| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3655
住民さん4
叫ぶようなステージの歌声しんどすぎる
会社員だから連休に体を休めないとつらいのに
こんなイベント年に何回もやってたらマンションの価値落ちるんじゃない?
ゆっくり休むための家なのに休めない家…
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3656
住民さん2
>>3655 住民さん4さん
方角や階層によっては、音の大きさ変わるかもですね。
北側はダイレクトに音が来る可能性がありますが
私のところは、窓を閉めればだいぶ緩和されます
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3660
住民さん3
以前からある恒例イベントに後から来て文句を言うのは違うと思います。
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3661
住民さん
繁華街に建てるんだからベランダ側の給気口や換気口に防音フード付けてくれてたらいいのにとんでもないコストカットだな
内窓リフォームを考えてるけど内窓つけてもあんな無防備な穴開いてたら効果が減る
穴に入れるスポンジタイプの吸音材は入れてるけどたかが知れてるし
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3663
住民さん2
>>3660 住民さん3さん
これはそうですよね。
商業地域なので、静かでは無いことは多少我慢できますし
近くにお祭りとかやっているのは活気があって、私はいいなとも思っています。
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3665
住民さん1
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3667
坪単価比較中さん
>>3661 住民さん
いいや不特定で確定ない要素で
年に数日あるかないか
しかも騒音等含め合法
なものにコストかけるデベや施主の方が異常
コストカットとかただのいちゃもん
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3669
住民さん2
イベント自体はマンション建設より前からあるものですし、暴走族?等の騒音とは訳が違うので改善云々は難しいかなと思いますね。
騒音と感じるから改善してほしいというのは、あまりにもこちらの都合すぎるのかなと思いますね。不満を思う事は仕方ないかもしれませんが、正式なイベントな訳ですし
運営などに文句いうのは違うかなと思います。
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3670
住民さん
>>3667 坪単価比較中さん
今度からマンションのベランダよく見てみましょう
通気の穴に横格子じゃなくてちゃんと小さい屋根みたいなカバー状が付いてるとこ割とあります
全然珍しいことじゃないです
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3671
住民さん4
この板に限らず最近のSNSみんなそうだけど、せめて自分で出来る対処した上でそれでも耐えられないなら文句言えば
自分じゃなくて周りを変えようとする人多すぎ
耳栓でもして過ごせばいいんじゃない
マンション立つより前からあるイベント(しかもたかが年に数回)にうるさいとか、そりゃなんでもかんでも色んな地域のイベント無くなるわ
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3673
マンション住民さん
>>3656 住民さん2さん
賑やかなのはいい事なのでよしとしましょう。ただ真逆の部屋だが窓閉めててもかなりうるさい。我慢するしかないけどつらい。
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3678
住民さん4
ブリリアタワーが完成して賃貸出たらすぐにそちらに移る人多そうですね。
あちらだと公園でフェスティバルしてる音は聞こえないでしょうし、ロビーに毎日居座る老人や違法駐車もなく、民度が高そうですものね。
そうなるとこちらの価値下がりますね
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3679
住民さん8
>>3678 住民さん4さん
どちらも価値下がらないでしょうね。
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3683
住民さん5
住民じゃない人がわざわざ住民板を監視して大げさな投稿するくらいですから。
よほど買い逃したのが辛いんでしょうね。
おかげさまでかなり値上がってますし嫉妬する人様々ですね。
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3687
住民
来月には西友オープン予定で動いている様なので、
出来るの楽しみです。出てすぐスーパーに行けるのは今後大変助かるので品揃え等は期待しています。西友に行ったことが一度もないのでどういうスーパーかわかってないですが、、、
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3688
住民さん8
>>3686
周りは評価してないとは、何か独自にアンケートでも取られたのでしょうか。主語を大きくするのは良くないですよ。
あと居座りする人最近見なくなったような気がします。
違法駐車もあまり見ないので、解決していってるのかなと勝手に思ってます。総会の書類見ていても色々動いてくれているので大変助かっています。
