横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン山下公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 中区
  7. 山下町
  8. 元町・中華街駅
  9. グランドメゾン山下公園ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 11:17:55

グランドメゾン山下公園についての情報を希望しています。
ニューグランドのすぐ近くに新しくマンションがたつようです。
駅近ですし、よさそうですね!

所在地:神奈川県横浜市中区山下町31番地7
交通:横浜高速鉄道MM線「元町・中華街」駅徒歩2分
間取:1LDK + S~ 3LDK
面積:56.35㎡ ~ 112.28㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン山下公園

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン山下公園【必見の眺望】外観デザインのなぜ?を解明しました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/46689/
【予定価格】グランドメゾン山下公園の10階以上の眺望と、外観デザインの更なる発見!オンライン説明会【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/47281/

[スレ作成日時]2022-02-10 16:20:19

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
ガーラ・レジデンス横濱富岡

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン山下公園口コミ掲示板・評判

  1. 97 匿名さん 2023/07/12 05:57:28

    >>96 通りがかりさん
    事前案内会から説明ありましたよ。ここ買った人は、承知して買ってるよ。

  2. 98 通りがかり 2023/07/12 09:17:38

    >>97 匿名さん
    そうなんですね!良かったです。
    知らなくて失礼しました。

  3. 99 匿名さん 2023/07/16 09:23:37

    マンションから駅まで徒歩2分の立地。
    アクセスは良いですが、前のホテルがあるとなると
    リセールする場合もかなり価格が下がってしまいそうかな。
    資産運用するにはちょっと・・という感じかもしれませんね。

  4. 100 マンション検討中さん 2023/07/16 10:14:48

    資産運用でここを買う人って珍しいと思う。よっぽど余裕があって何十室も持ってるから変わった趣向のも持っとくか位じゃないと、ここは買わないでしょ。割高、維持コスト高でも持ってる事がステイタスになると言うほどでもないし。
    多少のネガティブ要素は割り切るからこの周辺の新築に住みたいという実需向けじゃないかな。

  5. 101 匿名さん 2023/07/30 09:21:59

    確かに割高感は正直ありますよね…。
    この山下公園に近いとか、横浜観光しやすい、とかいかにも横浜らしい場所、みたいなところに優位性を感じて…ということで
    自分用に持っておくみたいな感じの方がニーズはあるのかも。
    10年以上とか、ある程度年数が経てば、投資しようかという向きにもなるかもしれませんが。

  6. 102 マンション検討中さん 2023/08/16 04:48:07

    >>101 さん

    山下埠頭が動き始めます。
    計画が固まる前のいまがチャンスです。

  7. 103 匿名さん 2023/08/17 07:05:55

    グランドメゾンは積水ハウスでしたっけ?
    絶対に値引きがあるわけではないので、お金を貯める方が先ですよ…

    マンション価格は今後も高くなっていくかもしれないと言われていますし、賃貸の家賃を払っていくなら、分譲マンションを買ってしまうのも一つの手ですよね…

    割高でも、あきらめて他の人が買っちゃうよりかは、チャンスを伺う方がいいかと思います。

  8. 104 匿名さん 2023/09/06 03:08:12

    グランドメゾンって高級ラインのマンションですよね。
    そうなると簡単にはディスカウントはしないと思います。
    ブランド的にそういうことはそぐわないでしょうし、
    そもそもすごく高いのに、ちょっと値引きしたからと言って売れるわけでもないでしょうから。
    買う人は値引きしなくても購入するでしょうから。

  9. 105 名無しさん 2023/09/07 02:45:08

    モントレー工事全然やってない。
    ゲートウェイも骨組さえ出来ていない。
    来年度オープンはないな

  10. 106 匿名さん 2023/09/17 09:44:32

    もとまちユニオン、お肉とかも良かった気がします。横浜橋商店街は庶民的な感じで何でもありな感じ。

    観光客の多い地域ではあるけれども、この物件のある場所は通り道にはならないように思うので、意外に静かかも?お値段無視すれば住んでみたい場所の1つではあります。
    日当たり無しでも横浜港の夜景が見れたら幸せなんじゃないかという気がします。Fタイプはすごい個性的なんですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ大和
    ヴェレーナ湘南藤沢
  12. 107 匿名さん 2023/10/11 09:01:41

    実際に週末とか行ってみて、観光客の影響がどの程度あるのかは見ていった方がいいと思います。
    特にこのシーズンだと旅行シーズンですし
    わかりやすいんじゃないでしょうか。
    横浜の中心部は特に、かなり観光客でにぎわっていますよね汗

  13. 108 口コミ知りたいさん 2023/10/15 23:59:04

    >>107 さん

    >>107 匿名さん
    オーバーツーリズムとは意外に無縁です!
    週末に歩きましたか?
    山下埠頭の計画が動くとミニバブルになります

  14. 109 マンション掲示板さん 2023/10/16 00:00:37

    >>107 匿名さん
    オーバーツーリズムとは意外に無縁です!
    週末に歩きましたか?
    山下埠頭の計画が動くとミニバブルになります

  15. 110 マンション掲示板さん 2023/10/16 01:16:17

    >>109
    どんな再開発をするのかな?
    いい再開発、活性化できる再開発ならいいけど。

  16. 111 匿名さん 2023/10/22 07:08:16

    山下ふ頭の再開発については、ご意見募集中です。
    だからほとんどまだ何も決まっていないのと一緒なのでしょう。
    経済をけん引するようなエリアに、と書かれていたので
    基本的にはオフィス街みたいな感じにしたいんですかね???
    観光というよりは。

