東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト新小岩ルネってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-13 15:15:25
3
スレ評価

プレミスト新小岩ルネについての情報を希望しています。
122戸のマンションがたつようです。
周りに生活用品を揃えられるところもありそうなので便利そうですね!
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152663

所在地:東京都江戸川区中央1丁目1539番の1(地番)
交通:JR総武線総武線快速「新小岩」駅徒歩17分
JR総武線総武線快速「新小岩」駅からバス約8分
東京都新宿線船堀駅からバス約15分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.49平米~78.66平米
売主:大和ハウス工業株式会社・総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト新小岩ルネ

[スレ作成日時]2021-08-05 11:54:08

プレミスト新小岩ルネ
所在地:東京都江戸川区中央1丁目1539番の1(地番)
交通:総武本線 新小岩駅 徒歩17分
価格:4,898万円~6,728万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.49m2~78.66m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 122戸

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プレミスト新小岩ルネ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 34 検討板ユーザーさん

    ここならギリギリ徒歩でいけなくはないのかな。イニシア新小岩ローレルコートと比較検討する人が多そうだけれど、あっちはさすがに徒歩はきついよな。

  2. 35 口コミ知りたいさん

    >>16 マンション検討中さん

    ここ、設備低いですよ。値段に対してあり得ないレベル。

  3. 36 マンション検討中さん

    >>35 口コミ知りたいさん

    具体的にどの点が低いと思われましたか?
    参考にしたいです。

  4. 37 口コミ知りたいさん

    >>36 マンション検討中さん
    質問返しになりますが、このマンションの売りは何でしょう?
    昨今毎年騒がれる、水害ハザードに何か対応しているのか?
    マンションとは住人の安心安全を守るべく地域特性に最大限配慮されるべき。
    デザイン、間取りは、使いまわし。
    仕様は細かいところまで落とす。
    ハザードに対する配慮なし。

  5. 38 マンコミュファンさん

    >>37 口コミ知りたいさん
    ハザードに対する配慮ないの当然でしょ。地元民にハザード問われても、生まれ育ったこの街に住み続けたいが答えなんだし。気にするならどうぞ千代田区辺りをご検討ください。

  6. 39 マンコミュファンさん

    仕様はともかくハザード云々の対策は正直そんなにいらないよね。まあ内水氾濫で浸水しない程度であればよいよ。

  7. 40 マンコミュファンさん

    まあ確かに人を選ぶというか、広域検討の人にはそこまでささらなくて、江戸川区に馴染みがあるとか、総武線に馴染みがあるとかそういう人がメインターゲットなのかなという気はする。

  8. 41 通りがかりさん

    >>37 口コミ知りたいさん
    週末申込に行こうと思っています。
    ハザード対策については営業さんから丁寧に説明されましたが。
    本当に配慮なしと営業さんに聞かれたんでしょうか?
    デザインもスカイラウンジなど他のマンションとは違うように思えました。

  9. 42 マンコミュファンさん

    >>41 通りがかりさん
    すみません。
    営業さんからは「配慮なし」とは一切言われてないですよ。マンションの価値を下げるつもりもありません。デザインも良いです。

    私が言いたかったのは江戸川区全体として水害のリスクは多いにPRしているけど対策が「逃げろ」なのでもう自然には逆らえないからなるようになれ的な事です。

    「配慮」という言葉足らずでなくそもそも意味の違う伝え方をしてしまいすみません。

    私は江戸川区民ですが地元民でハザードを気にしてる人多いですかね?周りにはあまりいなく慣れた街を好んで住んでる方が多いですよ。

    熱心なママさんがいる家庭は子供の中学受験のタイミングで千代田区や文京区に移ってしまいますがねw

  10. 43 マンション掲示板さん

    江戸川区はかなり住みやすいと思うよ。通勤利便性が悪くないわりに住宅費も比較的安いし。公園が多いのも子育て世代には嬉しい。

  11. 44 匿名さん

    駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
    子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
    ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
    ただ、価格がここまでするのであればもう少し広い間取りの設計が良いかなと思いました。

  12. 45 匿名さん

    >>37 口コミ知りたいさん

    >デザイン、間取りは、使いまわし。
    >仕様は細かいところまで落とす

    業界紙で担当の方が真逆のことを仰っています。
    「「単価差別止めよう」に拍手喝采 大和ハウス&総合地所 初のJV「新小岩」」
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6437-jv

  13. 46 口コミ知りたいさん

    子育て世代にはウケるマンションだと思うんだよね

  14. 47 匿名さん

    ここまで駅まで離れていると、郊外タイプのファミリーマンションくらいの広さがあるのか?と思っていましたが
    まあ普通に都内でよくあるタイプの広さですね(汗)
    でもそこまで狭すぎないし、収納もきちんとある点はとてもいいように感じられました。
    子供がいる人だったら70平米以上の方が良さそう。

  15. 48 評判気になるさん

    駅から離れている分、環境はいいですね。
    花火が見られる日は当分先になりそうですが、スカイラウンジが楽しみです。

  16. 49 匿名さん

    バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
    毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまうかなと思います。
    間取りや設備は普通ですし、それにしては物件価格お高めではないでしょうか。

  17. 50 匿名さん

    バスの本数次第なところはあるかと思います。

    先の投稿でバスはどうやら使いやすいらしいので本数など具体的にこの連休で見ていければ。
    49さんも触れられていますが
    駅までこの距離にしては予想よりは高いようには思います。
    もう少し抑えられている金額かと思っておりました。

  18. 51 マンション検討中さん

    先日来場しましたが、南向きのお部屋が残り少なくなってきていました!急いで検討します。

  19. 52 匿名さん

    駅まで徒歩10分以内の物件は高めの価格帯なのは納得ですが
    ここは新小岩駅まで徒歩17分
    自分の足で歩けばもう少し時間があるように思います。
    かなり遠いですよね。6000万円台とかはありえないかな。

  20. 53 評判気になるさん

    >>52 匿名さん

    すでに駅近は7000万円超えてますよね?
    それはさすがに買えません。

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プレミスト新小岩ルネ
所在地:東京都江戸川区中央1丁目1539番の1(地番)
交通:総武本線 新小岩駅 徒歩17分
価格:4,898万円~6,728万円
間取:3LDK・4LDK
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