パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

続々と最新のマンションの価格発表されてますが、どこも高騰してますね、、、
建設費高騰、円安による原材料高騰が本格化するようです。

建築市況や原材料高もそうなんだけど
ボラティリティが高まったせいで各工程における利幅確保のためのバッファが大きくなり、最終的な分譲価格に反映されるから値上げが続くのは仕方がない
間接費まで値上がりしてるからさらに厳しい
ここのようなコスパの良い物件は出づらくはなるでしょうね

第3期.....というか、西棟(？)のお値段とかも気になります。

その前に、そもそも、着工されるのか？？？
インフレでどんどん、建築費上がってますし、もしかして、当面このまま、駐車場で放置とか？殺風景過ぎ。
値段は上がっちゃいそうなんで、別ブランドで販売ですかねえ....。

>>3103 通りがかりさん
既に三棟目の計画が出てると教えてもらえましたよ
ただ価格は近年の相場上昇で上がるみたいです

>>3104 匿名さん
あくまで計画であって、10年後だとか......心配です(汗)。

第一街区、第二街区購入者の為にもさっさと具現化！
ぜひ、最安でも200万/坪程度の売り出しで、煽りに煽って、既購入者の資産価値を高めて頂きたい！

>>3105 通りがかりさん

さすがに10年後ではないと思うよ

同じような規模の建物が、西側にも建つ
東邦が手掛けるマンション
売り主は、三井らしい

こんな情報だったよね、確か

>>3106 マンション購入者さん
何はともあれ、周辺の整備だけでもさっさと(笑)。

ららぽーと駐車場用の臨時工事用フェンスのまま、数年は放置？？はさすがに......。

こことは全く違ったマンションになるってこと？
どんなのが建つのか気になりますね

>>3108 匿名さん
同じような板マンが建つみたいですよ
東邦主体で三井が販売なのでパークホームズにはならないけど
駅からとても遠くなり条件が悪くておそらく値上がりするようなので建つ頃には1-2街区の中古相場が上がりそう

2期で購入予定ですが、B棟が既にほぼ売れてしまってたんですが
なぜこんなに人気だったのでしょうか。エントランス近いAの方がよくないですか

価格差はないの？

>>3110 匿名さん
南側に建物なくて抜けてるからじゃないかしら

>>3112 評判気になるさん

A棟は目の前が、ららぽーとの業務搬入出入り口なので....景観的にはB棟かもです。

>>3109 匿名さん

メガシティ・テラス的な展開かもですね。
駅のそばから作り始めて、街区ごとに駅から遠く・お値段は高めに......。まあでもこのご時世なんで、高くても売れるのではと思います。

>>3114 通りがかりさん
まあ再開発は大概そうですよ
先に建つ方は順調に売れるかどうかわからないのでリスクもあるわけですし
今のところは好調に売れてるようですが

モデルルーム賑わってました
話してるうちに一つ申し込みが入って商談中の花をつけてました

兄貴分のノリタケは値上がりしまくってお得感無くなったけど、こっちはノリタケ一部屋の価格で二部屋買える財布に優しいお値段だね

ああ、ここも一街区がマンマニ物件なのか、それで弟分てことね

一街区ニキ達、お世話になりやす

>>3116 匿名さん

港区にしては、販売好調ですね！

>>3116 匿名さん

モデルルーム、賑わいあるんですね
あと、いくつくらい残ってるんでしょう?

棟によって小学校わかれるの厳しいですよね
子供の足では遠すぎる

>>3122 マンション検討中さん
どういうことでしょうか

名古屋のマンションも2022年発表分は値上がりしすぎなので
ここやバンベール千種、ローレルタワー藤が丘のような竣工前完売狙えるような物件は減っていくでしょうね、それともこれらの人気物件が売れたら
比較対象がなくなるから相場がさらに上がってしまうのかしら

