シティハウス府中八幡町ってどうですか？

こちら内覧会が終わっているようですが、
入居は来年4月なんですね。
こんなに入居まで時間がかかるのも珍しいですね。
それと気になったのが、入居までベランダから差し込む日差しでフローリングが色褪せしませんか？

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スミフがよくやる引き渡し時期の先延ばしによる売主高の調整です。不動産は引き渡し基準で売上計上するため、引き渡し時期を翌年の4月にすることで売上を翌期にまわすことができます。

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入居は来月の10月から開始ですよ。購入時期によって違うと思いますが。

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>>244 通りがかりさん

公式サイトには24年4月になってます。
いまから購入するとこの時期になるのでしょうね。
どちらにしても半年先まで日焼けしている物件を購入しなければならないのはテンション下がります。
新築なのに中古気分になりますよ、これ。

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バルコニーの奥行きがかなりあるのでリビングのフローリングに陽射しは直接あたらないんじゃないかと思います。
先日ギャラリーでこの夏の台風でもリビングのガラスは雨に濡れなかったと聞きました(階は不明です)。ガラス窓がひろいので、バルコニーの屋根がたっぷりあるのは安心です。
日焼けが気になるようでしたらご購入後、相談されてみるのも良いかも知れません。


ちなみに我家は真南向きの都内マンション5階でここよりバルコニーの奥行きは数十センチは少ないですが、真冬でもフローリングには直射日光は当たらずサッシのヘリまでです。

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>>244 通りがかりさん
10月から入居組はかなり前から購入していたのでしょうね。
販売開始は2022年初頭でしたでしょうか？

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>>242 マンション検討中さん
気になるようでしたら3MのUVカットフィルムおすすめします。
内側から貼るタイプで内装業者さんに頼めます。

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公式に竣工写真出始めましたね。
エントランスの庇がとてもかっこいいですが、すみふの特徴的なエントランス吹き抜け構造が採用されなかったのは何故なんでしょうねぇ

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10月下旬からの発売予告が出始めましたが、最高96百万？
以前は95百万が天井だったような・・・値上げ？

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夜に近くを通ったのでバルコニー側から見ましたが、ほとんどの部屋に明かりがついていなかったですね。購入済みでまだ引っ越ししていない住民もいるかと思いますが、価格が高すぎてほとんど売れていないのではと予想します。

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値上げが事実ならば、来年4月以降の入居組でそれなりに埋まってるんでしょうね・・・

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八幡町の野村物件、工事現場のプラウドの広告がなくなってましたね。

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八幡町の野村物件は賃貸になるのではないでしょうか。

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>>254 周辺住民さん
私もそういう話を聞きました。
かなり狭い土地ですしね。

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分譲から賃貸へ変更とはどうしてでしょうか？

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>>256 評判気になるさん
元々賃貸の予定だったと思います。

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そういえばこちらの1階の店舗は何が入居するのか決まったのですかね

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この場所の店舗って難しいですよね。
広くないのに賃料高そうだし。
個人ネイルサロンとか？
当分は空きのままなのでは？

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>>259 匿名さん
そうですよね。かなり狭そうですもんね。コインランドリーとかになってくれたら嬉しいなあ

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最新の物件概要を見ると「入居（引渡）予定日2025年4月下旬」になっていますね。スミフ物件なら竣工済みで引き渡し時期を先延ばしにするのは良くあることですが、今から1年4ヶ月も先にするのはすごいですね。急いで売るつもりはないからでしょうが。

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