住宅なのでお互いに気持ちよく暮らせるように掲示板なんかへ張り紙したほうがいいんじゃないでしょうか？
せっかく安くない金額で買ったマンションなのでマナーの悪い生活をされる人がいるとすごく悲しく感じます。。。

>>179 後悔してる契約者さん

自分達の資産として共用部の使い方やごみ捨ての日などきちんと守ろうと意識されてるご家庭も多数あると思います。
なので｢意識レベルの低い人達が多い｣マンションなんだというイメージをつけるような発言は悲しいです。
徐々にでも このマンションを価値あるものとして長く大切に使っていきたいという思いが全体に浸透していったらいいですね。

>>183 契約者さん4さん

マンション運営の財源は我々が払う管理費と
修繕積立金しかないので、想定以上に費用がかさむ、
もしくは物価・人件費の高騰などによっては
当然、負担が上がりますよ！

管理人さんも長谷工がサービスして付けてくれてる
わけではなく、我々が納めている管理費で雇われています。

逆に綺麗に使うことで管理費や修繕積立金が余ってくれば
設備を強化したり、修繕積立金の値上がりをゆるやかにしたり、プラスの方向で使うことも可能になります。

共用廊下でボールを壁に当てて遊んでいる子供がいました
提供公園があるのでそっちでやってもらえませんかね。。。

>>186 契約者さん2さん

それくらいでわざわざ掲示板に書き込む方がどうかと思うが。

>>186 契約者さん2さん
言われている事、わかります。
親の子供への教育ですね
新たに分譲マンションに住んだのですから
共用部分でのマナーは必須
ただし、モラルの低い住人はいるでしょうね
げんに「それくらいエエやろ」ていう方もいますから。

>>186 契約者さん2さん

それぐらい直接言いなさいよ、貴方も子供じゃないんだからっ！チクリ坊主かよ！

価格的にも子育て世帯がメインで住むのなんか最初から分かってたでしょ。
ホンマ神経質な人間は大規模もコストカットマンションも向いてないよ。
高級マンションか一軒家住むしかない。

この辺のマナーがどうなんか半日歩いたらわかることやんか。　
買う前の調査不足やん。しゃあないわ。
我慢しなはれ。

ゴミの件、子供の件
そうか、長屋からの引越し組が多いからか
そこまで想像出来なかった！

ルール違反とマナー違反は切り分けて考えるべきでしょうね

共同住宅である以上ルールとマナー両方守るべきです！
守れないなら出て行って欲しいですし、そもそも購入しないで欲しいです！
お互いが気持ちよく住むためにも全員が厳守しなければなりません！

尼崎をより良くしていく、という気概でみんなで頑張っていければ良いと思います。
掲示板でもゴミ捨てのやり方やタバコ等の注意案内が多いですが、改善していけば良いだけですので。
注意もしないような管理人だとダメですけどね。

北側ならまだしも、今後の開発に期待して相対的に安価な南側を選んだんですから、街の開発に伴いマナーも向上すればいいなあくらいに長いスパンで考えることにしてます。。。
ある種投資ですよね。

ネットが遅いと感じることないですか？
特に19時～24時の利用者が多そうな時間ですが。

たしかにその時間帯は遅くなります。
遅いならまだしも止まっている事もあるのでなんとかして欲しいです。

>>198
>>198

私は今のところ止まったら遅くなったりはなく、何も不都合ありません。
ちなみな西側です。

>>197 住民さん1さん

確かに遅いときありますね。
ユーチューブ見てたら、止まることがそれなりにあります