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3689
住民さん2
>>3687 住民さん
WalmartからTRIALに売っぱらわれて
どうなるか
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3690
住民さん2
>>3686 住民さん3さん
普通に住民板に関係ない人が書き込みしてるんですね。
何が目的なんだろう…
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3691
住民さん4
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3692
住民さん1
>>3691 住民さん4さん
不動産仲介の方から申し込み入っていたとは聞いていましたが、キャンセルになったんですかね。
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3693
検討板ユーザーさん
>>3690 住民さん2さん
欲しくても買えなくて住民が羨ましいから、少しでもネガティブ要素が出ると誇大表現した煽り投稿をしてしまうんですよ。
人気マンションの宿命です。
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3695
住民さん7
ブリリアができると困るみたいな書き込み、本気で言ってるんだとしたらセンスないねえ。ブリリアの価格が高いおかげでここも高くなってるし。
後発に高いマンションが発売されたら同エリアのマンションにとってはポジティブ要素と捉えるのが常識。
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3701
入居済みさん
>>3683 住民さん5さん
値上がりしてごめんとか買えない嫉妬民が騒いでるとか以前から同じ発言繰り返してしてる人いるけど同じ住民として恥ずかしいから本当にやめてほしい。成約事例見ると大して値上がりしてないしベイパークとか都内に比べたら値上がり幅小さすぎて全然大したことないし痛すぎるよ。
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3702
住民さん
このスレの書き込みによく出てくる「欲しくても買えなかった人が羨んでる」とか「買えなかったから憂さ晴らし」とかいい歳した大人が書いてるんでしょうが住人としてちょっと恥ずかしいです
他のスレより目立つと思います
タイミング的に値上がって当然な時期ですし自分はお風呂のフタが昔の賃貸みたいな巻き巻きの時点でこれを置いとくデベって一体…と思いましたよ
まあ自分で後付け出来ますが
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3703
住民さん3
>>3702 住民さん
私もお風呂の巻き巻きに衝撃を受けました。その巻き巻きの収納のフックさえ付いていなかったのはもっとショックです。自分が注文してないのが行けないんですけどね。未だに巻き巻き使ってます…
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3704
住民さん1
煽りや荒らしとかは、別に無視しておくのが1番です。
煽り返すから更に煽られて、、、で酷くなっていくわけですし。せっかくの掲示板ですし何か特定の問題を共有して、解決に向けたアイディア出し等有益に使えたらと思います。
お風呂の蓋は変えたいなと思っていますが、オススメとかありますかね。2枚板なのがやっぱりいいのかなと思いつつ、片付けれないなぁと悩み中です。
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3705
住民さん1
思うに引き渡し前のロゴ騒動がXで拡散されたりしたので冷やかしでこの板見にくる人が増えたのもあるかもしれません
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3706
住民1
私はこの物件が大好きで長く暮らすつもりですが、正直この程度の地方物件で偉そうにマウントを取るのは恥ずかしいからやめてほしいです。
「いい物件をお値打ちに買えて僕たちラッキーでしたね!」と謙虚に感謝するのがよろしいかと。
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3708
坪単価比較中さん
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3709
入居済みさん
>>3650 住民さん4さん
そのような意見を昨年区役所にメールしましたが、ありきたりの返答でした(ほぼ同じ返答がネット過去の履歴にもありました)昔と環境違ってマンションに囲まれているのにおかしいですよね…
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3710
マンション住民さん
>>3671 住民さん4さん
千葉公園も広くキレイになったので彼方でやるのがいいのではと思います。
観客もあっちのが多そうだし。休みの日、芝生の所沢山人いますよね。
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3711
住民さん4
ホント利己主義、まではまだいいとして
それを垂れ流して無責任で了見の狭いヤツら
そんなに嫌なら出ていくか
祭りの実行委員委員会に署名なり直談判なり
こんな腐れ掲示板に毒吐き散らかしても
行動しないとなんも変わらん
おかげさまで
こんな連中ばかりなんだと住んでみてリアルな実感もかなり頻繁な毎日
高値で売れる今のうちに移る事になりました!
