名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2025-12-04 09:01:21

公式サイト:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
資料請求/エントリー:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/siryo/
来場予約:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/yoyaku/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

<物件概要>
名称:グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目、覚王山通り7丁目
用途:共同住宅(分譲)
総戸数:約200戸
階数:地上39階、地下1階
棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
高さ:141.985m
構造:鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,587.00㎡
建築面積:1,710.51㎡
延床面積:27,352.54㎡
建築主・積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計者:株式会社長谷工コーポレーション
施工者:株式会社長谷工コーポレーション
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定

[スムラボ 関連記事]
【番外編】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(販売スケジュールと現時点での考察)
https://www.sumu-lab.com/archives/87906/
【予定価格アリ】グランドメゾンthe池下ガーデンタワー優先分譲案内会に行ってきました【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
【モデルルーム訪問21】グランドメゾンThe池下ガーデンタワー(名古屋におけるマンションの”高み”)
https://www.sumu-lab.com/archives/96818/
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

[スレ作成日時]2021-10-16 11:31:40

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
交通:名古屋市営地下鉄東山線 池下 駅 徒歩1分 (西改札口)
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:147.31m²・225.52m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2520 評判気になるさん

    >>2519 通りがかりさん

    20代でタワマン購入か。すごいな笑

  2. 2521 匿名さん

    デイトレーダー(月100万以上利益出てる)、水商売なら購入出来るでしょ

  3. 2522 匿名さん

    知り合いは名古屋の有名企業勤め30代前半で普通にローン通して投資用でもなく購入してましたね..!

  4. 2523 評判気になるさん

    20代、30代だといくら位の部屋購入するんだろうね

  5. 2524 マンション検討中さん

    20代後半ですが、周りは1億前後はそこそこ居て、1.4億とか買ってる人いましたね

  6. 2525 評判気になるさん

    >>2524 マンション検討中さん

    20代で1.4億はすごいな
    フルローンなら手取り考えたら世帯年収2000万でもきついから2500くらい?
    頭金いれたとしてもすごいわ。東京とかならあり得ると思うが名古屋だとなかなか思い切った選択だなそれは

  7. 2526 マンション検討中さん

    経営者とかが名古屋で1億のマンションっていうのは理解できなくもないけど、名古屋のエリサラとか医師とかが名古屋で1億超えのマンション買うのって、どんな最後を想定しているのでしょうか。
    フルリモートとか投資家とかなら、わざわざ名古屋にすまなくて東京で1億だすだろうし、名古屋に住まないといけない人が1億も出すって、なんかいろいろと思い切っているなと思います。

  8. 2527 口コミ知りたいさん

    >>2526 マンション検討中さん

    うん。すごく言ってることはわかるんだけど今の東京では1.4億じゃ人権ある部屋は買えないからね。
    親からの援助が数千万クラスであるのかもしれんし、知らないだけで世の中には金持ちは大勢いるしね。

  9. 2528 マンション掲示板さん

    >>2526 マンション検討中さん
    エリサラや医者の与信からしたら1億ぐらい想定内なんじゃないですか?
    そういう人ってバイタリティもあってFIREとかも考えてなさそうですし
    自分の働きやすさ、子育てとか考えて出すのでしょう

  10. 2529 名無しさん

    >>2527 口コミ知りたいさん
    人権ある部屋ってなんですか?定義を教えていただけますでしょうか?

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  12. 2530 マンション検討中さん

    >>2527 口コミ知りたいさん
    1.4あれば買えるでしょ。それとも都心3区だけの話してるのでしょうか。
    そもそも親援助が数千万って贈与税もったいないし、私が疑問なのは、年収1500万から2000万くらいの人が「名古屋で」1.4億のマンションを買うメリットってなんなのかなと思って。
    わざわざ郊外の新築タワマンに1億もださなくても、6000万くらいだせば中区東区でそこそこのマンション買えるんじゃないかなと思ってます。

  13. 2531 名無しさん

    1.4億のマンション買える人は6,000万程度のマンションなんて選択肢に入らないよ

  14. 2532 マンション掲示板さん

    いま買える都心6000万だとだいぶ狭いのでは?
    3LDK以上望むなら無理でしょう
    もちろん郊外なら十分広い一軒家を買えると思いますが、エリサラならば職住近接、出張のアクセスなど重視しそうですし、都心の高級タワマンは十分選択肢に入るでしょう

  15. 2533 検討板ユーザーさん

    よく東京がマンション高騰するなら東京から出ればいいってみんな言いますが、東京から出たらその年収は維持できないんですよね
    企業の脱東京一極集中が進まない限り都心の不動産高騰、エリート層の年収の伸びも収まらないですね

  16. 2534 名無しさん

    名古屋で2億円以上のマンション買うのは経営者か開業医が多いの?

