グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

そういう宣伝かけなくても売れる物件ってことでしょ。現にもう高額部屋しか残ってない。

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>>2500 マンコミュファンさん
ありきたりの宣伝でも結構な金額するみたいですしね。

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ネットの広告は結構流れてきますけどね

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不動産系のYouTubeとかXとかニュースみても、広告はあるけどなぜかここのタワマンだけ少し触れるだけかスルー。悲しい。。

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これ以上他人の意見はいらんよ。
エレベーターが3機でやや少なめな事以外大きい欠点はなく、今あるマンションの中では大分買いの部類だった。
ここを買えなかった人か、1の住民かわからんが1と比べる人もいるが築年数とzeh、長期優良住宅等の税金優遇含め圧倒的にこちらのほうがいい。1の中古も安い訳では無いし。

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築年数を引き合いに出しちゃったら今後のマンションに勝てないよ
今後のマンションはさらに値上がりしてくけど、1から2だってだいぶ値上がりしているし
築年数と価格はトレードオフ

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でも東山タワマンが坪500以上で建つとしたら、数年後この物件は坪いくらで売れるんだろう。。
ずっと住む予定だけど、かなりの坪単価で売りに出せそう。。。

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>>2505 名無しさん

新しくできるマンションに勝たなくても別にいいのでは？東山公園とか千種にできるタワマンがここより良かったとしても、ここよりコスパで上回ることはないし。それで相場を上げてくれるなら万々歳だし。1の住人も2が建って中古相場を上げたことを感謝してほしいくらいだよ。結局はコスパ次第でしよ。1→2で値段は上がってるけど、このインフレや今後の新築マンション考えたらそれでもコスパは良かった。

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>>2507 検討板ユーザーさん

「1の住人も2が建って中古相場を上げたことを感謝してほしいくらいだよ。」
なんであなたが偉そうなのかわからない、、

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なんだかこのスレを見てると、ここの住民の民度が気になりますね

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確かに。ここの住民がコメントしてるんですかね？

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>>2510 マンション掲示板さん
住民というか、住まずに低層階をすぐ売るつもりの人かもしれません。直近のプラウドタワーでも低層がすぐに売りに出てるケースありますし。(仕方なく手放すケースもないことはないでしょうけど)

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>>2511 マンコミュファンさん

ここそんな竣工後すぐに値上がりするような物件ではないよ。竣工後すぐ売ったら税金含めマイナス。

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今池、池下駅付近のマンション供給過多だし、そのあたりのマンションが捌けて、東山公園駅のタワマンが販売開始されるくらいじゃないと値上がりはしないと思う。

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n数は少ないですが、何度か居住者説明会や内覧会で購入者の方々を拝見する限り相当民度高そうでした。

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>>2514 匿名さん
年配の方からファミリー、単身まで幅広く民度高そうな印象をわたしも受けました。デベの方によるとかなり若い層の人も購入してるみたいです。

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パワーカップルとか大手企業に勤めてる方々は余裕で購入でしょうね、、、

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若い層ってどれくらいの年齢層なんだろう。
20代？

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確かに若々しい小さい子連れ夫婦な方はよくお見かけしましたね。

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>>2517 通りがかりさん
入居者説明会で隣のテーブルの方は20代後半に見えましたね。(30代前半から見た感触ですが)

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>>2519 通りがかりさん

20代でタワマン購入か。すごいな笑

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デイトレーダー（月100万以上利益出てる）、水商売なら購入出来るでしょ

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知り合いは名古屋の有名企業勤め30代前半で普通にローン通して投資用でもなく購入してましたね..!

