埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレント ザ タワー」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2025-12-11 00:31:29

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/

所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレント ザ タワー
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月

[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3655 住民さん4

    叫ぶようなステージの歌声しんどすぎる
    会社員だから連休に体を休めないとつらいのに
    こんなイベント年に何回もやってたらマンションの価値落ちるんじゃない?
    ゆっくり休むための家なのに休めない家…

  2. 3656 住民さん2

    >>3655 住民さん4さん
    方角や階層によっては、音の大きさ変わるかもですね。
    北側はダイレクトに音が来る可能性がありますが

    私のところは、窓を閉めればだいぶ緩和されます

  3. 3660 住民さん3

    以前からある恒例イベントに後から来て文句を言うのは違うと思います。

  4. 3661 住民さん

    繁華街に建てるんだからベランダ側の給気口や換気口に防音フード付けてくれてたらいいのにとんでもないコストカットだな
    内窓リフォームを考えてるけど内窓つけてもあんな無防備な穴開いてたら効果が減る
    穴に入れるスポンジタイプの吸音材は入れてるけどたかが知れてるし

  5. 3663 住民さん2

    >>3660 住民さん3さん
    これはそうですよね。
    商業地域なので、静かでは無いことは多少我慢できますし
    近くにお祭りとかやっているのは活気があって、私はいいなとも思っています。

  6. 3665 住民さん1

    公園のステージでの演目、騒音のように感じますか?

    1. 3667 坪単価比較中さん

      >>3661 住民さん

      いいや不特定で確定ない要素で
      年に数日あるかないか
      しかも騒音等含め合法
      なものにコストかけるデベや施主の方が異常

      コストカットとかただのいちゃもん

    2. 3669 住民さん2

      イベント自体はマンション建設より前からあるものですし、暴走族?等の騒音とは訳が違うので改善云々は難しいかなと思いますね。

      騒音と感じるから改善してほしいというのは、あまりにもこちらの都合すぎるのかなと思いますね。不満を思う事は仕方ないかもしれませんが、正式なイベントな訳ですし
      運営などに文句いうのは違うかなと思います。

    3. 3670 住民さん

      >>3667 坪単価比較中さん
      今度からマンションのベランダよく見てみましょう
      通気の穴に横格子じゃなくてちゃんと小さい屋根みたいなカバー状が付いてるとこ割とあります
      全然珍しいことじゃないです

    4. 3671 住民さん4

      この板に限らず最近のSNSみんなそうだけど、せめて自分で出来る対処した上でそれでも耐えられないなら文句言えば
      自分じゃなくて周りを変えようとする人多すぎ
      耳栓でもして過ごせばいいんじゃない
      マンション立つより前からあるイベント(しかもたかが年に数回)にうるさいとか、そりゃなんでもかんでも色んな地域のイベント無くなるわ

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    6. 3673 マンション住民さん

      >>3656 住民さん2さん

      賑やかなのはいい事なのでよしとしましょう。ただ真逆の部屋だが窓閉めててもかなりうるさい。我慢するしかないけどつらい。

    7. 3678 住民さん4

      ブリリアタワーが完成して賃貸出たらすぐにそちらに移る人多そうですね。
      あちらだと公園でフェスティバルしてる音は聞こえないでしょうし、ロビーに毎日居座る老人や違法駐車もなく、民度が高そうですものね。
      そうなるとこちらの価値下がりますね

    8. 3679 住民さん8

      >>3678 住民さん4さん
      どちらも価値下がらないでしょうね。

    9. 3683 住民さん5

      住民じゃない人がわざわざ住民板を監視して大げさな投稿するくらいですから。
      よほど買い逃したのが辛いんでしょうね。

      おかげさまでかなり値上がってますし嫉妬する人様々ですね。

    10. 3687 住民

      来月には西友オープン予定で動いている様なので、
      出来るの楽しみです。出てすぐスーパーに行けるのは今後大変助かるので品揃え等は期待しています。西友に行ったことが一度もないのでどういうスーパーかわかってないですが、、、

    11. 3688 住民さん8

      >>3686
      周りは評価してないとは、何か独自にアンケートでも取られたのでしょうか。主語を大きくするのは良くないですよ。
      あと居座りする人最近見なくなったような気がします。
      違法駐車もあまり見ないので、解決していってるのかなと勝手に思ってます。総会の書類見ていても色々動いてくれているので大変助かっています。

    12. 3689 住民さん2

      >>3687 住民さん

      WalmartからTRIALに売っぱらわれて
      どうなるか

    13. 3690 住民さん2

      >>3686 住民さん3さん
      普通に住民板に関係ない人が書き込みしてるんですね。
      何が目的なんだろう…

    14. 3691 住民さん4

      30階、売れ残っていたようです。

    15. 3692 住民さん1

      >>3691 住民さん4さん
      不動産仲介の方から申し込み入っていたとは聞いていましたが、キャンセルになったんですかね。

    16. 3693 検討板ユーザーさん

      >>3690 住民さん2さん
      欲しくても買えなくて住民が羨ましいから、少しでもネガティブ要素が出ると誇大表現した煽り投稿をしてしまうんですよ。
      人気マンションの宿命です。

