【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>3849 住民さん5さん
そう思いますが、この程度の管理費で受けてくれる会社があるかどうか。
報酬少ない上に、タワマン品質求めても受けてくれるところあるかな

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>>3850 住民さん3さん

火災報知器とは、火事になりうる煙を選択的に感知してほしい物だよ
火事にならない煙を火災報知器が感知して作動したらそれは誤作動
管理人一個人がマンションの設備が誤作動したなんて過失を認めるわけにはいかないから、そういう言い方したんだよ

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誤作動ではないけど、火災を検知したなら本当に原因明らかにすべき。
26階はこれで2回目の火災報知器作動してる。
26階の聞き込みでもなんでもして納得できる説明を求む。
この件は総会議題に取り上げて、管理会社変更も視野に入れるべき。


一番最悪なのは、原因不明ですが火災報知器の誤作動じゃないです、で終わることです。

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タバコの可能性はないんじゃない？
だって住民不在だったから消防が開けて確認したんでしょ
26階の火災報知器がおかしいんだよ
取り替えて

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>>3856 住民さん2さん
ですよね。
過失を認めたら「この誤報の音が頭から離れなくて不眠になり、心療内科に通っている。診断書出すから金払え」って管理会社は言われかねないですしね
誤作動かどうかは会社と相談して決めるのでしょうw

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>>3855 住民さん1さん
確かに難しいですかね。管理費どれくらい上乗せになるかもですが、そこまでの品質求めてないんですよね。

結果の共有も全体アナウンスでされてないですし、

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>>3851 住民さん5さん
誤作動起きすぎて、火災報知器の誤作動が起きた時の説明の仕方マニュアルできてたら笑う

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>>3856 住民さん2さん
火災報知器が原因なんで、変えて欲しいですね。

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誤作動だとして、管理会社が施工したわけじゃないから関係ないと思うけど。

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そもそも、管理人の近くにいますが～と実況していた人が本当かどうかも不明。
注目される高揚感を得たくてなりすますのがネット

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>>3860 住民さん4さん

さっさと館内放送入れろと今管理会社に電話しました。
誤作動か誤作動じゃないかはすぐに言えなくても、火災だったのかそうではないのかは言えるだろと言いました。

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26階の住民に聞き込みして欲しい
なぜそうなったのか
今後ならないためにどうするのか
誤作動が何回もって異常だよハッキリ言って
怒りすら湧いてくる

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>>3864 住民さん1さん
それ私ですが、管理人室の近くにいましたよ。
あそこの通路狭いので消防士の邪魔になると思い、西友の裏口の方に移動しましたが。

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>>3868 住民さん5さん
火災報知器が反応した原因がある訳ですし、
住民の方には厳重注意して欲しいですね

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火災の時大人数が避難する場所は？（ロータリー？中央公園？ゴミ収集車の業務も通常通りだったので危険でした。小さい子どももいますし。）本当の火災の場合はもっと大人数が一気に下に押し寄せるので避難場所指定あるのかなとちょっと疑問に思いました。

メガホン使わないと声が全く聞こえない。

小雨が降っていたので雨宿りのためか非常階段入り口が人で塞がれていた。

消防隊の誘導も住民がしていませんでした？入り口わかっていませんでしたし。

火災報知器？がなってからだいぶ時間経って消防隊も警察も駆けつけた気がします。誤報だからよかったものの、本当の火災の時は被害が大きくなりそうで怖いです。

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今管理会社から折り返し電話しましたが、はっきりと「誤報」というワードを言われました。

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>>3869 住民さん5さん

西友も避難したでしょうし、その間営業できなかったわけで…西友の賠償はどうするんでしょうね

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>>3845 住民さん1さん
消防のアナウンス、ハウリング起こしてキーン音で何言ってるかわからなかった

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住民専用のコミュニケーションプラットフォームが欲しいですね。
今回のような事象や要望を伝えられるようなもの。
匿名掲示板で書かれてることって理事会や管理会社で取り上げれないですよね？

結局、コンシェルジュに意見書として出したものしか理事会で取り上げられないですしね。

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>>3872 住民さん7さん
マジレスするとないでしょう。
西友起因で鳴らしちゃった時に住民に補償する必要が出ちゃうので。
原因をしっかりと報告するくらいですね。

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駐車場側で避難していましたが、消防車が来る前に管理人さんから「26〇〇号室で火災報知器が作動したが、インターホンに誰も出ないので消防隊を呼んで確認してもらいます」と言われました。
前回と同じかはわかりませんが特定の住人が問題なのでは。

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>>3877 住民さん1さん
それは早計でしょう。
過失なのか誤作動（ホントに部屋にいなくて煙もないのに鳴った）なのかわからないので。

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原因判明次第、再度全体アナウンスとの事でしたので、
判明するまでは大人しく待っておきます。

赤ちゃんや小さい子がいる家族は朝から大変だったも思います。

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>>3874 住民さん3さん

あのアプリとかにそんな掲示板とか通知とか
せめて欲しいですね

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>>3868 住民さん5さん
残念ながら、日本人です。

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>>3880 住民さん4さん
アプリ上の掲示板いいですね。
そこだと住民以外の人は入れないですし

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>>3882 住民さん7さん
アフター点検での気になるところとか共有できれば自分の部屋の確認の参考になるだろうし、ジムとかキッズルーム・パーティールームに対する要望もやりやすいと思います。

