【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

抜け感のある一街区中高層階>ニ街区>>>抜け感ない一街区低層階
になると予想します

>>2784 契約者さん5さん
駅に近い一街区が二街区に劣ることはありませんよ。

>>2785 契約者さん1さん

冗談なのか無知なのか分からない。

>>2785 さん

駅近だけならB棟よりもD,F棟の方が近いの知らないの？1街区と2街区の駅までの距離ってC棟とF棟の差だけ書いてある事を説明で聞いてないのか、まー不動産では80mを1分計算してるから実際は30秒変わらないと言われてますが。

>>2786 さん

ただの荒らしなので相手にしてはいけません、
相手の思うつぼです、シカトが1番です。

カップボードを後付けされた方に聞きたいのですが、キッチンの後ろに下地は入っているのでしょうか？1度壁を剥がして下地を作り直さないといけないのでしょうか？

>>2784 契約者さん5さん
間違いないですな。

駅距離の話は、例えば1街区は10分・2街区は11分とかなら検索で弾かれるから変わるけど、両方10分以内だから大して変わらんだろ～。そもそも数十秒早く家出るってそんなに大変かね。
マンション内でタイムアタックでもしてるんか？

これから入居予定です。テレビを持っていないのですが、NHK料金は一律徴収されてしまうのでしょうか？

>>2791 契約者さん2さん

一斉に徴収はされませんよ。
それから徴収するための職員も訪ねて来ません。
なんやら封筒が入ってたこともありますが、払っている人にも送っているものらしいのでスルーでOKです。
参考まで。

>>2792 契約者さん5さん

2791です。ありがとうございます。とても参考になります。

メインエントランス入ってすぐの木が1本折れてますね…
直近で大荒れした天気がなかったので、人為的なものですかね…
いつ頃から折れていたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>2795 匿名さん
いつ折れたか知ってどうする？

>>2796 X
特に何もないです。
本日折れていることに気が付き、管理人さんへお伝えしました。
単純にいつから折れていたか気になっただけですが…

>>2796 Xさん
普通の人なら折れた時期や理由は気になるけど。もしかして、知られたくない理由でもあるの？

>>2796 Xさん
えー、いつから折れてたんだろう？毎日通ってるのに気づかなかったよ。と思った私はおかしいってこと？

折れたのは10/21頃ですね。
折れる前は枯れていて、一年保障で植え替えがされています。
植え替えされた後の木の形が悪く、強風で折れたのではないかと、、

管理人さん、毎日見回りしているので
流石に気づいていると思うのですが？

共用部のちょっとした傷や汚れがが気になり過ぎる姑気質な人っているよね。専有部だけ気にしてろという感じ。

気になって当然だろ
むしろ気にならない人間と共有してることに落胆する

>>2803 匿名さん
あなたみたいな被害妄想な人と共有していることに落胆してる人の方が多いんじゃないかな？

>>2800 住民さん
ありがとうございます！
普段はC棟から入っているため気が付きませんでした。

>>2802 契約者さん1 さん
メインエントランスの木が折られていたレベルはちょっとしたことなのですね…
専有部だけ気にしていればいいって…
同じ住民として悲しいです。

木が風雨や劣化で折れていたのか折られていたのかは分からないが、そこまで気にはならない。そもそも子供の多いファミリー向けマンションだし。共用トイレもいずれボロボロになるよ。

>>2806 契約者さん6さん
自然に折れたのか人為的に折られたのかは大きな違いです。人為的に折られたのなら器物破損で犯罪です。

>>2807 契約者さん2さん

カメラあるので理由はすぐ判明するさ

子供が折ってしまったのなら無罪です。

こんにちわ、ここ数日インターネットの下りのスピードは2～300Mbpなんですが上りが突然数十Mbpsになってしまいました。以前は上りも数百Mbps出ていたと記憶しております。皆さんはいかがでしょうか？
計測はブラウザで「スピードテスト google」と検索すると一番上に出てくるGoogleのスピードテストです。

夜中に車盗難防止ブザーが２回も鳴ってたのこわかった。。

>>2810 入居済みさん
先日から我が家でも同じ状況が起きています。

>>2810 入居済みさん
我が家も同じです、、

皆さんありがとうございます、2810です。
試しにWiFiから有線LANでも試した所、
下り900Mbps、上り40Mbpsでした。
かなりおかしい挙動なので原因はプロバイダかマンション内に常に多くのデータを送信し続けるサーバーの様な運用をし始めた方がいる気がします。
対応があるかは分かりませんが一旦NURO光には問い合わせフォームより連絡しておきました。

少なくともセントガーデン内で体感できるほど重くなってるのであれば地域的に重くなってる可能性もあるんじゃないかなと
ここのNUROの提供方法的には各戸に光配線を直に送ってるから一概に原因になるユーザーがマンション内とは言えない気もします

