物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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3094
匿名さん
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3095
評判気になるさん
結構な迫力できれいに見えます
毎回たのしませてもらってます
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3096
評判気になるさん
>>3089 匿名さん
これまで4回購入していますが
三井レジデンシャル共通の営業スタイルだと思います
抜群の安心感と安定感
さすがの品格
偉ぶることなく、急かされることなく
納得して購入決められます
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3097
匿名さん
>>3096 評判気になるさん
私は他を契約しましたが、確かにここの営業スタイルは素晴らしいと思いました。
価格表ももらえましたし、情報は余すことなく伝えてくれました。
ららぽーとの店舗情報も詳しくて色々聞くことができました
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3098
匿名さん
ここの兄貴分のノリタケは完売しましたね
ここも竣工前完売できるんですかね
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3099
匿名さん
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3100
匿名さん
ノリタケは2020年から販売してるけど
ここは2021/10にモデルルームオープンだからまだ時間かかるのは仕方がない
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3101
匿名さん
続々と最新のマンションの価格発表されてますが、どこも高騰してますね、、、
建設費高騰、円安による原材料高騰が本格化するようです。
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3102
匿名さん
建築市況や原材料高もそうなんだけど
ボラティリティが高まったせいで各工程における利幅確保のためのバッファが大きくなり、最終的な分譲価格に反映されるから値上げが続くのは仕方がない
間接費まで値上がりしてるからさらに厳しい
ここのようなコスパの良い物件は出づらくはなるでしょうね
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3103
通りがかりさん
第3期.....というか、西棟(?)のお値段とかも気になります。
その前に、そもそも、着工されるのか???
インフレでどんどん、建築費上がってますし、もしかして、当面このまま、駐車場で放置とか?殺風景過ぎ。
値段は上がっちゃいそうなんで、別ブランドで販売ですかねえ....。
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3104
匿名さん
>>3103 通りがかりさん
既に三棟目の計画が出てると教えてもらえましたよ
ただ価格は近年の相場上昇で上がるみたいです
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3105
通りがかりさん
>>3104 匿名さん
あくまで計画であって、10年後だとか......心配です(汗)。
第一街区、第二街区購入者の為にもさっさと具現化!
ぜひ、最安でも200万/坪程度の売り出しで、煽りに煽って、既購入者の資産価値を高めて頂きたい!
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3106
マンション購入者さん
>>3105 通りがかりさん
さすがに10年後ではないと思うよ
同じような規模の建物が、西側にも建つ
東邦が手掛けるマンション
売り主は、三井らしい
こんな情報だったよね、確か
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3107
通りがかりさん
>>3106 マンション購入者さん
何はともあれ、周辺の整備だけでもさっさと(笑)。
ららぽーと駐車場用の臨時工事用フェンスのまま、数年は放置??はさすがに......。
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3108
匿名さん
こことは全く違ったマンションになるってこと?
どんなのが建つのか気になりますね
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3109
匿名さん
>>3108 匿名さん
同じような板マンが建つみたいですよ
東邦主体で三井が販売なのでパークホームズにはならないけど
駅からとても遠くなり条件が悪くておそらく値上がりするようなので建つ頃には1-2街区の中古相場が上がりそう
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3110
匿名さん
2期で購入予定ですが、B棟が既にほぼ売れてしまってたんですが
なぜこんなに人気だったのでしょうか。エントランス近いAの方がよくないですか
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3111
匿名さん
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3112
評判気になるさん
>>3110 匿名さん
南側に建物なくて抜けてるからじゃないかしら
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3113
通りがかりさん
>>3112 評判気になるさん
A棟は目の前が、ららぽーとの業務搬入出入り口なので....景観的にはB棟かもです。
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3114
通りがかりさん
>>3109 匿名さん
メガシティ・テラス的な展開かもですね。
駅のそばから作り始めて、街区ごとに駅から遠く・お値段は高めに......。まあでもこのご時世なんで、高くても売れるのではと思います。
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3115
匿名さん
>>3114 通りがかりさん
まあ再開発は大概そうですよ
先に建つ方は順調に売れるかどうかわからないのでリスクもあるわけですし
今のところは好調に売れてるようですが
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3116
匿名さん
モデルルーム賑わってました
話してるうちに一つ申し込みが入って商談中の花をつけてました
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3117
匿名さん
兄貴分のノリタケは値上がりしまくってお得感無くなったけど、こっちはノリタケ一部屋の価格で二部屋買える財布に優しいお値段だね
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3118
匿名さん
ああ、ここも一街区がマンマニ物件なのか、それで弟分てことね
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3119
名無しさん
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3120
評判気になるさん
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3121
名無しさん
>>3116 匿名さん
モデルルーム、賑わいあるんですね
あと、いくつくらい残ってるんでしょう?
