モアグレース神山レジデンスってどうですか？

全部で16戸であることを思うと、現状だとちょうど半分売れているということになるんですね。
最初の方が売れやすいから、
これから先がどうなっていくかでしょう。
第2期の告知が出ていますが、何戸だすのかというのは公表していないみたいです。

>>81 匿名さん

第二期の販売が開始したらすぐに買うと意思表示されてる方が、すでに何世帯かいらっしゃるという話を担当の方から聞きました。

一宮か名古屋市内の駅近平面駐車場で探しているので、私も販売始まったら申し込もうか考え中です…

ここは、平置きですですが、優先権ってありますか？２Fがないとかかかれていますが、まあ営業に聞けばいいんですが、教えてください。
あと、この周り沢山大きな駐車場らしきのがあるんですが、そんなに過疎ですか？

>>83 マンション比較中さん

２階の方は駐車場がありません。
３階以上の方は、１部屋につき１台分の割り当てがあります。

すぐ東隣、南側の公園近くなど、月極駐車場が割と多いです。、

>>83
はい、仰るとおり近隣に駐車場たくさんあります。
この辺りでは家族で２、３台持ちが普通ですので
駐車場借りてる人たくさんいます。
駅に近いほど意外と空いてないかもしれませんよ。

建設現場を通って思ったのですが、
建物が歩道ギリギリに建つんですね。
真横のおぜき飯店の建物の真横に。
西側の２階くらいまでこのおぜき飯店のボロくて汚い建物に隠れてしまいますね。
手前に駐車場、奥のほうに建物だったら良かったですね。

>>86 マンション比較中さん

それですと、南側の４階建アパートに接する形になり、４階以下の部屋の日当たりに大きく影響するため、現在のような建て方になったのだと思われます。

しかしおぜき飯店が隣接している点は無視できないので、２階西側と３階西側の金額は低めに設定されてますね。

建物の中をくぐって駐車場へ行く構造って
耐震性の問題ないのでしょうか？
おぜき飯店の東側、マンションの西側のプロパンは美しくはないですね。

>>88 匿名さん

ピロティ構造でない建物に比べれば、当然ながら耐震性では劣ります。
しかしながら、それは大問題になるほど脆弱であるというわけではありません。
当たり前ですが建築基準は満たしていますし、建設側もわきまえている話ですからね。だからこそ、少しでも耐震強度を上げるために工夫しているのだと思われます。

このマンション人気なのか、ちがうのか。
良くわからん。。
高いけど、神山学区だっし。

学区は人気学区ですよね。
神山小学校区、中部中学校区ですから。

マンションも、第一期で16戸中９戸が売れており、第二期についても要望書が出てるそうなので、人気は割とある方なのでは？
派手さはあまりないですが、学区と駅近ということが評判だそうです。

過去にあるかもしれませんが、なぜ神山小がこんなに人気なんですか？クラスすごいですよね。。公立なんで校長もかわるし。。
住んでいる住民が、トヨタ系例で優秀だからですか？住んでいる人に聞くと医者が多いと言ってましたが。。不思議。

物件概要を拝見すると、第一期の販売住戸、先着順が1戸残っており
第二期以降の全販売対象住戸（7戸）～とあるので合計8戸が
残っていると考えていいですか？
ここは総戸数が少ないので第二期販売で残り全て放出すると思いましたが
数戸ずつ刻んでいくんでしょうか？

>>93 匿名さん

第二期以降の全販売対象住戸(7戸)と書かれていおり、この7戸には第一期の売れ残りが含まれていると考えられますので、16戸中9戸が契約済なのでは？

>>92 評判気になるさん

単純に児童数が多いのが人気らしいです。

ここ売れてますか？

第1期5,080万の部屋は売れていないようですね。
東側にルーフバルコニー付きとかだったらまだしも、76.08m2で5千万超えは…
東側より土地の価格が下がる西側ですから。

駅に近いっていうのもあって、この価格なんだと思います。
駅から5分のりっちのマンションは、値段が下がりにくいという話を以前耳にしたことがあります。
ただ、最近のマンション価格は高く感じられることがままあるので、
そのままでは当てはまらないかもだけど…
賃貸などのニーズ自体はあるとは思います。

路線価6年ぶり下落で賃貸価格も下がると思う。

駅の東と西でどちらが住みやすいかで評価は分かれそうです。
よく利用するのは東かと思っています。
その分、価格に表れていたらいいと感じます。

駅5分、名古屋駅まで新快速で11分は単純にすごい。正直、名古屋市内でも「名古屋駅まで11分で着く場所」ってあまりないです。
名古屋市内にこだわらなければ一宮もいいかもしれないと思います。