ルール違反駐車も館内放送以前にその掲示板に管理人が写真付きで投稿するとかできれば、館内放送前の抑止になるし（エレベーターへの貼り出しも実行されないし）。
あくまでここは匿名掲示板で住民以外の人も投稿できるので、ここの意見を理事会や管理会社が真面目にとりあうのも変だと思うんですよね。
費用がかかるならなんともいえませんが。。。

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今朝の誤報でマンション周りの道路渋滞していて迷惑だったとX(旧ツイッター)にありました。
通勤時間帯に消防車5台来てたらそうなるよな…
無関係な近隣にも迷惑かけてさーなにしてんのここ

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まだ火災報知器の誤報については原因判明してない感じですね。アナウンスないし。26階の住民に確認が必要ですが、不在なのかしら。さすがに今日中には連絡ほしい

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>>3868 住民さん5さん
国籍を知りたい理由は？？

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>>3849 住民さん5さん

おっしゃる通りです。
初のタワマンだから経験を積んでいますよね。我々のマンションで。

やはり変更するか議論したほうがいいです。

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>>3886 住民さん2さん
自己陶酔されているんですかね、あの人。

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エレベーターに貼り出しあり

警報器の誤報、前回と同じ部屋
長谷工に確認依頼とのこと

原因究明して全戸点検してほしいんだけど、コンシェルジュに言えばよいの？

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>>3889 住民さん2さん
前回と同じ部屋なんですね。だとしたら尚更原因究明して欲しいですね。タバコくらいじゃ反応しないでしょうし。

端末の不具合だった場合は全戸点検となりそうですが、
居住者の問題だった場合は、全戸点検までは必要なさそうですね。

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>>3890 住民さん
居住者が不在で誤作動なので完全に火災検知器の問題と読み取れました。
絶対に全戸点検して欲しいです。

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>>3891 居住者不在だったんですか。
前回も同じ部屋で誤作動だったのに、なぜ点検してないの？というのは疑問ですね。
長谷工からの回答待ちですが、早めに回答来て欲しい

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>>3891 3889さん
インターホンに出なかっただけで不在とは限らない
自分が原因の自覚がある&火事じゃないってわかってるから無視して平気で部屋に居た可能性も。

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>>3893 住民さん8さん
大丈夫？

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>>3880 住民さん4さん

なんで分かるんだよ笑笑

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新築のマンションで火災報知器の誤作動が1年2ヶ月で3回もあるのは異常。
ありえない

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普通に考えて26階の一部屋だけが火災報知器に異常あるってのは中々の確率ですよね。長谷工さん結果待ってます。
これで異常無しだったら住民がなんかやってたということになりますからね

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マンション住民を忙しい朝の時間に下まで避難する羽目にさせ、周りの道路を渋滞させて通勤を妨げて、大迷惑を自分がかけた事を自覚してほしいです。

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>>3897 住民さん7さん
約400戸あって、1戸あたり火災報知器が（少なくとも）平均3台だとすると、1200台の火災報知器があります。
うち、1台が不良品とすると不良率が0.08%ですね。
製造業だと不良率が0.3%で優秀とみなされるようなので、不良品の割合としてはもう少しあってもよさそうですけどね。

長谷工からの報告が異常無しってのは、原因不明と同じなので、そうすると全戸点検してもらわないと安心できませんよね。原因わからなければ火事なのに作動しない可能性だってありますからね。

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賃貸で津田沼のタワーに住んでたことあるんですが火災警報が鳴った時があって原因は焼き肉ということでした
でもここは時間帯的には焼き肉やるわけないですよね…

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>>3900 住民さん

エレベーターの掲示物読みました？（笑）

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前回の誤報の際は「何事も無くて良かった」や「良い避難の練習になった」といったぬるいコメントがこの掲示板でも目立ちましたが、さすがに3回目ということで皆さん厳しい目になってますね。1回目の誤報の時からふざけんなと思っていたので自身としては良い兆候だと思います。次絶対同じ事がないように原因、改善策について管理会社にはしっかり提示していただきたいですね。

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>>3902 住民さん5さん
管理会社の味方をするつもりはないけど、管理会社の落ち度ってあるんですか？

警報器の誤報だとしたら、施工会社（長谷工と新日本建設）が悪いので管理会社は関係ないですよね？
該当住戸の住民が不在と書かれてたので、管理人がドアを蹴破って室内確認するわけにもいかないと思いますが。
室内を確認せずに全館警報を管理会社の判断で勝手に停める訳にはいかないですよね？
今回は消防隊の人がどうにかして部屋内を確認して火事じゃないのを確認してくれたんだと思ってました。
煙を感知したら部屋内に警報が鳴って、規定時間内に停めないと全館警報に自動的に切り替わると聞きました。そしてその仕組みは商業施設があるマンションは消防法で決まってるとも。
上記が事実であれば、法律事なので住民不在時に警報機が誤作動したら誰も同じ事が起きると思いますよ。

万が一、住民が煙が出るようなことをしたまま外出したのであれば、住民が悪いので管理会社に落ち度ないですよね？

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消防法確認したところ、有資格者による消防用設備点検を年2回（6月以内ごとに1回）行うように定めているとのこと。
まま、正直ずっとサイレン鳴らすよりは最初の5分10分鳴らして、その後は全体アナウンスで状況説明とかしてくれたらいいと思うんですよね。今警報元を確認していますが万が一に備えて避難してくださいとかで十分伝わるし。

本来は管理人が警報元の確認だと思うのですが、消防に丸投げだったのかな？マニュアルになんて書いてあるのか知らないですが、、、。

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