名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「モアグレース神山レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2021-10-01 10:26:41
3
スレ評価

モアグレース神山レジデンスについての情報を希望しています。
学区が神山小学校となっていますが地域に精通している方のご意見を聞けたら幸いです。
個人的には平面駐車場、角住居に魅力を感じています。
公式URL:https://www.mghome.co.jp/kamiyama-residence/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152240

所在地:愛知県一宮市神山一丁目15番12
交 通:JR東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅徒歩5分
総戸数:16戸
間取り:3LDK
専有面積:72.88㎡・76.08㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造、地上9階建
売 主:株式会社エムジーホーム
施工会社:技建工業株式会社
管理会社:エムジー総合サービス株式会社
完成時期:2021年10月中旬
入居時期:2021年11月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-27 16:11:04

モアグレース神山レジデンス
所在地:愛知県一宮市神山一丁目15番12(地番)
交通:東海道本線 尾張一宮駅 徒歩5分
価格:4,290万円~4,680万円
間取:3LDK
専有面積:72.88m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 16戸

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モアグレース神山レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 94 名無しさん

    >>93 匿名さん

    第二期以降の全販売対象住戸(7戸)と書かれていおり、この7戸には第一期の売れ残りが含まれていると考えられますので、16戸中9戸が契約済なのでは?

  2. 95 名無しさん

    >>92 評判気になるさん

    単純に児童数が多いのが人気らしいです。

  3. 96 マンション検討中さん

    ここ売れてますか?

  4. 97 マンション検討中さん

    第1期5,080万の部屋は売れていないようですね。
    東側にルーフバルコニー付きとかだったらまだしも、76.08m2で5千万超えは…
    東側より土地の価格が下がる西側ですから。

  5. 98 匿名さん

    駅に近いっていうのもあって、この価格なんだと思います。
    駅から5分のりっちのマンションは、値段が下がりにくいという話を以前耳にしたことがあります。
    ただ、最近のマンション価格は高く感じられることがままあるので、
    そのままでは当てはまらないかもだけど…
    賃貸などのニーズ自体はあるとは思います。

  6. 99 匿名さん

    路線価6年ぶり下落で賃貸価格も下がると思う。

  7. 100 匿名さん

    駅の東と西でどちらが住みやすいかで評価は分かれそうです。
    よく利用するのは東かと思っています。
    その分、価格に表れていたらいいと感じます。

    駅5分、名古屋駅まで新快速で11分は単純にすごい。正直、名古屋市内でも「名古屋駅まで11分で着く場所」ってあまりないです。
    名古屋市内にこだわらなければ一宮もいいかもしれないと思います。

  8. 101 名無しさん

    >>100 匿名さん

    一宮に限った話ではありませんが、駅周辺は、方角によって地価が大きく変わることが意外と少ないんです…
    駅近というだけで、方角関係なく高い需要がありますから。

    それにしても、駅徒歩5分の物件はいいですよね。
    立地に加えて人気学区だからなのか、価格はかなり強気ですが、それでも人気はあると思います。

  9. 102 評判気になるさん

    10月完成予定で1期と2期が完売ならず
    人気があるマンションとは思えない

  10. 103 匿名さん

    ものすごく素朴な疑問ですが現在物件概要に最終期の概要が出ていて、
    予定販売戸数が未定となっているのは何故なんでしょう?
    もう期売りも一番最後なので売主側は全ての戸数が確認できているはずですよね?

  11. 104 通りがかりさん

    >>101 名無しさん

    一宮の場合は同じ距離なら東側の方が地価が高いですよ。西側の方が駅裏で川にも近いからでしょうか。

  12. 105 評判気になるさん

    最終期で販売戸数も販売価格も未定にする意味は何なの?って私も不思議です
    一宮駅東側の方が地価が高いけど、昔から高いのにはきちんと理由があるのでしょうね

  13. 106 名無しさん

    >>104 通りがかりさん

    坪単価でどれくらい違うものですか?
    路線価をみると、そこまで大きな違いがあるようには見えないのですが…

  14. 107 評判気になるさん

    今年発表された路線価を調べてみました。
    一宮駅東側
    栄3-7-18 78.6万円/坪 駅から180m
    本町4-1-5 59.8万円/坪 駅から380m
    一宮駅西側
    神山1-1-26 42.9万円/坪 駅から320m
    神山1丁目はトヨタレンタカーの辺りです。
    一宮市は駅周辺でもかなり安いですね。
    ちなみにモアグレース神山レジデンスの土地の広さは190坪のようです。

  15. 108 匿名さん

    5千万超えの部屋、売れました!?

  16. 109 マンション検討中さん

    >>108 匿名さん
    売れたようです!
    あとは、Aタイプのみですね。

  17. 110 マンション検討中さん

    >>109 マンション検討中さん

    Aタイプがあと3戸残ってるみたいですね。。
    だいぶ売れたんですね!
    駅近で間取りも悪くないので、残りもすぐに売れると思われます。

  18. 111 匿名さん

    残り3戸になりましたか!
    今残っているのは何号室の部屋になるんでしょう。
    こちらのマンションの竣工予定が2021年10月中旬なので、それまでに完売の声が聞こえてくるといいですね。

  19. 112 名無しさん

    意外と早く売れましたね。
    駅西で、近隣の他の新築マンションよりも価格が高く、総戸数も少ない小規模なマンションなので、あまり売れないと思ってました。
    人気の理由は、神山地区という立地でしょうかね。

  20. 113 匿名さん

    最終3邸で残っているのはAプランのみですか?
    販売価格は4,290万円~4,680万円となっておりますが、
    それぞれ何階の部屋なのでしょう。

[10/29まで] 流通価格履歴一覧表(中古)の販売を終了いたします




モアグレース神山レジデンス
所在地:愛知県一宮市神山一丁目15番12(地番)
交通:東海道本線 尾張一宮駅 徒歩5分
価格:4,290万円~4,680万円
間取:3LDK
専有面積:72.88m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 16戸

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