【契約者専用】エクセレント ザ タワー

不動産業を行っている住人です。
30階の部屋ですが、レインズ確認しましたが、R6.12.27に1億8千万(坪590万円)で成約されています。

※レインズに成約報告をした後に売買契約が解除された場合、その成約情報を取り消す必要があります。

※皆様のご参考までに
最近まで坪200万円台の売り出しが目立っていましたが、レインズ上ではそれらの在庫は全て売り切れました。
最近の売り出しは全て坪300万円以上です。
壁ドンの部屋を除き、低層(10階以下)は坪300万円程度、中層(10階～20階)は坪350万円、高層(21階以上)は坪380万円が新相場といった感じだと思います。

これでもBrilliantと比べると割安感はあります。
あくまでも一個人の見立てです。
ご売却、住替え等の参考になれば幸いです。

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なんだベソバークより全然高いじゃん。

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>>3729 住民さん7さん
ありがとうございます。
千葉セントラルもここもブリリアも築年数やタイプ(駅距離、間取り、仕様)が違うので相乗効果がありますね。

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パーティルームにソファがあるとありがたいです。使用されない方々からは不要と言われてしまいそうですが。

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西友、楽しみ

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2階はセリアで確定みたいですね。
工程表に記載されてます。

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>>3733 住民さん4さん
それはいいがスーパー飲食店の入る物件は
“G”出現は避けて通れないてのは宿命

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>>3735 匿名さん
セリアかなり良いですね。
西友24時間も便利。
セントラルタワーからも近くて良かったですね。

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６月５日

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一階セイユーで二階がセリアなんて大勝利確定

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セリアなの！？
最高すぎるんだか！！！！

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>>3739 住民さん2さん
エレベーターの工事日程表にセリアと書かれてますね

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西友ですが、住居エントランスの横の所も入口として開いたりしますかね。そっち側が空いてくれると凄い嬉しいですので。

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>>3741 住民さん1さん
>>3733さんの投稿見る限りは入口になります

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>>3742 住民さん6さん

ありがとうございます！見落としてました。

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>>3729 住民さん7さん
マンションの住人です。レインズのこちらの話､ポジショントークの可能性を疑っていたのですが（すみません…）知人の不動産業者に確認したところ本当みたいですね！一期の時に購入できず､ずっと高値掴みしてしまったと悔やんでいました。2年越しに報われました。教えていただきありがとうございました。

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>>3750 住民さん5さん
不動産業者じゃなくてもレインズマーケットインフォメーションというサイトでだいたいの成約情報はわかりますよ。

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話は違いますがコンビニ上の3Fのほうのクリニックは電気ついていますが、まだ開業はしていないのかな？

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ビックカメラの7Fにセリア出来てたんですね。今頃知りました汗

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>>3752 マンション住民さん
オープンしてるみたいです

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セリアって行ったことは無いのですが、こちらでは歓迎なんですね

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昨晩白いレクサスに乗った男女二人が平然と車椅子用の駐車スペースのコーンを払い除けて停車していました。下車もせず、駐車場を使う様子もなく。宇都宮ナンバーだったので、友人に会いにきたとか、、、？状況わかりませんが、心当たりのある住人の方はマナーの悪い行為控えるようにしていただきたいです。

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>>3756 住民さん1さん
最低な行為ですね。いなや気分になります。いまだに迷惑駐車ありますしね。、管理人さんは何も対応していないと思います。これからSEIYUも開店しますしさらに迷惑駐車増えそうで心配です

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>>3756 住民さん1さん
コーンだと勝手にどけて簡単に違法駐車されちゃいますよね。
ガチで食い止めるなら鍵付きのポールを施工して管理人に許可を貰った人しか停められないようにするとか。
初期費用はかかるけど迷惑駐車に気を揉むより公平で良いのでは。

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>>3759 住民さん1さん
まぁそうなんですけど、そんな所に平気で停める人は普通じゃないと思いますよ。ケガさせられる可能性もあるし、関わるのは危ないと思います。

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>>3759 住民さん1さん
公益性のある注意喚起は必要と思います。

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>>3762 買い替え検討中さん
まぁまぁ、そんなにこだわる事でもないかと。

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3756の書き込みをした者ですが、正に >>3760 で書いてくださった通りです。マナーを気にしない男性に1人で注意するのは危険だと思い、控えました。そもそもマナー違反知りながらやっている方に直接注意しても、状況の改善には繋がらないと思います。

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>>3764 住民さん1さん
同感です。こういう突き抜けた非常識な人に正論で挑んでも逆ギレされるのがオチです。一般人は関わっちゃいけない人だと思います。
しかし迷惑駐車問題は良い解決策が見つからないですね。罰金取りませんか？

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>>3765 住民さん8さん
実際、かなり減ってはいますけど
ゼロになってはいませんね

体感的にはルール違反駐車を1日1台近く見てましたけど、掲示されてからは1週間に1台も見ないくらい。

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>>3765 住民さん8さん
誰がどのような権利で罰金を取るのでしょうか。
罰金は法律的にも、制度的にも非常に難しい話のように思います。
正義感を振りかざして注意してもトラブルに発展しかねないし、何か良い方法はないものですかね。

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>>3767 匿名さん

本当
安易に罰金だの警察だの騒げばいいみたいなのやめてほしい
実効性のないこと騒ぎ立てるだけとか
敷地内に無断駐車してる輩と寸分違わぬ

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https://bunka-s-pro.jp/product/parkkeeper/

こういう後付けチェーンゲートを設置するしかないですよね。
ペッパーは3年リース契約？ぽいのですが、違約金払ってでもこういうものに管理費回したいと提案書に書きましたが果たして、、、

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西友オープン日は警備があるそうですね。それにしても凄い人がきそうですね。何かオープン記念とかあるのかな？

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