ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

検討中です。買えない値段ではないけど、その後の管理費、高くなっていく修繕費を考えると、払い続けられるか不安。駐車場も機械式で戸数分ないのですね。駅近とはいえ、名古屋の隅ですから乗る人多いのでは？立地はとてもいいのですが。

駐車場は機械式よりタワーパーキングが欲しかったですね。
週一くらいしか車動かさないので平置きより防犯面でタワーが好きです。

明徳公園
魚釣り（明徳池）　ヘラブナ　コイ
こどもキャンプ場

明が丘公園
サッカースクール「リベルタサッカースクール」　国内会員数NO.1
野球スクール「DREAMS BASEBALL CLUB」　元中日ドラゴンズ選手会長
デイキャンプ場（BBQ）

こういうのも魅力

やっぱり８０００万は無理・・・

近くにサッカーと野球のスクールがあれば子供さんにとっていい環境になりそうですね。
キャンプ場はどちらの公園も日中のみ利用可能なんですか？
明徳公園ではテントでの宿泊も可能でしょうか？

明が丘公園デイキャンプ場
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000013765.html
明徳公園(こどもキャンプ広場)　　　宿泊OKです
https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000013767.html

詳細。こんなご時世なので自然と戯れる環境がいいです

本当に迷っています。今までも、いいなと思っても少し値段が高いと思った物件は見送ると、たいてい売り終わってるか、欲しい部屋が無くなっでいたり。結構、担当してもらった方も忙しいそうですし。
ここもそうなるのかと思うと、踏ん切りをつけないと思っています。

>>268 マンション検討中さん
値段だけで迷ってるなら買うべきでしょう

さすがにこの価格は強気すぎるでしょう。近隣に空き地があってそのあたりに何ができるのかも気になるところ。

いい場所よ
住んでよし！！と断言します
ホテルライクなタワマンはたぶんここだけ

>>270 マンション比較中さん
強気すぎるが、安くなることもないので買いたいなら仕方がない。
今後消費税増税もあるだろうし

大学生も多い　　バスやリニモだけど偏差値は高め
愛知医科大学、愛知県立大学、愛知県立芸術大学
愛知学院大学、愛知淑徳大学、椙山女学園大学、愛知工業大学
名古屋学芸大学、名古屋外国語大学、名古屋商科大学
八事の次くらいに学生多いかもしれない

学生多い街ってのは良し悪しあるのでは・・・。

>>274 マンション検討中さん
お嫌いですか？

昨日の夜、10時ぐらいだったが藤が丘南の交差点のあたりで窓開けて大声で騒いで、明らかにパーティーしているってところがあった。多分学生、あるいは外国人かなと思った。コロナ怖くないんだろうな。

住む街としては学生は居ない方がいいですね。

もう抽選と重説の説明会ありますね。
早い者勝ちですね。

>>275
お好きですぅ♪

っておい！

魅力的なマンションですね。
最上階は抽選になりそうですか？

抽選だったと思いますが、もう終わってますね。モデルルーム行った時には、高層階や3LDKはかなり要望が入っていたので、人気の部屋はおそらくもう残っていないかと。

高さ58.78m(最高高ではないかも)+標高57.8ｍ=116.58m
名古屋駅のマンションだと地上38階

SUUMOの広告が消えた　まさかの完売か！？
名古屋で一般販売前完売だと御園座以来

1LDK、2LDKはさすがに残ってると思いますよ。

不動産サイトの広告は掲載期間が決まっていて、売主が掲載延長しなければ終わってしまうのではないですか？
公式ホームページを確認すると6月下旬販売予定の部屋が控えているみたいです。

雑誌のSUUMO 2021.5.25「愛知53市区住み心地ランキング」
前号までは掲載されてたのにこちらの物件だけ掲載なくなった

そんなすぐ完売する訳はないでしょう・・・。

取材レポート

住宅評論家櫻井幸雄が語る　今、「藤が丘」に住む価値
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67721479/repo...
東山線の始発駅がある「藤が丘」は、オシャレで快適な街でした
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67721479/repo...

急げ―

真面目に言えば藤が丘なんて普通の郊外駅でおしゃれでも何でもないけどな。これから数年でいくつかマンション出てくると思うからどうしてもっていう人は次を待てばいいよ。

立地、規模、設備仕様など、どれも魅力的であり、藤が丘でこのクラスのマンションはなかなか出てこないと思うので（藤が丘で新築は数年ぶり？）、かなり迷っていますが、強気の価格設定がかなりネックです。。

