【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

>>2276 契約者さん2さん

2271です。
ご回答ありがとうございました！
なるほどですね。。
ご満足されてるということで、悩ましくなりました。笑
インテリアオプション会でお話を伺ってみようと思います。
ありがとうございました！

>>2277 契約者さん5さん
清掃については　ベランダタイル、掃除で検索するとたくさん出てきます。今は水を使わずともきれいになる掃除道具はたくさんあります。
タイルの場合、水捌けがよく汚れが落ちやすくなっているので擦りやすく、通常よりお手入れはしやすいと思っています。

>>2278 契約者さん1さん

少しお値段張りますが　毎日目につくものですので
おすすめです
返信ありがとうございました^ ^

>>2279 契約者さん1さん
返信ありがとうございます。
掃除の参考にさせてもらいます。

>>2273 契約者さん8さん

大雨のときにブラシを掛けたり、バケツの水を少し掛けながら洗ってます。濡れても良いなら大雨のときはおすすめです。意外と

銀行ローン相談会って、モデルルームに行けばいいんですよね？
場所の記載が無かったよなと、さっき気付きまして、、

>>2283 契約者さん1さん

そうです、
モデルルームに行けば大丈夫です。

>>2284 契約者さん6さん
ありがとうございます！！

二街区契約者です。
一街区の住民の人に伺いたいのですが、リビング以外のマルチメディアコンセントにテレビ以外にもlanのコンセントがついているのでしょうか？

>>2286 契約者さん7さん
LANはリビングだけっす

>>2286 契約者さん7さん
これ、リビングだけだと他の洋室で有線接続したい時に不便ですよね。
私もII街区契約者ですが、LAN配線工事とか必要なんですかねー

>>2287 契約者さん5さん

ありがとうございます！

>>2288 契約者さん1さん

そうですよね～不便ですよね！

>>2287 契約者さん5さん
あと、NURO光って今って10GBPSまで出ますよね、ここは2GBPSままなのでしょうか？

LAN配線工事ってオプションに無かったですよね？
自分で工務店に依頼するほかないんでしょうか？

廊下のWi-Fiルーターのところに有線のルーター繋げばいけるかと思ってましたがもしかしてできない感じです？

>>2293 契約者さん4さん
各部屋まで届く長いケーブル使うってことですよね？
それはできます。

>>2294 契約者さん4さん

ありがとうございます！
引っ越しして家具が少ないうちに廊下を起点に配線モール使って必要な部屋への配線済ませちゃおうと思います。

>>2295 契約者さん2さん
収納扉の中にルーターあるので収納扉が開けっぱなしになりませんか？
間取りによるのかもしれませんが

どうでもいいかもしれないけど…なんで有線にこだわるんだろ？
オンラインゲームでもするんですかね。当方、無線だけで十分なので。

>>2297 入居済みさん
オンラインゲームも勿論だと思いますけど、結局無線って部屋のある場所では電波状況が悪くなったりして不安定なんですよね。

ネットの動画１つ見るにしても ほんの一瞬途切れたり止まったりするのが人によってはストレスになります。
どんなに通信速度が速いといっても所詮有線には敵わないですからね。

同じく有線要らない派です。
無線環境でNetflixもオンラインゲームもやりますがかくついたり止まったりすることは皆無ですし。最近はPC、ゲーム、プリンタなんでも無線対応してますしね。
無線アクセスポイントから遠い部屋で電波弱くなるのなら今はメッシュwifi対応のAP置けば簡単に電波増幅できるので、各部屋に有線敷設しなくても、、と思ってしまいますねぇ。

ゲームやガチ度によるんじゃないですかね？
格ゲーやFPSガチなら必須かと思います。
参考:
https://rookie.shonenjump.com/series/X1vJnKYMha8/X1vJnKYRAn0

リモートワーク兼、職種的に大きなファイルなどを頻繁にアップロード＆ダウンロードしたり、会社側のセキュリティ都合もあるので速度や安定性の高い有線を利用する必要があるんですよね

なのでマンション標準回線がnuroなのはありがたい

共有のリモート部屋は、有線繋げられないんですかね？

当方フルリモートのSE+ゲームもする人間なので有線必要派です。

LANの増設できないのがとても残念です。

>>2302 契約者さん1さん

有線つなげ、仮に大量の通信量を一人が使えたとしても、ベストエフォートなのでトータルの回線速度が低下するので周りに迷惑かけるのでは？有線にしても個人回線ではないので、周りの使用状況に左右されるので大したことないような気がします。前の家でもNUROでしたが、使用する人が周りに増えてから、スピードが急激に落ちました。

なんか前にもLANの話出てたよね…何度同じ話するんだろ笑。

>>2305 契約者さん7さん
全ての書き込みを読んでからでないと投稿してはいけないのでしょうか？

>>2306 契約者さん5さん

私は検索してから書き込むようにしてます( ´ ▽ ` )

ゲームは全くやらないので、ゲームレベルの要求はよく分からないですが、通常の使用であれば通信速度の点では無線LANで問題ないと思います。
家の中をどんなに早くしても、その先の1Gや10Gの回線は、複数ユーザーでシェアしているし、
その先のプロバイダー内のネットワーク装置でもボトルネックがあって速度が落ちます。
NURO光はその点であまり評判は良くないですよね。
確かに、通信の安定性では、無線LANは劣りますが、メッシュwifiや中継機、通信速度の早い無線LAN機器などを使用すれば、ある程度は改善できると思います。
各部屋に有線のEthernetケーブルが来ていれば良かったですが、見栄えも良くないし家の中をケーブルを引き回すのは避けたいですね。
壁の中に空のPF管が通っていれば良いですが、ここはないですよね？

フロアコーティングの会社から床材のメーカーと品番を尋ねられてるのだけど、
どこに問い合わせればいいのかな
オプション会の時に聞けばわかるでしょうか？
担当の営業さんに聞いてもわからないですよね

>>2309 契約者さん1さん
オプション会時に聞けば教えて頂けますし、営業さんに問い合わせれば調べて貰えますよ。
キッチンの免罪なども型番確認しておくと良いです。ものによってはメーカーからサンプル取り寄せられるので手元にあると何かと家具やコーディネートの参考になると思います。

