【契約者専用】エクセレント ザ タワー

オートロックのすり抜けに注意です。一階からあとをつけられて、若い男が侵入しようとしてました。
住民か聞いたところ、彼女が住んでます。と言うので出てってもらいましたが、、、

20代前半～中盤（学生にも見える感じ）
黒髪、白シャツに黒いスラックス、バックパック
22:55-23:00頃

みなさんもお気をつけください。
明日コンシェルジュと管理会社にも共有します。

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>>4001 住民さん5さん
同じ方か分かりませんが昨日も1階の自動ドア前にいて、私が入ったタイミングで一緒に入ってこようとしたのでじっと見ると引き返していきました。
20代か30代くらいの男性でバックパック背負ってましたね。
時間は22時前くらいでした。

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>>4003 住民さん3さん
そういう奴が共用部に傷とか付けていっても平気なんですか？
あなた本当に住民？

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>>4003 住民さん3さん
最近タワマンでも事件起こってますし、監視というか警戒することは大事だと思いますが。
どうせ部外者でしょうね。

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くっ付いてオートロック突破しようとする人には管理人が部屋番号聞く権利ありますよね。
本来鍵が無いと入れないのにそれを無いのに突破しようとしてるんですから。
誰でもどうぞならオートロックの意味無いですしね。

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>>4001 住民さん5さん
住民か聞いた時、ドアはまだあいてなかったのですか？あいちゃったらくっついてはいってきそうですもんね…時間帯が遅いのもなんか嫌ですね。
　こういった場合、くっついてきたらドア開く前に「お先にどうぞ」と前に譲って、バッグごそごそしたりスマホ見たり何か忘れたふりでもしようかな。

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ペッパー排除して24時間コンシェルジュにした方が安心安全。タワマンなので変なの来ますし。

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屋上の花火どうでしたか？

何人位、来ました？

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>>4009 住民さん4さん

>>4009 住民さん4さん

花火は2～3センチくらいの大きさです
人数は数えてないのですが、
20人くらいかなって思いました

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>>4009 住民さん4さん
トータル180人くらいです。昨年より多かったですね。

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今、市役所職員なのかな？
中央公園にいるムクドリにむけて音と光で対策をしてました（おそらく三代祭りが近いから）
その結果、葭川公園の側にムクドリが移動したんだが。。。

去年は葭川公園側にムクドリがいて駅の通りの糞害が酷かった
今年は問題なかったんだけど市役所のせいで去年と同じになった

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そして中央公園は木が茂ってるからか、音と光が十分に効果を発揮せず、中央公園と葭川公園に半分ずつムクドリが分散するという
まじで市役所は意味不明なことしたな

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明日はとうとうセリアがオープンしますね。結構大型店みたいだけど西友の中の階段から行くのかな？

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>>4010 住民さん8さん
やはり小さく遠くに見える感じなんですね。
行けるなら現地で見るほうがやはり良いかも。
でも軽く見るだけなら十分なのかもですね。

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>>4014 入居済みさん
エスカレーターもありましたよ。
パネルのようなもので上手く隠していたようで。

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セリアの通路、広いですね。

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２階ってセリアだけなんですかね？

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上下階の方が気を使われてるんだと思いますよ。こちらは騒音うるさいです。

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市役所が対策をしてくれたのか、葭川公園・中央公園ともにムクドリがいなくなりましたね
少数はいるのかもしれないですけど

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>>4019 住民さん8さん
>>10511 名無しさん

検討スレと混同しててやば
頭悪いの露呈してますよ？

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暴走車？バイク？のふかし音すごいですね…

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>>4022 住民さん6さん
思いました。ものすごい音でしたよね、あれのどこがいいのか理解出来ません。、ただの迷惑行為。

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複数子のいる家庭、家で暴れないよう教育する必要ありますね。
走り回ると本当にうるさくて、バカの集団みたい。

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>>4025 住民さん7さん
今の時代そういう考えは良くないんですよ。
子供は走り回って当たり前です。言葉で注意しても聞きません。
親にDVを強要するんですか？
時代の流れについていって下さいね。

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>>4026 住民さん2さん
横から失礼します。(私は4025ではありません)
なぜ教育することがDVなんでしょうか？
時代の流れについていく…？ちょっとよくわかりません。

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どんどん取り締まって欲しいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/081faa1af5f1ba7309a7b919e7ed7eae01c5...