次は第二期の販売ですか？

リニモ
藤が丘駅　海抜57.8m　地下駅-15.8m(海抜42m)
はなみずき通駅　海抜59.0m　地下コンコース+地上プラットホーム
杁ヶ池公園駅　海抜80.8m　地上高架駅13.8m
長久手古戦場駅　海抜83.7m　地上高架駅14.8m
芸大通駅　海抜97.4m　地上高架駅16.2m
公園西駅　海抜106.4m　地上高架駅16.8m
愛地球博記念公園駅　海抜152.7m　地上高架駅13.4m
陶磁資料館南駅　海抜176.3m　地上高架駅16.2m(海抜192.5m)
八草駅　海抜140.1m　地上高架駅16.9m
「海抜差150.5m」…リニアでないと登れない…時速100km/h

東山線
岩塚駅-18.9m(軌条面高)　藤が丘駅64.6m(軌条面高)　「海抜差83.5m」
藤が丘駅は名古屋市営地下鉄全駅で海抜が一番高い高架駅

良いマンションですよねー

名古屋の東の方に行けば海抜はどこもそこそこ高くなるんでそこまで気にするほどでもないような。
気にしなければならないのは亜炭鉱問題のある地下部分ですね。
藤が丘周辺は聞いたことがないですが長久手の方はちょっと心配というのが地元民の正直な感想…。
藤ヶ丘駅、電車が必ず座れるんで良いですよ。栄・名古屋駅方面に行くのも楽々です。この分の価値はあります。

このマンションってどんな方々が住まれるのでしょうか。ファミリー多めですかね。

間取り見てるとちょっと残念な造りが多い気がしますが、皆さんその点は許容範囲ですか？
柱や窓やら。

>>297 マンション検討中さん
マンションとてもステキですが、リビングの狭さは残念に感じました。同等の金額で自由に間取りが考えられる注文住宅も建てられそうなので、悩みますよね。

いくらくらいするのでしょうか？

マンション自体はとても良いと感じましたが、間取りはたしかに微妙なものが多いと思いました。内廊下設計だと仕方ないんですかね。悩んでいます。

19階建てと言う本来タワマンじゃないのを考えたら、ダイレクトウインドウなりは欲しかったですね?。
柱もアウトポールじゃないし。

>>299 マンション検討中さん
平均坪単価280万円くらいですので、70平米で約6,000万円くらいですね。

>>283 匿名さん
資料請求を促して、資料請求者を対象に販売の門戸を開いているので、こちらの物件は最初から一般販売です。

藤が丘でこの価格はないなあ。
財閥でなくコロナの影響もろに受けている近鉄だし。
タワーが故にランニング上昇も半端ないし。。
この価格なら都心でマンション買えるし。
藤が丘に拘りあるお金に余裕のある人しか買わない気がする。

>この価格なら都心でマンション買えるし。

名古屋の場合は別に栄や名駅に住む事が憧れって訳じゃないですからねえ。
マンコミュ民は若干そういう傾向があるとは思いますが、まだそこまで意識の変化は進んでないと思うけどね。

東京のマンション選びの法則は名古屋では通用しません

名古屋は公立校が強いので子育て世帯のマンション選びは学区優先です
さらにマイカー率が7割（全国1位）という県民性もあって日常の足は車移動がほとんど
行動範囲がとても広いのが名古屋市民の特徴です
極め付けは郊外の工場勤務の人ほど平均所得が高いということ　製造業の中心地ですから
車を持てない、行動範囲が狭い、都心勤務で満員電車から解放されたいという都民の
職住近接願望は名古屋にはありません　都市構造が違うので

＞栄や名駅に住む
毎日ビルを眺める生活です　コンクリートジャングル　ヒートアイランド
安いお店もありませんので生活費あげぽよ

名古屋市民がマンション買うか一戸建てを買うか選ぶときの条件は
車２台以上持ちたいかどうかです
車庫２台、家の前に来客用１台
長久手、日進、尾張旭、豊田、みよし、瀬戸で一戸建てなら一人一台も可能
借りても青空駐車場が月極4000円とか
子供が車乗るようになるとこのありがたさが初めてわかる
名古屋市民の7割は地元進学からの地元就職です

>>304 評判気になるさん
この物件検討してる人は、都心のマンションはあまり見てないと思いますけどね。私もそうですけど。購入層が違う気がします。
あと、財閥と言っても名古屋では野村のプラウドくらいしか、付加価値ないと思います。

実際も、藤が丘に拘りあるお金に余裕のある人が買ってるんじゃないかなー
それでも売れてるのがすごいんだけど

>>309 匿名さん
6年ぶりの藤が丘駅近物件ですから、
年間30戸くらいのストックがあると考えると
第一期全戸完売はあり得るくらい人気になると思ってましたが、そこまでの人気はなかったですね。
半分程度の供給なんてことはないでしょうけと。
私は名東区で探していましたが、こちらは価格で断念しました。

立地はいいけど間取りや設備がイマイチに感じました。
各階ゴミ捨て出来ないなど。