>>2310 契約者さん5さん

返信ありがとうございます！
キッチンと合わせてオプション会で聞いてみますね
キッチンの方は盲点だったのでとても参考になりました^^
他にも聞いておいた方がいい事があったらお願いします
(なければスルーで大丈夫です)

こんにちは、
こちらのリビング側の窓ガラスは縦横どのサイズになるのでしょうか？3LDKを契約しまして幅が大きい窓と細めの窓の2種類になっています、インテリアオプションでのガラスフィルムがお高いので他にも探したいのでよろしくお願いします。

>>2312 契約者さん1さん
電話して聞くか間取り図をスケール定規で測るかした方がいいと思います。

特に小中学の
学区外から転入を考えてる入居予定者さんに質問なのですが… 引っ越しがギリギリになると思いますが
何かスムーズに行くように仮住まいをしたり
必要に応じて、送迎で先に転出を対応したりする予定はありますか？
一街区の方も　3月入居でしたが
引っ越しから転入はスムーズでしたでしょうか

こんにちは、
フロアコーティングを外注にしようとしていますが床は全てアフターサービス対象外になってしまうのでしょうか？

補修の案内が来ましたが、我が家は何もありません。本当何もないのか、ただ見落としているだけなのか心配です。皆さんどのような項目を指摘されているのか参考に教えて頂けないでしょうか?

私もフロアコーティング気になります！
過去レスも見ましたが、そもそもやらなくていいという意見もあり迷っています。
やるなら外注ですが、、

長谷工はワックスはいらないと謳いつつ、コーティングを勧めてますね
何なのかよくわかりません…

うちは掃除が得意じゃないので外注でコーティングを考えています
外注のコーティング類や新しい家具の搬入等は、4/1以降だったらこちらのタイミングでしていいんですよね？？

ようやくルール違反で棄てられてた土が消えたね。このことを理由にゴミ捨て場に監視カメラ設置して欲しいよ。

>>2317 契約者さん5さん

フロアコーティングは剥がれたりして逆に汚くなると聞いたので悩んでます、、

>>2320 契約者さん5さん
コーティング施工何度か経験しています
いまの大手のコーティングは　剥がれもなく
長持ちしますよー！

>>2320 契約者さん5さん

フロアコーティングにも種類が多数ありますので、いくつか大手にサンプル請求する事をおすすめします。
仕上がり、見た目の好みと耐久性が重要だと思います。耐久性に関しては硬貨やスチールウールで擦って耐久テストをやってみるといいですよ。

>>2322 契約者さん5さん
たしかに見た目の好みはかなり左右しますね。
耐久性ももちろんですが。
ツルツルがすきなのか、素材感重視が好きなのか…。

資産価値維持のためにも
フロアコーティングは絶対オススメです。

>>2317 契約者さん5さん
相性もあるので、床のメーカーさんに聞いてみるといいかなと思います

ローン相談会ってどんなことやるんですかね？
ライフプラン(返済プラン)の作成とかでしょうか。
それとも単に商品説明だけなのかしら。

資産価値維持の為フロアコーティングって…w売却時はどうせ張り替えるやろ。業者の直接買取だって後から張り替えるだろうし。

フロアコーティングの良い悪いなんて、同じ環境、同じ使い方じゃないと違いわからないはずなのに、何で言えるのだろう。
邪推してしまう

>>2326 契約者さん2さん
張り替えずに出せるほどきれいでしたねー…
うちは、フロアコーティングのおかげでw

フロアコーティングはペットがいる人以外はなしでいいと思う

ガラスコーティングとクッションフローリング張替えの費用はほぼ同じです。

>>2330 契約者さん5さん

さすがにそれはないなw
床30万で張り替えれたら世話ないw

１街区居住者様、住まわれて１年経過したと思いますが、床鳴りはいかがですか？
外注でペット用のフロアコーティングを頼もうと思っていますが、
床鳴りの補償が外れてしまうようなので少し迷っています
インテックのオプションでやるくらいなら無くてもいいかな～…

>>2332 契約者さん1さん
全くないですねー

>>2331 契約者さん8さん
全面張り替える必要はないし、張り替えの方が安いですよね

>>2334 契約者さん3さん

リビングダイニングだけでも30万ではできませんよ。。
ちょっとびっくり。。

リビング全部張り替える必要ないし、変なところだけ変えるだけで綺麗になりますよ。数万です。
全部やると整理するのも大変ですし。

オプション説明会に行ってきましたが、とにかく高い！エアコン3台、14畳と一番安いやつ2台で同じ型番をネットで見ると、合計で
約20万円高かったです。契約しましたが、後で速攻クーリングオフしました。

>>2337 とにかく高い！さん
ただ、エアコンを設置する場所によっては、配管の距離が伸びてしまい、工事料金として余計に上乗せされる場合もあるのでその辺り含め慎重に考えた方がいいかもしれないですよ。
奥側の部屋とかは業者がやりたがらないケースもあるそうです。

単純に高いだけってわけでもない気もします。

>>2325 契約者さん1さん

>>2325 契約者さん1さん
りそなの説明会に参加しましたが、商品説明がメインで、ライフプランの作成はなかったです。
他行との比較をするにはよいと思います。わたしはあと3行(うち2行は事前審査が通っているところ)に参加予定です。

>>2337 とにかく高い！さん
自分から出向いて契約しているのに、クーリングオフできたの？
それ、ただのキャンセルじゃない？

>>2333 契約者さん4さん

ありがとうございました
大丈夫なら外注で頼もうかな…

>>2340 契約者さん6さん

出向いてだろうがクーリングオフは権利ですからね。

>>2342 契約者さん6さん
クーリングオフとキャンセルは違いますよ。確かにクーリングオフは権利ですが、クーリングオフが適用できる取引は訪問販売などに限定されていて、自ら出向いた場合の取引には適用できないと思います。

>>2343 契約者さん３さん

Ⅱ街区契約者です。私も先日インテリアオプションの説明会に出席してきましたが、申し込み後８日間はクーリングオフの対象期間として説明を受け、私もその際に申し込んだオプションを後日一部取りやめました。私もなぜクーリングオフの対象なのか、詳細は定かではありませんが、クーリングオフがあることは確かです。