売り逃げれて良かったです、感謝
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3712
匿名さん
>>3699 匿名さん
所有者が匿名掲示板とはいえ、自分のマンションを貶すということが理解できませんでした。素直にとれば荒らし以外に考えれませんが、何か別の意図があるのでしょうか。
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3713
マンション住民さん
管理組合報告書に部屋番号と名前が記載してありますが、名前って必要でしょうか。凄く違和感を感じますが、私だけでしょうか。
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3714
住民さん1
>>3711 住民さん4さん
おめでとうございます。
住んでみて想像と違ったとしても、高値で売れるような資産価値の高いマンションを買えてよかったですね。
普通のマンションではそうはいきませんからね。
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3716
入居予定さん
>>3714 住民さん1さん
高値とは購入時価格に対して相対的な話であって
絶対値ではないです。
儲かったと言うより引越し費用や諸々諸経費、約一年住んだ家賃を
払ったと思えばトントンちょいプラス程度ですよ。
結論から言うと見た目売り出し価格は買値と比較したら
こんな値段で売れるのか、かもしれませんけど1000プラス程度じゃ
仲介とか行政書士等手数料や印紙もかかるので上述の諸費用も合わせると
結果手元には余剰は残りません。
ま、足は出なかったので
それを資産価値が高いかと言われると
わたしはそうは思いませんでした。
※個人の感想です
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3717
住民さん3
>>3713 マンション住民さん
どれのことを指していますか?
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3718
住民さん8
>>3716 入居予定さん
成約事例で+1000万しかないってことは、1ldkとかですか?
3ldkであればもっと高値で成約してますもんね。
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3728
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
嫌がらせを目的とした発言や、本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため 関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
本スレッドは、住民の方以外の書き込みは禁止となります。
本スレッドのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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3729
住民さん7
不動産業を行っている住人です。
30階の部屋ですが、レインズ確認しましたが、R6.12.27に1億8千万(坪590万円)で成約されています。
※レインズに成約報告をした後に売買契約が解除された場合、その成約情報を取り消す必要があります。
※皆様のご参考までに
最近まで坪200万円台の売り出しが目立っていましたが、レインズ上ではそれらの在庫は全て売り切れました。
最近の売り出しは全て坪300万円以上です。
壁ドンの部屋を除き、低層(10階以下)は坪300万円程度、中層(10階~20階)は坪350万円、高層(21階以上)は坪380万円が新相場といった感じだと思います。
これでもBrilliantと比べると割安感はあります。
あくまでも一個人の見立てです。
ご売却、住替え等の参考になれば幸いです。
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3730
評判気になるさん
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3731
住民さん6
>>3729 住民さん7さん
ありがとうございます。
千葉セントラルもここもブリリアも築年数やタイプ(駅距離、間取り、仕様)が違うので相乗効果がありますね。
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3732
住民さん5
パーティルームにソファがあるとありがたいです。使用されない方々からは不要と言われてしまいそうですが。
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3733
住民さん4
西友、楽しみ
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3734
住民さん2
2階はセリアで確定みたいですね。
工程表に記載されてます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3735
匿名さん
>>3733 住民さん4さん
それはいいがスーパー飲食店の入る物件は
“G”出現は避けて通れないてのは宿命
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3736
匿名さん
>>3735 匿名さん
セリアかなり良いですね。
西友24時間も便利。
セントラルタワーからも近くて良かったですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3737
住民さん4
6月5日
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3738
住民さん2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3739
住民さん2
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3740
住民さん5
>>3739 住民さん2さん
エレベーターの工事日程表にセリアと書かれてますね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3741
住民さん1
西友ですが、住居エントランスの横の所も入口として開いたりしますかね。そっち側が空いてくれると凄い嬉しいですので。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3742
住民さん6
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3743
住民さん2
>>3742 住民さん6さん
ありがとうございます!見落としてました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3748
管理担当
[No.3744~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3750
住民さん5
>>3729 住民さん7さん
マンションの住人です。レインズのこちらの話、ポジショントークの可能性を疑っていたのですが(すみません…)知人の不動産業者に確認したところ本当みたいですね!一期の時に購入できず、ずっと高値掴みしてしまったと悔やんでいました。2年越しに報われました。教えていただきありがとうございました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3751
住民さん1
>>3750 住民さん5さん
不動産業者じゃなくてもレインズマーケットインフォメーションというサイトでだいたいの成約情報はわかりますよ。
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3752
マンション住民さん
話は違いますがコンビニ上の3Fのほうのクリニックは電気ついていますが、まだ開業はしていないのかな?
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3753
入居済みさん
ビックカメラの7Fにセリア出来てたんですね。今頃知りました汗
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3754
契約者さん2
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