バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

ローレル藤が丘が坪280万だからそれに比べたら安いけど、ローレルが高いのであってここは妥当か少し高いくらいだと思う

>>160 匿名さん
>多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。

かなり落ちるとかではなくて実例で数字出せますか？

急に盛り上がってきましたね！

シティタワー葵より安いなら買いだな

>>164
いらっしゃい。

もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ
300って錦かよ

そう思うなら検討しなくていいんですよ？

>>167 匿名さん
錦は330からよ

同条件でメジャー7と中小例えばプレサンスが中古で同じ価格だったとして後者買うやつなんていないだろ

相場を分理解していないのにw

>>167 匿名さん
価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ
君が事前にこの価格予想してたならともかく

>>167 匿名さん
>もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
>300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ

250だの300だのが平均の話なのかなんなのか知らんけど
全部屋の価格が出た訳じゃないんで何がどうなるか分からんで

すぐ喧嘩始めるのがマンコミュ全国最底辺の名古屋らしくてすこ

>>167 匿名さん

>価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ

言われてんでｗ

藤が丘のローレルが囲まれマンションなのに高すぎるのは土地取得価格が高いからだよ
こっちは土地取得必要なしだから相場通り。
地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ、今後の再開発と都心回帰で中区一強だし

>>174 匿名さん

謎の全国マンコミュ評論家現る（笑）

>>177 匿名さん

ふくw
どんだけ暇なのよw

>>174 匿名さん
マンコミュ名古屋の民度は全国最下位だな
地域差別、マウント、年収資産自慢、喧嘩、荒らしなんでもあり

>>176 匿名さん
>地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ

>>176がどこの出身か分からんけど錦に住むのがそんなにいいか？

>>179 匿名さん
東京のエグさを知らないのは幸せなこと
京都の嫌味を知らないのも幸せなこと

都心回帰で東山線は中区東区千種区が伸びて、名東区ら辺は衰退するだろーね
伏見住みだけど、藤が丘や星ヶ丘なんてまず用もないから行かないし。

>>177 匿名さん

まぁ5分あれば全国の主要スレ覗けるからみてみろよ
西区の団地筆頭にこんなにヒドい板他の地域にはないぞマジで

>>180 匿名さん
ステマでここが安いって書込みあったから、地価と賃料のバランス考えたらここは全然賃料取れないから錦のがキャピタルも取れていいというだけ
住み心地とかは知らん

>>182 匿名さん
転勤族？

>>184 匿名さん
どこの人？転勤族？ザ・トーキョーを知る男？

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

錦はいくら突っ込んでどの部屋買ったらどれたけ抜けるの？

>>183 匿名さん

じっくり読んでるんですね笑笑

資産価値が～
キャピタルが～

数字のないこれ系はすべて無視して問題なし

>>184 異論ある？

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

お父さん、どっか物件持ってるの？なんか数字で実績だせる？

変なのが湧きまくってるな、さすがは民度最下位の名古屋マンコミュ

>民度最下位の名古屋マンコミュ

こういうこと言うのを捕まえてみたら東京でも大阪でも福岡でもなく
甚目寺辺りの奴とかありがちなんで何かと気をつけないとねｗ

安くはないが妥当って意見が多いですね
駐車場いらなくて実需ならありかな？

>>191 匿名さん

書き込みから明らかな事なのに指摘されて発狂してるのがヤベーよな
データで明らかなのに日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

変なのが変なのを呼ぶのです
なのでみんな変なおじさんです

>>194　匿名さん
ああ、名古屋嫌い、日本嫌いのそっち系のタイプでしたか。
確かにそういうのもいるわね。

データより感情！！！！！

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

こういう事言うのを捕まえてみたら本人が高収入でも平均層でも意識高い系でもなく
単に親のすねかじりのこどおじだったりしそうで怖いですね。

わかるwww

>>196 匿名さん
データ上明らかな事で日本に不利な事象を指摘すると日本嫌いってことになるの？

このマンションのことも無条件に持ち上げないと発狂しちゃいそうだね
ｺﾜｲﾖｰ

なんのこっちゃ

首都圏のデータだが、マンション購入者の平均像はこんなイメージ。

世帯収入　　物件価格　　坪単価　　収入倍率
　４００　　４１００　　１９５　　１０．３
　６００　　４３００　　２０５　　　７．２
　８００　　４６００　　２２０　　　５．８
１０００　　５２００　　２４５　　　５．２
１２００　　５７００　　２７０　　　４．８
１４００　　６２００　　２９０　　　４．４

いずれの購入者層も平均して７０平米の物件を購入しているため、
見た目上、高収入ほど坪単価も上がるが、資金的には余裕をもって購入している。

で、それがどしたの？

>>202 坪単価比較中さん
年収増えてもなかなか生活って楽にならんよな、ってのもリアルなところだと思うので表を利用してざっくり手取りだとどうなるか資産してみました。

１馬力の手取りに変換するとこんなイメージでしょうか。

世帯収入／手取り　　物件価格　　坪単価　　手取り倍率
　４００／３１５　　４１００　　１９５　　１３．０
　６００／４６２　　４３００　　２０５　　　９．３
　８００／５９１　　４６００　　２２０　　　７．８
１０００／７１２　　５２００　　２４５　　　７．３
１２００／８２９　　５７００　　２７０　　　６．９
１４００／９４６　　６２００　　２９０　　　６．６


実際の年収と手取りの関係は年齢や家族構成、経済状況やその年の行動によって異なるのですが、とりあえず

・会社に勤めるサラリーマン
・所得のない配偶者、子どもなど扶養親族なし
・給与所得控除、基礎控除、社会保険料控除のみを考慮（端数調整）
という条件で、表を作成しています。あくまで概算ですので、予めご了承ください。

※個別の状況にもよりますが、実際の手取り収入はこの早見表の金額を少し上回ると考えると良いでしょう。

ディスポーザー無し
駐車場抽選？
エレベーター数1基
坪250?270
賃貸で出すとA20~22.E15~17
こんな感じですか？

>>205 マンション検討中さん
ディスポーザーないのに設備仕様に気合いが云々言われても、少し困りますね

>>206 マンション検討中さん
この規模なのでディスポーザーはないでしょ
設備がディスポーザーだけって無知すぎ

>>207 匿名さん
ローレルアイ葵レジデンス55戸でディスポーザーあるよ

シエリア昭和杁中も70戸でディスポーザーあるよ

ええとこもあれば悪いとこもあるっちゃ