各業者が訪問してきてるというイメージなんですかね

我が家も一部だけしましたが　高値ですが
採寸などの手間やら考えると　妥当だと感じ
アイセルコ同様、結構な金額発注しました

みなさん入居が楽しみですね＾＾

今週末契約です！いつになるかは分かりませんが、オプション説明会も楽しみです。

>>2342 契約者さん6さん
自ら出向いて契約したものはクーリングオフの対象ではありません。

今回は、訪販なのか、そうでないのかの定義が微妙な解釈なのですが、8日以内での設置は物理的に不可能だから、クーリングオフ期間を設けても業者にノーダメージなので、それ以降のキャンセルはお金取りますよ？キャンセルできませんよ？という念押しの為に使われたのでは。

>>2346 契約者さん8さん
抽選大丈夫だったんですね！
今後もよろしくお願いします??

>>2348 契約者さん6さん

ありがとうございます！
この掲示板からオプションとか色々参考にさせていただきたいと思います(^^)

>>2338 契約者さん4さん

確かに仰る点は考えました。ですが14畳のエアコンで10万円、安いエアコンで5万円の差はあまりにも大き過ぎるとの判断です。一括で申し込みが出来る点と保証が管理出来るので、資金に余裕のある方は問題ないかもしれませんね。。。

>>2347 契約者さん2さん

違いますよ、長谷工からの連絡による販売になるので自ら出向いての購入にはなりません、当然長谷工側にもクーリングオフが適用されると説明があるはずです、長谷工に限らずどのデベロッパーでも同じです。

>>2350 契約者さん2さん
一度電気屋さんに行かれてはどうですかね^ ^
我が家もまさか、オプションで購入するなんて…と思っていたんですけど　意外と前の方の仰るとおり　工事費や
配管カバーだったりで上乗せされていきますよね
新モデルは現行モデルよりお高そうですし…。
ですが、エアコンが必要になるのは入居時よりしばらく後でしょうから焦らずでもよいですね！

>>2351 契約者さん4さん
売主からの連絡による販売でクーリングオフできるなら、例えば、デパートのお中元販売のDMでデパートに出向いて買ったお中元もクーリングオフできるってことですか？

長谷工はクーリングオフ制度って言ってくるけど、単にキャンセルのようなもんだよ。オプション会当日にお金払うわけじゃないので。後日振込なので。振込が確認出来たら正式にオーダーって感じなんでしょ。

>>2351 契約者さん4さん

確かにクーリングオフが適応になりますと説明ありました。

キャンセルにすると、まだ来年の納品で、まだ納品されてないのに何故キャンセルできない？とかゴネる人でてくるから、クーリングオフ可能にして明確に8日間を設けてるだけじゃない？

>>2356 住民さん6さん

ゴネるとかではなく、クーリングオフはそういう制度ですよ。

国民生活センターのネットに
※金融商品や宅地建物の契約等でもクーリング・オフができる取引があります。
て書いてありますね
これに当たるんじゃない？
知らんけど笑

クーリングオフでもキャンセルでもどっちでも良いと思っちゃう私はアホか???

>>2359 契約者さん5さん

商取引上、凄く大事な事ですが、今回に限ってはどっちでも良さそう。
ポイントは、オプションのエアコンは高い、けど提示された価格以上は取られない。
家電量販店で買えば、安くてみえるけど、実際には部屋の形によって
化粧モールの本数や部材が増えるので、見積もり価格＋数万の金額になる。たぶん、それでも家電量販店の方が安くなると思います。

補修の案内が来ましたが、我が家は何もありません。本当何もないのか、ただ見落としているだけなのか心配です。皆さんどのような項目を指摘されているのか参考に教えて頂けないでしょうか?

>>2361 契約者さん3さん
まだ住人ではないですが、今まで住んできた家の
点検では　床鳴り、壁紙の浮き、網戸の締まり、ドア音、
天井の浮きだとかを　指摘してきました。
壁紙の継ぎ目が目立ってきたり　浮いてきたり、
トイレの流れが悪かったり…そういう所をチェックされてはいかがですか？

>>2362

参考になります！
トイレの流れたしかに少しわるいときもあったので、今回ので確認してもらおうと思います。

今の時期、夕方～夜の間はカエルの鳴き声聞こえますか？
聞こえるとむしろ嬉しいくらいなんですが

脱衣所の白い棚は、扉をオプションで付けるか選べるようですね。

>>2364 契約者さん7さん
水辺が近くに無いのでカエルの鳴き声はほとんど聞こえたことはないですね

>>2365 契約者さん1さん
オプションで選べるようですが、何か高いですよね。

>>2367 契約者さん

はい、保証も性能も中の中なのに価格は上の上！
自分で探した方が面倒ですが全然性能も保証も良くなることがほとんどでした。

>>2368 契約者さん7さん

オプションで利益率上げようという魂胆があまりにも露骨すぎて、私はほとんど付けない予定です。
契約者向けに少し割安とかで提供してくれたら良いのに

>>2369 契約者さん

商売ですから…。色々自分で寸法調べたり、工事日を調整する時間をお金で買うようなイメージでいたらいいと思いますよ。

一街区、5,080万円
https://www.relation21.jp/d14003300223020000002150

>>2371 契約者さん1さん

綺麗にされてるからすぐ売れそうですね

>>2106 契約者さん3さん

リフォーム業者はどちらにご相談されましたか？
今リフォーム業者を調べていて複数に見積もりをお願いしようと思っていますが決めきれません。。

トイレの作りが残念だからなーここは
早くリフォームしたいけど排水に難ありで
制限が多い
タンクレスにリフォームした人とかいないですかね

ご家族でお住まいの方
車は所有されていますか？
（子供が小学生以上）

>>2365 契約者さん1さん

扉を付けると使い勝手がかなり悪くなりますよ。タオルとか沢山しまうと閉まらないし、隣の洗濯機から畳みながら仕舞うときも扉が邪魔に。人により意見は異なると思いますが、付けなくて正解だと思ってます。