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迷惑駐車どうどうとしているかたいます。注意させてもらいましたが、初めて来たので知りませんでした、と言われました。いやいや、常連さんですよ。いつも停めているナンバーなのは知ってるんですけど…。不快でした。迷惑駐車、皆さんは無視していますか？無法地帯みたい、悲しくなります。

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>>4030 住民さん1さん
これは現実ですよね、こういう厚顔無恥なやつは徹底的に叩きたいけど、なかなか難しいです。

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マンションの下の店舗
満足度アンケート

西友　スーパー

セリア　１００円ショップ

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>>4033 住民さん
例の掲示以降、迷惑駐車はかなり減りましたがゼロにはなってない。
未だに迷惑駐車する常習車は掲示通りエレベーターに写真貼って欲しい。

そうじゃないと抑止力として意味なくなっちゃう。

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>>4023 住民さん4さん
最近の大規模摘発移行減ったような気がしますが、それとは別で歩道乗り上げや飲酒運転の事故などが散見されて嫌です。

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２階のテナント

募集してます。

セリアの次は何なるのか楽しみです。?

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>>4041 住民さん4さん
今まだ募集てことはなかなか難しいでしょうね、、
セリアも人全くいないしいつまでもつか(;_:)

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>>4042 住民さん2さん
西友は、オープニングセール以来行ってませんね。
どうなるかな？

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>>4043 住民でない人さん
西友ほとんど値引きシールでそれでも余ってる
ここも、、

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セリア私もまだ２回しか行けていませんが、マンションの人や周辺のマンションの人もっと来るかなと思ったけど、今そごうとビックカメラの上にも出来たし、みんなそっちに仕事帰りとかに行きがちなのかも？！

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駅周辺で何でも揃うのにわざわざこっちまで来ないよね

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>>4046 住民さん9さん
結局うちのマンションや周辺ンマンション住民の為のものかなと思うけど、意外と近いと行かないものなのかなー

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車で来れないスーパーの集客数なんてたかだかしれてるのよ
おまけに駅から遠い

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車でくるとか駅から来るとかのスーパーではここはないと思うけどね。
近隣に沢山あるマンションや企業の人が使うものだと思うよ

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黒のアルファード1年以上前から見かけますが
マンションの住人の方なんでしようか。千葉ナンバーです。

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西友はいつも惣菜同じだし種類少ないからきぼーる横のイオン行ってる
お菓子コーナーあんなにいらないから惣菜とかパン増やせばいいのに

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>>4051 住民さん4さん
惣菜、パン要らない

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セリアなくなるの？

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千葉.123の黒アルファードいつもマナー違反駐車してるな

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残クレアルファードだから常識が通じない人なのかもね

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>>4055 住民さん8さん
部屋の中ドカドカ朝から走り回るガキの足音朝から響きまくってるし、ここの住民やばいの多い

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>>4056 住民さん2さん
親の失格ですよね、これは。
表は礼儀正しそうですけど。

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足音に関しては管理会社にクレーム入れたほうがいいかも。
防音を過信しすぎて当事者は気づいてないかもしれないからね。

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>>4056 住民さん2さん
民度についてはなぜか竣工前から言われたような…

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２階にまだ店できるのか？

このマンションが完全体になるのはいつかな？

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>>4054 住民さん2さん
また止まってますよね、あの黒いアルファード。
本当に恥を知らないやつです。

