横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ネベル横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-14 16:23:02
3.4
スレ評価

ネベル横浜についての情報を希望しています。
36邸のコンパクトレジデンスですが、横浜駅が使えるので便利で生活しやすそうだなぁと気になっています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/nbl-yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152241

所在地:神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101-7(地番)
交通:JR東海道本線JR上野東京ライン、JR京浜東北線根岸線JR横須賀線
   JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、
   横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅(みなみ西口)より徒歩13分、
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(9番出口)より徒歩12分、
   相鉄本線「平沼橋」駅より徒歩10分
間取:1LDK・2LDK
面積:30.51平米~46.98平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトル、本文の(仮称)を削除しました。2021.1.29 管理担当】



[スレ作成日時]2021-01-12 14:28:20

ネベル横浜  [2期]
所在地:神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101-7(地番)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩13分 (みなみ西口)
価格:3,400万円台予定~5,400万円台予定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.51m2~46.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸

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コメント  

  1. 11 匿名さん

    坪単価単位で見ると、すごく高く感じるように思います。
    専有面積が狭いので、パット見の価格というのはそうではないように感じるのだけど…
    ただ、今はどこもマンションめっちゃ高いことを鑑みると、
    駅から10分以上の地域でも値段はしてきてしまうんでしょうね。

  2. 12 マンション検討中さん

    正直言います。高すぎませんか?
    周りの物件の方が立地良くて安いように感じます。
    すでに決まってるのかもしれませんが、価格改定するべきでは?
    出来上がってからも販売するつもりなんですかね、、、

  3. 13 匿名さん

    駅から少し距離がありますが、横浜駅という大規模で人気がある駅ということもあり、
    価格はそれなりの価格設定になっているのかな。
    逆に静かに住めるという面では住環境としては人気があるから価格が高いのかもしれませんね。
    横浜駅に住むならそれなりの、価格ということで構えておいた方がよさそうです

  4. 14 匿名さん

    第一期抽選で倍率2倍近かったようだしそれが回答かと。

  5. 15 匿名さん

    公式ホームページを開くと来場キャンペーンで各種ギフトカードが
    プレゼントされていたり友達紹介でお互いに20万円分の旅行券が
    もらえたりするようなので売れ行きが鈍いのかな?と思いましたが
    そうでもないんですか?

  6. 16 匿名さん

    プレゼントがある場合は、どうなんでしょうね…
    あまり最近、そこまで頻繁にそういうことをしているところは見かけないように思っていたけど
    今はマンションの値段が高すぎるから
    動きが鈍いみたいなところがあるのかもしれない?

  7. 17 坪単価比較中さん

    強気な価格

  8. 18 匿名さん

    >>17坪単価比較中さん
    これで強気って市況みて仰っていますか?

  9. 19 匿名さん

    プレゼント、買う側として素直に嬉しいです。
    昔、子供が生まれたての時、コロナ前だったのでハウジングセンターなどに行くと、風船もらえて、お菓子もらえて、くじ引いて当たったら調理器具もらえて…ってありました。
    コロナになって戦隊ものヒーローショーがなくなって、風船やお菓子がなくなったので…
    やっとプレゼント企画が復活したのかもと嬉しく思っています。

    >>売れ行きが鈍いのかな?
    もちろん売れ行きもあるんでしょうけど、購入希望者としては大歓迎です。
    ユニクロギフトカード、クオカードは「使える」アイテムだから本当に嬉しいです。

  10. 20 通りがかりさん

    中古のブランズ横浜が@375万で売出し中。
    公示地価見てみると、
    北幸2丁目(ブランズ横浜周辺)→171万円/㎡
    浅間町3丁目(ネベル横浜周辺)→37.2万円/㎡

    結論、
    ネベル横浜たかっ!

  11. 21 匿名さん

    価格は高めだけど、抽選になっているところを見ると人気はあるんでしょうね。
    投資のお金がこういうところに回ってきているのか
    純粋にここをほしいと思っている人がいるのかはわからないですが。
    ただ、中古とは純粋に並べて比べられないかな。

  12. 22 匿名さん

    私が家を買うとき・・・という特設ページは女性目線になっています。
    資産として買う人が主なのかなと思っていましたが、
    女性のおひとり様という対象もたしかにあるなと思いました。
    プランと面積から見ると高いなと思うけど、
    人気の横浜なので金額を見た感じではそれほど高いとは思いませんでした。
    丘の上とかでもなく横浜駅まで平坦な場所でもあるので希少と言えば希少かもしれず。
    このあたりで賃貸で暮らすことを考えると月々8万円台~の支払いは妥当な気もします。

  13. 23 検討者

    >>12 マンション検討中さん
    お値段おいくらくらいですか?
    坪単価など

  14. 24 匿名さん

    3400万円台で販売しているところを3490万円実売価格だと仮定すると
    計算したら坪単価は378万円位になりました。
    このあたりはたしかに横浜駅も歩いていける範囲ではありますが、決して安いとも言えないかなぁ。
    今は都内だけじゃなくてドコモお高くなってきてしまっています。

  15. 25 マンション検討中さん

    横浜、関内周辺で検討しています。
    地元民じゃないので利便性とかみなとみらいが近いとかその程度の情報しかなかったのですが、治安調べるとかいま販売中の中では一番安心して買えそうなマンションかなと思ってます。

  16. 26 匿名さん

    >>20を見ると近隣の中古マンションとあまり変わらない値段で出ているようですね。
    小さめの部屋ばかりなのでオーナーが入れ替わることが多いと思いますが、中古でもそれほど値崩れしないというのは朗報なんじゃないでしょうか。
    トランクルームの説明をよく見たら、有償と書いてありますね。こういうサービスって月々いくらくらいなんでしょう?

  17. 27 マンション検討中さん

    バルコニーの目の前、接道はしてますけどガソリンスタンドなんですね…
    そこが懸念材料ですが、一度話しは聞いて見ようかと思います

  18. 28 匿名さん

    建物内にトランクルームなんてあった?と詳細を確認してみると宅配型のトランクルームが採用されているんですね。
    料金システムを調べると専用のボックスが275円、保管料が箱のサイズにより一か月330円・440円だそうです。

  19. 31 匿名さん

    トランクルームは全戸ではなく、ある程度数に限りがあるのでしょうか?
    これくらいの負担額であれば
    絶対につけておきたいっていうふうに思う人は
    とても多いのではないかと思います。
    なるべく大きめのサイズが人気になっていきそうだなぁ。

  20. 32 匿名さん

    収納は多いほど生活しやすいだろうなと思うので、31さんのご意見もっともだなと思います。
    このマンションだと一人暮らしから二人、せいぜいお子さん一人の三人暮らし程度でしょうし、
    間取りはコンパクトと言うほど狭くはないけれど、物を置くには収納が少ない感じもします。
    トランクルームは外部にあるのですよね?
    宅配型ということは、外部のトランクルームから出し入れしてくれるということで、
    けっきょくは有料ではないのかな?
    でも便利そうですね。

[10/29まで] 流通価格履歴一覧表(中古)の販売を終了いたします




ネベル横浜  [2期]
所在地:神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101-7(地番)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩13分 (みなみ西口)
価格:3,400万円台予定~5,400万円台予定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.51m2~46.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 36戸

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