  17. 2535 マンション検討中さん

    名古屋は都内と同じだけの給料で、生活コスト下げられるなかなかいい場所だと思ってますよ。

  18. 2536 マンション検討中さん

    名古屋は都内と同じだけの給料で、生活コスト下げられるなかなかいい場所だと思ってますよ。

  19. 2537 マンション検討中さん

    >>2525 評判気になるさん
    他人の情報をあまり詳しく言うのは避けますが全国に散ってるので名古屋以外のデータも入ってます。1.4はもっと西の方ですね。
    住人と交流したときにあの話の人?とか勘繰られるのも困るので細かい話は避けます

  20. 2538 評判気になるさん

    かっこいいなぁ本当に。このマンションに住むのが夢

  21. 2539 匿名さん

    成功者しか住めないマンションがココです

  22. 2540 マンション検討中さん

    同じくです!早く住みたい!

  23. 2541 名無しさん

    このレベルのタワーマンションが坪400程度の価格で買えたのはまじでラッキーだった。
    タワーマンションの建築費がかなり上がっていて坪単価乗せられるところ以外は建たなくなるからタワーマンションはまじで希少になると思う。
    プラウドが名古屋で新しいタワーマンション予定してないのが物語ってる。
    次にこの規模以上のタワーマンションが建つのは千種までないんじゃない?

  24. 2542 検討板ユーザーさん

    >>2541 名無しさん
    土地の取得に敗れたとか名古屋を重視してないだけとか。

  25. 2543 検討板ユーザーさん

    >>2542 検討板ユーザーさん

    名古屋ではプラウドでは坪単価乗せられないからね。名駅南で失敗したし。名古屋を重視しないのはわかる。でも積水は栄と久屋大通でチャレンジしようとしてる。野村が撤退するならグランドメゾン一強になって余計に資産価値上がるよ。

  26. 2544 匿名さん

    >>2543 検討板ユーザーさん
    何言ってるか全く分からん。
    名駅南周辺で近年分譲された物件の坪単価と販売履歴を見せて。
    そういう検討に基づいて言ってる主張だよね?

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  28. 2545 マンコミュファンさん

    >>2544 匿名さん

    プラウドタワー名駅南大失敗したの知らないの?
    プラウドの営業が頭抱えてたよ笑
    プラウドがこんなに売れ残るのは初めてだって言ってた笑

  29. 2546 評判気になるさん

    >>2545 マンコミュファンさん
    周辺相場の坪単価はいくら?
    その中で野村はいくらで分譲したの?
    考察の裏付ゼロだよ。それ。

  30. 2547 通りがかりさん

    >>2545 マンコミュファンさん
    丁寧に説明した方が良さそうだから補足するね。
    野村が名駅南の物件で躓いた。
    これを正として。
    躓いた理由は野村のブランド力が不足していた。
    が野村自身の総括も含め結論なの?

    子供が自由研究をして表面上出た事実と因果を何の考察もなく結論づけたら大人ならどうして?って問いを投げかけないの?

    小学生の自由研究でも
    もう少し考えて因果を結びつけてるのに。

    そういう学習をしてこなかった子供の発言だと信じたいけど、もし大人だったら不憫だと思ってしまう自分がいるよ。

  31. 2548 マンション掲示板さん

    関係者でもない人たちが分かった風に語ってるのが1番ダサい

    成功者とか資産価値とかそういうのもキモい

  32. 2549 マンション検討中さん

    >>2548 マンション掲示板さん
    君にとって関係者以外が関係しない物事を語らない世の中来るといいね。
    興行とかは成立しなくなるけど。
    今日の大谷の活躍も関係者でない人は語れないものね。

    子供…。本当に子供だね(笑)

  33. 2550 マンション掲示板さん

    「分かった風に」上から語ってるのがひたすらキモい
    仕事はできないのにえらそうなおじって感じ

  34. 2551 評判気になるさん

    >>2548 マンション掲示板さん
    これも補足しておこうか。
    君は関係者ということでいいかな?
    関係者でないのであれば、君自身の主張を自身が守れてないということになるけど。

