パークシティ武蔵小山ザタワーvsパークコート小石川ザタワーどっちが良い？

小石川は賃料が安い医療モールのようですね。病人にうろつかれては資産価値に影響が出そうです。

182276 匿名さん 48分前
予算が高くてもマンションより戸建だろ。
賃貸ならともかくタワマンを購入とか、情弱晒して生きる事になる。

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182277 匿名さん 43分前
ランニングコストを踏まえれば終わりのない借金ということが判るはずなのに、マンションを買う人がいるらしい。

武蔵小山と小石川の戦いを高みの見物させてもらってますby戸建て民

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

>>20 匿名さん

どうでも良いけど、無印とかユニクロで大喜びするんでしょ？

ラクーアに全て入ってるぞ

成城石井ができたら、腰から崩れ落ちるだろ

イッチョーゼって昭和の言葉ですかね笑

ヤフコメもマンコミも、ネガは肩書の無いアラフィフ世代らしいです
実世界だと相手にされ無いですが、匿名掲示板なら金持ち相手に言いたい放題言えますからね笑

みんな一旦冷静になろうよ。
生活する上で一番大事なのは安全安心に暮らすことだよ。低地谷底水没じゃなくて地盤の良い高台か、耐震性能は制振じゃなくて免震か。
判断基準はそれだけで十分じゃないかな。
焦ると冷静さを失うよ。

バズってますね。

小石川さんの火消しが上手くいってないことが、妙にコミカルで笑いがとまりません。

>>30 匿名さん

飯田橋が先な

実需にしろ投資にしろ、災害の多い我が国での不動産購入にあたっては、古地図などを探って地歴を見極めることが何よりも重要。
その点、武蔵小山は地盤の良い高台なので安心して暮らせます。それだけで十分じゃないかな。

幹線道路ワキ幹線道路ワキって言うなや

確かに小石川は山手線内の底辺だが
武蔵小山にだけは言われたくはないな

>>35 eマンションさん

と言いますと？

幹線道路脇が今日も朝からうるせえな

pc武蔵小山は入居者スレに、隙間風が入って困っていると投稿されています。
これは、他にも色々深刻な事があるのかも知れませんね。

小石川契約者って、要は山手線スレで暴れてる港南のキチ◯イと同じだよね
何もないの埋め立て地をひたすらペタペタ、都心への憧れや劣等感の塊、故に小馬鹿にされると発狂

港南は再開発が確定してるだけマシだけど、小石川なんか何も決まってないのに大騒ぎ
皮肉にもそれが田舎モンっぷりを際立たせるハメに
今から数十年にわたる東京ドーム妄想ペタペタ人生が、始まります

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/219125-219174/

>>39 匿名さん

ちょっと何言ってるかわかんない

埋め立て地なら小石川より港南の方がいいな。

>>41 匿名さん

パコ小石川購入者が大量に見回りしているこのスレで、勇気ある問題提起ですね。

地盤の良い高台に住みたい
だって人間だもの

なんだこの差は

この表は小石川にとっては残酷だな。ここまでクリアカットに現実を突きつけられてはイッチョーゼも負けを認めるしかないか。

いい勝負ですね。
スペック表を見ると、武蔵小山がパークコートなのか、小石川がパークシティなのか、色々と憶測が飛び交いますね。

>>46 匿名さん

良い勝負つーか、客観的に見て武蔵小山の圧勝じゃねーか。これ小石川の購入者が見たら発狂するレベルじゃねーの？笑い

小石川残念マンション、スペックもひどかったか。でも、パークコートって名前にしたからこんな場所でもあの単価で売れたんじゃね。上手いな三井。

近年は小石川を筆頭に名前だけのパークコートが増えてきてるよな。南麻布とかも小石川と同様に低地の幹線道路脇で低スペック。
あの辺は本来パークホームズだろ。

イッチョメーゼは再開発確定みたいなデタラメを吹聴してまで資産価値を上げようと必死。
そうまでしないと資産価値が無いということを暴露してるようなもの。哀れな連中。

181959 匿名さん
集合住宅の粘着ふぜいに何を言われても戸建てさんはノーダメージ。
負けいぬの遠吠えにしか聞こえない(笑)
狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠にディスられ続ける。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

小山の圧勝でFA？

パークシティ武蔵小山買いたかった。
買えた人おめでとう！

小石川契約者が色々なスレを見回ってるようです。彼らはなかなかの粘着質ですので警戒していきましょう。

20年後すらも怪しい東京ドーム再開発（）は必死にアピールするにもかかわらず
数年後にせまる格上立地・本郷真砂再開発直結タワーの話はひた隠しにする

愉快な小石川イッチョメーゼ

イッチョメはこんな工作まで始めたは
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667151/

>>56 匿名さん

お前永久にアカウント停止になれ
ネットに個人情報晒すぞ

>>57 検討板ユーザーさん

おやおやイッチョメーゼが荒れていますね。
こんな恫喝めいたことを発するなんて親のしつけが悪かったからでしょうか。

>>58 マンション検討中さん

面白いな
じゃあ君何者なの
私の個人情報とっても良いよ
契約者でないことがわかると思う
君がどこの住民か言ってもいいよ

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

スレッドを一読させて頂きました。
建物グレード、立地、エリア相場など、詳細に分析されていますが、一言で表現するとパークコートブランドの安売りのように感じる物件でした。
エリア相場の５割り増しのバブル価格でも売れたバブル期ピークの2019年分譲ではなければ、おそらくそのままパークシティになってたのかな。

そもそもここは、三井・三菱・新日鉄の共同案件ですよね。

>>59 検討板ユーザーさん

まあまあ、餅ついて。

>>59 検討板ユーザーさん

2020年11月の最新版ハザードマップになります。
お気を付けて生活下さい。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0206/2033/20197514634.pdf

パークコート小石川
ワールドシティタワーズ
シティタワー銀座東

自画自賛を繰り返す３大シコリ物件

シコッターズ笑いました。
これらに共通してるのは地盤の悪さですかね。
改めて不動産は地盤の良い高台だと再認識しました。
イッチョメさんも早く敗北宣言した方が良いかも。笑い

イッチョメさん格上の北参道スレで小石川の話題が出るとムキになって即レスすると笑い物になってますよ。
老婆心ながらこれ以上皆んなに恥ずかしい物件だと思われたくなければ、ほとぼりが冷めるまで大人しくしといた方が良いかも。

パークコート小石川タワーは吹き付け壁だとお聞きしましたが、本当でしょうか。
次のパークコート北参道もガラスウォール＋タイル貼りですし、なぜ小石川だけあからさまにグレードを落としているのでしょう。
マンションの見た目って、かなり重要な要素だと思うのですが。

吹き付け壁ってパークホームズ下位マンションでしか見かけない。要するに本来はそのクラスで販売するつもりだったと考えて良いと思います。

なんだこのスレｗ
クソ若葉が超都心の小石川に嫉妬しとるんけ？ｗ

普通に、小石川 >>> 白金 > 広尾 > 麻布

ｯｯコラ？
おみゃあら、パーク小石川タワーズなめとんけ

>>68 匿名さん

矢印全く逆ね！！！