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<title><![CDATA[グランリビオ市谷砂土原ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランリビオ市谷砂土原についての情報を希望しています。公式URL：https://nskre.jp/ichigayas/index.html所在地：東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）交通：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩13分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分、都営大江戸線．．．]]></description>
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<title><![CDATA[219: 引っ込めたり売り出したり苦戦しすぎだろw．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[引っ込めたり売り出したり苦戦しすぎだろww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: 大江戸線以外駅に遠いのが難点。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大江戸線以外駅に遠いのが難点。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 「砂土原」が住民にとって誇らしい高級住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-26T12:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「砂土原」が住民にとって誇らしい高級住宅地であっても市場評価は残酷なものですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: 73m2で2.1億ということならば、他の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T21:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[73m2で2.1億ということならば、他のマンションを買うよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: 中古物件ついに値下げしましたね。ジオの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T15:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件ついに値下げしましたね。ジオの約定実績を勘案すると15000万前後が限界かもしれません。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[214: べったりとしたご近所づきあいがなく、顔を．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-01T11:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べったりとしたご近所づきあいがなく、顔を合わせたら挨拶する程度の関係は快適ですね。なんとなく住人全員の顔を知っていて、何かあれば助け合える程のコミュニケーションが取れていればいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: 近隣の人たちとの関係を持ちたくないなら、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-17T20:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の人たちとの関係を持ちたくないなら、大規模タワマンの方が良いでしょう。そういう価値観に疑問を持つ人は、このような低層マンションがおすすめです。私は低層マンションに住んだ経験がありますけれども、お互い、つかず離れず、顔を合わせたら挨拶する程度で、ちょうど良い距離感でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: 大規模マンションの方が互いに他人でいら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模マンションの方が互いに他人でいられますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: 小規模マンションは大規模マンションに比べ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-17T11:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小規模マンションは大規模マンションに比べるとご近所づきあいが楽と言う書き込みを拝見しましたが、管理組合を通じて顔を合わせる機会も増えるでしょうし住人間の結束は高くなるんじゃないですか？勿論、今の時代は皆さん忙しく過ごされているので直接的な近所づきあいは無いでしょうけど、これだけの規模であればどの部屋に誰が住んでいるかは把握すると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: どうなんでしょうね…CG見ていると半地．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-04T17:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょうね…CG見ていると半地下に見えなくもないですが、少し掘り下げてある程度で半地下というほどでもないような間取りもどうやらあるようなのですよね。どの位置にこの間取りがきているのだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: HPに出てる先着順は半地下でしょうか？]]></title>
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<dc:date>2023-04-14T21:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPに出てる先着順は半地下でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/208/">
<title><![CDATA[208: 売れてないようですね神楽坂はオワコン？]]></title>
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<dc:date>2023-04-04T10:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないようですね神楽坂はオワコン？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/207/">
<title><![CDATA[207: 牛込神楽坂は神楽坂ではありません。]]></title>
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<dc:date>2023-03-13T12:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛込神楽坂は神楽坂ではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: 駅遠い。坂きつい。無理。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅遠い。坂きつい。無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/205/">
<title><![CDATA[205: 市谷砂土原に、たぶんもうひとつグランリビ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-12T13:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市谷砂土原に、たぶんもうひとつグランリビオが建ちますね。クレストコートが建つ通りに、いけばなの勅使河原さんの邸宅があるのですが、解体工事の告知が出ていて、事業主は日鉄興和でした。マンションだとしたら小規模の超高級仕様にするのでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-10T11:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 マンション検討中さん どの変が？意味わからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;202 匿名さんお前．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-09T19:30:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;202 匿名さんお前さんの方があやしいわ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/202/">
<title><![CDATA[202: 住民同士の付き合い方は、大規模でも小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-09T08:11:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民同士の付き合い方は、大規模でも小規模でも良い距離間でお付き合いしていきたいものです。大規模だと、住民同士の顔が知らないことも多いので侵入者があってもわからない怖さがあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/201/">
<title><![CDATA[201: 大規模なら知らない人同士でいられるけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-07T11:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模なら知らない人同士でいられるけど、小規模だと、顔見知りだけど立ち入らないというスタンスをキープしたいとしても、相手が立ち入ってくるかどうかは、相手次第だし、知らないうちに見られているもの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: >>小規模の方が>>顔見知りになってし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-07T08:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>小規模の方が>>顔見知りになってしまいやすいでしょ。同じマンション内なら顔見知りは必要ですよね。でも、お互いに深く入り込まなければ住民が多いよりも断然付き合いは楽なのかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 匿名さん安く．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 匿名さん安くないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[198: 小規模の方が顔見知りになってしまいやす．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小規模の方が顔見知りになってしまいやすいでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[197: さすが、高級物件ですね。小規模物件では．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-01T09:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすが、高級物件ですね。小規模物件では珍しく、キッチンにディスポーザーがついています。大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かなと思います。プライバシー性も高いので、戸建感覚で住めそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[196: &gt;&gt;195 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-27T22:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195 マンション検討中さんオプレジを馬鹿にすんなよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[195: オープンハウスは躊躇してしまいますが、こ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[オープンハウスは躊躇してしまいますが、このエリアで低層広めファミリータイプであれば是非検討したいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/194/">
<title><![CDATA[194: >>今度はオープンレジデンシアの建築予告．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[>>今度はオープンレジデンシアの建築予告看板気になります。ファミリー向けの間取りあるでしょうか。比較できるといいのですが。販売時期が重なるかどうか、要注目です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/193/">