エントランスに犬のフン落ちてて汚すぎ

>>2816 契約者さん4さん

飼い主も掃除担当者も気づかなかったのかもしれないですね。

>>2817 契約者さん5さん

犬は敷地内で歩かせてはいけない決まりですよね。糞尿の問題出るから。

>>2818 契約者さん7さん

ペットを飼っていないのでルールを忘れていました。綺麗なエントランスを維持したいですね。

敷地内ってエントランスも含まれるってことを知らない住民が多そう

エントランスってホール内の事ですか？

敷地内＝セントガーデン海老名の土地全てです。

>>2821 契約者さん
自分が見たのはホールの前の植栽のあるところです。

まぁ住民のペットかどうかはわかりませんけどね

野良猫か野良犬、もくしはハクビシンかも…しれないということ？怖い。

>>2822 契約者さん1さん

提供公園もセントガーデンの土地になるけど、リードつけて犬歩かしたらあかんのか

提供公園の看板はノーリードは駄目みたいな記載だったので
公園内の犬の散歩はリードつけてればOKという認識です。

提供公園はマンションの土地を海老名市に無償譲渡していますので、管轄は海老名市です。

十分な量の木を植えるだろうか？
たくさんの木があると広告で見ましたが、小さな木を植えているだけでした。

ゴミ問題、難航してますねー

>>2830 契約者さん7さん

実際、ちゃんとやってる住民が負担を強いられるのは無しですよね…
自分的には個人特定して直接指導する以外納得できないです。そのためならお金掛けてもしょうがないかなと思ってます。

>>2831 契約者さん3さん

最近違法ゴミ見なくなりましたね。犯人特定されて指導入ったのかな?
対応策のアンケート有りましたけど、犯人特定されたかどうかで大きく対応変わると思うんだけど。

2街区は本当にあんな森みたくなるのかな?誇張表現?

ルータの管理画面って見れないですよね？

>>2833 マンション検討中さん
望遠カメラ等でうまくとればイメージ図通りになると思いますので誇張表現とは言えませんが、１区の上層階とかに駐車場から実際見る限りでは、体感的にはもうちょいスカスカしてると思いますよ。

>>2834 契約者さん7さん
NUROのことですよね？それなら見れますよ。入居当時の設定で実際に入りましたので。ただ１年以上前のことですので操作方法は覚えていません。

>>2836 入居済みさん
デフォルトのログイン情報ググって見れました。
ありがとうございます。

インテリア関連は外注業者に一部依頼しようと思っているのですが、皆さんはどのぐらいのタイミングで業者へ問い合わせされるか予定決めてますか？
内覧会後とかの方がいいのか、早めに問い合わせした方がいいのか、いつ動こうかと思っています。

>>2833 マンション検討中さん
何年かして広告のようになるって営業さんに言われましたよ。最初からモリモリではないのかと。

>>2838 契約者さん2さん

内覧会後だと間に合いませんよ

>>2838 契約者さん2さん
住み始めるタイミングで家具やカーテン、その他諸々など揃えておきたいなら内覧会までに打ち合わせとか済ませておいて、内覧会当日に業者呼ぶ方がいいと思いますよ。

うちは内覧会に外注４～５社くらい呼びます。

マジで?本気でそんなに呼ぶの? 見積もりだけ取らせて競合させるなら迷惑な話だよねw全社に其々分割して依頼するにしても私だったらどちらにしてめ非常識過ぎてしない。

>>2842 契約者さん1さん
全て別種の業者ですし、相見積もりなどはもう済んでいますので競合なんてさせないですよ。建設中 十分時間があったので。

部屋の隅々までチェックしてもらい施工不良などがないようにチェックもしてもらう予定です。
内覧会ってそういうことをするための場だと思いますけど。

勝手な想像をされて非常識過ぎるとか言われても困ります。
ならあなたは誰も呼ばなければいいんじゃないんですか？

私はこれから長い期間暮らす家のことで妥協はしたくないので呼びますが。

>>2838 契約者さん2さん
棚やなどをピッタリ作りたい場合は内覧会に来ていただくのが確実かと思います。フロアコーティングとか食洗機とかエコカラットくらいなら現地見なくても大丈夫な業者が多いですよ。外注に作業してもらえるのはどのみち引き渡し後なので、モノにもよりますが引き渡しの2ヶ月も前に動けば十分間に合うと思います。

業者をキズチェック要員に使うの頭いいな。うちもやろうかな。

>>2843 契約者さん5さん
言いたいことわかるけど、あなたはちょっと被害妄想が強いですね。

>>2843 契約者さん5さん
外注業者はリフォームの下見はしますが、施工不良の確認はしませんよ。

まぁ私はヨドバシや大塚家具、カリモクに足を運んで決めます。風呂蓋やバスセットは東口の島忠で購入予定です。

傷はそれなりに夫婦で確認します。業者の助力は借りません　笑

>>2845 契約者さん6さん
業者が傷をつけていくかもしれませんけどね。
不特定多数が入ってくるわけだから責任のなすりつけ合いにならないといいけど。

契約者(初マンション購入)なのですが、
リビングのカーテンのサイズってわかりますでしょうか？
(リビングと洋室3をつなげる想定)

>>2851 契約者さん1さん
部屋によりますよね…

普通はカーテン屋で契約後に採寸等訪問があります。訪問料がかけりますが、遊び部分の誤差等サイズ間違えが無いので安心です。

こんにちは、
カップボードを後付けで考えています、
コンセントは床からいくつの高さで付いているのでしょうか？
食洗機の電源はキッチン下側に来ていますか？
お手数ですが教えていただきたいです。