タンクレスにすると詰まった時に大変なことになりますよ。経験談(苦笑

マルチラウンジの机に鋭利な物で引っ掻いた落書きが。。誰がこんなことするのかな。。本当に残念。未成年者と決めつけるのは良くないけど、未成年者の利用は保護者がいないと駄目なはずなのに、夜になると普通に利用してる子がいるし。

普通に使っていてもいずれは傷位付きますよ。今から昭和の時代の姑みたいにそんなに目くじらをたてていると疲れますよ。専有部分でなければ大概なことは目を瞑らないと。

けど、まぁ最低でもII街区の方が入居されるまでは綺麗に保ちたかったと思いますけどね。。

>>2379 契約者さん1さん
通常の利用でついた傷と落書きは違うでしょうに…
落書きの内容も悪質ですし…

>>2379 契約者さん1さん

傷と落書きは違うのでは？落書きするようなガキがいることが嫌なので傷なんて気にもならないです。

ラウンジにも監視カメラ増設して欲しい
落書きした本人に賠償させたいし、store600も危ない気がする。

>>2383 契約者さん1さん
同感です。イタズラの補修に修繕積立金を出すのは納得いきません。今後のことを考えてカメラを設置して逃げ得できない様にしてほしいです。

>>2383 契約者さん1さん
監視カメラをつけて、ドアに未成年者は保護者付き添い無しでの利用は禁止ともっと目立つ位置に貼って欲しい。背もたれの縦の金属部分にペンを滑らせてカタカタ音をたてたり、土足でソファーに足をかけたり、椅子を傾け後ろの脚２本でバランスを取るときに長机を揺らしたり、とても不快です。まだ一人で行動できる落ち着きが備わってない様子です。

このようなクレームは管理会社に言うすべはありますか？
まだ契約者なので　実態が見れてこちらとしては助かりますが　解決はしないですよね泣

>>2386 契約者さん5さん
組合や管理会社に意見書の投函できますよ。
回答も管理サイトで公開できます。

>>2387 契約者さん6さん
そうなんですね
安心しました　ありがとうございます^_^

住宅ローン控除、確定申告で出した手続き書類に提出漏れ資料があって

「５月１日までに提出してね(#･∀･)」

って周知書来てたのを完全に失念スルーしてしまって、先日税務所に電話連絡したら

「今からでも間に合うので出してね(#･∀･)」

って言われたので提出、無事控除金を受けることができました・・・。
私みたいなボンクラが他にはいないと思いますが、今ならまだ間に合うかもしれないゾ！

クレーマーの＊＊マンションだなセントガーデンはw確か机等はレンタルだったはず。交換してもらえば済む話。

カメラ2台増設なのに結構高いね。しかも6年リースって…。

長谷工コミュニティと日鉄の中抜きです。

>>2389 入居済みさん
こういうコメントすき(笑)
めっちゃいい人！！(*^^*)
よかったねー！！(笑)

北側の窓の室内側に小さい虫がいませんか？
窓は閉めているのに隙間から入ってくるようで、
どなたか対策された方いませんか？

>>2395 契約者さん3さん
サッシに虫が入り込めるような隙間はないので、どこかの部屋の網戸の隙間か、家の中のゴミから湧いた虫だと思われます。
網戸は構造上、左側のサッシを開けて使う場合はサッシを全開にしない限り必ず隙間ができます。（網戸とサッシの枠が密着しない）
それが嫌なら網戸にする場合は右側のサッシを使いましょう。
あとは虫コナーズを窓やドアにかけるくらいですかね。家の中の生ゴミから湧いてる場合は、毎日ゴミにアルコールスプレーすると対策できます。

>>2395 契約者さん3さん
朝に北側の窓の室内側に虫が落ちている症状ではないでしょうか。
どうも、吸気口の隙間(フィルタを入れても微小な隙間がある)から小さい虫が部屋に入り込むようです。
入り込んだ虫が、室外の光に寄せられて、外に出ようとするが、窓にぶつかり出られずそのまま死んで窓側に落ちるようです。
年中換気が必要なので通気口を開けてますが、一日閉めたら虫が入らなくなり、フィルタを取り外したら虫が詰まってました。通気口を閉めるしか対策が出来ず困っています。同じような方いらっしゃいませんか。とても悩んでいます。

>>2397 契約者さん1さん
吸気口ではないようです、窓の上側のレールとの隙間のようです
外の窓に窓、網戸用の虫除けスプレーをしたら
今のところ入ってこないので試してみては？

>>2397 契約者さん1さん
ちなみに何階ぐらいにお住まいの方でしょうか？
具体的でなくて大丈夫です。
低層階か中層階ぐらいで虫の発生が起きている感じですかね。

今日久しぶりにリビングのエアコンのフィルターを掃除したら自動掃除の受け皿みたいなパーツにコバエが結構いました。
何処からか入ってくるんですね。

>>2399 II街区契約者さん

11階ですが虫入ってきます。

住民の方へ質問です。この時期に窓を全開にして風を通そうと考えると、レースカーテンが網戸に吸い付いて汚れが気になります。皆様は何か対策をされていますか？また、玄関を開け放して防虫レースなどで風を通している方もいるのか気になります。虫の話題もあがっていたので気になります。教えてくださいませ。

>>2402 契約者さん3さん
通気口で常に換気されてるんで開けっ放しにはしません。
また、玄関開けっ放しは消防法で禁止されています。

>>2403 契約者さん4さん

通気口だけだと風は通らないですよね。
暑さ対策は冷房以外はないものか…
玄関の法律の件は無知でした、ありがとうございます。

>>2401 契約者さん8さん
11階で虫入るんですねー…。
2街区でその辺りの階数を契約しましたが、
窓開けっ放し生活を夢見ていました。泣

最近はさすがにエアコンつけてますが、少し前までは窓全開（網戸+レースカーテン）で対応してました。
昼間は虫入ってきません。夜はちーちゃい虫が窓や網戸に張り付いてます。網の目を抜けてくるやつがいて、そいつらが窓とカーテンの間で息絶えてちらほら落ちてます。