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20代、30代だといくら位の部屋購入するんだろうね

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20代後半ですが、周りは1億前後はそこそこ居て、1.4億とか買ってる人いましたね

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>>2524 マンション検討中さん

20代で1.4億はすごいな
フルローンなら手取り考えたら世帯年収2000万でもきついから2500くらい？
頭金いれたとしてもすごいわ。東京とかならあり得ると思うが名古屋だとなかなか思い切った選択だなそれは

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経営者とかが名古屋で１億のマンションっていうのは理解できなくもないけど、名古屋のエリサラとか医師とかが名古屋で１億超えのマンション買うのって、どんな最後を想定しているのでしょうか。
フルリモートとか投資家とかなら、わざわざ名古屋にすまなくて東京で１億だすだろうし、名古屋に住まないといけない人が１億も出すって、なんかいろいろと思い切っているなと思います。

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>>2526 マンション検討中さん

うん。すごく言ってることはわかるんだけど今の東京では1.4億じゃ人権ある部屋は買えないからね。
親からの援助が数千万クラスであるのかもしれんし、知らないだけで世の中には金持ちは大勢いるしね。

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>>2526 マンション検討中さん
エリサラや医者の与信からしたら1億ぐらい想定内なんじゃないですか？
そういう人ってバイタリティもあってFIREとかも考えてなさそうですし
自分の働きやすさ、子育てとか考えて出すのでしょう

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>>2527 口コミ知りたいさん
人権ある部屋ってなんですか？定義を教えていただけますでしょうか？

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>>2527 口コミ知りたいさん
１．４あれば買えるでしょ。それとも都心３区だけの話してるのでしょうか。
そもそも親援助が数千万って贈与税もったいないし、私が疑問なのは、年収１５００万から２０００万くらいの人が「名古屋で」１．４億のマンションを買うメリットってなんなのかなと思って。
わざわざ郊外の新築タワマンに１億もださなくても、６０００万くらいだせば中区東区でそこそこのマンション買えるんじゃないかなと思ってます。

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1.4億のマンション買える人は6,000万程度のマンションなんて選択肢に入らないよ

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いま買える都心6000万だとだいぶ狭いのでは？
3LDK以上望むなら無理でしょう
もちろん郊外なら十分広い一軒家を買えると思いますが、エリサラならば職住近接、出張のアクセスなど重視しそうですし、都心の高級タワマンは十分選択肢に入るでしょう

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よく東京がマンション高騰するなら東京から出ればいいってみんな言いますが、東京から出たらその年収は維持できないんですよね
企業の脱東京一極集中が進まない限り都心の不動産高騰、エリート層の年収の伸びも収まらないですね

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名古屋で2億円以上のマンション買うのは経営者か開業医が多いの？

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名古屋は都内と同じだけの給料で、生活コスト下げられるなかなかいい場所だと思ってますよ。

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名古屋は都内と同じだけの給料で、生活コスト下げられるなかなかいい場所だと思ってますよ。

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>>2525 評判気になるさん
他人の情報をあまり詳しく言うのは避けますが全国に散ってるので名古屋以外のデータも入ってます。1.4はもっと西の方ですね。
住人と交流したときにあの話の人？とか勘繰られるのも困るので細かい話は避けます

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かっこいいなぁ本当に。このマンションに住むのが夢

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成功者しか住めないマンションがココです

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同じくです！早く住みたい！

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このレベルのタワーマンションが坪400程度の価格で買えたのはまじでラッキーだった。
タワーマンションの建築費がかなり上がっていて坪単価乗せられるところ以外は建たなくなるからタワーマンションはまじで希少になると思う。
プラウドが名古屋で新しいタワーマンション予定してないのが物語ってる。
次にこの規模以上のタワーマンションが建つのは千種までないんじゃない？

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>>2541 名無しさん
土地の取得に敗れたとか名古屋を重視してないだけとか。

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>>2542 検討板ユーザーさん

名古屋ではプラウドでは坪単価乗せられないからね。名駅南で失敗したし。名古屋を重視しないのはわかる。でも積水は栄と久屋大通でチャレンジしようとしてる。野村が撤退するならグランドメゾン一強になって余計に資産価値上がるよ。

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>>2543 検討板ユーザーさん
何言ってるか全く分からん。
名駅南周辺で近年分譲された物件の坪単価と販売履歴を見せて。
そういう検討に基づいて言ってる主張だよね？

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>>2544 匿名さん

プラウドタワー名駅南大失敗したの知らないの？
プラウドの営業が頭抱えてたよ笑
プラウドがこんなに売れ残るのは初めてだって言ってた笑

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>>2545 マンコミュファンさん
周辺相場の坪単価はいくら？
その中で野村はいくらで分譲したの？
考察の裏付ゼロだよ。それ。