>>2853 契約者さん8さん

普通は…って、カーテン買う時に業者に採寸させるのが普通って思ってるの？

>>2854 マンション掲示板さん
コンセントは部屋によるのではないでしょうか？
食洗機はキッチン下に将来用コンセントもいうものがあり、それを使います。

>>2855の様な煽り厨は無視が一番

>>2856 契約者さん1さん

そうですよね、
ありがとうございました。

>>2857 契約者さん6さん

自分が1番無視できてない定期

>>2854 マンション掲示板さん

業者によるかもしれませんが、うちは移設してもらいました

>>2860 契約者さん8さん

そうですよね、
ハイカウンターになると当たりそうです、
ありがとうございます、
カップボードの取り付けは事前に連絡とか必要になるのでしょうか？

>>2861 契約者さん6さん

大勢が引越ししていて事前連絡とかしない人が殆どですよ、自分が駐車場を契約していて、その場所に工事の車を停めてある分には迷惑にはならないので、引越しが終わってからリホームがあれば事前に連絡するようにすれば大丈夫ですよ。

I街区の駐車場利用率が分かる方いらっしゃいますか？II街区契約者なのですが、入居してすぐは車を購入せずに数年後購入する予定なのですが、駐車場が空いてるものなのか検討もつかないため、参考にI街区の状況が分かれば教えていただけると幸いです。

>>2863 契約者さん4さん
数年後、空いている保証なんて無いから、今から契約しておいたほうがいいですよ。子育て世代が多いみたいなんで、1度埋まったらなかなか空きは出ないかと思われます。

>>2864 住民さん6さん
駐車スペース100％整備されてないのに、駐車場契約時点で車持ってないけど念のため契約って許容されるんですか？
たしかに使用規則の契約資格に車所有者とは書かれてないですが、管理規約上の契約書では契約する自動車の車名や登録番号を記載して申し込みになってるので契約欄埋められずに受領されるものなのかが疑問です・・・

そもそも車未所持の人間に対してとりあえずで駐車場契約勧めるって非常識すぎだろw

当方は車未所有ですが、管理費の観点から駐車場が埋まってること自体は望ましいですね。

>>2867 契約者さん1さん
管理費と修繕積立金は長期計画で決まってるものではないんですか？
駐車場使用料の収入がどういった会計科目に入るのか把握してませんが、駐車場の空きが多いと大規模修繕のときに一時金を集めなきゃいけなくなるんですかね。

エレベーター同様機械式駐車場の年複数回の定期メンテナンスや修理の費用もあるでしょうに。

>>2866 匿名さん
手付金があるわけではないので契約して、空きがたくさんあるとか不要と判断したら解約すればいいかと…。
月のコストは1万以下で、いい場所が狙えて、いつでも車が買えるのはいいと思いますけど

単純に疑問なんですが、なんで車持ってない人に車両購入以前から前もって駐車場契約しておくようにってアドバイスが出るんでしょうか

駐車場契約書の使用目的として、"契約自動車の駐車以外の目的に使用してはならない"って明記してありますよね？
契約自動車として登録できる車両もないうえに、将来のための予約として確保って目的では契約できないですよ

>>2871 契約済みさん
契約自動車しか契約してはいけないのに、リフォーム業者の車を駐車させるアドバイスをしているモラル無い人もいますね。

>>2872 契約者さん7さん
契約自動車以外の車両の一時駐車であれば管理組合に1週間前に通知して承認を得てれば契約違反にはならないですよ
一時駐車の事前連絡をしなくていいって言ってたら無責任なアドバイスだなと思いますが

>>2872 契約者さん7さん

お前は私人逮捕系か、引越しするのに大きめの車をリースする人も多くいるんだから常識範囲の話だろうに、たかが何時間か駐車してるだけだろうに。

柔軟性の無いお堅い連中がいるな。仕事でも融通が利かない屁理屈やろうって言われない?もっと柔らかくなろうや。駐車場代が入ることは管理組合にとってもプラスなんだからさ。

まるで自分は屁理屈言ってないみたいな言い草だなw
開き直るのはいいけど自分の発言にブーメラン飛んでると見てるこっちが恥ずかしくなるw

>>2872 契約者さん7さん

引越しする時は違うだろ、
引越し会社の車を停める人も居るだろうし家電や家具の購入もある訳だからモラルの話では無い。

こんにちは、
玄関、廊下、トイレをセンサーライトにしたいのですが、サイズはE26口で大丈夫でしょうか？

>>2881 名無しさん
大丈夫です

>>2881 名無しさん
大丈夫です

>>2883 契約者さん7さん

ありがとうござます。

>>2866 匿名さん
正論！

一街区A棟６階付近の騒音主、毎朝、毎晩、休日、ドンドン音、扉の開け閉め、騒音うるせー。

>>2886 匿名さん
1Fの掲示板でも騒音の貼紙はA棟がなんとなく多い印象ですね。
他も造りは全く同じはずなのに不思議。

確かにA棟が多い。
うちもA棟で上がうるさい。
住んでる人のモラルの問題だよ。
子供がいるからってドンドンしていい訳じゃない。

子どもの生活音が気になる人はファミリーマンションに住んだらダメだろ
大人しく戸建てに住んでください…

>>2889 通りがかりさん

騒音の話になると必ず戸建てに住めという、安直な意見しか出来ない人が多いよね。何と言うか、そんな事を斬新な意見のようにドヤ顔でカキコミできるって、ある意味、凄いと思う

ディスることしかできないんですね。笑
反論できるならしてみたらいいのにw

やってることいっしょ
そういう場じゃない

子供の足音が原因で苦情が出ているのであれば、普通は防音マットを敷き詰める等の対応をするでしょうね。
私が以前住んでいたアパートは鉄筋コンクリート造でしたが大人の歩幅の足音で悩まされていたので今後はそんな事が無いように最上階を選びました。
掲示板に貼り出されても改善しないなら余程の〇〇なんでしょうね。痛み入ります。