外観はノリタケと同レベル
設備も三面鏡が違う程度
2つ買えるこちらのがお得に感じる

>>3125 匿名さん

ノリタケとか都心部に近いマンションの高騰ぶりには、さすがに「局所バブル」感を感じますね(汗)。
ただ、インフレ....というか、スタグフレーションモードなので、単に「お金(\)の価値が下がってる」だけの可能性も有りますが・・・インフレに備えて不動産もポートフォリオにかもしれません。

>>3126 通りがかりさん
東京大阪に比べると都市規模の割に全然高騰してないんですよ
220万都市なのに150万年に負けるレベル、車社会戸建て志向のおかげで
収入の割にマンションが安いという他県民からは非常に羨ましい環境なのが名古屋

150万年 → 150万都市

>>3123 匿名さん

3122さんではないですが、地元民です。
ガーデンスクエアは、すべて中川小だと思いましたが。
さらに新しくたつ予定のマンションは、違う小学校になるかも？という噂はききました。

>>3110 匿名さん

駅利用者なのでエントランスが近く
エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど

ある程度上しか眺望が望めない
A棟は面積が広いので、当然値段が上がる
販売期がずっと後になるので、カラーや
オプションも選べなくなってくる
自分は絶対に購入したかったから(笑)
さっさとB棟を購入しました

こういう人、結構多いんじゃないかな?

>>3127 匿名さん

愛知県民は家族全員クルマ乗ってるからな
土地買って、家建ててナンボの世界
何故わざわざマンション買うの?
土地がないし、孫の代まで残せないでしょ?
残せないモノに価値を見ない
要するに、ドケチなのです
だから、お金は無限に貯まっていく(笑)

>>3131 名無しさん
マンションが結果的に安いから全く問題なし

愛知は平均年収そこそこ高い割に、マンションが安いから
高所得者にとってはコスパ最高で、さらに富裕層にとっては逆に安過ぎて十分な設備のマンションがなくて困るという。
安いがゆえにマンコミュの民度は最下位クラスっていう

>>3130 名無しさん

>エレベーター2台のA棟を待ちたかったけど
>さっさとB棟を購入しました

自分も同じです。　Ａ棟まで待てずにＢ棟にしました。
かなり前のめりに、ＭＲオープン直後から商談はじめて
そのまま購入決めちゃいました。

>>3134 買い替え検討中さん

おおっ！お仲間発見！
正にそれですよ、前のめり?(笑)
仲良くやっていきましょう！

>>3133 匿名さん

いやぁぐうの音も出ませんな。
自分が富裕層なら正直名古屋には居ないと思いますわ。
そうじゃないからここ買いましたけどね。
確かに都民からしたらノリタケや錦もこの程度？ってかんじなんでしょう。

>>3131 名無しさん

そうですね。確かに愛知県人はドケチで、土地神話信仰強いですからねえ....結局、マンション価格も周辺の一戸建てと比べて決定されている気がする。

ただ、今後のフローからストックへの日本社会では、一戸建ては叩き売りになる可能性が高いかと思います。
愛知県人も無限に貯めるwモードから、流動性のある資産へ乗り換えしないと.....

ここってディスポーザー付いてます？

>>3142 匿名さん

付いてないです。
正直欲しかったですが、価格を考えるとしかたないですね

坪320万のリニアゲートタワーやバンベール藤が丘もついてないみたいよ
https://www.sumu-lab.com/archives/47760/

戸数少ないバンベールはともかく、リニアゲートタワーはあの価格であの設備かとびっくりした

マンションにあって良かった設備一位がディスポーザーだからね。正直100世帯以上で無いのは痛い。小規模なら管理費高くなるし仕方ないけど。

東邦が関連しているおかげで格安でエネファーム入ってるマンションだから価格の割に設備はそこまで悪くない
だが一面鏡、てめーはだめだ

>>3147 匿名さん

オプションで変えられるとしても締め切るの早すぎですよね。
ほとんどの人が一面鏡じゃないですか。

一面鏡と三面鏡の差額なんてしれてるのに本当残念仕様、キッチンも仕様落としてるしオプション変えられない人可哀想だわ、これからコスト厳しくて増えてくるのかねーこういうマンションが。

他は仕様低い割に高い
ここは仕様低いが安い