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>>2545 マンコミュファンさん
丁寧に説明した方が良さそうだから補足するね。
野村が名駅南の物件で躓いた。
これを正として。
躓いた理由は野村のブランド力が不足していた。
が野村自身の総括も含め結論なの？

子供が自由研究をして表面上出た事実と因果を何の考察もなく結論づけたら大人ならどうして？って問いを投げかけないの？

小学生の自由研究でも
もう少し考えて因果を結びつけてるのに。

そういう学習をしてこなかった子供の発言だと信じたいけど、もし大人だったら不憫だと思ってしまう自分がいるよ。

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関係者でもない人たちが分かった風に語ってるのが1番ダサい

成功者とか資産価値とかそういうのもキモい

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>>2548 マンション掲示板さん
君にとって関係者以外が関係しない物事を語らない世の中来るといいね。
興行とかは成立しなくなるけど。
今日の大谷の活躍も関係者でない人は語れないものね。

子供…。本当に子供だね（笑）

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「分かった風に」上から語ってるのがひたすらキモい
仕事はできないのにえらそうなおじって感じ

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>>2548 マンション掲示板さん
これも補足しておこうか。
君は関係者ということでいいかな？
関係者でないのであれば、君自身の主張を自身が守れてないということになるけど。

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>>2550 マンション掲示板さん
と、君だけは聖域だと言いたいのね。
厨二病そのものじゃん（笑）

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>>2550 マンション掲示板さん
一応補足ね。
君が「分かった風に」上から語ることは良しとして、君の主張に疑義を投げかけることはキモいと。

どうだろう。
君が気持ちよく語れる場を君自身で作ってみたら。
もしくはミクルを君が買収して君の望むポリシーに変えてみたら。

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非住人の方々が荒らしてるのをおそらく何も感じずにただ傍観する購入者たち。

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>>2554 匿名さん
どの口が言う！？
って感じかな？

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幼稚なやつ同士が共鳴して言い争いしちゃうんだよね。インテリジェンスが大きく違うとぶつからない

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>>2545 マンコミュファンさん
名駅南て賃料も安いし、飲み屋パチンコ風俗揃っててファミリーはまず買わないしハザードも悪いし
大手がマンション建てる場所じゃないからな。
名駅北東のグラメ名駅やプラウドタワー名駅は四間道も近くて人気出たけど、南は分譲で住むとこじゃない。
OやPがメインの立地

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>>2556 マンション検討中さん
キャッチボールになってない時点でお察しー
って感じだな
なーんも答えられん
分かっちゃいたけど

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めちゃくちゃ良いマンションだったが高い…
自分にはまだ見合わないレベルのマンションだと思って諦める
30代のうちに、このレベルのタワマン絶対手に入れたい

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今後出てくるマンションは更に値上がりしてるので、もうかえませんよ！
無理してでも、この物件を買いましょう！、

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>>2560 マンション検討中さん

もう2億出さんと買えんて‥

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残りは六戸、全て2億超えですかあ。。

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2億、、
現金入れないとローンも組めない金額ですね
サラリーマンには無理だな…

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なかなか完売しないもんだね。今池と売れ行き一緒くらいか

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今池と違って残りの金額が大きい分、難しいかもしれませんね！

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中層階あたりからパシャリ?
そろそろ引っ越しも始まりそうですね。

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>>2566 マンコミュファンさん

凄い景色！

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1がない方は綺麗ですね！

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お、1戸売れてますね！

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週末に内覧の確認に入りましたが、購入者は若めの落ち着いた方を何名かお見かけしました。30階以下はサラリーマンでも買えた最後のタワマンになるのかもしれません。

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>>2570 マンコミュファンさん
もちろんこれからも1億以下で買えるタワマンもあるんだけど、ここよりもさらにコストカットされてるか、平米単価高いからね。
プラウドは名古屋でタワマンはもう建てないのかな？
今後タワマンって呼べるのが直近だとグランドメゾン栄、錦、バンベール東山タワー？くらい。
バンベールならギリギリサラリーマンでも購入できる部屋はいくつかありそう。

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>>2571 口コミ知りたいさん
千種駅前は？

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その前に久屋大通もあるし、グランドメゾン楽しみやわ

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久屋大通、栄、千種、ここにいる皆さんはどこで住み替えを検討されますか？
それともバンベール東山公園等の他の住み替えも検討しますか？