>>2893 契約者さん1さん

程度問題なので難しいところがありますよね、
四六時中に騒音が聞こえるなら防音マットを引くべきですが、普通に生活していても生活騒音は出ますのでお互い様な分もあります、小学生にでもなれば昼間は学校に行っているので朝と夕方以降に足音が聞こえる程度なら文句も言えないです。

>>2895 契約者さん6さん

ですね、人の事もそうですが自分も気をつけないとです、一人っ子と3人兄弟では騒音も桁違いに違いますので家族構成にもよります、3LDKになれば2人家族ってことは少ないので運ですよね。

直接言えばいいのに、うるさいときを狙って苦情言いに行きましたよ
それ以降、少しは静かになりました

戸建ても隣人ガチャあるけど、マンションもマンションで隣人ガチャの当たりハズレでかいな。

>>2897 住民さん

頻繁にうるさかったんですかね、
普通に生活していて苦情が来たら僻みと思って相手にしないと思います。

>>2897 住民さん

本当に酷い騒音なら両隣や両隣下側にも被害があるはずなので苦情が出てたんですかね、一家族からの苦情だと神経質な人もいるので判断が難しです、生活騒音も結局最後は裁判で決めてもらうしかないですが余程の騒音や音楽とかでないと勝てません、生活騒音はある程度認められていますので。

ave でセントガーデン管理組合と書いてある台車で買い物している人がいました。
敷地外持ち出し禁止ですよね？

>>2899 契約者さん6さん
騒音源の部屋って特定出来ないのに直接文句言いに来る人って、勝手な決めつけで怖いですよね。相手にしないですし、むしろ何か嫌がらせをされないか警戒しますね。

>>2901 契約者さん3さん
本当なら悪質ですね。報告した方が良いと思います。

そら持ち家を批判されたら色々反応返ってくるでしょ
ここなんて1000戸も住居あるしコア層がファミリー向けだからざっと2倍以上の人間が集まるようなレベルでしょ

皆さん…？
薄っぺらい嘘を必死に吹聴しようとしてる薄っぺらい人が１人いるみたいですけど他にもいるんですか？？

駐車場の件で、将来空きが無くなったり使いたい時に使えないって話が出てたので、
駐車場１００％止められるようにして、使わない所は外部に貸し出すのが良いと思いました。駅近いので借りても多いだろうし、１００％になったら資産価値も上がると思うので。
そのために、現在の駐車場の料金の部分は特別会計にして、近隣の土地や住宅の購入に充てたりできればなと思ってます。

管理組合は資産管理の役割も担っているため、いかにマンション全体の資産価値を高めることができるかを考える必要があるがポイントみたいですね。

>>2913 住民の人に質問したいさん

さすがに外部の人に貸し出すは意味が分からん笑
なんで自分たちの土地に部外者が駐車するんだよ。聞いたこと無いわｗ
モデルルーム横にtimes作るらしいからそこに停めてください。

いや別に、駐車場空けておくなら車なくても先におさえておいて会計的にも助かるって話が出たからそうい書いたわけで、それが嫌なら外部の土地おさえたらそこだけ外部に貸すとかでもいいと思います。
目の前の土地おさえれば、日当たりも確保できるわけで一石二鳥かなと。

駐車場を先に抑えるのがダメなら、車を手放した段階で
次の車をすぐに購入しないなら
駐車場を解約しろって話にもならない？
これって常識なの？

>>2919 契約者さん4さん
そりゃそうですよ。

分譲マンションは車を所有してる人に対して提供してるんですから。ましてやここは住戸に対して100％の駐車場供給じゃないんですから。
駐車場が空いてるうちは問題が見えてこないかもしれないですが、埋まった後に使ってないのに埋めてる住戸があった時にトラブルのもとになるからそもそもそういうリスクを取らない。
柔軟にって言いますが、柔軟にやった結果起きるトラブルを仲裁するのはその時々の理事会メンバーになるんですから。

新たな申請が来た時に管理会社が対応してくれるのは、駐車場に空きがあるかどうかと、空きがなかった場合に管理規約に則って複数台の駐車場供与を受けてる住居があるかどうか。
そこから更に、実は使ってないのに借りてる住居があるかの実態調査なんて余計な管理を増やしてたら管理会社に払う費用が上がりますよ。

ゴミ問題の時も理事会の人ら駆り出されてたみたいですからねえ
駐車場も好き放題借りれる状況になれば駐車場借りれなかった住民と使ってないけど借りてる住民、場合によっては複数車所持してて駐車場を数箇所借りてる住民間でも揉めかねないし、そんな住民間の揉め事に理事会として仲裁しろって言われたらウンザリしそう
必要のある住民が借りるのが管理面でも結局一番コストが掛からないでしょ

まぁ正論ですね。どうするべきかを問われれば人は正論を唱えるものですよね。
常識≠正論≠最良ですが、柔軟な対応は自分がするもので他人に求めるものではないです。特に大きな組織の中ではね。
つまり自己責任でという話です。

駐車場について、
空いたままで収益ゼロになるなら、
外部に貸す選択肢も出ますし、
他のマンションでも行われてる内容ですね。

そんなに外部に貸し出すって意見を押し出したいなら投書すればいいのでは？
匿名掲示板上で話しても管理規約の改定なんてできないですよ

将来的な選択肢としての可能性の話しかしてない気もする…
論点ズレてますよ

論点ズレを言うならそもそも>>2863の人が知りたかった参考としての1街区の駐車場状況について誰も回答してくれずに駐車場の貸し借りの話にズレていったのが発端なような・・・笑
シンプルな質問が気づけばここで結論の出ない話題にどんどんズレていった

