グレーシア世田谷尾山台ってどうですか？

お得な新生活応援キャンペーンやってるようですが、その他色々相談できますか？

　
この桜井氏は日本の不動産評論家では第一人者。たしかにリモートで出社いらなくなったし、かと言って行政上東京都は外せないしというところでしょう。

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世田谷区に駅遠物件はよくあります。
それより川によるハザード問題があるかどうかご確認された方が良いと思いますよ。

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>>47 地元さん
先日見学してきました。色々と皆さん書かれていますが、残り1戸でした。ハザードの事も詳しく聞けました。先日のニュース各社が報道してましたが、東京都23区のマンション平均価格が8449万だそうです。他の物件も見ていますが、今現在もどんどん値上がりしてます。ゆっくり検討している間に同じ広さの部屋の価格が上がってしまってます。この物件は建物が完成しているので、ずーっと旧価格設定のままなので売れてるらしいです。最上階の東南角部屋が安く買えればかなりのお得感なのですが。平均価格からしたら安いのですけど。悩むところです。

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>>49 検討中さん
最上階東南角部屋はたくさんオプションがついているようですがこれらも交渉次第ですか？

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>>50 マンション検討中さん
来場予約して直接担当者に聞いてみるのが良いと思いますよ。

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廊下に面している部屋がなくて、南側に3部屋の配置、東南角部屋の最上階なのですね。しかも玄関に窓、天井にも窓、抽選完売販売パターンですね。

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最上階の部屋を見学しました。駅からは多少歩きますが、静かな世田谷区の立地です。最近ありがちな通り沿いマンションではないので窓を開けると気持ちよく、角部屋で窓が多いので明るいです。天井の窓も日が差し込む位置なので玄関が明るく戸建てのような感じです。価格次第ですね。

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ついに売りきれた模様ですね。

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ようやく完売したんですね。
以前すごく検討して何回も足を運び迷いましたがやめました。個人的に無理かなと思った理由です。
・マンションで駅遠すぎる、20分以上はかかった
・バス停が遠い
・駅まで行くのに急な長い坂を2つ登らないといけない
・周りに何もない
・尾山台と無理矢理名前をつけているだけで実際は玉堤
・車行動なので、駐車場の空きがない上、近隣の月極もなかった
・車だと出てすぐ曲がる道がせますぎる(これ車にもよりますがけっこうきついです)
・ほぼ川べり
・大学が隣

最上階と3階と迷って部屋の中と窓がたくさんあったり東南だったりと気に入っていたんですが上記の理由でやめました。

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自分は駅からそんなにかかかりませんでしたよ。友人にもきてもらいましたが、ふたりとも16分くらいでした。
20分以上かかるのは余程の方じゃないでしょうか、、

自分も検討していましたが、申し込みが入ってしまったとのことで買えませんでした。
違うところを探していますが、どこも本当に高いですね、、。

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デベロッパーは2019年の台風被害のこと、きちんと説明してるのかな？
大雨でこの辺り２メートル近く冠水したんですよ。それも多摩川決壊前に。
決壊時には奇跡的に雨量が減っていて、壊滅的な被害は辛うじて回避されたんです。
もしあのまま雨の勢いが止まらなかったら、どうなっていたか……

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>>61 匿名さん
私は完売してしまって正直言って後悔しています。
完売したにもかかわらずマイナス文を書いてる人の気持ちわかります。
今となっては相場も上がってしまいましたから。
後悔している人が多い物件なのでしょうね。

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完売後にグタグタマイナスのことを書いた経験あります。笑
タッチの差で申し込みが入ってしまって買えず、なんとか自分を落ち着けるために悪い物件だったと思い込むためですよね。

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20分以上かかるのは余程ご年配の方ですね。
自分は若いので駅から20分もかかりませんでしたよ。
道にもよりますが15分位です。
ちゃんとした計算で徒歩分数だしているので、表示より時間がかかるのはマンションのせいではなくご自身のせいだと思った方がいいですよ。

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運営に「自演を削除しました」なんて書かれて削除食らったのに、また出てくるなんて、なんかもう可哀想。。。

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うわー本当だ。またきましたね　
そんなに悔しいのかな？憐れですね。
20分以上かかるのはおばあちゃんですよ。
そんなおばあちゃん住んでいませんよ。(笑)

まえも書いてありましたがバス停は２分です(笑)
２分で遠いのに、２０分以上のマンション買うなんておもしろすぎ！

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55=73
それから、書き方少し変えないとあまりにばればれですよ。
検討してやめました　から　購入者に変わってますけど(笑)
嘘ついてまで下げようとするなんて余程未練があるのですね。つらいですね。

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