マンション比較中さん
[更新日時] 2025-07-27 16:14:26
グランリビオ市谷砂土原についての情報を希望しています。
所在地：東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）
交通：
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分、
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分、
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.73平米～169.86平米
売主：日鉄興和不動産
施工会社：株式会社IAO竹田設計・株式会社淺沼組・株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランリビオ市谷砂土原
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-21 13:45:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番） |
| 交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩9分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
21戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランリビオ市谷砂土原口コミ掲示板・評判
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199
口コミ知りたいさん 2023/03/05 04:04:56
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200
匿名さん 2023/03/06 23:23:11
>>小規模の方が
>>顔見知りになってしまいやすいでしょ。
同じマンション内なら顔見知りは必要ですよね。
でも、お互いに深く入り込まなければ
住民が多いよりも断然付き合いは楽なのかなと思います。
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201
検討板ユーザーさん 2023/03/07 02:55:01
大規模なら知らない人同士でいられるけど、
小規模だと、顔見知りだけど立ち入らない
というスタンスをキープしたいとしても、
相手が立ち入ってくるかどうかは、
相手次第だし、知らないうちに
見られているもの。
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202
匿名さん 2023/03/08 23:11:28
住民同士の付き合い方は、大規模でも小規模でも
良い距離間でお付き合いしていきたいものです。
大規模だと、住民同士の顔が知らないことも多いので
侵入者があってもわからない怖さがあるかも。
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203
マンション検討中さん 2023/03/09 10:30:07
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204
評判気になるさん 2023/03/10 02:26:10
>>203 マンション検討中さん どの変が？意味わからん。
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205
通りがかりさん 2023/03/12 04:39:05
市谷砂土原に、たぶんもうひとつグランリビオが建ちますね。クレストコートが建つ通りに、いけばなの勅使河原さんの邸宅があるのですが、解体工事の告知が出ていて、事業主は日鉄興和でした。マンションだとしたら小規模の超高級仕様にするのでしょうが。
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206
匿名さん 2023/03/13 03:15:20
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207
マンション比較中さん 2023/03/13 03:21:12
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208
ご近所さん 2023/04/04 01:56:23
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209
マンション検討中さん 2023/04/14 12:21:09
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210
匿名さん 2023/05/04 08:16:43
どうなんでしょうね…
CG見ていると半地下に見えなくもないですが、
少し掘り下げてある程度で半地下というほどでもないような間取りもどうやらあるようなのですよね。
どの位置にこの間取りがきているのだろう。
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211
匿名さん 2023/05/17 02:38:55
小規模マンションは大規模マンションに比べるとご近所づきあいが楽と言う書き込みを拝見しましたが、管理組合を通じて顔を合わせる機会も増えるでしょうし住人間の結束は高くなるんじゃないですか？
勿論、今の時代は皆さん忙しく過ごされているので直接的な近所づきあいは無いでしょうけど、これだけの規模であればどの部屋に誰が住んでいるかは把握すると思います。
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212
検討板ユーザーさん 2023/05/17 02:49:33
大規模マンションの方が
互いに他人でいられますね。
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213
匿名さん 2023/05/17 11:15:12
近隣の人たちとの関係を持ちたくないなら、大規模タワマンの方が良いでしょう。
そういう価値観に疑問を持つ人は、このような低層マンションがおすすめです。
私は低層マンションに住んだ経験がありますけれども、お互い、つかず離れず、顔を合わせたら挨拶する程度で、ちょうど良い距離感でした。
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214
匿名さん 2023/06/01 02:09:30
べったりとしたご近所づきあいがなく、顔を合わせたら挨拶する程度の関係は快適ですね。
なんとなく住人全員の顔を知っていて、何かあれば助け合える程のコミュニケーションが取れていればいいと思います。
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215
マンション検討中さん 2025/07/25 06:23:41
中古物件ついに値下げしましたね。
ジオの約定実績を勘案すると15000万前後が限界かもしれません。。
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216
匿名さん 2025/07/25 12:58:55
73m2で2.1億ということならば、他のマンションを買うよね。
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217
検討板ユーザーさん 2025/07/26 03:14:33
「砂土原」が住民にとって誇らしい高級住宅地であっても市場評価は残酷なものですね
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218
購入経験者さん 2025/07/27 07:14:26
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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