>>2926 2街区契約者さん

そもそも1街区の駐車場の空き状況なんて、管理組合、管理会社以外、誰もわからないですからね。答えようが無いでしょう。
不安なら車買う予定があるな、駐車場契約したら？って意見に対して、非常識だってなって、論点がズレましたよね。
将来的に車を買うから先に駐車場を借りる。
これが管理組合規約でアウトかセーフかって話がだけですが
長谷工の営業に確認するのがいいでしょうね。

規約改正して、全敷地内禁煙にしてほしいです。
建物内禁煙、廊下・ベランダ禁煙、駐車場でも禁煙。エレベーター階段禁煙。
猛煙獣をやっつけてほしいです。
見つけたら犬の糞か石を投げつけてほしいです。
それから、外のTimesの駐車場で吸ってろって言ってほしいです。

>>2933 匿名さん
酔ってますか？笑

>>2933 匿名さん

喫煙は自由ですが廊下やベランダ、ましてやエレベーターで喫煙してたら注意されますよね。

元々住戸内以外は全面禁煙じゃないですか？
エレベーター前のお部屋が窓開けて喫煙しているのか、換気扇が共用廊下に排出されるからか、臭う時はありますけどね。

BBQスペースの一角にでも喫煙所作ればいいのに

>>2945 契約者さん1さん
確かに！喫煙所には反対ですけど、お酒のんで、バーベキューしたらタバコ吸いたいって人が出てくるかもしれない…。
適当なところで吸われたら嫌だなぁ…。

敷地内に喫煙所は地獄

万一植栽に火が移ったら洒落にならないんだから、吸っていいわけない

>>2946 契約者さん3さん

バーベキューでタバコや電子タバコなんか吸ったら二度と使用出来なくなるだろうね。

喫煙は害悪でしかない、やめてくれー。

BBQで油臭い煙モクモク&火使うよりも電子タバコ限定喫煙可の方が影響少なそう。

質問です。
モアトリエは床暖房入りますか？
リビングのみでしょうか？
詳しくなくてすみません、、

>>2952 契約者さん1さん

入りません 入るのはリビングのみですよ

>>2953 住民さん8さん
ありがとうございます！
助かりました！

2947～2950の方は、2951についてどう思いますか？

両方嫌

>>2955 契約者さん1さん

河川敷のバーベキューじゃないんだから、
無煙コンロを使用するだろうしタバコの方が迷惑では、煙モクモクして多くの住宅に謝罪に行く方が大変だろ。

この質問意味ないです。無駄に荒れるだけだからやめたほうがいいですよ。
と言いつつ一言
私は別に喫煙所容認派ではありませんが、無煙コンロでも焼けば煙も匂いもでますし油煙が舞います。そして電子タバコは匂いは出ますが煙は出ません。

失礼
油煙→油霧と書くつもりでした

>>2958 契約者さん4さん

無煙コンロならほとんど出ませんよ、
匂いもだいぶ抑えられますし、
案外2街区は窓閉めてれば臭わないだろうが、
1街区は換気を止めないと玄関側から室内に入ってきそうです、玄関側からの空気をリビング側から出しているので。

>>2960 契約者さん4さん
24時間換気はリビング側と玄関側の両方の吸気口から吸い込んで、玄関扉の上から排気されてるのでは？

>>2961 契約者さん5さん

第3種換気だから排気のみ機械式で吸気は自然になってるはずです、自然吸気は閉めれば入ってきませんのでリビング側は閉めれますが玄関ドアはそこまで気密性が高くないので入ってきます、排気はリビング側についてるので自然と玄関ドア側から空気の流れになります。

排気口はキッチンも24h換気も玄関扉上にあります。キッチン換気扇の吸気口はリビング側にあり、回しているとバルコニーから外気が直で来るので寒いです。玄関扉は隙間風や外の匂いを感じた事は現状ないですね。1街区と2街区では造りが違うんですかね。

>>2962 さん
あれ？
うちはリビング側じゃなくて玄関の上に排気口あるような…
部屋によって違うんですかね？

>>2963 住民さん

そうなんですね、
それなら1街区、2街区関係なく被害がでる可能性があるんですね。

>>2965 契約者さん3さん
>2962さんが仰るように自然換気口は閉められますから、個人的にはBBQスクエアが2街区寄りにあること、バルコニーの洗濯物への匂いや話し声、窓を閉めてもキッチン換気扇を使えばリビングに直接外気が入る点から、2街区への影響が大きいと思いますが、感じ方は人それぞれですし、現状実際には分かりません。

D棟低層階購入者ですが、バーベキューのデメリットなどは重々説明があり納得の上で契約したので、余程の事がない限りは煙や話し声に対して文句を言う事自体が間違っていると思っています。引渡しを楽しみにしているのに、勝手に被害者だと騒がれる事の方がむしろ不快です。

>>2966 住民さん
ここが落とし所ですね
バーベキュー場に関しては今文句を言っても仕方がない。というか完成した後も規則を守って使われる分には文句は言えません。誰も悪くないです。近隣住民に影響が少ない事を祈るだけです。
喫煙については部屋内で吸った匂いが玄関上から排気されて廊下が匂うことはありますが、それも文句は言えません。誰も悪くないです。その他の場所で吸ってる現行犯を見かけたら御自分で注意されるか、管理事務室に注意喚起をお願いしましょう。

