【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>3683 住民さん5さん

値上がりしてごめんとか買えない嫉妬民が騒いでるとか以前から同じ発言繰り返してしてる人いるけど同じ住民として恥ずかしいから本当にやめてほしい。成約事例見ると大して値上がりしてないしベイパークとか都内に比べたら値上がり幅小さすぎて全然大したことないし痛すぎるよ。

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このスレの書き込みによく出てくる「欲しくても買えなかった人が羨んでる」とか「買えなかったから憂さ晴らし」とかいい歳した大人が書いてるんでしょうが住人としてちょっと恥ずかしいです
他のスレより目立つと思います
タイミング的に値上がって当然な時期ですし自分はお風呂のフタが昔の賃貸みたいな巻き巻きの時点でこれを置いとくデベって一体…と思いましたよ
まあ自分で後付け出来ますが

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>>3702 住民さん
私もお風呂の巻き巻きに衝撃を受けました。その巻き巻きの収納のフックさえ付いていなかったのはもっとショックです。自分が注文してないのが行けないんですけどね。未だに巻き巻き使ってます…

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煽りや荒らしとかは、別に無視しておくのが1番です。
煽り返すから更に煽られて、、、で酷くなっていくわけですし。せっかくの掲示板ですし何か特定の問題を共有して、解決に向けたアイディア出し等有益に使えたらと思います。

お風呂の蓋は変えたいなと思っていますが、オススメとかありますかね。2枚板なのがやっぱりいいのかなと思いつつ、片付けれないなぁと悩み中です。

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思うに引き渡し前のロゴ騒動がXで拡散されたりしたので冷やかしでこの板見にくる人が増えたのもあるかもしれません

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私はこの物件が大好きで長く暮らすつもりですが、正直この程度の地方物件で偉そうにマウントを取るのは恥ずかしいからやめてほしいです。
「いい物件をお値打ちに買えて僕たちラッキーでしたね！」と謙虚に感謝するのがよろしいかと。

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結論

どれも役に立たないどうでもいい話

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>>3650 住民さん4さん
そのような意見を昨年区役所にメールしましたが、ありきたりの返答でした（ほぼ同じ返答がネット過去の履歴にもありました）昔と環境違ってマンションに囲まれているのにおかしいですよね…

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>>3671 住民さん4さん
千葉公園も広くキレイになったので彼方でやるのがいいのではと思います。
観客もあっちのが多そうだし。休みの日、芝生の所沢山人いますよね。

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ホント利己主義、まではまだいいとして
それを垂れ流して無責任で了見の狭いヤツら

そんなに嫌なら出ていくか
祭りの実行委員委員会に署名なり直談判なり
こんな腐れ掲示板に毒吐き散らかしても
行動しないとなんも変わらん

おかげさまで
こんな連中ばかりなんだと住んでみてリアルな実感もかなり頻繁な毎日
高値で売れる今のうちに移る事になりました！
売り逃げれて良かったです、感謝

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>>3699 匿名さん
所有者が匿名掲示板とはいえ、自分のマンションを貶すということが理解できませんでした。素直にとれば荒らし以外に考えれませんが、何か別の意図があるのでしょうか。

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管理組合報告書に部屋番号と名前が記載してありますが、名前って必要でしょうか。凄く違和感を感じますが、私だけでしょうか。

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>>3711 住民さん4さん

おめでとうございます。
住んでみて想像と違ったとしても、高値で売れるような資産価値の高いマンションを買えてよかったですね。
普通のマンションではそうはいきませんからね。

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>>3714 住民さん1さん

高値とは購入時価格に対して相対的な話であって
絶対値ではないです。
儲かったと言うより引越し費用や諸々諸経費、約一年住んだ家賃を
払ったと思えばトントンちょいプラス程度ですよ。

結論から言うと見た目売り出し価格は買値と比較したら
こんな値段で売れるのか、かもしれませんけど1000プラス程度じゃ
仲介とか行政書士等手数料や印紙もかかるので上述の諸費用も合わせると
結果手元には余剰は残りません。

