マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 10:38:29
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式サイト：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求／エントリー：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/siryo/
来場予約：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/yoyaku/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
109.97m2 |
| 価格 |
1億4498万円・1億5998万円 |
| 管理費（月額） |
2万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2300円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 22.16平米
●管理一時金 : 86,800円（一括）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 748円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>397 匿名さん
なんだお前、分かってるじゃん。
新築物件の場合、価格を決めるのは売主。これは間違いない。
売主が決める際に、市場「も」参考にする、というだけのことさ。
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402
匿名さん
>>400 マンション検討中さん
プラウドと比較してどうなの？
比較の対象にもならないから、プラウドには目をつぶって、自己満足に浸って、の評価か？
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403
匿名さん
価値は価格さん「マンションの価値は価格であーる」
客Ａ「マンションの価値は俺が決める（当然）」
客Ｂ「マンションの価値は嫁が決める（キリッ）」
客Ｃ「マンションの価値は転売時に決まる（ニヤリ）」
客Ｄ「マンションの価値は転勤時に決まる（弱気）」
売主「マンションの価値は利益で決まる（断言）」
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404
匿名さん
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405
マンション検討中さん
>>402 匿名さん
プラウドなんて比べるまでもなく分譲URにしか見えないけど。悪いけど比較の対象にもならないよ、まだローレルの方がファサードは優れてる。あ、一応言っておきますけど内装やデザインは一切資産価値には影響しませんので、別にプラウドと資産価値を比べてるわけじゃないですからね。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>401 匿名さん
あのさぁ、企業なり個人が利益を最大化を図る際に障害となる天井は何？
それが市場(相場)なんだよ。
売主が市場(相場)に基づき決める。
「も」じゃないよ。
だけでもなんでもないわ。
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408
匿名さん
>>403 匿名さん
価値に対する各々の感覚が其々なんて当然だろ。
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409
匿名さん
>企業なり個人が利益を最大化を図る際に障害となる天井は何？
>それが市場(相場)なんだよ。
それが簡単に壊されてきたんだよね。
名古屋は中古が上がってないからいいよなーとか言ってる間に
新築の天井価格がどんどん変わってきた状態だな。
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410
匿名さん
>>408 匿名さん
>価値に対する各々の感覚が其々なんて当然だろ。
それが価値は価格である（キリッ）って人が1人いるのよ。
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411
匿名さん
>>409 匿名さん
市場の変化じゃん。それ。
統制経済の話をしてたの？
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412
匿名さん
>>410 匿名さん
それ俺だよ。
金額以外で物の客観的価値を図る尺度って何？
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>>412 匿名さん
お父さんが自ら選ぶ名古屋で価値ある3部屋を決めるならどこ？
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415
匿名さん
>>413 匿名さん
そこまで前置きせざるを得ないから、
敢えて書いただけだよ。
主観的価値で議論するの？
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416
匿名さん
-
417
匿名さん
>>415 匿名さん
相変わらずアタマ悪いね
まだ分からないのか
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418
匿名さん
>>415 匿名さん
さっきの勢いどうした？ｗ
予防線はりまくって弱気だな、おい
「僕はそんな意味で言ってないです。あくまでこういう意味で言っただけです」ってか？
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419
匿名さん
>>414 匿名さん
聞く前に自分ならどうなのさ？
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420
匿名さん
>>418 匿名さん
相変わらずアタマ悪いね
まだ分からないのか
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421
匿名さん
>>419
マンションの価値は人によって違うよねーって話を
いや、価値は価格であるって1人散々否定しまくったんだから
急に予防線張ったり逃げ腰にならんと否定した本人が答えりゃいいのよ。
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422
匿名さん
>>421 匿名さん
もう一度だけ聞く。
自ら選ぶ名古屋で価値ある3部屋を決めるならどこだ？
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423
匿名さん
>>422 匿名さん
どちらさん？レス番あってますかーーー？
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424
匿名さん
>>423 匿名さん
白けて逃げるのね。
いいよ、追い込んだりしないから。
ただし、論破されたことは忘れないように。
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425
マンション検討中さん
一体なんの話ししてるんだ、グラメ関係ないじゃん。
部屋からOSUのライブが月一で見られるのはある意味貴重かも。
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426
匿名さん
>>424 匿名さん
どちらさん？レス番あってますかーーー？
私は価値は価格さんじゃないので思いっきり価格以外の基準ありますよーーー。
私は東区民で東区好きなので個人的ベスト３も東区になりますよー。
タワマンより低層好きなので低層タイプからも選びますよーー。
新築より安い中古の部屋から選んでいいですかーー。
価値は価格さんが聞いてきてるなら答えてねーー。
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427
匿名さん
あ、東区からって書いたけど１戸丸の内３にしようかな。
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428
匿名さん
>>418 匿名さん
ずっと市場の話をしてるんだけど。
で？主観的価値の議論だったの？
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429
匿名さん
>>421 匿名さん
誰しもが同じ価値って何？
言ってみて。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>417 匿名さん
いや、価格は売主が決める。
なんて筋が読めない回答には及ばんよ。
それこそ小学生かと思った。
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432
マンション掲示板さん
今の20代以下の人たちが住みたい場所
久屋、伏見、丸の内、名駅付近。
八事や白壁や覚王山とか言ってる奴らって化石の昭和産まれでしょ？
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433
匿名さん
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434
匿名さん
>>431 匿名さん
もう一度だけ聞く。
自ら選ぶ名古屋で価値ある3部屋を決めるならどこだ？
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435
匿名さん
>>433 匿名さん
思考停止したね。
中学受験でも誤答だよ。
出題の意図を無視した珍回答で。
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436
匿名さん
-
437
匿名さん
>>433 匿名さん
日本を始め多くの国は市場経済を導入している。
市場経済はどのように価格が決まるのか？
答:売主が決める
申し訳ないけど、ケーキを三等分できない
子供の話が頭を過ぎった。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
>>438 匿名さん
ほっといたれ。
賃貸住まいの愉快なエセ投資家さんだからな。
追い込まずに許しといたれ。
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440
匿名さん
>>432 マンション掲示板さん
20代以下の前途ある若者が名古屋に残りたい、住み着きたい、とは実に嘆かわしい。
東京に出て勝負する、関西で修行する、という気骨ある若者はいないのかね？
久屋？伏見？丸の内？名駅付近？
世も末、だね。
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
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