以上！

>>2968 契約者さん4さん

ですね、
公園前の方が騒がしい気がします、
バーベキューは最大でも2組で時間も決まっています、1街区と2街区に挟まれていますので風もそこそこ吹くでしょうからそんなに気にならないかもです。

目の前の空き地も建築作業が順調に進んでいますね。
どんな建物が建つか楽しみです。

>>2970 住民さん5さん
C棟横の進捗も同じくらいです
こちらはあまり楽しみではないですが^^;

アップライトピアノ搬入を検討中です。防音対策をしても近隣に響いてしまいそうでしょうか？
既にアップライトピアノを置いているお宅が数件あるそうですが、防音対策などアドバイスをいただけると有り難いです。

ここは長谷工工法の二重壁だから横への音は漏れにくいです。専有面積は狭くなるが、、、。

>>2972 契約者さん6さん

現状では音漏れしますので苦情の原因になります、
防音壁などの工事をしなければ消音で使用するしかないです、天井も床も工事が必要なのでリビングではなく1つの部屋を改修しなければマンションでピアノを弾くのは難しいです、本人以外は騒音になります。

防音対策したらまず漏れないよ

防音対策しなくても普通の大きさで引いてたら特に問題ないよ
多少の音漏れはあるかもしれないけど、昼間の多少の音漏れは生活音扱いなので文句言う方に問題があるのでクレーマーは無視していいですよ

>>2975 マンション住民さん

いやいや普通に聞こえますよ、ピアノの音は90dBから100dBあたりで生活騒音ではすまされません、
自分でも少し調べて見てください、
ピアノの騒音トラブルでの解決方法はこうなっています、「ピアノの音によって引き起こされる騒音トラブルに関しては、被害を被っている側が対策を考えるのではなく、楽器を演奏する側が、他人に迷惑を掛けないように配慮しなければいけません」
仮に1時間も弾かれたら補償問題になりますよ。

>>2975 マンション住民さん

防音対策もしないで弾けるわないです、
ここは集合住宅ですよ、戸建て住宅でさえ周りに迷惑にならないように防音対策しています、
無責任な事を書き込みしないでください。

クレーマーではない、
ただ注意してるだけです、
コンポなど大音量で音楽を聴いてるのと変わりないです。

>>2972 契約者さん6さん

防音室にするのが無難です、
月に1度程度なら苦情も来ないかもしれませんがトラブルの元になります、
ピアノどうこうよりも隣接する住宅に迷惑をかけないよう配慮することが必要です、
組立式か1部屋全体を防音室にリホームですかね、
あとは金額と相談して決めてください、
音無しでも振動で苦情が来る場合もありますので。

みんな、反応しすぎですよ。反応をみて面白がっているだけです。無視しましょう。

仮に本当なら、買ったらいいじゃないですか。弾いたらいいじゃないてすか。ソッコーでクレーム入ると思うので、撤去することになります。10万くらいするのに…。

購入ではなく搬入とおっしゃてるあたり、今持っている方なのかと…
私も少し調べただけですが、とりあえずアップライトピアノは背面に吸音パネルを張るのは必須で、弾く時はマフラーペダルを使う。それくらいは主さんも当然知ってると思いますけど。それに加えて壁と天井と床と窓に吸音パネルと遮音シートを両方使いで張ればそれなりに防音効果はありそうですね。
ただし実際にやってみないと分からない部分が大きいのと、これらの防音加工を壁床窓天井全面に施したら恐らく100万近くいくので、それだけやってクレーム来ちゃったらもったないなと…はじめから200万近くかけて防音室にしてしまうというのも検討したほうがいいかもですね。

今手元にないのですが、規約ではどうなってるんですか？
個人的には習い事は子どもの教育だし、放課後～18時くらいならいいんじゃないかと思うけど…
一戸建てでも楽器の音トラブルはあるし、お稽古を超えて本格的に練習したいなら防音室一択ですよね
私は楽器よりも、道路でバスケ練習のボールが跳ねる音の方が嫌だったなぁ

>>2980 住民さん3さん
あなたもあなたで少し落ち着いたらどうでしょうか
大本の質問者は防音対策しても漏れてしまうかどうかの意見を聞いてるので、前提として防音対策が必要なことは理解したうえでそれでも駄目そうなら搬入は諦めるくらいの感じじゃないですか。

あなたの書き込みは何か質問者を悪者にしてるように見えてしまいます。

>>2980 住民さん3さん
搬入されたらクレーム入れても10万するものを簡単に撤去してもらえないですよ。搬入前に100万円単位で防音するか、搬入しないか決めてもらわないと困ります。

>>2982 契約者さん5さん

規約でピアノは禁止にはなってないでしょうが、
そもそも規約で隣接する住宅に対し騒音などは配慮しなければならないとあるので実際に対策しないでピアノなどの楽器を使用するのは不可能です。

ピアノの防音対策で質問をした者です。アドバイス有難うございます。いただいたご意見を参考にして、慎重に検討してまいります。ありがとうございました。

ここは集合住宅ですから、騒音トラブルが起こらないよう、防音するなど工夫を心がけたいものですね。規約うんぬんではないと思います。
『ピアノは教育だから』『放課後から18時までなら』とお考えの方もいらっしゃるようですが、家で仕事をされている方もいることを忘れないでほしいです。