ま、足は出なかったので
それを資産価値が高いかと言われると
わたしはそうは思いませんでした。
※個人の感想です

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>>3713 マンション住民さん
どれのことを指していますか？

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>>3716 入居予定さん
成約事例で＋1000万しかないってことは、1ldkとかですか？
3ldkであればもっと高値で成約してますもんね。

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不動産業を行っている住人です。
30階の部屋ですが、レインズ確認しましたが、R6.12.27に1億8千万(坪590万円)で成約されています。

※レインズに成約報告をした後に売買契約が解除された場合、その成約情報を取り消す必要があります。

※皆様のご参考までに
最近まで坪200万円台の売り出しが目立っていましたが、レインズ上ではそれらの在庫は全て売り切れました。
最近の売り出しは全て坪300万円以上です。
壁ドンの部屋を除き、低層(10階以下)は坪300万円程度、中層(10階～20階)は坪350万円、高層(21階以上)は坪380万円が新相場といった感じだと思います。

これでもBrilliantと比べると割安感はあります。
あくまでも一個人の見立てです。
ご売却、住替え等の参考になれば幸いです。

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なんだベソバークより全然高いじゃん。

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>>3729 住民さん7さん
ありがとうございます。
千葉セントラルもここもブリリアも築年数やタイプ(駅距離、間取り、仕様)が違うので相乗効果がありますね。

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パーティルームにソファがあるとありがたいです。使用されない方々からは不要と言われてしまいそうですが。

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西友、楽しみ

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2階はセリアで確定みたいですね。
工程表に記載されてます。

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>>3733 住民さん4さん
それはいいがスーパー飲食店の入る物件は
“G”出現は避けて通れないてのは宿命

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>>3735 匿名さん
セリアかなり良いですね。
西友24時間も便利。
セントラルタワーからも近くて良かったですね。

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６月５日

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一階セイユーで二階がセリアなんて大勝利確定

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セリアなの！？
最高すぎるんだか！！！！

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>>3739 住民さん2さん
エレベーターの工事日程表にセリアと書かれてますね

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西友ですが、住居エントランスの横の所も入口として開いたりしますかね。そっち側が空いてくれると凄い嬉しいですので。

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>>3741 住民さん1さん
>>3733さんの投稿見る限りは入口になります

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>>3742 住民さん6さん

ありがとうございます！見落としてました。

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>>3729 住民さん7さん
マンションの住人です。レインズのこちらの話､ポジショントークの可能性を疑っていたのですが（すみません…）知人の不動産業者に確認したところ本当みたいですね！一期の時に購入できず､ずっと高値掴みしてしまったと悔やんでいました。2年越しに報われました。教えていただきありがとうございました。

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>>3750 住民さん5さん
不動産業者じゃなくてもレインズマーケットインフォメーションというサイトでだいたいの成約情報はわかりますよ。

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話は違いますがコンビニ上の3Fのほうのクリニックは電気ついていますが、まだ開業はしていないのかな？

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ビックカメラの7Fにセリア出来てたんですね。今頃知りました汗

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>>3752 マンション住民さん
オープンしてるみたいです

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セリアって行ったことは無いのですが、こちらでは歓迎なんですね

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昨晩白いレクサスに乗った男女二人が平然と車椅子用の駐車スペースのコーンを払い除けて停車していました。下車もせず、駐車場を使う様子もなく。宇都宮ナンバーだったので、友人に会いにきたとか、、、？状況わかりませんが、心当たりのある住人の方はマナーの悪い行為控えるようにしていただきたいです。

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>>3756 住民さん1さん
最低な行為ですね。いなや気分になります。いまだに迷惑駐車ありますしね。、管理人さんは何も対応していないと思います。これからSEIYUも開店しますしさらに迷惑駐車増えそうで心配です

