マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 10:38:29
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式サイト：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
資料請求／エントリー：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/siryo/
来場予約：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/yoyaku/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 矢場町 駅4番出入口徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
109.97m2 |
| 価格 |
1億4498万円・1億5998万円 |
| 管理費（月額） |
2万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2300円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 22.16平米
●管理一時金 : 86,800円（一括）
●CATV施設利用料・インターネット利用料 : 748円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月6日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 名古屋支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
-
352
匿名さん
マンクラ「御園座に住んでます。（ドヤ、すげーだろ）」
は？みそのざ？ミソノザ？それってあの歌舞伎やる御園座？
あれ？御園座って潰れたんだっけ？復活したんだっけ？
しかしなんでそんなところに・・・そこって住めるの？ｗｗｗ
マンクラ「うぐぐ・・・」
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353
匿名さん
>>350 ご近所さん
別に他人に自慢したくて住むわけじゃないだろ。
そんなことに大金出すなんて酔狂だな。
「いいところ」と君が言っているところは、戸建で場所相応の物件で初めて「いいところ」。
マンションでも「いいところ」になるのは覚王山、
白壁の数える程の物件だけじゃん。
ここ。
マンションコミュニティなんだけどね…。
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354
匿名さん
>>353
Ａ）マンション戸建て以前に「住むエリアとして良いところ」と考える人達と
Ｂ）>>353みたいなマンクラの「物件が良けりゃエリアの弱点をひっくり返せる」と考える人達の感覚の違いが面白いところ。
ＡかＢかだけじゃなくてＡだけどＢのここなら俺は、私は許容範囲っていう
中間・グラデーションの部分の感覚の違いというかね。
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355
匿名さん
>>354 匿名さん
いや、俺がどうこうじゃなくて、
市場の評価がそうなってるわけで。
市場原理を否定するって、どこの国の方？
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356
匿名さん
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357
匿名さん
あくまでもマンクラスタイルで全体のマンションスペックや価格で勝負したいのもいれば
個別の部屋はどやねん、お前の部屋は1L2Lか60㎡か90㎡か何がどうなってんねんって人もいれば
それより場所はどこやねん、東か千種か昭和か瑞穂かどこの物件やねんってのもあったり。
はたまた買えもしないのにエリア関係なく駅近～シサンカチ～一辺倒もいたり
面白いっちゃ面白い。
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358
匿名さん
-
359
匿名さん
>>357 匿名さん
価値とは価格だよ。
極めてシンプル。
勝負も何もない。
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360
匿名さん
>>355
たぶん価格の事を言いたいんだと思うけど誰も市場の評価や原理を否定してないよ。
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361
匿名さん
>>360 匿名さん
だったら時計の針を逆に回すが如き発言は不要。
戸建適地は戸建で住む。
「よくマンションになんて住むよね。」
にしなよ。
わかった？
>>350 さん
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362
匿名さん
>>359 匿名さん
>価値とは価格だよ。
往々にして皆そんな単純に思ってないから迷ったり悩んだりする訳だわね。
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363
匿名さん
>>362 匿名さん
違うよ。
名古屋中心部で3億のマンション買うか。
住宅地で3億の戸建を建てるか。
これなら迷う人もいる。
もし、住宅地で1億のマンションと迷うなら、
それは金がないだけ。
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364
匿名さん
>名古屋中心部で3億のマンション買うか。
>住宅地で3億の戸建を建てるか。
>これなら迷う人もいる。
思い込み激しすぎ
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365
匿名さん
>>364 匿名さん
なんの思い込み？
説明できる？
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366
匿名さん
>>359
>価値とは価格だよ。
>>359にとってＡマンションＢ部屋の価値とは売り手Ｃが付けた価格であ～る。
そういうことかな。
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367
匿名さん
>>363の3億のくだりが何を意味してるのかどなたか教えてくんなまし。
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368
匿名さん
>>361
>>360は私ですが>>350は別の人。
通常はスルーするけどこの人かなりヤバそうだから否定しておかないとどんどん都合よく解釈していきそうなんで一応ハッキリさせときます。
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369
匿名さん
プラウドに劣等感持つのは仕方ないけど、プラウドとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もプラウドにかなうわけないから。
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370
匿名さん
>>366 匿名さん
売り買いの累積で市場での価値。
即ち価格が決まる。
市場の価値を無視した値付けは淘汰される。
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371
匿名さん
-
372
匿名さん
>>369 匿名さん
ブランドなんて発言。一切してないけど。
対抗心なんて湧きようもない。