>>2987 契約者さん8さん
昼間は楽器を演奏する権利があります。うるさいというのは単なる我儘。
家で仕事する側が耳栓するなりするべきでしょう。
規約うんぬんではないとかクレーマーそのもの。文句言う前にまずはルールを守れ。
あなたの我儘で他人の権利を踏みにじらないでください。

>>2988 入居予定さん

音が漏れないことが前提ですので勘違いしないように。

>>2988 入居予定さん

音漏れなどが無ければ大丈夫ですが騒音は貴方が思っている以上に迷惑を掛けます、せっかく購入したマンションで周りからは嫌われて毎日苦情を言われたり、エレベーターで舌打ちされたり嫌な思いをする事になると思いますよ、誰がとかではなく家族全員が周りの住民から敵扱いになりかねません、やるべきことを自分がやってから権利を主張しないと大変なことになります。

子供のリコーダーの練習にも防音設備が必要ですか？

>>2988 入居予定さん

昼間だったら騒音を出して良いとかふざけんなって思います、夜勤で寝てる人も居るので貴方の生活に周りが合わせるとでも思っているのかしら、家で耳栓しろとか馬鹿じゃないの、楽器を演奏する方が周りに迷惑をかけないように対策する事になってるの知らないのか？常識ですよ。

また荒らし投稿が増えてきましたね。

ここは住民スレです。住民以外の人は来ないでください。書き込みも止めてください。
他に行ってください。迷惑です。

双方、権利の主張と義務の押し付けが過剰ですよ
音を出す人は周りに迷惑がかからないように注意する必要はありますが、僅かでも音が漏れたら迷惑だと言うのは言い過ぎです。
集合住宅だからこそお互いを理解する心を持ちましょう。

>>2994 契約者さん8さん

僅かなら殆どは誰も言いませんよ、
ピアノとかの楽器となれば別です。

>>2993 契約者さん3
また荒らし投稿が増えてきましたね。
ここは住民スレです。住民以外の人は来ないでください。書き込みも止めてください。
他に行ってください。迷惑です。

住民が書いているのに荒らしだなんて酷い言いようですね。

最近工事を遅くまでしていてうるさくないですか。日を跨ぐ時間までやっていることもあるし、規約では遅くなっても20:30までのはず。

こんにちは、
標準に付いているダウンライトはE26のLED電球でしょうか？浴室とな廊下などです。

>>2998 マンション掲示板さん
そうです
浴室と廊下は白熱球60ワット相当のLED球です。
ちなみに部屋内の全てのダウンライトが電球色です。

>>2999 契約者さん4さん

ありがとうございます！

音の問題については、他の住戸に迷惑とならないようにするのが、規約・常識・ルール・一般的であって、「昼間は楽器を演奏する権利」なんてものは無いですよ。

済んだ話ですよ
強いて言えば憲法25条の延長です
それをしてはいけないという規約常識ルールもないんです。
権利の範囲は重なるんです。だからお互いが自分の権利を最大限に主張しようとすると争いが生まれるんです。
お互いが相手の立場や権利に一定の理解を持って折り合いをつけるのが大事なんじゃないですかね。

>>3002 契約者さん6さん

まさに隣人ガチャ…ピアノ弾く隣人来たら大ハズレだな。
下手したら壁ドンするわ。もっとイラついたら警察呼ぶかもしれない。。トラブル回避のためにピアノはマンションではやめてくださいマジで。

>>3003 契約者さん1さん

すみません、3002さんはピアノ搬入を検討されていないと思います。
ピアノ搬入を検討していたのは私です。トラブル回避のためにピアノはマンションではやめます。

最近の電子ピアノ、シンセサイザーは鍵盤や音の品質も良くてもヘッドホン出力できるから集合住宅でピアノの練習とか弾くこと自体を楽しむならそう言うのがいいですね。
思いっきりピアノ弾きたかったら文化会館とかで時間貸ししてるみたいだからその辺りで弾いたらいいと思いますよ。

シンセサイザーをひくのが小室哲哉なら許すんだろ、お前らは。俺だったら許す。
だって…世代だもの。

音もどこから来るかわかりにくいから、壁丼しても無駄だよ。
真上でめちゃくちゃどんどんうるさいなあって思ったら、左の２軒目で修繕工事してたとか、２階上の右上の部屋だったりしたことあったよ。
音も上に上がるから、実は下の部屋からってこともあるし。
家で仕事する人の考慮するなら、家で学校の宿題する人にも考慮したあげたらいいのにね。
合唱コンクールでピアノ伴奏選ばれた子とか練習する場所がなかったらどうすんだろう。海老名で外で練習する場所みんな使ってて空いてないんじゃないの。

>>3005 契約者さん1さん

3004です。アドバイスありがとうございます。
とても有り難いです。

>>3006 契約者さん4さん
小室哲哉でも許さないよ。眼の前で演奏してくれるわけじゃなくて、隣から聞こえる音だけだったら、CD聞いてるのと変わらんやん

>>3007 さん
電子ピアノ

二街区契約者です。住人同士の交流イベントって、どのくらいの頻度で開催されているのでしょうか？皆さん参加されているのでしょうか？

>>3011 契約者さん3さん
入居前交流イベントの紙が届きましたね。
ご入居手続き会と同日に開催されるそうです。
私はこういう交流イベントはなるべく参加してみようかな。と思っています！

