グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？

内廊下も思ったより暗かった印象です。
普通はあんな感じですか？

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他のマンションと比べて拘ってるのが凄く分かりました。

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着々と戸数が減ってますね

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第２期分譲
５戸　110.84㎡ ～ 225.52㎡

高額物件が残ってそうなので、完売まで時間かかるかも知れませんね。

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>>2243 匿名さん
これ売れ残ってるの？高層階？

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千種のグラメ完成延期の影響でどこまで伸ばせるかですね

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正直ここ売り切れた後買いたい新築マンション皆無だよ名古屋。
本当にいい立地に立たない。

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分かります。
悪いこと言わないからここ買っておいた方がいい。

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>>2244 eマンションさん
30階以下には100平米以下はないので
残りのほとんどが31階以上の
高層階ということになりますね

30階以下の1LDKも少しありそうですね

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条件良い住戸が先着で残るんだね。東京や大阪と違うもんだね

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実需で買ってるんでしょう
30階以下とはいえ1億前後しますが…

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>>2249 マンコミュファンさん
いや、まじで謎。
これ買い逃したらもうろくなのないのにね

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2億オーバーとなると絶妙に難しいのかな
サラリーマンは買えなくなるし
投資家はまず東京大阪だし

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>>2248 マンコミュファンさん
30階以上はすべて100平米超えという意味ですね

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そういうクラスの買い手には刺さってないんでしょうね

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これから出てくるものと比べたら
売れていくような気がしますけどどうかな

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用地取得費とは別に建築費で原価の坪単価300万近くはかかりますね。
郊外タワマンも坪単価300万代での分譲はまずありえなくなります。
ベンチマークがでてませんが、現時点でここは550万ぐらいでしょう。

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どんどんインフレ加速するからお買い得感出てくるよ。
ここか栄二丁目のタワマンが素敵です

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原価高は事実だけど、それは供給サイドの事情でしかないからね。需要が釣りあわなければ開発はペンディングや縮小することになる。新築マンションの値付けはデベの自由だけど、市場価格は需給で決まるからね。資産として大事なのはもちろん後者だから、コストを積み上げた理論上の分譲価格にはあまり意味はないかな

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30階以下は実需層が買ってることはいい事だと思うんですけどね?

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