モアグレース神山レジデンスってどうですか？

10月完成予定で1期と2期が完売ならず
人気があるマンションとは思えない

ものすごく素朴な疑問ですが現在物件概要に最終期の概要が出ていて、
予定販売戸数が未定となっているのは何故なんでしょう？
もう期売りも一番最後なので売主側は全ての戸数が確認できているはずですよね？

>>101 名無しさん

一宮の場合は同じ距離なら東側の方が地価が高いですよ。西側の方が駅裏で川にも近いからでしょうか。

最終期で販売戸数も販売価格も未定にする意味は何なの？って私も不思議です
一宮駅東側の方が地価が高いけど、昔から高いのにはきちんと理由があるのでしょうね

>>104 通りがかりさん

坪単価でどれくらい違うものですか？
路線価をみると、そこまで大きな違いがあるようには見えないのですが…

今年発表された路線価を調べてみました。
一宮駅東側
栄3-7-18 78.6万円/坪 駅から180m
本町4-1-5 59.8万円/坪 駅から380m
一宮駅西側
神山1-1-26 42.9万円/坪 駅から320m
神山1丁目はトヨタレンタカーの辺りです。
一宮市は駅周辺でもかなり安いですね。
ちなみにモアグレース神山レジデンスの土地の広さは190坪のようです。

5千万超えの部屋、売れました！？

>>108 匿名さん
売れたようです！
あとは、Ａタイプのみですね。

>>109 マンション検討中さん

Ａタイプがあと３戸残ってるみたいですね。。
だいぶ売れたんですね！
駅近で間取りも悪くないので、残りもすぐに売れると思われます。

残り3戸になりましたか！
今残っているのは何号室の部屋になるんでしょう。
こちらのマンションの竣工予定が2021年10月中旬なので、それまでに完売の声が聞こえてくるといいですね。

意外と早く売れましたね。
駅西で、近隣の他の新築マンションよりも価格が高く、総戸数も少ない小規模なマンションなので、あまり売れないと思ってました。
人気の理由は、神山地区という立地でしょうかね。

最終3邸で残っているのはAプランのみですか？
販売価格は4,290万円～4,680万円となっておりますが、
それぞれ何階の部屋なのでしょう。

何階が今は販売中なんでしょうね？低層階ではなさそうに見えるのだけど。

総戸数が16戸なので、管理組合の理事がオリンピックと同じくらいの頻度で回ってきそうですね。
面倒な部分はありますが
住んでいる方みなさんが管理意識が高くなっていくと思うので
その点ではいいかもしれません。

金額からして７階あたりの部屋が空いていると思われます。

組合の役員が頻繁に回ってくるとのことですが、マンションに住む友達から聞いたところ、ほとんど管理会社にお任せでよくて、役員が年間にやることなんてほとんど無いようです。
これが事実なら、役員が頻繁に回ってきたところで、そこまで負担にはならない様な気がします。

>>115さん
>>ほとんど管理会社にお任せでよくて、役員が年間にやることなんてほとんど無い
そうなんですね。ちょっとほっとしました。
マンション内の清掃活動などもおまかせでいいんでしょうか。

実家は戸建てなのですが、町内会での清掃が時々あるようです。
おまかせなら楽でいいと思いました。

管理会社に諸々おまかせできちゃうのがマンションの良いところですからね。
代行できる、というか…。
もちろん管理の主体は住民、管理組合ですから
なにかあった場合は主体的に動いていかないといけないですけど…
ただ、一戸建てに比べて任せておける分、楽ですよ

最終1邸宅！いよいよですね。

交　通：JR東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅徒歩5分

ここも近っ！

早くも完売しましたね！
10月に完成してもう完売とは…

おー完売おめでとうございます！