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写真を撮影してコンシェルジュなどに掲示依頼することは可能なのでしょうか？
夜間ということで、誰も対応できないからこその行いかと思いますので。

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迷惑駐車のためだけに24時間管理にして管理費あげるなんて本末転倒だから、管理人不在時の迷惑駐車発見時の運用があればなあ

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>>4056 住民さん2さん
私の真上の部屋の子供も一日中走り回っています…障害持ちなのか？
このマンションの防音構造にも疑問です
うるさすぎる

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>>4064 住民さん2さん
私も以前近隣の足音がうるさく、管理人に言って掲示までしてもらっても改善されなかったのですが、自分で直接該当の部屋に言いに行ったら音が止んだことがありました。
足音がうるさい家庭は直接文句を言われることはないとタカを括っているので、言いに行った方がいいです。
トラブルになったら警察を呼べばいいだけなので。

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>>4066 住民さん1さん

ナンバーも写った写真をエレベーターに貼ればかなり効果あると思うけど、やったらダメなんですかね。

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>>4067 住民さん1さん
晴海フラッグに遊びに行ったとき驚きましたが
迷惑駐車をしてる車の写真が何枚も貼り出されてました
ナンバーもみえてました

外から遊びに来た人の車も問答無用で写真を貼ったみたいです

友人曰くその運用のおかげで迷惑駐車はかなり減ったとのことでした

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>>4068 住民さん

やり過ぎると息苦しい雰囲気になっちゃいますが、警告しても改めない常習犯は写真載せてもいいと思うけど、どうですかね。

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迷惑駐車、掲載されましたよね、一歩前進です。

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管理人さんがいない時間帯に例の車がいたらコンシェルジュに伝えればよいのかな

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全然関係ない話ですが、
塚本ビルにニトリ入るんですね！

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えーほんとですか？情報はどこで

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>>4072 住民さん6
マツキヨと駿河屋が入るのは認識してましたが、ニトリですか！
求人情報に出てるので事実っぽいですね。
またまた利便性が爆上がりしてしまう笑

https://nitori-recruit.jp/jobfind-pc/job/All/236163?s=06

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あとはアカチャンホンポができたら最強

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>>3986 マンション住人さん
これなんとかならんのか

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>>4070 住民さん4さん
掲載されてる車、また堂々と停めてますね。
明日報告しておきます。

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>>4077 住民さん6さん
お願いいたします。
管理会社にはもっと強く対応してほしいですね。
住民なら特定は難しいですけど、管理会社なら特定できるはずです。

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>>4078 住民さん4さん
例えばどんな対応が可能なんですか？
今ってナンバープレートたけでは特定できなくなったとききました。

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皆さん浄水のカートリッジって定期便で頼んでいますか？
私は初期装備されていたもの以降は使用していないのですが、最近カルキの臭いというか普通の水道水っぽい味に変わった感じがします(思い込みかもしれませんが)
エクセレントウォーターとうたってますが、浄水カートリッジをつけないと水の味は落ちるんでしょうか？

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ニトリができるの本当に嬉しい、ホームセンター的なのがなかったし…
でもあそこのビルってどんどん退去してたのでもう取り壊すのかなーと思ってたから
また新店入るのびっくりした。

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>>4082 住民さん6さん
うちは水道水（エクセレントウォーター）のみです。もともと構造で浄水なわけだし月千円引かれてますよね？初期のカートリッジはサービス（宣伝？）だし継続はしていません。十分そのままでも美味しいと思っています。
勿論人によりこだわりや感覚は違うと思うのでエクセレントウォーターをさらにカートリッジ浄水したい人もいるかもしれないし、人それぞれお好みででしょうね。