失礼しました。2406ですが当方12階です。

上の方の階でも夜廊下歩くと突然でかい虫がバサバサッ！て飛んだりしてビビることが割とありますよね

普段書き込まないですが、見てる住民も数人いると思うので書き込んでおきます。総会のやつ提出お願いします。7/19までです。

>>2409 契約者さん2さん

ご連絡ありがとうございます。
せっかくなので質問させて下さい。４号議案の資料が入っていなかったのですが、皆様入っていましたか？

>>2410 契約者さん5さん
入ってました。最後のページです。

なるほど、ありがとうございます。
自分のだけ抜けちゃってたみたいです^^;
管理事務室で見せてもらってその場で提出してきましたm(_ _)m

>>2409 契約者さん2さん

総会のやつってなんですか？長期出張で留守にしており、なんのことだが分からないので、教えていただけると助かります。

>>2413 契約者さん3さん
留守にしていても住民なら分かると思いますよ。

総会去年もあったやん…
最近入居した人なのか

総会開催にあたり、欠席の場合は議決権行使書もしくは委任状の提出を求めています。
感染拡大を懸念して出席は勧められていません。
総会議題は主に第一期の収支決算報告、第二期予算、第二期の各種役員選出について
だったかな。間違ってたらすみません。

総会って聞いただけで全内容を把握するのは困難ですよ。もう少し仲良くやりましょうよ。

いい加減、ラウンジの子供だけの利用は何とかならないのだろうか。

>>2417 契約者さん1さん
どこですか、マルチラウンジ？
管理人さんに言うか、要望書を出したら如何でしょうか

>>2416 契約者さん5さん

ありがとうございました。

>>2417 契約者さん1さん
その子の親も時々様子を見に来ますが、未成年単独利用が禁止されてることを知るないのでは？私も最近知りました。

入居前に規約読んでない方が凄く多いですね…みんなで利用する物だからきちんとルールを守って利用してもらいたいものです。入口に貼紙するなり何らかの対策をした方が良さそうです。これだけ住んでる人が多ければ何が起こるかわからないわけで、大袈裟かもしれないですが、マンション内で誘拐事件とかあってもわからないですからね。

マルチラウンジもミートラウンジも貼ってませんでしたっけ？
読まない人は読まないと思いますが。

>>2422 契約者さん4さん
読まないでしょうね…入口にパネルスタンドのようなもので大きく掲示くらいしないと。。

マンション内での誘拐事件(爆

最近は、廊下の私物についてギャーギャー言う人減ってきましたね。みなさんのフロアは私物は完全に撤去されてますか？

1階に住まわれている方、専用庭の草は手で刈ってますでしょうか。それとも草刈り機？マンションだと近所迷惑だと思って使えなさそうですが…

>>2427 契約者さん10さん
芝刈り機って備品にありますよね。
使えないものは買わないと思いますが。

草刈機（芝刈機）にも色々あるので…^^;
皆様がそれぞれどんな物を想定してるのか不明ですが、電動タイプを昼間使う分には近所迷惑は気にしないでいいと思いますよ。掃除機みたいなもんです。ハンディタイプもありますよ。

補足
電動でも刃が回転するタイプは砂や小石が周囲に飛散する危険があるので避けたほうが良いかもしれません。
あとコード付のものは不注意でコードを切ってしまう事がザラにありますので（経験済み）オススメしません。

>>2427 です。
みなさん、ご親切にありがとうございます。備品に芝刈り機あるんですね！凄い！我が家が小さい子供が居るので、芝刈り機の音で周りの住戸の寝ているお子さん起こしちゃったりしないかその辺気になっちゃいますね。コード付きや刃が回転するタイプは言われてみればたしかに…と思いました。勉強になります！ありがとうございます。

>>2431 契約者さん10さん
1階なんですか？羨ましい。うちは1階狙ってたけど、すでに欲しい間取り埋まっちゃってて結局他階にしちゃったので…
前の家で芝の手入れは慣れてるので、何かあれば相談のりますよー

1階住人ですが、芝刈り機で勝ってる人たくさんいますよ。
専用庭側の窓は二重なので閉めてたら芝刈り機の音なんて全く聞こえませんよ。

それよりも細かくなった葉っぱとか土がどうしても飛び散るんで
風が強い日や洗濯物を干してる時間帯は止めてねって感じです。

芝刈りジャンジャンしちゃってください。
芝ボーボーで虫寄ってこられて上階にまで被害が出る方がよっぽどキツイので。
芝刈り機の音くらいでクレーム付ける人はいないので大丈夫です

>>2223 契約者さん3さん
今日インテリア相談に行ってきたものです。ちなみに長谷工のコーティングは2年保証です。2年以降何かあれば原因を究明して解決していくスタンスでした。あくまで話なので、契約書に書かれないし、本当に不安しかないです。
変な話、コーティングをしなければ、床の10年保証を受けられますが、長谷工のコーティングをすることで、2年保証になっちゃいます。

住民版に失礼いたします。
隣接のスーパーを今日利用した者です。
こちらのマンションは一階にもお部屋がありますか？
もしあれば特に一階の方に気をつけてくださいと言いたくお邪魔しました。
今日こちらのマンションの一階をジロジロ物色しているような外国人男性がいたので。
夏の日中だと網戸などにする方もいらっしゃるかと思いますが、本当に施錠など気をつけた方がいいと思います。

>>2436 通りすがりさん
物色ってどこからですか？
まだ工事の囲いがあって近くには入れないと思いますが…

すみません、I街区の話ですね
失礼しました。

共有品の芝刈り機って一階の人専用なのかな？
例えば、実家の庭の手入れをするのに借りて
マンションの外に持ち出していいとか…。
セントガーデン内専用なら管理費で購入、維持メンテを
するのは不公平な気がする

>>2439 住民さん2さん

詳しくは分かりかねますが、1階の方が外庭を含めた面積に応じて按分された管理費を払っているから不公平では無いとゆうことになるのでしょうか？
1階の外庭を含めたところで芝刈り機には到底及ばない程度の管理費しか集まらないとすれば不公平かもしれませんね。