<title><![CDATA[193: 現地を通りがかったのですが、この物件があ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地を通りがかったのですが、この物件がある通りの突き当たりに、今度はオープンレジデンシアの建築予告看板が立ちましたよ。長谷工のはす向かいの角地です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;187 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187 マンション検討中さん富士見欲しいに一票]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/191/">
<title><![CDATA[191: 物件概要見ると、全21戸中12戸売れたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/191/</link>
<dc:date>2023-01-24T17:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要見ると、全21戸中12戸売れたように見えるけど。竣工まで1年あるし、いいペースっぽいが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/190/">
<title><![CDATA[190: 三井、三菱、東急あたりだったらうまくいっ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-24T13:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井、三菱、東急あたりだったらうまくいってたんでしょうね（値付け含め）…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/189/">
<title><![CDATA[189: ダメだな全然売れてないここが売れんと．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-23T19:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメだな全然売れてないここが売れんと砂土原の価値が損なわれる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;178 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-23T12:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 マンション掲示板さんちょっと前に駒込の方で47億位の家が出てた見たけど、あれはどうなったんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/187/">
<title><![CDATA[187: 今赤坂に住んでいて、セカンドハウス用兼投．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-21T19:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今赤坂に住んでいて、セカンドハウス用兼投資用物件探し中です。この立地の魅力教えてください！ここと富士見のブランズどっちの方がおすすめですか？それともどちらも選ばずworld tower residenceにしたほうがいいかな(ブランズの建設地周辺見に行きましたが、あまりにも静かすぎて。。。)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/186/">
<title><![CDATA[186: エリアは間違いないけど、値付けと仕様が完．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-21T00:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エリアは間違いないけど、値付けと仕様が完全にミスマッチという烙印が押されただけですよ。エリアは良いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/185/">
<title><![CDATA[185: 売れてないみたいですね。砂土原～神楽坂．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-20T20:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないみたいですね。砂土原～神楽坂エリアはいらない子って烙印を押されたようで悲しいです。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/184/">
<title><![CDATA[184: 駅までそこそこ距離ごあるので、これだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/184/</link>
<dc:date>2023-01-16T17:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までそこそこ距離ごあるので、これだけ駐車場の台数があるのはありがたいところですね。取れなかった時、近くに月極があるのかどうかは気になりますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;178 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/183/</link>
<dc:date>2023-01-14T22:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178 マンション掲示板さんクレストコートの南向き上層階100坪の部屋ですね。3000ではまだ売れていないようですが2000-2500の間で決着するんじゃないかな。とは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/182/">
<title><![CDATA[182: ここは駐車場の充足率はまあまあ…なのかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/182/</link>
<dc:date>2023-01-14T16:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駐車場の充足率はまあまあ…なのかな。21戸中15戸分なので。全戸分あれば嬉しいけれど、スペース的な問題もあるし、空きが出てしまうと、管理費収入的なことも考えていなくちゃいけないから。利上げのことを思うとそろそろここも動きがもっと出てくるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/181/">
<title><![CDATA[181: 一桁間違いの誤植かとオモタ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/181/</link>
<dc:date>2022-12-14T13:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一桁間違いの誤植かとオモタ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/180/">
<title><![CDATA[180: 市谷砂土原で坪3000、それは酷いですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/180/</link>
<dc:date>2022-12-14T12:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市谷砂土原で坪3000、それは酷いですね‥物珍しさで内見が入りまくるかもしれませんw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/179/">
<title><![CDATA[179: 坪約3000…砂土原先輩にはそんな姑息．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/179/</link>
<dc:date>2022-12-14T12:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪約3000…砂土原先輩にはそんな姑息なことしてほしくなかったな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/178/">
<title><![CDATA[178: 砂土原町で、31億の中古が出てますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T12:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[砂土原町で、31億の中古が出てますね。築三十数年で、坪約3000。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/177/">
<title><![CDATA[177: &gt;&gt;176 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T13:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;176 マンション掲示板さんここみたいに立地の良いマンションは、高くても広くて条件のいい部屋から売れるんじゃ無いかなと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/176/">
<title><![CDATA[176: ここの上層階の坪800-900の部屋っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/176/</link>
<dc:date>2022-12-13T12:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの上層階の坪800-900の部屋って売れたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/175/">
<title><![CDATA[175: &gt;&gt;174 匿名さん確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T12:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174 匿名さん確かにそう思うのですが、こんなのが出てきたらデべはさらに強気になりそうですね。https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F2CZZA07/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/174/">
<title><![CDATA[174: ありとあらゆるところに広告出してますね…．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-13T10:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありとあらゆるところに広告出してますね…利上げ前に売り切りたいなら値下げが1番早いと思いますが…MRで印象がちょっとなぁ…（失礼な態度というより、話が噛み合わない？コミュニケーションにも内装にもところどころ違和感）という感じでした。さすがに価格で欲をかきすぎているような…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/173/">
<title><![CDATA[173: 長谷工はお賃貸じゃないかな。]]></title>
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<dc:date>2022-12-09T21:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工はお賃貸じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/172/">
<title><![CDATA[172: 長谷工に期待か？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/172/</link>
<dc:date>2022-12-09T18:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工に期待か？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/171/">
<title><![CDATA[171: これくらいの価格帯でも購入できる人は多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/171/</link>
<dc:date>2022-12-08T22:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これくらいの価格帯でも購入できる人は多いと思いますが、間取りがイマイチ。せめて設備などの充実や外観などの高級感があれば良いのですがそうでもないのが残念なところですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;168 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677220/res/170/</link>
<dc:date>2022-12-06T14:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 匿名さんそうですね、私も埋まってたので次回予定を電話で確認したら、一言「未定です」と回答されて興味失いました。]]></content:encoded>
</item>
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