プラウドシティ豊田多摩平の森ってどうですか？

プラウドシティ豊田多摩平の森には、ディスポーザーは付いているのでしょうか？
公式のホームページでは分からなかったのですが。大規模マンションなので、当然ディスポーザー付きだと考えていいでしょうか？

>>1
440戸のクレヴィア豊田多摩平の森にディスポーザーがあるんだから、それよりも規模の大きい637戸のプラウドシティ豊田多摩平の森にもディスポーザーはつけるべきだとは思います。

ブリリアシティふじみ野みたいなことはしてほしくないですね。

>>3
埼玉県のブリリアふじみ野は、708戸のスケールメリットを生かさないという、ディスポーザーなし、床暖房なし、食器洗い乾燥機なしの究極のコストカットでしたね。
プラウドシティ豊田多摩平の森は東京都で、中央線始発駅のプラウドですから、中途半端なコストカットしてもらいたくないです。豊田駅の中古マンションはディスポーザー付きの大規模マンションが多いですから、プラウドブランドで中古マンションより劣る設備仕様をするとは思えないです。

今のところはディスポーザー有無はわからないですね
つけてくれないとブリリアシティふじみ野みたく廃墟になりそう

頼むから普通に高級仕様にしてくれ。
グロス高くても買うよ。

豊田は始発駅でもあるけど
有名企業が立地して高収入世帯多いから
その需要だけでも一定捌けそう。

設備仕様に関して、公式サイトから現段階で分かることは、お湯はり（遠隔対応）・床暖房（遠隔対応）・WiFiルーター・アルコーブ・トイレ手洗いカウンターがあることぐらいですかね。なかなかの水準だと思います。
バルコニーはルーバー手摺orガラス手摺のようですが、隔て板は低いタイプで、スロップシンクは付いてないようです。
水回りはミライフル採用を売りにしているようですが、まだ発表されていないディスポーザーの有無のほうが、生活の快適度に影響が出てくると思います。とくに日野市はゴミ袋が有料ですから、ディスポーザーが付いてくれれば燃えるゴミの削減ができます。

>>6 マンション検討中さん
同じく高級仕様にして欲しいと思ってます

野村としてはどの層を狙い撃ちにしてるのか気になります

プラウドシティ多摩平の森は長谷工施工だから、ここも長谷工マンションにありがちな直床でしょうか？それともミライフル採用なので二重床なのでしょうか？

>>11 マンション検討中さん
多様性に富んだマンションになりそうですね。
今月末に資料が届くらしいのでそれまでは待ちですね。

野村不動産様！
プラウドシティ豊田多摩平の森にディスポーザー付けてください！お願いします。
ディスポーザー付きでしたら、必ず買わせていただきます。

ディスポーザーを導入するのって、そんなに費用かさむものなんでしょうか？

>>14 マンション検討中さん
大規模マンションなら卸値も1台5万円くらいでしょうから1戸あたりのコストは大したことないかと。浄化槽の設置もコスト増にはつながらないでしょうね。
まあ、その程度のコストさえデベが負担したくないとしたら余程土地取得等でお金がかかったんでしょう。躯体は長谷工標準ならこれまたコストかからないですし。

プラウドでディスポーサーなしなんてあり得ない。ロケーション最高の物件、最高に仕上げますよ。

ディスポーザー、現在、使っていないんですが、やはりあった方が便利ですか？
分譲マンションにはディスポーザーがついていることが多く、やはりあった方がいいのかなとも思うものの、現在がない状態なので、なくても不便は感じないかとも・・・

駅から徒歩9分とあります。
住む棟によって、信号の待ち時間によって駅までの時間も変わってきそうですよね。

ディスポーザーは、一度使うとディスポーザーなし生活には戻れないですね。

>>15 購入経験者さん
各戸に設置する本体1個だけなら大した金額では無いですが、それでも637戸ありますし、処理槽も応じて大きくなると思います。工賃等も考えると、総額5千万円～1億円程度(素人の推定ですが)はかかりそうですよね。企業としてこれを安いと見るかどうか(今のご時世、軽視はできない金額と思いますが)。

加えて、処理槽の維持費が大きなポイントになります。小規模でディスポーザー入れるとかなり管理費にインパクトがあります。
ただこの物件はかなり大規模なので管理費としても均せますし、プラウドブランドですから、ディスポーザー入れてきてほしい所です。

値段はいくらくらいだろう3600万～くらいから？

>>20 買い替え検討中さん

さすがに4000万円台半ばじゃないですか？？

ここより遠いオハナでも4000万円台で中古が取引されています。狭い部屋で4000万前半、70平米超だと4800万円でも動くかと…

なるほど。オハナも人気なんですね。あとはここの管理費ですね。これだけ充実しているとそれなりに。

>>22 マンション検討中さん
私もその位いくかと。坪単価220万くらい？60㎡で4000万、、75㎡で5,000万、、
上層階はもっと上がりそうです。

ベランダにスロップシンクがあるといいなと考えていて、これってオプションで付けることはできるのでしょうか?