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>>3756 住民さん1さん
コーンだと勝手にどけて簡単に違法駐車されちゃいますよね。
ガチで食い止めるなら鍵付きのポールを施工して管理人に許可を貰った人しか停められないようにするとか。
初期費用はかかるけど迷惑駐車に気を揉むより公平で良いのでは。

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>>3759 住民さん1さん
まぁそうなんですけど、そんな所に平気で停める人は普通じゃないと思いますよ。ケガさせられる可能性もあるし、関わるのは危ないと思います。

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>>3759 住民さん1さん
公益性のある注意喚起は必要と思います。

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>>3762 買い替え検討中さん
まぁまぁ、そんなにこだわる事でもないかと。

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3756の書き込みをした者ですが、正に >>3760 で書いてくださった通りです。マナーを気にしない男性に1人で注意するのは危険だと思い、控えました。そもそもマナー違反知りながらやっている方に直接注意しても、状況の改善には繋がらないと思います。

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>>3764 住民さん1さん
同感です。こういう突き抜けた非常識な人に正論で挑んでも逆ギレされるのがオチです。一般人は関わっちゃいけない人だと思います。
しかし迷惑駐車問題は良い解決策が見つからないですね。罰金取りませんか？

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>>3765 住民さん8さん
実際、かなり減ってはいますけど
ゼロになってはいませんね

体感的にはルール違反駐車を1日1台近く見てましたけど、掲示されてからは1週間に1台も見ないくらい。

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>>3765 住民さん8さん
誰がどのような権利で罰金を取るのでしょうか。
罰金は法律的にも、制度的にも非常に難しい話のように思います。
正義感を振りかざして注意してもトラブルに発展しかねないし、何か良い方法はないものですかね。

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>>3767 匿名さん

本当
安易に罰金だの警察だの騒げばいいみたいなのやめてほしい
実効性のないこと騒ぎ立てるだけとか
敷地内に無断駐車してる輩と寸分違わぬ

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https://bunka-s-pro.jp/product/parkkeeper/

こういう後付けチェーンゲートを設置するしかないですよね。
ペッパーは3年リース契約？ぽいのですが、違約金払ってでもこういうものに管理費回したいと提案書に書きましたが果たして、、、

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西友オープン日は警備があるそうですね。それにしても凄い人がきそうですね。何かオープン記念とかあるのかな？

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いよいよ明日西友オープンですね！！
楽しみ！
たくさん買い物しちゃいます。

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西友いまも明日に向けて準備していましたが、非常に楽しみですね♪
そういえばこのマンションはチラシ入れるのも3階でハードル高いからなのか、全然来ないですね。

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西友めちゃくちゃデカいですね♪
買い物楽しみ！

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>>3788 住民さん5さん

ポストコーナーにチラシ投函禁止と書かれてるからでは？
同じ敷地内のテナントなので、そこらへんはセンシティブなんだと思います。

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>>3788 住民さん5さん
確かにですね！
チラシあまりみない…！

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>たくさん買い物しちゃいます。

ポスティングなんかしなくても勝手に釣れるからですね
入れ食い状態

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>>3788 住民さん5さん
西友オープンは嬉しいですが、オープン記念なのか店員(本部の方々？)のテンションが変に高くてきついですね…
店の前で呼び込みしてましたがシンプルに邪魔でした。

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>>3793 住民さん3さん
別にいいじゃない
オープンなんだから許してあげてよ
どんだけ心狭いのよ

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西友の納品のトラックが住人用のスペースに止まってて駐車出来なかった。
西友社員も居たから、「シャッターのところか、コインパーキングに止めるよう」にお願いしたら、西友の社員、滅茶苦茶ふてぶてしかった。
腹が立った。

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正直、期待していたほどでもなかったな。

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西友、もっと大きいと思いました。

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>>3796 契約者さん5さん
同じく、、
てか期待もしてはなかったが、

ん～、、、

て感じ

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