  35. 2552 eマンションさん

    >>2550 マンション掲示板さん
    と、君だけは聖域だと言いたいのね。
    厨二病そのものじゃん(笑)

  36. 2553 匿名さん

    >>2550 マンション掲示板さん
    一応補足ね。
    君が「分かった風に」上から語ることは良しとして、君の主張に疑義を投げかけることはキモいと。

    どうだろう。
    君が気持ちよく語れる場を君自身で作ってみたら。
    もしくはミクルを君が買収して君の望むポリシーに変えてみたら。

  37. 2554 匿名さん

    非住人の方々が荒らしてるのをおそらく何も感じずにただ傍観する購入者たち。

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  39. 2555 検討板ユーザーさん

    >>2554 匿名さん
    どの口が言う!?
    って感じかな?

  40. 2556 マンション検討中さん

    幼稚なやつ同士が共鳴して言い争いしちゃうんだよね。インテリジェンスが大きく違うとぶつからない

  41. 2557 口コミ知りたいさん

    >>2545 マンコミュファンさん
    名駅南て賃料も安いし、飲み屋パチンコ風俗揃っててファミリーはまず買わないしハザードも悪いし
    大手がマンション建てる場所じゃないからな。
    名駅北東のグラメ名駅やプラウドタワー名駅は四間道も近くて人気出たけど、南は分譲で住むとこじゃない。
    OやPがメインの立地

  42. 2558 通りがかりさん

    >>2556 マンション検討中さん
    キャッチボールになってない時点でお察しー
    って感じだな
    なーんも答えられん
    分かっちゃいたけど

  43. 2559 匿名さん

    めちゃくちゃ良いマンションだったが高い…
    自分にはまだ見合わないレベルのマンションだと思って諦める
    30代のうちに、このレベルのタワマン絶対手に入れたい

  44. 2560 マンション検討中さん

    今後出てくるマンションは更に値上がりしてるので、もうかえませんよ!
    無理してでも、この物件を買いましょう!、

  45. 2561 検討板ユーザーさん

    >>2560 マンション検討中さん

    もう2億出さんと買えんて‥

  46. 2562 マンション検討中さん

    残りは六戸、全て2億超えですかあ。。

  47. 2563 マンコミュファンさん

    2億、、
    現金入れないとローンも組めない金額ですね
    サラリーマンには無理だな…

  48. 2564 マンション検討中さん

    なかなか完売しないもんだね。今池と売れ行き一緒くらいか

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  50. 2565 マンション検討中さん

    今池と違って残りの金額が大きい分、難しいかもしれませんね!

  51. 2566 マンコミュファンさん

    中層階あたりからパシャリ?
    そろそろ引っ越しも始まりそうですね。

    1. 中層階あたりからパシャリ?そろそろ引っ越...
  52. 2567 マンコミュファンさん

    >>2566 マンコミュファンさん

    凄い景色!

  53. 2568 検討板ユーザーさん

    1がない方は綺麗ですね!

  54. 2569 評判気になるさん

    お、1戸売れてますね!

  55. グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

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地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分(約80m)× 新たな駅前フラッグシップ その駅上に住まう

所在地:愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆(地番)ほか
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グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

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未定

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未定

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未定

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ヴィークコート御器所アネシア

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目

未定

2LDK・3LDK

52.7m2~82.87m2

総戸数 38戸

モアグレース徳川

愛知県名古屋市東区徳川1-807

4390万円

2LDK

66.25m2

総戸数 48戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

6990万円~9890万円

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

アネシア隼人池公園

愛知県名古屋市昭和区隼人町5-7

未定

3LDK

80.91m2・90.41m2

総戸数 26戸

プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

3190万円~7590万円

1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

33.09m2~78m2

プレサンス ロジェ 泉 高岳

愛知県名古屋市東区泉3-907-1

3710万円

1LDK

37.93m2

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リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区千代田橋1-101-1

4400万円台~8100万円台(予定)

2LDK~4LDK

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総戸数 146戸

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愛知県名古屋市東区泉3丁目

3700万円台~7400万円台(予定)

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総戸数 55戸

リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

1億5,000万円~2億4,800万円

2LDK、3LDK

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プレサンス レイズ 鶴舞公園

愛知県名古屋市中区千代田5-1804

2690万円~4960万円

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31.5m2~56.11m2

総戸数 70戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

3980万円~6660万円

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