ワコーレ姫路ディアプレイスってどうですか？

2LDK + S ～ 4LDK
間取りから考えてもファミリーが中心になりそうに思います。
狭いほうの間取りだと広さ的にはゆとりのある二人暮らしでも良さそうですが。
子育て世代が多いほうがお互いに生活はしやすくなるだろうなとは思います。
価格も2400万円台～という買いやすい価格だと思うので若いファミリーでも無理なく買える感じではないかと思います。

駅から若干距離があるのも、ファミリー向けっていうかんじがしますよね。
駅に近いと商業施設もありますし、
子供が遊べる場所が少ないのですが
この辺りだったら良さそうな感じですし…。
駅に近いほうが買い物は便利とかっていうのはあるけれど。

幼稚園と小学校が近い！中学校は程よい距離。
中学校くらいになるとあまり近すぎるのもどうかと思うので、ちょうどいい感じがします。
駅は13分という距離があるけれども、子育てを優先して考えると経済的に考えても利点が多い気がします。
南というか西南向きでワイドスパン、陽光がたっぷり入りそうなリビングと寝室も子育てにとっては好条件ではないかと思います。

駅からは近いですが、山陽姫路駅の裏なので陰鬱な雰囲気ですよ。高架下のスナック、ラブホテル、ビジネスホテル、とかも近いです。1番近いバス停のバスが駅と反対方面に向かうので、駅まで自転車か徒歩しかありません。あと周りは工業系の会社が多くて、倉庫が目立ちます。朝は駅から徒歩でマンション方面へ徒歩通勤の人が多いです。個人的に子どもがいるファミリーとしては住みたくない立地です。

ご近所さん情報分かりやすいです。自分はこの辺に土地勘がないので…。
徒歩で周辺を歩いている方が多いとなると、自転車に乗せて子供を園に送るとかになるとちょっと大変かもなあと思いました。
そういう時間帯って学生や会社員も駅に向かってるでしょうし。帰宅時間帯も多分被りますよね。
販売価格や100万円サポートがあるのは魅力的だと思うのですが。

ワコーレの100万円サポートって、他物件では標準で付けている設備をダウングレードしたり省略して、100万円使って標準の設備に戻す感じがする。

お気づきになられましたか…
その通りです。

>>27 通りがかりさん

サポートで諸費用の負担を減らせて満足してます??

一番賢いのは100万円分諸費用に充てる。
交換可能な設備は寿命が来るまで使い、交換時にグレードアップ。交換や後付け出来ない設備は諦める。
和田さんが利益減って嫌がることですし、自身も我慢しないといけないがコスパは最高です。

100万円ってなかなか侮れない気がしています。
あと、親子・知人紹介キャンペーン。これ、もしやり手のママとかいたら、同じくらいの子育てママに物件案内しだしそう。
うまくいくかわかりませんが、ビジネスチャンスなのかもしれません。

楽天ROOMやラクマなど、自分でおすすめ商品紹介して、上手に営業している方いました。
あと生協。
生協はお試しするだけでも紹介料が入るみたいで、新規登録者を募っている方がいますね。

間取りを見ていると、リビングインの部屋でも窓があるAタイプは個室として使えそうですが
窓がないBタイプだと、
個室として独立させるよりは、リビングの一角みたいな扱いの部屋になっていくのかなぁ。
窓がない状態の部屋にいるのってどういうものなのか正直わからない…。
イミテーションウィンドウとかつけるといいのだろうか。

>>31 匿名さん
Aが角部屋、Bが中部屋の違いですね。
Aの方が人気で、戸数も少なく面積も5平米大きいので価格もかなり高くなります。
予算が許されるならだんぜんAですね。

そうですね、窓無しの部屋って、個室にするにはちょっと考えてしまうかもしれません。想像すると、夜明け前の早朝起床とかの人の寝室としては問題ないような気もしますが、朝は外の光を取り入れたりしたいかな。換気もしにくいので、日中はドアをあけ放っておきたいですし。
テレワーク用とか、テレビを見る部屋とか、目的によっては窓無しの方がいい場合もあるかもしれませんが。

窓なしの部屋でも、おそらく換気はしっかりしているでしょうけれど、
なんとなくどう使ったほうがいいのかがよくわからないですよね。。。

Aプランが人気があるのはやっぱりいいですよね。
5平米違うってマンションだとものすごく大きな違いだと思う。
ちょっとずつ色々なものが広いので、特に。

ここは2方向に道路があって、南側は低層の住宅地なので全体的に日当たりが良さそうなところはとてもいいと感じました。あと窓を開けて風を抜けさせるみたいなこともしやすい。道に挟まれているので音の面だけ窓を開けると気になるかもしれないけれど…。角部屋は特にここの場合は条件がいいと思います。

>>34
>>窓なしの部屋でも、おそらく換気はしっかりしているでしょうけれど、
>>なんとなくどう使ったほうがいいのかがよくわからないですよね。。。

窓なしの部屋が一部屋あるマンションに住んだことがありますが
暖房は別として、冷房が効かずあまり使わない部屋でした。
窓のない部屋があるプランは、通気性も悪いので避けたいですよね。

そうなんですよね。。通気性はかなり気になるところ。
換気だけでは物足りなさみたいなものは出てくるのですかね？
なかなか難しい…
もう建物が既に合って、
実物を体感できるのだったらわかりやすいけど、現段階ではなかなか…

5平米の違いというのが気になって、ちょっと調べてみたら約畳3枚分と出てました。
コンパクトな間取りだと一室作っちゃう感じの広さですね。

AタイプとBタイプの5平米の違いを見ると、Aタイプのほうが寝室二つが0.5畳大きくて、
リビングダイニングが約1畳大きくて、バスルームがほんのちょっと大きくて、
ウォークインクローゼットも少し大きくて、アルコーブが付いている。

けっこうな違いがあるものだなと思いました。

親子・知人紹介キャンペーンは紹介するだけではダメで紹介した人が契約する事で成立するんですね。
紹介するモノがマンションですし、だいぶ敷居が高いかもしれません。
100万円の購入サポートは諸費用か管理費・修繕積立金に充てるのが費用対効果がいいかも？

マンションだと窓無しの部屋は普通ですよ。
２４時間換気もしっかりしていますし、窓がなくても空気が悪くなるという印象はないです。
逆に部屋に窓があると結露してカビやすくなりますから、
日当たりが悪い部屋は窓がないほうが良いそうです。