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3122
マンション検討中さん
棟によって小学校わかれるの厳しいですよね
子供の足では遠すぎる
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3123
匿名さん
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3124
匿名さん
名古屋のマンションも2022年発表分は値上がりしすぎなので
ここやバンベール千種、ローレルタワー藤が丘のような竣工前完売狙えるような物件は減っていくでしょうね、それともこれらの人気物件が売れたら
比較対象がなくなるから相場がさらに上がってしまうのかしら
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3125
匿名さん
外観はノリタケと同レベル
設備も三面鏡が違う程度
2つ買えるこちらのがお得に感じる
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3126
通りがかりさん
>>3125 匿名さん
ノリタケとか都心部に近いマンションの高騰ぶりには、さすがに「局所バブル」感を感じますね(汗)。
ただ、インフレ....というか、スタグフレーションモードなので、単に「お金(\)の価値が下がってる」だけの可能性も有りますが・・・インフレに備えて不動産もポートフォリオにかもしれません。
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3127
匿名さん
>>3126 通りがかりさん
東京大阪に比べると都市規模の割に全然高騰してないんですよ
220万都市なのに150万年に負けるレベル、車社会戸建て志向のおかげで
収入の割にマンションが安いという他県民からは非常に羨ましい環境なのが名古屋
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3128
匿名さん
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3129
マンション検討中さん
>>3123 匿名さん
3122さんではないですが、地元民です。
ガーデンスクエアは、すべて中川小だと思いましたが。
さらに新しくたつ予定のマンションは、違う小学校になるかも?という噂はききました。
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3130
名無しさん
>>3110 匿名さん
駅利用者なのでエントランスが近く
エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど
ある程度上しか眺望が望めない
A棟は面積が広いので、当然値段が上がる
販売期がずっと後になるので、カラーや
オプションも選べなくなってくる
自分は絶対に購入したかったから(笑)
さっさとB棟を購入しました
こういう人、結構多いんじゃないかな?
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3131
名無しさん
>>3127 匿名さん
愛知県民は家族全員クルマ乗ってるからな
土地買って、家建ててナンボの世界
何故わざわざマンション買うの?
土地がないし、孫の代まで残せないでしょ?
残せないモノに価値を見ない
要するに、ドケチなのです
だから、お金は無限に貯まっていく(笑)
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3132
匿名さん
>>3131 名無しさん
マンションが結果的に安いから全く問題なし
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3133
匿名さん
愛知は平均年収そこそこ高い割に、マンションが安いから
高所得者にとってはコスパ最高で、さらに富裕層にとっては逆に安過ぎて十分な設備のマンションがなくて困るという。
安いがゆえにマンコミュの民度は最下位クラスっていう
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3134
買い替え検討中さん
>>3130 名無しさん
>エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど
>さっさとB棟を購入しました
自分も同じです。 A棟まで待てずにB棟にしました。
かなり前のめりに、MRオープン直後から商談はじめて
そのまま購入決めちゃいました。
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3135
名無しさん
>>3134 買い替え検討中さん
おおっ!お仲間発見!
正にそれですよ、前のめり?(笑)
仲良くやっていきましょう!
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3136
名無しさん
>>3133 匿名さん
いやぁぐうの音も出ませんな。
自分が富裕層なら正直名古屋には居ないと思いますわ。
そうじゃないからここ買いましたけどね。
確かに都民からしたらノリタケや錦もこの程度?ってかんじなんでしょう。
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3137
名無しさん
>>3136 名無しさん
屁はこけるのに、
ぐうの音も出ません、って、か?
都民なんてのも、9割は出自が都以外の田舎もん。
ばかだろ、おまえ?
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3138
匿名さん
マンコミュ民度は最下位って書かれた直後にそれを体現するレス来ててワロタ
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3139
匿名さん
>>3138
その程度でワロタワロタとはYOUは女子高生ですか?
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3140
名無しさん
>>3137 名無しさん
口から屁こくまえに自分の馬鹿さ加減を自覚せぇ
そんなんだから名古屋は~とか言われるんだぎゃあ
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3141
通りがかりさん
>>3131 名無しさん
そうですね。確かに愛知県人はドケチで、土地神話信仰強いですからねえ....結局、マンション価格も周辺の一戸建てと比べて決定されている気がする。
ただ、今後のフローからストックへの日本社会では、一戸建ては叩き売りになる可能性が高いかと思います。
愛知県人も無限に貯めるwモードから、流動性のある資産へ乗り換えしないと.....
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3142
匿名さん
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3143
評判気になるさん
>>3142 匿名さん
付いてないです。
正直欲しかったですが、価格を考えるとしかたないですね
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