ジオ西大路御池ザ・テラス ってどうですか？

>>320 eマンションさん
HP見ればわかりますが、今週末から購入希望の登録の３戸は、モデルルーム、事務所、商談室使用のものですね。小さく記載ですが、引き渡しは12月となっています。

12月なので住宅ローン控除は今年分もあるということですね。
地味に良いですね。

当初は南側の高層は6000万を超えてたと思うけど、下がったのかな。

>>322 匿名さん
みなさんローンはどの程度の割合におさえるのかな。低金利とは言え、日本経済が先行き不透明なので高額なローンはなるべく避けたいところです。

マンション近くのスーパー、フレスコは写真ではとても小規模な店舗に見えますが24時間営業とはありがたいですね！
立地的にこちらのスーパーを頻繁に利用することになりそうですが品揃えや価格はいかがですか？

>>325 匿名さん

品揃えも質も価格も可もなく不可もなくかなぁ。普段使いには問題ないけどお惣菜とかはライフのがクオリティ高いよ。

>>325 匿名さん

フレスコだけでは飽きますから、周辺の店も併用するのがいいと思いますよ。
ライフ、オアシス、マツモト、イズミヤ、イオン、サンディなどなど・・

>>325 匿名さん
最低限はフレスコで十分ですが、他のかたもおっしゃってるように組み合わせて使うのがいいと思います。サンディやダックスなんかは徒歩1分くらいですし、大きめのスーパーも周囲にありますから。うちは普段使いはフレスコ、サンディ、ダックス、マツモトかな。いろいろ買いたくなったら西院のイオンですかね。

ここのフレスコは酒類だけはたくさんあるよ。
ドラッグストアにも結構あるよ。
スーパーはその地域を表す。
酒飲みに人気な街　西大路御池

お酒好きなら気に入りそうです。

フレスコ以外のお店も教えていただきありがとうございます！
サンディにダックス、近いです。
少し行くと阪急オアシスもありますね。
阪急オアシス、パン類が100円なのが気に入っています。いつも他のお店に行っているんですが、菓子パンなども100円、このお店もやってますよね？

阪急オアシスからもう少し上がったところにこんな店ができますね。
https://gekiryu-online.jp/2022/10/116639

HP見る限り、最上階の南の角部屋、まだ売れてないのかな。本来なら人気部屋のはずなのに。価格も他と比べて高いわけではないし。

まだ７戸が販売中ですね。
角住戸残っているのであれば、検討している方はラッキーかもしれませんね。
入居時期は来春なので、ゆっくり売れていく感じなのかなと思います。

>>333 匿名さん
なぜ角部屋が残ってるのかも、検討する上で大事な要素ですね。

ジオ二条のほうは本格的に値下げを始めましたね。それでも高いと思いますが。

立地は周辺の競合で1番いいと思います。土地の面積も1番広いんじゃないかな。

カウントダウンに入ってますね。
ローン控除を考えると年内に借りるのがいいですから。

ホームページでは65㎡の部屋が4398で出てますね。近所の中古サーパスが63で4500なので、中古より安いですね。まぁ向こうは最上階なので条件の差はありますが。
そもそも坪220の部屋なんかありましたかね？値崩れし始めてるとしたら心配です。

>>337 匿名さん
ローンの契約時期って自分で決められるんでしたっけ？
この物件の竣工時期で年内から借り始めるなんて可能なのかな。

>>339 マンション検討中さん
完成済みで即入居可の二条の話ではないでしょうか。