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弟の車をロータリーに停めて荷下ろしをしていた住人です。
ハザードを点けて、約10分ほど停車しておりました。
ルールの範囲内だと認識しておりましたが、先ほど管理人の方から注意を受けました。
数ヶ月前、エレベーター前の駐車スペースが満車だったため、管理人の方に駐車場所について確認したところ、
「機械式駐車場の一つ手前は不可だが、二つ手前の枠には短時間なら停めても問題ない」との説明を受けており、
その認識のもとで行動しておりました。
今回、結果的にご迷惑をおかけした方がいらっしゃったとのこと、
その点につきましては深くお詫び申し上げます。
ただ、駐車位置に誤りがあったとしても、マンション全体のルールには従っていたつもりです。
それにもかかわらず、写真を撮られたり、エレベーターに車両番号を掲示されたりするような対応は、
残念に感じており、
正直、行き過ぎではないかと感じております。
また、最近では一部の住人の方の判断によって、マンション全体の運用やルールが過度に厳格化しているようにも思われます。
本来の目的を超えた過剰な取り締まりが行われることは、住民間の信頼関係を損ねかねません。
今後は誤解や行き違いのないよう、管理人の方とも明確に認識をすり合わせてまいりたいと思います。

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>>4087 住民さん5さん
今まで掲載されたのはあの常習犯2台だけですよね、これは行き過ぎると言えますか。
そもそも住民間の信頼関係を損ねるのはそういう輩ではないですか。管理会社は常識を超える迷惑行為に毅然とした対応をとってきているだけではないですか。

もし行き過ぎと思われるのでしたら、こういう迷惑駐車をどうやって減らす、無くすのでしょうか。

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>>4087 住民さん5さん
2つ目の駐車場所は荷物を下ろす場所ではありません。車寄せでハザードをつけて荷卸を15分以内で済ませれば良いのだと思っていました。待機待ちの2番目は業者が荷卸のために使用しても良いところだと思っていました。ちがいますか？

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車寄せって本来荷降ろしをする場所ではないことをご認識すべきかと。

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>>4087 住民さん5さん

逆ギレ長文コメントお疲れ様です。
この話も本当かわかりませんが…
10分も無人で停車させておくなら車止めにとりあえず荷物を固めて下ろした後、隣のコインパーキングに車を停めるべきです。
その短時間も放置できないような重要なものならコインパーキングから運ぶ。隣なんですから。


車止めは住人の無料パーキングではありません。
コインパーキングでも入り口から遠い、荷物が重くて運べないと文句を言うのは違います。それならマンションの駐車場を借りなさい。抽選に外れたのであれば諦めて文句を言わずにコインパーキングを使う。
住人だってマンションの駐車場に毎月お金を払って停めています。
邪魔なものは邪魔なのです。

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ペッパーくんとリモート部屋を処分して浮いたお金で、後付けの住民しか開けられない入出庫バーをつけるとか出来ないんですかね。

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>>4094 住民さん1さん
年度の総会資料をみる限り廃止しても経済効果は低そうです

・ペッパー君は年間100万円弱（月9万円程度）
・リモート部屋は実質無料（導入後数年間の維持費は業者持ち）

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>>4094 住民さん1さん

そしたら宅配業者はどうするですか？
迎えのタクシーも

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>>4096 住民さん5さん
敷地の外で待つだけでしょうね

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>>4096 住民さん5さん
引越し業者や工事などの業者は住民と連絡を取れるので、バーがあっても管理人にお願いすれば入れるようにするなどで対応出来ませんかね。
タクシーや宅配業者はそもそも停止時間が短いので、敷地外で待っていても良いのでは無いでしょうか？
コンシェルジュに依頼してタクシーを呼ぶ場合は管理人を通して敷地内に入れてもらうことも出来なくは無さそうですが…

とここまで考えても導入する資金が心許なさそうですね。

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>>4098 住民さん7さん

迷惑駐車する奴のためになんで住人が雨の日濡れなくちゃなんないの

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>>4089 契約者さん3さん
エレベーターの一時停止の図は誤認させるような掲載の仕方だと思いますし､尚且つ管理人にもそこに停めて良いと言われていたわけですよね？今回のこの方に関しては車体の写真を撮られるのは筋違いではないかなと思います。