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引き渡し前に次の住み替えを考えるなんてマンクラに毒されているよ
しばらく住んで生活スタイルが変わるなどあったらその時に合わせて検討かな

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>>2575 マンション掲示板さん

確かに。その通りだね。
値段が高けりゃより良いに決まってる。久屋大通、栄、千種全て池下より魅力的かもしれんがコスパが悪い。費用対効果が低い。
生活スタイルが変わったらその時住替え検討だね。

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なるほど！勉強になります！

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ここの販売が開始された2年前も、見たことのない新しい価格で思い切りました。今思えばもう少し頑張って広い部屋を買っておけばよかったです。

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でもその分、管理費共益費駐車場代がありますからね！！

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>>2578 マンコミュファンさん
確かに。こんなに株、金、不動産すべてが上がってインフレになるとは思いもよらなかった。
ここで広い部屋購入できてたら住み替える必要もないし、もうちょい無理してでも大きい部屋買えばよかったと後悔は残るな。
買えただけましなんだけど。

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はい…今となっては後悔が残りますが、その時の自分には限界でした。
住み替え前提の方もいらっしゃるようで羨ましい限りです。これ以上の価格は手が出そうにないので大事に住みます。

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実際に内覧して魅力的でしたが、2F共有部の天井高が低く、圧迫感感じませんでした？笑

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>>2582 契約者さん7さん

2Fはほぼ使わないなと思いましたね笑
今思えば天井高低かったですね！

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>>2576 eマンションさん

コスパは基本一緒でしょ。

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>>2582 契約者さん7さん
低かったですね。特に通路のところ…
なぜかカーテン閉まって暗かったのでなんともですが、
開いていたらもう少し開放感あるかもしれません。

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>>2585 マンション掲示板さん
近年の新築マンションは資材費高で軒並み10年前と比べてと何かと狭かったり高級感が劣るのは仕方ないんじゃないかな？

立地が良ければ尚更まあ千種に期待だよ！

近年の好立地のマンションの広い間取りは建つ前に完売しちゃうからどうしようもない現実がある。

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グラメも今後低層は栄のように、エアコンがビルトインじゃなかったり、格差が出てきてしまいそうですね。。

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>>2587 マンション検討中さん
低層、中層、高層階で普通は水回りの格差があったり、エアコンの格差があったり、諸々グレードの差をつけるのにグラメはそもそも標準仕様が高かったからね。
今後は値段を高くするかコストカットのどちらかになるってことだね。悲しいけど。

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栄と悩んだんですが、池下買って良かったと思ってます。立地は当然栄の方がいいですが設備仕様も低いし、眺望ない部屋でも結構高そうなので。

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>>2589 匿名さん


本当にそうですよね。不動産は後に出てくるものより先に出てくるものの方が絶対有利。

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>>2590 口コミ知りたいさん
ここ最近は特にそう！

立地がいいと仕様も悪くなる。以前はそんな事はなかったがここ2年ぐらい前から顕著にでてる。ただ新築って設備や全てが新しいから人気なんだよなぁ

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グラメが仕様高かったのは大須ザ・タワーまで。伏見からはコストカットが見えるようになったね（覚王山の低層は別ね）。

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>>2592 マンション検討中さん
伏見はハイクオリティかと思いましたが、どういったところごコストカットされているのですか？

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低層はエアコンの格差があると聞いていますよ

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>>2592 マンション検討中さん
素人なので、どの点がコストカットなのか
是非知りたいです。
よろしくお願いいたします。

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伏見は全部屋カセットエアコンだったような、、

まあ御園座も天カセついてない部屋あるしコストカットというよりはプランの違いでしかないとも思うけど

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エレベーターはもう一基欲しかったですね。
ただ、池下1よりも御園座よりも高速なのが入っているんですね。栄や錦、久屋大通と比べると立地は劣りますが、池下1と合わさって駅徒歩1分と思えない植栽豊かなランドプランは魅力あると思います。

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>>2596 検討板ユーザーさん
GM伏見は全戸リビングダイニングに
天カセエアコンついてますね

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あれ？そーでしたか。

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