詳しい運用が分かりましたら掲示板で共有していただけたら助かりますが、さすがに敷地外での使用は許可されていないように個人的には思います。

>>2439 住民さん2さん
それはダメでしょう…
ファミリーラウンジも子供いなければ使いませんよね

1階の専用庭って月額400～500円くらいでしょ？年間6千円、35年住んだら21万。そんだけ払ってるんだから1階の人専用で芝刈り機くらい備品であっていいと思うわ。むしろ1階住民はEV一切使わないのにその分の管理費まで払ってくれてるんだから感謝しないとね笑。

>>2442 契約者さん2さん

そのとおりですね！

6末に契約しましたがまだインテリア相談会の案内が来てません‥

自治会の資料に載ってるカーシェアって毎年数百万支払ってるんですかね?総会で質問したいけど参加できなくって。道路一本向こうにカーシェアあるのに何でって思いました。訳知りの方教えて下さい。

>>2445 契約者さん7さん
道路の向こうのタイムズカーシェアはたまたまそこにあるだけで、セントガーデンとセットではありません。今後無くなる可能性も０ではありません。

ただ、グレーシア（交差点の向こうのタワマン）も同じシステムで1～2台カーシェア用の車を持ってるらしいのですが、それっぽっちの台数だと予約も取れるか分からないので結局タイムズを使う。で、その結果マンションの車は使われなかった。という現象がたまにあると言う話を聞きました。

>>2439 住民さん2さん
勘違いしがちですが専用庭って共用部分なんですよ。
そのため本来は管理組合が管理しないといけないんです。それを一階住民が肩代わりして管理してくれているのです。
そのため管理のための備品を管理組合が用意するのはむしろ当然なのです。

明日の鮎まつりの花火楽しみですねえ！

>>2446 契約者さん5さん

駐車場が契約率がどのくらいかによるかだけど、仮に100%の時、
125世帯くらいがマイカー無し世帯で利用可能性がある
マイカー世帯も息子、娘がたまに利用したいって場合は、近場のカーシェアを使えばいいとしたら、125世帯のために年間数百万はもったいない気がしますね。

それはあくまでもあなたの考えですよね。その他499戸、もしくは999戸の住民や未来の住民のことも考えましょう。勿体ない勿体なくないではなく管理費は皆が出し合っているので1人でも必要であれば成立します。

>>2450 契約者さん1さん
こういう取捨選択が出来ない人がいると、改善すべきところは代案を模索することなく無駄金を垂れ流し続けるっていう典型的な例やね。
そのクセ、問題となったら何故今まで手を入れなかったって文句だけはいうという…

昨夜の鮎祭り花火大会は最高でしたね。
一年に一度の感動イベント。
この物件にして良かったと思える瞬間の１つでした。

>>2452 契約者さん2さん

花火は遠くに見えましたが、
来年は近くまで行こうと思いました。

>>2453 契約者さん3さん

そうですね、
お世辞にも近いとは言えませんでしたね、
迫力ある花火を見たいなら川沿いか本厚木まで行かないと見れませんね、
まーマンションからも見えますので少し楽しめれば良い人にはね。

え？この近さで文句言うの笑？？怖すぎる。。
LaLaport屋上やグレーシアやリーフィアからも皆たくさん見ててほほえましかったやん！さてはまたもや住民じゃない奴が書いてるのか。またもやC棟の住民か… 家からこんなに綺麗に見えたら文句無いよ俺は少なくとも…

>>2450 契約者さん1さん

区分所有法の根底を覆すほどの見解でわらったw
この方の言う通り、一人の意見を尊重するなら
総会決議なんて必要ないですね。2/3の議決じゃダメだってよw

敷地内にタイムズカーシェアを置いておくのに年間数百万も支払っているって本当ですか？
あまりにも高額すぎて、色々なものでサブスクすごく推してますけど、仮に利用者が多いとしても高いですよね。別途利用料はタイムズカーシェアに払うわけですもんね？

1街区の方は花火見えるんですね。
2街区契約のため、羨ましいです！

>>2455 契約者さん6さん

見えますけど近くでは無いですよね、
花火の楽しみ方は人それぞれですのでご自由にどうぞ、
怖すぎとか恥ずかしい言葉はやめた方が良い。

人混みも無くクーラー効いた部屋から花火見られるんだから私は十分でした。
迫力を重視する人は現地に行ったほうが良いでしょう。

>>2459 契約者さん4さん

ですよね、
打ち上げ場所は河川敷なので厚木駅の先でした、
自分はもう少し近くで見れるのかと期待してましたが残念です、来年はお祭りを楽しみながら近くに見に行きます。

うちは子供も大きくなったので車を使うのは年に数回
車を買うだけで300万、保険代、駐車場代等の維持費だけでも年60万円も払うのは無駄なので
大規模マンションならではの低料金の負担で利用出来るカーシェアはとても有難い。

２街区に出来るジムなど絶対使わないし、コンシェルジュも利用しないので要らないけれど
人によっては便利なので無駄な費用だとは思ってません。
カーシェアを止めると管理費が1000円安くなるなら賛成しますけど
いくら安くなるんですかね。

>>2458 契約者さん7さん

1街区もC棟の方は見えません、
2街区でもD棟のリコー側なら見えそうでしてよ。

>>2463 契約者さん8さん
２街区だと１街区A棟とリコーの隙間から見えそうですよね
直線引いた時の角度も問題なさそうで、打ち上げ場所から距離調べるとちょうど2kmほどで小さいかもしれませんが見えそうな気がします。
ただ何階以上からが見えるのかは分かりませんが…

>>2464 契約者さん1さん

角度的にD棟は見れますね、
1街区も2街区も見え方は同じですが流石にE棟からは厳しそうです。

>>2463-2465さん
2458です。ご回答ありがとうございます。
私はE棟契約のため、花火は諦めます。笑

今からでもモアトリエに小窓つけれるかな？
便利なんだけど通気性が悪く夏は蒸し暑くて厳しい。
長谷工に聞いてみよう。

>>2467 マンション住民さん
洋室の方にスライドドア付いてませんでしたっけ？

>>2462 契約者さん1さん
おそらく月額に直したら、月に500円も下がらないと思います。

が、

これをいい例に、病弱なアイボとか、シェアコムとか、
敷地内カーシェアとか費用対効果を検討すべき点はいくらでも
あるけど、2街区の募集要項にもなってるから
2街区が入居するまで勝手に辞めれないのが悔やまれる。
長谷工や長谷工の関連団体に甘い汁を吸われてるのに>>2450みたいな
考えを持つ人がいると、話が進まない。