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373
名無しさん
>>370 匿名さん
経済を知らぬ間抜けが市場価値を語る愚
見ているこちらが恥ずかしいからおよしなさい
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374
匿名さん
>>367 匿名さん
マンションの絶対額で劣る地域は、
マンションの選択で程度の価値しかない。
ただ、住宅を取得する上で、
例えば同額の戸建を選択する。
それなら嗜好の違いとして理解できる。
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375
匿名さん
>>370 匿名さん
ちなみにお父さんの名古屋でマンション購入対象価値あるベスト３の部屋はどうなんの？
>>370自身の背景は無視して単純に部屋ごとに販売価格順に
>>370にとっての価値ってことでいいのか？
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376
匿名さん
>>373 名無しさん
じゃあ、経済のなんたるかを講釈してみ。
知らない君が発言すべきじゃないね。
価値(価格)は市場が決める。
違うなら、説明どうぞ。
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377
匿名さん
>>375 匿名さん
相変わらず短略的で浅はかだな
誰が自身にとっての価値と言った？
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378
匿名さん
>経済を知らぬ間抜けが市場価値を語る愚
>見ているこちらが恥ずかしいからおよしなさい
みんな気を使ってそれだけは言わないようにしてたのに・・・ｗ
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379
匿名さん
-
380
匿名さん
>>375 匿名さん
高い順に並べれば？
グロス。ネット。
それぞれで。
なんか別の人間がアンカー打ってるけど。
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381
マンション検討中さん
>>376 匿名さん
このバカ、本気で"価格は市場が決める"とか言ってるのか？中学生並みの思考回路だな。
いいか、新築物件の価格を決めるのは売主だ。
いいか、グラメを建てるのはデベでなく作業員だ。
お分かりか？
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382
匿名さん
>>379 匿名さん
新築は市場の相場を無視してるの？
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383
匿名さん
>>378 匿名さん
す、すまん。
言わない様にしていたが、我慢ならず、つい。
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384
匿名さん
>>378 匿名さん
気遣い無用なんで、説明どうぞ。
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385
匿名さん
まぁまぁ。熱くならないで。
プラウドに劣等感持つのは仕方ないけど、プラウドとは格が違うから対抗心ださないほうがいい。設備も間取りも概観もプラウドにかなうわけないから。
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386
匿名さん
>>384 匿名さん
基礎教養が皆無な愚者に説くのは、天下の経済学者でもムリ。それくらい、分かるよな？
あなた、何なら分かるの？義務教育レベルは大丈夫？
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387
匿名さん
>>377 匿名さん
>誰が自身にとっての価値と言った？
「価値とは価格」って言い張ってるからお前さん自身にとっても
価値は売り手が決めた価格順ってことでいいのかって聞かれてるんでしょ。
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388
匿名さん
>>386 匿名さん
全くの無知なんで、猿でも分かる様に説明どうぞ。
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389
匿名さん
>>388 匿名さん
全くの無知、とか開き直るなよ。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>381 マンション検討中さん
じゃあ、ココ。
平均坪単価1000万で売ってみて。
儲かるでしょ？その方が。
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392
匿名さん
>>386 匿名さん
君が何も説明できないことは分かった。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>377 匿名さん
>誰が自身にとっての価値と言った？
価値は価格やないんかい！
価値は価格やけど、僕ちゃんにとっては違うってんなら皆と同じやんｗ
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395
匿名さん
>>391 匿名さん
本物のアホだな。
売主が決めるんだぜ？俺は売主か？
売主に言えよ。
もう一度、教えてあげよう。あなた程のアホは珍しい。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
>>395 匿名さん
あのさぁ、売主はどうやって価格を決めるの？
市場を無視した価格は淘汰されるのが市場経済の原理なんだけど。
理解できないの？
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398
匿名さん
>>395 匿名さん
売れない新築物件で値引きするのは何故？
売れてる物件で値上げするのは何故？
市場の価値とのギャップを是正するためだよ。
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399
匿名さん
なんかこの価値は価格おじさん
千種だかどっか別スレでも同じ展開になって消えていったような。
別になあ、一般論としての話にとどめときゃこんな事にならんのに
一本槍で否定しまくるからなあ。
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400
マンション検討中さん
まあ、資産価値どうこうはどうでもいいが、ひとつだけ言えるのは、立地関係なくグラメ大須タワーはカッコいいということ。
ファザードは最近のグラメの中でも一番デザインがカッコいい。名駅3丁目をもっと大きく植栽豊かにしてエントランスも豪華にした感じ。
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所在地：愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番）ほか（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅8番出入口徒歩5分
- 価格：1億4498万円・1億5998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：109.97m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 152戸
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