    17. 3695 住民さん7

      ブリリアができると困るみたいな書き込み、本気で言ってるんだとしたらセンスないねえ。ブリリアの価格が高いおかげでここも高くなってるし。
      後発に高いマンションが発売されたら同エリアのマンションにとってはポジティブ要素と捉えるのが常識。

    18. 3701 入居済みさん

      >>3683 住民さん5さん

      値上がりしてごめんとか買えない嫉妬民が騒いでるとか以前から同じ発言繰り返してしてる人いるけど同じ住民として恥ずかしいから本当にやめてほしい。成約事例見ると大して値上がりしてないしベイパークとか都内に比べたら値上がり幅小さすぎて全然大したことないし痛すぎるよ。

    19. 3702 住民さん

      このスレの書き込みによく出てくる「欲しくても買えなかった人が羨んでる」とか「買えなかったから憂さ晴らし」とかいい歳した大人が書いてるんでしょうが住人としてちょっと恥ずかしいです
      他のスレより目立つと思います
      タイミング的に値上がって当然な時期ですし自分はお風呂のフタが昔の賃貸みたいな巻き巻きの時点でこれを置いとくデベって一体…と思いましたよ
      まあ自分で後付け出来ますが

    20. 3703 住民さん3

      >>3702 住民さん
      私もお風呂の巻き巻きに衝撃を受けました。その巻き巻きの収納のフックさえ付いていなかったのはもっとショックです。自分が注文してないのが行けないんですけどね。未だに巻き巻き使ってます…

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    22. 3704 住民さん1

      煽りや荒らしとかは、別に無視しておくのが1番です。
      煽り返すから更に煽られて、、、で酷くなっていくわけですし。せっかくの掲示板ですし何か特定の問題を共有して、解決に向けたアイディア出し等有益に使えたらと思います。

      お風呂の蓋は変えたいなと思っていますが、オススメとかありますかね。2枚板なのがやっぱりいいのかなと思いつつ、片付けれないなぁと悩み中です。

    23. 3705 住民さん1

      思うに引き渡し前のロゴ騒動がXで拡散されたりしたので冷やかしでこの板見にくる人が増えたのもあるかもしれません

    24. 3706 住民1

      私はこの物件が大好きで長く暮らすつもりですが、正直この程度の地方物件で偉そうにマウントを取るのは恥ずかしいからやめてほしいです。
      「いい物件をお値打ちに買えて僕たちラッキーでしたね!」と謙虚に感謝するのがよろしいかと。

    25. 3708 坪単価比較中さん

      結論

      どれも役に立たないどうでもいい話

    26. 3709 入居済みさん

      >>3650 住民さん4さん
      そのような意見を昨年区役所にメールしましたが、ありきたりの返答でした(ほぼ同じ返答がネット過去の履歴にもありました)昔と環境違ってマンションに囲まれているのにおかしいですよね…

    27. 3710 マンション住民さん

      >>3671 住民さん4さん
      千葉公園も広くキレイになったので彼方でやるのがいいのではと思います。
      観客もあっちのが多そうだし。休みの日、芝生の所沢山人いますよね。

    28. 3711 住民さん4

      ホント利己主義、まではまだいいとして
      それを垂れ流して無責任で了見の狭いヤツら

      そんなに嫌なら出ていくか
      祭りの実行委員委員会に署名なり直談判なり
      こんな腐れ掲示板に毒吐き散らかしても
      行動しないとなんも変わらん

      おかげさまで
      こんな連中ばかりなんだと住んでみてリアルな実感もかなり頻繁な毎日
      高値で売れる今のうちに移る事になりました!
      売り逃げれて良かったです、感謝

    29. 3712 匿名さん

      >>3699 匿名さん
      所有者が匿名掲示板とはいえ、自分のマンションを貶すということが理解できませんでした。素直にとれば荒らし以外に考えれませんが、何か別の意図があるのでしょうか。

    30. 3713 マンション住民さん

      管理組合報告書に部屋番号と名前が記載してありますが、名前って必要でしょうか。凄く違和感を感じますが、私だけでしょうか。

    31. 3714 住民さん1

      >>3711 住民さん4さん

      おめでとうございます。
      住んでみて想像と違ったとしても、高値で売れるような資産価値の高いマンションを買えてよかったですね。
      普通のマンションではそうはいきませんからね。

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    33. 3716 入居予定さん

      >>3714 住民さん1さん

      高値とは購入時価格に対して相対的な話であって
      絶対値ではないです。
      儲かったと言うより引越し費用や諸々諸経費、約一年住んだ家賃を
      払ったと思えばトントンちょいプラス程度ですよ。

      結論から言うと見た目売り出し価格は買値と比較したら
      こんな値段で売れるのか、かもしれませんけど1000プラス程度じゃ
      仲介とか行政書士等手数料や印紙もかかるので上述の諸費用も合わせると
      結果手元には余剰は残りません。

      ま、足は出なかったので
      それを資産価値が高いかと言われると
      わたしはそうは思いませんでした。
      ※個人の感想です

    34. 3717 住民さん3

      >>3713 マンション住民さん
      どれのことを指していますか?