>>2468 住民さん5さん
付いてるんですがそれでも空気の流れがイマイチなので、キッチン側に小窓を付ければいい感じになるかな？と思いまして。

それに洋室側だけだと洋室を別の人が使ってるときに開放しっ放しにくいので…

>>2469 契約者さん3さん

そうですね。先ずは現状を正しく理解することが大切で、こういうサイトで情報共有する事からですかね。

>>2469 さん

そうですね。先ずは現状を正しく理解することが大切で、こういうサイトで情報共有する事からですかね。

>>2472 契約者さん3さん
こういうサイトは住民以外も見てるし、書き込めるから、
ここではなく、管理組合に、意見書を出す、総会に参加をする
理事会の議事録を見る等、管理組合に関心を持つことが大事だと思います。

詳細は伏せますが、この掲示板の住人が大好きなC敷地の情報来てましたね。

>>2474 契約者さん2さん

詳細伏せるなら、なんでここに書いたんや。
承認欲求か？無能が過ぎる。出直してこい

>>2475 契約者さん2さん
住民ならば誰もがわかるはずことなので。

貴方のようなこの掲示板に住み着く偽住民の部外者にあれやこれや言われたくなかったので詳細を伏せただけです(^ ^)

>>2476 2474さん

住民ならば誰もがわかるはずのことを何故ここに書いたのかな？
部外者にあれこれ言われたくないなら、そもそも書かなければよかっただけ。自分で気がついてないでしょうけど、承認欲求が漏れ出てますよ

>>2476 2474さん
>住民ならば誰もがわかるはずことなので。
だったら書き込まなくて良くね？

この人、エビミラの掲示板にも契約者さん2として同じこと書き込んでますね。

>>2477 住民さん3さん
レジデンスの住民なんだから、ここでは貴方が偽住民。とにかく、進展があったなら何よりです。(^^)

C街区の計画はとん挫したと思ってたんだけど結局マンション立てるんやね。
敷地の入り口からエントランスまで150mぐらいありそうだけど良くこんなもん企画したよ。子供とか引き籠りになりそう。

あの細長い通りに車道2つと歩道を作ると言うんだからね、信じられないけど。値段下げて仕様を良くして売り抜けるんじゃないの。

>>2479 掲示板ウォッチャーさん

まじだ。エビミラさんからすれば、重要な問題なのにね。
この人の承認欲求ヤバすぎない…。

>>2482 契約者さん7さん
駅距離の算出ルールが変わったから、150mだと小田急まで10分表記になっちゃいそうだね。相模線まで7分でゴリ押すしかない笑

住民スレなんで、他の住居の方は書き込みおやめください。
もうここにこないでください。

それから、関係ない人も書き込んだり見てたりするんで、マンション内の話はもうここにはあまり書き込まない方がいいでしょうね。

住民以外は書き込むなという書き込みが匿名という
普段どこに書き込んでるんだか。

C街区をセントガーデンに組み込まなかったのって長谷工としても海老名で本当にこれだけのマンションが売れるかどうか懐疑的な部分があったんでしょうね
いまからでもセントガーデンの住人に頭下げてマンション団地に組み込めばいいのに

キッチンボードって、みなさん何cmのものを設置されていますでしょうか？

>>2488 契約者さん6さん

Ⅱ街区契約者ですが、我が家は奥行き45cmで考えています！45cmもしくは50cmが多いと思いますが、モデルルームのものが45cmで、50cmだと少し窮屈になるかなと思いました。ご参考になれば幸いです(^^)

うちはキッチンボードは50cmくらいのにしてます
すべての部屋のプランがそうなってるかわからないですが冷蔵庫置く部分がキッチンボード置く部分より20cmくらい深いのでファミリークラスの500Lクラスの冷蔵庫が奥行き70cmとすると50cmくらいのキッチンボードと揃えて置くと奥行きが揃うのでいい感じです
あとは最近のちょっと良いクラスのオーブンレンジを置こうと思うと奥行き45cmで本当にギリギリになるので50cmくらいある方が安全だとは思います

>>2488 契約者さん6さん
うちは45cm。キッチンをなるべく広く使いたかったので。他の方もおっしゃってる通り冷蔵庫の面と合わせるときれいですので、500リットルで奥行き65センチくらいの冷蔵庫にして面を合わせています。
ちょっと良いクラスのオーブンレンジを置いてるんですけど、確かにそんな余裕はなくて、奥1センチ、手前２センチくらいしか空いてないですね。まぁでも問題なく置けています。

間取りや冷蔵庫のサイズにもよると思いますが、3.4畳のキッチンで横幅160センチの食器棚置いてる方いらっしゃいますか？

>>2492 契約者さん3さん
冷蔵庫側の窪み5センチくらい出てますが、我が家は160センチ置いてますよ。ちなみに冷蔵庫は520?です。

２街区契約者です。
そろそろローン申込会があるかと思いますが、みなさん銀行はどちらにする予定でしょうか？自分は団信はあまり変わらないと感じ、提携ローンの金利が安いところにしようとは思っているのですが、みなさんのご意見をお聞かせください！