>>25 マンション検討中さん
普通は無理かと。

>>25
間取り図を見ると、バルコニーにスロップシンクはついていないようです。1階住戸の庭に水栓があるようなので、外で水栓を利用したい場合は1階住戸にするしかなさそうです。

>>26 マンション検討中さん
>>27 マンション検討中さん

お二方ともありがとうございました。

雑巾や掃除用具を洗うのに外にシンクがあったら便利かと思いましたが、後付けはできないんですね。残残。

一階住居にはついてるんですね。
ガーデニングが好きなので一階の庭付き住居とても魅力的に思います。
ですが、ここの売り?でもある木々が見渡せる借景も気になります。

今月末に資料が届くみたいで、他にもどんなプランがあるのか楽しみですね。

全部でどのくらい間取りがあるんでしょうね。
基本的には田の字タイプでしょうか。
角部屋や最上階はちょっと違うのが出てきたりしますかね。
サイトの説明だとガラス手摺とルーバー手摺があるそうで。
ルーバー手摺タイプの部屋に住んだことがないのですがやっぱり風は通りやすいんでしょうか。
中部屋だと窓数が少なくなるので、ルーバーの方が良さそうですけどね。

とりあえず間取りくらいもっと公開してくださいと思います。

ビバヒルズは70平米2,000万円台からあったのに、今の不動産市場はすごいですね。クレヴィアができたあたりから街の人も変わった気がしますね。

資料請求したところ、卵型のDMが届きました。
ホームページで見た内容ばかりで、ディスポーザーの有無など知りたい情報は残念ながらなかったです。ディスポーザーを売りにしないってことは、ブリリアシティふじみ野のように、もしかしてコストカットしてしまったのではないかと不安になります。

>>32 マンション検討中さん
お手紙ですか？

私、スーモに公開された日に資料請求しましたがまだ届いていないです。

資料うちも届きましたが、ホームページと同じで新しい情報はないようです。間取りプランはありません。

卵型DM届きました。

そしてほぼ新情報なかったのでゴミ箱にいきました。

日野市に住んだことない人は要注意。
日野市に越してから車を買うともれなく東京都でいちばん田舎な八王子ナンバーになります。（東京都の秘境、高尾山や奥多摩や檜原村と同一）
立川市の隣だからといって立川市や国立市と同じ多摩ナンバーにはなりません！

え？そんなくだらないこと考えてんの？

すごくどうでもいい

ほんと（笑）

こういう人ってなにがしたいんでしょう？

このマンションがどうこうというか、日野市に住まないほうが良いと言いたいのですかね？
いずれにしてもこの板に書くことではないかと思います。

中央線も京王線も八王子市になると一気にマンション相場安くなりますからね
日野は高層建築物がなくいい意味で東京離れしてるので好きです
あと周辺自治体より区画整理がよくされていてや歩道は綺麗です

武蔵境や武蔵小金井も東京っぽくなくて、駅前が充実してて住みやすそうですごく良いのですが、価格が高いんですよね。ちょっと都心からは離れますが、豊田駅は始発もありますから便利ですね。豊田駅×プラウド×大規模×リーズナブルは良いですね。

HPが素敵だったので豊田に行きました。駅は、、何でしょパッとしません。近くのイオンモールは、部屋着姿？で買い物する人やご高齢者が異常に多かった。日本一小さいイオンモールのようです。西友は4・50年前頃の建物で古く人があまりいませんでした。黒川公園はどんよりとした雑木林に感じました。
三方の内二方がURの大群に囲まれていてその中にオハナが有りましたが何故か溶け込んでました(汗)
おしゃれな街では無い分背伸びは全くしなくて良済みそう、豊田のマンション価格が高いのがちょっとわかりません。

>>45 評判気になるさん
日野市在住です。
豊田の新築ラッシュに驚いています。
前に八王子の書き込みありましたが、街が栄えているのは八王子の方です。医療体制も進んでいます。コロナでよく分かりました。
日野は地味です。ゴミの分別も細かい。（ゴミ分別アプリが個人的にツボ）イオンモールは確かにぱっとしないですね。日常以外の買い物は、八王子か立川に行きます。
始発駅と言っても通勤時間帯はほとんど無いです。
でも緑多く山並みも見えて空気がキレイ（花粉の時期を除く）で過ごしやすくて私は好きです。ぱっとしないところが日野のいいところ。終の棲家を探す歳になったら絶対戻ってきたいです。落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。

>>45
結局金融緩和でどこもマンション価格が上がってるから豊田も同様に上がってるってだけですよね。不動産バブルいつ弾けるんですかね。

オンライン説明会の案内きましたね。
下記のアジェンダらしいけど、価格はあるのかな？？
資金計画相談があるから少しは発表されるのだろうか。
そして気になるディスポーザーの有無はここで確定しそうですね。

▼プロジェクト概要のご説明（敷地配置図、間取り、設備の紹介等）
▼今後の販売スケジュールのご説明
▼資金計画のご相談
▼モデルルーム案内会のご予約

ディスポーザーは公式ホームページの設備仕様で紹介されていないので、気にはなりますが、東京都内＋プラウド＋大規模物件ですから、ディスポーザーが無いことはそもそも考えにくいです。必ずディスポーザーは設置されていることでしょう。

既に触れられているかもですが、下記サイトは昭和から平成にかけての多摩平の森の写真がたくさん掲載されていて、昔のイメージが湧くと思います。興味があればぜひ。
http://goraku.cool.coocan.jp/mukashi.html