    35. 3718 住民さん8

      >>3716 入居予定さん
      成約事例で+1000万しかないってことは、1ldkとかですか?
      3ldkであればもっと高値で成約してますもんね。

    36. 3728 管理担当

      管理担当です。
      いつもご利用ありがとうございます。

      嫌がらせを目的とした発言や、本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため 関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
      レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

      本スレッドは、住民の方以外の書き込みは禁止となります。
      本スレッドのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。
      今後とも、宜しくお願いいたします。

    37. 3729 住民さん7

      不動産業を行っている住人です。
      30階の部屋ですが、レインズ確認しましたが、R6.12.27に1億8千万(坪590万円)で成約されています。

      ※レインズに成約報告をした後に売買契約が解除された場合、その成約情報を取り消す必要があります。

      ※皆様のご参考までに
      最近まで坪200万円台の売り出しが目立っていましたが、レインズ上ではそれらの在庫は全て売り切れました。
      最近の売り出しは全て坪300万円以上です。
      壁ドンの部屋を除き、低層(10階以下)は坪300万円程度、中層(10階~20階)は坪350万円、高層(21階以上)は坪380万円が新相場といった感じだと思います。

      これでもBrilliantと比べると割安感はあります。
      あくまでも一個人の見立てです。
      ご売却、住替え等の参考になれば幸いです。

    38. 3730 評判気になるさん

      なんだベソバークより全然高いじゃん。

    39. 3731 住民さん6

      >>3729 住民さん7さん
      ありがとうございます。
      千葉セントラルもここもブリリアも築年数やタイプ(駅距離、間取り、仕様)が違うので相乗効果がありますね。

    40. 3732 住民さん5

      パーティルームにソファがあるとありがたいです。使用されない方々からは不要と言われてしまいそうですが。

    41. 3733 住民さん4

      西友、楽しみ

      1. 西友、楽しみ
    42. 3734 住民さん2

      2階はセリアで確定みたいですね。
      工程表に記載されてます。

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    44. 3735 匿名さん

      >>3733 住民さん4さん
      それはいいがスーパー飲食店の入る物件は
      “G”出現は避けて通れないてのは宿命

    45. 3736 匿名さん

      >>3735 匿名さん
      セリアかなり良いですね。
      西友24時間も便利。
      セントラルタワーからも近くて良かったですね。

    46. 3737 住民さん4

      6月5日

      1. 6月5日
    47. 3738 住民さん2

      一階セイユーで二階がセリアなんて大勝利確定

    48. 3739 住民さん2

      セリアなの!?
      最高すぎるんだか!!!!

    49. 3740 住民さん5

      >>3739 住民さん2さん
      エレベーターの工事日程表にセリアと書かれてますね

    50. 3741 住民さん1

      西友ですが、住居エントランスの横の所も入口として開いたりしますかね。そっち側が空いてくれると凄い嬉しいですので。

    51. 3742 住民さん6

      >>3741 住民さん1さん
      >>3733さんの投稿見る限りは入口になります

    52. 3743 住民さん2

      >>3742 住民さん6さん

      ありがとうございます!見落としてました。

    53. 3748 管理担当

      [No.3744~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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    55. 3750 住民さん5

      >>3729 住民さん7さん
      マンションの住人です。レインズのこちらの話、ポジショントークの可能性を疑っていたのですが(すみません…)知人の不動産業者に確認したところ本当みたいですね!一期の時に購入できず、ずっと高値掴みしてしまったと悔やんでいました。2年越しに報われました。教えていただきありがとうございました。

    56. 3751 住民さん1

      >>3750 住民さん5さん
      不動産業者じゃなくてもレインズマーケットインフォメーションというサイトでだいたいの成約情報はわかりますよ。

    57. 3752 マンション住民さん

      話は違いますがコンビニ上の3Fのほうのクリニックは電気ついていますが、まだ開業はしていないのかな?

    58. 3753 入居済みさん

      ビックカメラの7Fにセリア出来てたんですね。今頃知りました汗

    59. 3754 契約者さん2

      >>3752 マンション住民さん
      オープンしてるみたいです

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