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>>4096 住民さん5さん
ヤマトや、佐川の大手はきちんと敷地外に停めて配送しています。Uberや、個人配送業者の軽トラなんかは敷地内に勝手に停めてます。きちんと確認してみてください。
大手はこのあたりちゃんとしています。
「うちのマンションに来客用の駐車スペースはありません」これに尽きます。

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>>4100 住民さん3さん
次から停めなければ良いだけかと。
一度のルール違反で掲示されることはないでしょうし。

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>>4101 住民さん4さん

「うちのマンションに来客用の駐車スペースはありません」これに尽きます。
↓
ほんと不便なマンションですよね(泣)

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>>4103 住民さん6さん
来客用の駐車場があるマンションの方が珍しいですよ。
ルール違反を黙認するケースを除いて、来客用の無料駐車スペースがあるマンションって近隣であるのですか？

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エレベーターに貼り出されてたナンバーの2台がまた停まってて、しかももう一台お仲間が増えてるみたい。
見た感じ業務用車両っぽいんだけど、結局この人たちは何なの？ 業者さん？

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>>4108 住民さん4さん
私も遭遇しました。住人の知り合いいるのでしょうか？3人でエントランスのソファでくつろいでますよ。何なんでしょうか？貼りだされていること知らないんじゃないでしょうか？
警察呼んでもいいんでしょうか？

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>>4109 住民さん1さん

あまりうるさく言いすぎるのも、とは思いますが、3台で占拠してますからね。宅配業者さんは今停める場所ないですよ。
3階にいたあの集団ですか。
あいつらか・・・

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>>4111 住民さん3さん
白シャツのグラサンかけてるやつが住民でどっかの社長、他が社員のようですね。
大声なので会話聞こえました。
ラウンジで会議するのは非常識すぎるわ。
管理会社に電話したけど効果なさそう。

しかもエレベーター内の張り紙も剥がされたのか、管理会社に掲載取りやめたのかわからんですが無くなってますね。

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貼り紙あった時は敷地外の道路にハザード付けて路駐してたけどね。
貼り紙無くなった瞬間、また敷地内に停めてたの？

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ひどいですね、3台で1時間以上は停めてます。
明日コンシェルジュにいいます。

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これはひどいですね・・・

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>>4107 入居済みさん

ルール違反してる動物、それを許容する動物にとって住みづらいマンションであるならば素晴らしいことですね。

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約400世帯が一緒に暮らしてますからね。お互いルールを守り合わないとね。
非常識にイキっても多めに見てもらえるのは、せいぜい20代までですよ。

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AIによると

インターネット上で特定した住所を公開する行為自体は、名誉毀損や脅迫などの犯罪行為に該当する可能性があり、被害者へ損害賠償を請求されることがあります。
被害者は、警察への被害届の提出、サイト運営者への削除依頼、弁護士へ相談し発信者情報開示請求を行うなどの対応ができます。?

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ネットに住所が晒された時の対処法と犯人を訴える方法について
https://itbengo-pro.com/columns/188/

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勢いで言っちゃったんだとは思いますが・・・
書き込みにしても色々なマナーにしても、配慮しながらやっていきましょうね。

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何が起きたのですか？
住所を晒したとは誰かの部屋番号を投稿したのでしょうか？

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削除はされたけど、疑われた住戸の人は精神的苦痛が続くでしょうね。
あんな脅迫めいたことを書かれると。

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コンシェルジュ・管理会社と話しましたが、人物特定にはまだ至ってないようです。
警備会社のみオートロックの入退室履歴を確認できますが、犯罪行為やその疑いの場合しか動けないため
現時点では迷惑行為の範疇ですので、、、とお困りの様子でしたね。

逆にどの住民なのか知ってる方は教えてほしいとのことでした。

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>>4137 住民さん8さん
そもそも疑われてた階とは違うと思います。
見えるはずの車のサイズが違います。