  17. 112 マンションフリーク 2023/10/30 07:47:18

    山下町住民です。2018年に最寄り駅日本大通り駅の中古を購入しました。
    実家が根岸線沿線なので根岸線沿線で探していたところ偶然今の住まいを見つけました。
    周辺は休日は大変込み合います。しかし平日は金曜日も含め空いています。気まぐれで朝活で山下公園に行ったりしますが、とても気持ちいいです。
    他の方の書き込みのとおり、メガドンキホーテ・業務スーパーが徒歩圏内はほんとに便利です。
    お勤めの方は新宿まで往復座って通勤出来ます。FIRE、セミリタイヤ後にゆったり過ごすのにもとてもいい立地だと思います。
    資産面ですが、根岸線沿線(中古)はここ5年で横ばいと感じます。対してみなとみらい線沿線は1.25倍位になっていると感じます。

  18. 113 生まれも育ちも中区 2023/12/08 23:24:39

    現地を訪れれば分かりますが、裏手のラブホテルの存在なんて気になりません
    山下公園の先に広がるベイビューが、このマンションの価値の大半(言い過ぎ?)でしょう
    心配される人出も、週末でさえ夜間は寂しい程静かです

    特筆すべきは山下埠頭再開発に伴い、付近の地価高騰が予想されるところですね

  19. 114 マンコミュファンさん 2023/12/09 01:39:00

    山下ふ頭をオフィス街にするなら
    みなとみらい線を山下ふ頭まで延長しないと
    厳しいのでは?

  20. 115 匿名さん 2023/12/21 06:26:40

    普通に山下ふ頭だったら元町中華街駅から徒歩圏内のように思うけど。
    奥の方まで行くんだったらさすがに遠いか汗

    私も街の意識が山下公園側に向いているから
    裏手のことはあまり気にならないんじゃないかなぁというように感じています。

  21. 116 口コミ知りたいさん 2025/02/19 02:17:55

    まったく同感です!>>102 マンション検討中さん

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グランドメゾン山下公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    レジデンシャル品川荏原町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    ポレスター大和中央
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    レジデンシャル品川荏原町
    スポンサードリンク
    ブランシエラ川崎大島

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    5498万円

    2LDK+S(納戸)

    76.75m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    6498万円・6598万円

    3LDK

    70.13m2・71.11m2

    総戸数 26戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

    5798万円~6998万円

    3LDK

    62.49m2~75.1m2

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

    4898万円・6198万円

    3LDK

    72.2m2・72.66m2

    総戸数 54戸

    ブランシエラ川崎大島

    神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    68.51m2~70.72m2

    総戸数 104戸

    ヴェレーナ日吉

    神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

    未定

    2LDK~3LDK

    55.62m2~80.32m2

    総戸数 42戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    3600万円台~7900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    53.95m2・61.48m2

    総戸数 132戸

    クレアホームズ フラン横浜戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

    未定

    1LDK・2LDK

    32.87m2・45.61m2

    総戸数 32戸

    ブランシエラ武蔵中原

    神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

    未定

    2LDK~4LDK

    72.96m2~96.26m2

    総戸数 62戸

    ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

    神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

    未定

    2LDK~4LDK

    63.33m2~85.09m2

    総戸数 41戸

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

    未定

    3LDK

    68.17m2~75.52m2

    総戸数 87戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

    5600万円台・6400万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.61m2・70m2

    総戸数 21戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5400万円台・5900万円台(予定)

    3LDK

    70m2・72.62m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台・4300万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2・65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西2-775-1他

    4500万円台・5100万円台(予定)

    3LDK

    66.85m2・68.97m2

    総戸数 46戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    4,648万円~5,088万円

    2LDK

    45.24m²

    総戸数 66戸

    [PR] 神奈川県の物件

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

    4588万円~6288万円

    2LDK~3LDK

    57.34m2~70.63m2

    総戸数 55戸

    (仮称)レ・ジェイド海老名

    神奈川県海老名市中央二丁目

    2LDK~4LDK

    55.90㎡~134.18㎡

    未定/総戸数 236戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    4998万円~1億168万円

    2LDK~4LDK

    54.61m2~92.21m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,118万円

    3LDK

    74.34m²

    総戸数 74戸

    ブランズタワー橋本

    神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

    4100万円台~1億8500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    34.39m2~93.2m2

    総戸数 458戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55m2~75.6m2

    総戸数 100戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    68.70m²~70.99m²

    総戸数 173戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    ブランシエラ海老名

    神奈川県海老名市泉2-992-36

    未定

    1LDK~4LDK

    48.48m2~109.74m2

    総戸数 228戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