住所は以前表記されていたものが新住所に変わったことになるのでしょうか。
配送等を注文するときは下の新しい住所を配送先として注文するのですかね。。

神奈川県海老名市泉二丁目953-8-◯◯◯(古)
↓
神奈川県海老名市泉二丁目4-1-◯◯◯(新)

>>3013 契約済みさん
表記されていたのは地番（土地の登記上の番号）なので、住所とは違うものなんです。変わったのではなく住所が作られたという感じでしょうかね。荷物の配送先は住所にしないと届きません。

>>3012 契約済みさん

うちも参加予定です。フォーシーカンパニーという会社が運営しているようですね。

交流の場で、隣の家の人と交流持ったら、騒音トラブルにあったときに言いにくくなったりしませんかね？
仲良くなりすぎるのも怖い気がしております…

>>3014 契約者さん3さん
ありがとうございます。
なるほど、地番と住所の違いを理解していませんでした…。
地番は忘れて住所を覚えるようにします！

>>3016 契約者さん4さん
逆に、仲良くなったら軽い感じで言って済むということもあるかもです

知らない人ってだけで誰しもがマイナス感情持つから、些細な事が重篤なトラブルに発展することってありますよね。

>>3017 契約済みさん
「住所」には「住居表示」と「地番」があって、各市区町村によってどちらにするかが決定されます。
基本的に都会は「住居表示」、田舎は「地番」を「住所」としますが、新宿区でも「地番」を「住所」としている場所もあり一概には言えません。

なおセントガーデン海老名は「住居表示」をもって「住所」としていますが、同じ海老名市内で2駅隣の社家駅周辺では2021年に初めて「住居表示」が実施され、それまでは「地番」を「住所」としていました。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/todokede/jukyo/1012920.html

>>3020 匿名さん
詳しすぎる！勉強になりました。
同じ市内でも扱い違っていたなんでややこしすぎますねぇ。。
社家駅近辺のように途中で変更されるのは面倒なのでずっと『住居表示』を『住所』としてもらいたいですね。

Ⅱ街区契約者です。
Ⅰ街区の皆様にお聞きしたいのですが、ソフトクローズはどうされましたでしょうか。
当方、アイセルコでソフトクローズオプションを頼まなかったのですが、今になって少し後悔してます…。
外注で調べてもやってくれる会社がいまいち見つからず…。外注でやられた方いらっしゃいまでしょうか。
また、それ以外で「こうしたよー！」って方いらっしゃいましたら、ご教授お願いしたいです。

>>3022 契約者さん6さん
うちも要らないだろうと思ってつけませんでしたが、引き戸の動きが滑らか過ぎて、かなりやさしく動かしても跳ね返ります…
最初は結構気になったのですが、もう慣れてなんとも思っていません^^;

実は後付けできるソフトクローズキットを自分で取付けてみたことがあるのですが、開け閉めの瞬間にまぁまぁ力を入れなきゃいけなくなってしまい、結局我が家では無い方が使いやすいという結論になって取り外しました笑
ソフトクローズではなく、ドアストッパーの方が使いやすいかもと思っています。

>>3023 契約者さん1さん
参考になります！ありがとうございます。
ちなみに、カップボードやキッチン収納などのソフトクローズはいかがでしょうか。
ご自身で後付けされましたでしょうか。外注出来ればいいのですが…

>>3024 契約者さん2さん
カップボードの開き扉は蝶番を交換するだけでソフトクローズにできました

浄水器カートリッジ HSC17023、ふるさと納税でも入手可能なんですね。
ふるさと納税価格は31,000円、通常購入しようとしたら12,000円、還元率は39%程度。

うーん、悪くないかも？

エビーロードあたりに丸亀製麺、バーガーキング、すき家、ドトール、豚山、やよい軒、びっくりドンキーあたりができないかしら

>>3027 住民でない人さん

ららぽーと海老名のフードコートや東口マルイのフードコートと競合するから無理

駅にドトールできて欲しい

>>3028 マンション比較中さん
ららぽーとは飲食店が少なくて全体的にキャパオーバーだから競合しても問題ないんじゃないかな？
東口マルイとはそもそも競合しないんじゃないかな？10分ぐらいかかるし。
屁理屈でダメな理由ばかり考えてると周りから嫌われちゃうぞ(^^)/

確かにエビーロードは勿体ない使い方してるよね…。病院と美容院ばっかりw
パーチにクリニックモールまとめて、チェーンの飲食店が出店してくれたら、使い勝手いいんだけどね！

サカイから引越確定日の連絡きましたね。
再来週から内覧会始まりますし、いよいよって感じですね！

>>3032 契約者さん
いよいよですね！

私はまさかの第１希望日で通りました！笑
どの辺りの日程が人気だったんですかねー

4月から保育園や学校に通わせたいご家族は引き渡し直後が理想なのかな

私は第20希望ぐらいでした。
小中学生いる家庭が優先とか実はあるんですかね。

我が家は第2希望（3月末）でした。まさに4月から小学校なので3月中に引っ越せて良かったです。
個人でオプション（フロアコーティング、エコカラット等）頼まれている方も多いと思いますので、引渡し直後を選択する方は案外少ないのかな？と思いました。

私は第一希望(4月上旬)でした！
鍵の受け取りから引越しまでの間に、
業者を入れて内装工事を済ませる予定です。

引越業者の相見積もりもあるし、いよいよ忙しくなります。