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>>4140 住民さん7さん
そして今朝も一晩中停めていたようです。3000の車またロータリーに停めています。駐車場代払っていただきたい。不快。

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住宅設備15年保証のプラチナメンテナンスの案内が入っていましたが、皆さん加入されますか？

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>>4138 匿名さん

で？どうなった？w
続報求むw

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隣の賃貸マンションの方で火災報知器鳴ってました？
六階で火事の放送が聞こえたんですけどうちじゃないですよね？

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生成AIによると、繰り返しの無断駐車は取り締まれるみたいですよ。「立ち入り禁止」の掲示など、しかるべき措置をした上でですが。

① 不法侵入（刑法130条）
　3年以下の懲役または10万円以下の罰金
② 不法占有・不退去（民法709条、刑法130条）
　3年以下の懲役または10万円以下の罰金
③ 軽犯罪法違反（軽犯罪法1条32号など）
　拘留または科料（1万円未満の罰金相当）

理事会等で審議できないですかね。
No.30-00はまた懲りずに停めますよ。逆ギレしてそうだし。

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30-00、2台停まってるぞ

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>>4149 住民さん2さん
管理人に言ったらめちゃくちゃダルそうに、
「それで、、、何かありました？」って言われました。
ダメだこりゃ。

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30-00のオーナーさん、本当にそろそろ行動を改めないと顔を晒されたり会社の取引先に連絡行ったりしそうですよ。今後ちゃんとしてくれから今までの事をノーサイドにもできるし、どうですか？

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>>4160 住民さん6さん

ルールを守らないあなたが悪いですよ！

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>>4161 匿名さん
何のルールを守ってないかを良心に従って言えよ、
根拠ないあなたこそ悪いのでは？

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また30002台。そして関係者はSEIYUのバックヤードの所にいますピコハンマー持ってます。気持ち悪いです。

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>>4179 住民さん8さん

世の中には常識が通用しない人っているじゃないですか。反社とかトクリュウとか。
30-00はそっちの人と思って関わった方がいい気がしてきました。

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>>4180 住民さん3さん

今更引け腰ですか
勇ましいから期待してたのに

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>>4181 マンション住民さん

威勢の良い犯罪予告して、突っ込まれたら自分で削除申請しちゃうようなダサいやつのこといってます？？？

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太鼓うるさいですね…周辺マンションに囲まれている今、ずっとここでイベントするのかな？？千葉公園の方が集客的にも環境的にもよさそうなのに

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>>4183 入居済みさん

はじまった
後から来て我が物顔で先住者にイチャモン
ほんとレベル低い

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>>4184 マンション住民さん
住民板にいるけどほんとに住民の方？

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>>4183 入居済みさん
公園で定期的に開催されるイベントでの音の件、調べずに買われたのですか？

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なんかまた変な人来ていますね…

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>>4188 住民さん2さん

自分も同じ立場になったらすごく悩むと思います。悪気ないかもしれないですし、変に揉めたくないですし。
「何でこちらが」と思いますが、菓子折り持ってお願いに行ってもいいかもしれませんね。菓子折り代は解決のための必要経費と割り切って。

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>>4188 住民さん2さん

直接言いに行くのがいいと思います。
子供のいる時間に、子供にもはっきりと聞こえる大きな声で注意するのがよいです。
躾に甘い親を通してだと本人にきちんと伝わりません。
それで子供に恐怖心が～と言われようと、他人に注意されないと躾ができない親が悪いので。

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直接言いに行く前に手紙を投函する手もありますよ

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今敷地内に駐車している3000系の車両そろそろ通報されそうですね。少々悪質かと思います

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>>4195 住民さん1さん
仕事して帰宅したらまたあの車3000が停まっていてイラついてしまう、気分悪くなります。余計に疲れる……。管理会社に連絡してみようかな、管理人はもう見て見ぬふりですかね。ちゃんと管理して欲しいです。

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