>>2494 契約者さん1さん

うちも提携ローンの金利が安いところで契約したいと思っていますが、
どの銀行が安いのでしょうか？

>>2495 契約者さん2さん
auじぶん銀行が安いのではないかと聞いているのですが、みなさんどんな感じかと思いまして。

提携ではないですが、
sbi新生銀行が変動金利0.29%で気になっています。
auじぶん銀行も低いと評判ですね。何％でしたっけ。

>>2497 契約者さん2さん
au自分銀行は0.296%ですね。(がん50 ＋4疾病保障)
がん100＋4疾病保障付きだと0.1上乗せで0.396%です。

SBIの団信も似たような感じで上乗せされる感じでしょうか？

>>2498 II街区契約者さん
2497です。
0.296%ですか。低いですね。
SBIも団信＋1％だったと思います。

auじぶんのほうが団信が手厚いらしく悩んでいたので、
やはりauじぶんにしようかなと思いました。
ありがとうございます。

>>2499 契約者さん5さん

自分もローン申込会に参加するので、皆さんの情報、本当にありがたいです。
SBI新生銀行も気になっていますが、
自分は多少金利が高くても、金利の上乗せなく低金利で全疾病補償等がついている住信SBIネット銀行にしようかなと思っています。多少の金利の違いであれば月々の返済は微々たる額の違いなので、保証が手厚いほうが良いかなと。。。
その他にも考えていらっしゃる方がいれば是非教えてください！

PayPay銀行の方がauよりも金利が安いと聞きましたが、一覧みたいなものがないとよく分からないですね。

一概にはauの団信がいいとは言えないと思いますよ、今は長期入院ってそんなにないので…

paypayは金利だけなら安いですけど、団信の充実度では住信やauですね。

>>2502 契約者さん4さん
今どきガンでも長期入院は少ないと言われていますし、そうゆう意味では団信の充実度がどこまで必要かは悩みどころですね。

初期の癌見つかって寛解して再発しなくて、住宅ローンがチャラになったみたいな話もあるようですね。再発しない保証はどこにも無いので何とも言えませんが…

>>2504 契約者さん2さん
どこの銀行も金利アップしてしまいますが、がん100%団信も魅力ではありますよね。がんにならないに越したことはないですが、なってしまった時にローンがチャラになるのは家族にしてみても安心材料ですよね～

がんの発見と治療技術がどんどん向上しています。近い将来保険会社にとってがん団信が損失でしかなくなって、がん団信が無くなるって説があります。
現在の年齢やがんになりやすい家系かとかによってもだいぶ違いますけど、安心感も含めてがん特約をつけた方が総合的に見て得であると判断します。

我が家は0.3%→0.6%と上がっていまいましたが団信オプションをMAXにしました。8大疾病+ガン以外に入院一時金1０万円支給があるので。今年春に骨折に入院した際に支給を受けました。1年期間が開けば最高1０回まで受けられるので、ミニ医療保険と考えれば安いものです。

ラウンジで子供が土足で机とかソファの上に立ってるのに
スマホに夢中で注意もしない親、どうかしてんな

>>2508 契約者さん
ソファの上に土足ですか…嫌ですね

子供の行動も管理できない低脳な親は退去して欲しいものですね
なんで躾１つもまともにできないのに子供産もうとするんだろう、不思議でならない

>>2510 契約者さん3さん
2509です。
私はII街区契約者で、実際に目撃しているわけではないです。（真実かは不明）
ですので来年引っ越した後にそういう場面に遭遇したら管理会社に報告しようと思います。

今現在 I街区にお住まいの方々で、もしそういう場面に遭遇したらその都度 管理会社に報告してほしいものです。

>>2511 契約者さん2さん
まだ、入居していないマンションの事実がどうかも分からない事に対して、低脳な親は退去しろは流石に言い過ぎでは？

>>2512 住民さん
該当の行為をしておらず気分を害してしまったのであれば申し訳ございません。

もし実在して野放しにした結果、これがエスカレートしてガラスを割られたり、壁に落書きされたりしたらたまったもんじゃないなと思い、つい強い口調になってしまいました。

実在しないことを祈るばかりです。

住民スレなんで、他の住居の方は書き込みおやめください。 もうここにこないでください。

それから、関係ない人も書き込んだり見てたりするんで、マンション内の話はもうここにはあまり書き込まない方がいいでしょうね。

マンション内で要望等あれば直接管理会社に言うといいですよ。

>>2514

>>2486

あなたもね

初めての住宅ローンですが、
事務手数料の存在を知り、
借入額の2.2%と結構高くて驚きました。。
どこも同じようなものですよね？
(auじぶん銀行の変動金利を予定しています。)

ローンの事務手数料は普通ですよ、ネット銀行は店舗型と比べて安くなっていますが無料はありえません。アーベストの紹介であれば、更に紹介料が結構な額徴収されます。

>>2519 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます。
もしかして、ローン手続き会だと余分な費用がかかりますかね。。

>>2518 契約者さん1さん
世の中にはあなたの想像が及ばないような行動をする人がいるもんですよ。ましてや分別の付いていない子供なんて何するか分かったもんじゃないです。
単に軽視するのも違うと思います。

それにガラスに関してはただの一例だと思います。

>>2517 契約者さん6さん

SBI新生だと金利は安いが事務手数料通常、金利少し上がるけど事務手数料一律5万、といった選択肢もあります

ローン手続き会で紹介された金融機関であれば、紹介手数料を払ったとしても市場よりは優遇はあると思います。例えば三井住友信託だとしたら、金利だけでなく積み立てNISAを利用するのであれば他行の口座から手数料無料で毎月ローン代金+NISA代金を移動してくれる等。店舗型なのでネット銀行と比べると相談等はしやすいかと。

最近また夜臭くないですか？
焚火の臭いか、アイコスの臭いなのかわからないのですが…

アイコスの臭いは隣の部屋ぐらいまでしか届かないので共感は得られないでしょうね…

>>2525 マンション住民さん

ベランダでアイコス吸ってるとか恥ずかしい人がいるんだね、マナー守れない一定数は居ますよね。

>>2524 契約者さん1さん
A棟ですが、深夜に煙臭いです。焚き火ではなく、お香のような香り付きのニオイで、窓を閉め切っていても微かに臭ってきます。ベランダにでるとキツくて、目までシバシバします。

>>2527 契約者さん8さん

それ蚊取り線香やでたぶん笑
メインエントランスでも匂うときある。
それ以外の理由なら宗教的な何かかもね。

>>2528 契約者さん6さん
広範囲ならアイコスではなく、お香とか蚊取り線香の類かもしれないですね
匂うと頭が痛くなってきます

>>2529 契約者さん4さん

当方B棟ですが、特に匂いはありません。A棟横のリカーさんとかが原因の可能性はありますか？