マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
84.11m2 |
価格 |
8040万円・8390万円 |
管理費(月額) |
1万3370円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万260円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き終了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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2277
匿名さん
バンベール千種も半年くらい4戸からずっと減らないしねー
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2278
通りがかりさん
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2279
匿名さん
>>2278 通りがかりさん
残ってる部屋はなかなか売れないと思う。日当たりが悪かったり低層階だったり狭い部屋だったりするのが最終的に残る
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2280
匿名さん
3LDKのキャンセル住戸、販売当初より300万くらい値上げしてるよね?強気だな
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2281
匿名さん
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2282
匿名さん
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2283
匿名さん
バンベール千種はたしかに当初から微妙な間取りと言われていた3LDKが残り続けてますね。しかも駐車場の権利も残ってないでしょうし。
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2284
匿名さん
っていっても皆さんにはバンベール?なんのこっちゃって感じでしょうけどね。
スレ汚し失礼致しました。
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2285
匿名さん
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2286
評判気になるさん
タワマンって北向きでも反射光で日当たり悪くないと聞くけどほんとなの?
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2287
eマンションさん
>>2279 匿名さん
完全に間違ってる
残ってる3戸は84平米、86平米、72平米でどれも高層階ですやん
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2288
通りがかりさん
そうなんですか?初めて聞きました!
内廊下だと北向きの間取りもありますもんねー
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2289
匿名さん
低層階やら狭い部屋はグロスが抑えられてるから、むしろ早く売れるイメージあるけどな。
マンションによってはパンダ部屋としてあえて先には売らないとかやってる
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2290
マンション検討中さん
これだけ話題性のある駅前の物件でも完売に時間かかるようになってきてる。不動産価格の下落もついに見えてきたかな。
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2291
匿名さん
名古屋のマンション市況は落ち着きだしてる気はする。今後出てくるマンションはもっと高くなると思うけど果たして売れ行きはどうなるのか。
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2292
マンション比較中さん
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2293
匿名さん
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2294
匿名さん
急にスレがまた伸びだしてきたね。注目のマンションはすごいな。
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2295
匿名さん
>これだけ話題性のある駅前の物件でも完売に時間かかるようになってきてる。
一見そう感じるけど実際は金額がその分あがっとるからどやろな。
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2296
匿名さん
どこのデベも余裕があって売り急ぎしなくなってるよね。
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2297
名無しさん
>>2295 匿名さん
緑区のレーベンは坪260くらいらしいですからね。平均したらここと大差ないわけで。すごい時代ですわ。
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2298
匿名さん
>>2296
間違いないです。
>>2297
こちらも(細かい数字はわかりませんが)どえらい時代なのは間違いないですね。
ほんとすごい時代ですね。
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2299
マンション掲示板さん
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2300
名無しさん
>>2299 マンション掲示板さん
レーベンに比べれば全然だと思うよ
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2301
匿名さん
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2302
eマンションさん
>>2299 マンション掲示板さん
それでも売れてるからすごいんよな。
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2303
通りがかりさん
>>2286 評判気になるさん
陽当たりはゼロです。
が、意外と明るいです。
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2304
口コミ知りたいさん
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2305
eマンションさん
駅近で徒歩3分の好物件は左団扇で高笑いですね。
駅から遠い物件だと大変ですよ。
徒歩15分とかになると見向きもされないみたいですから。
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2306
匿名さん
藤が丘のキングですね。
遠くの方から大規模物件のうめき声が聞こえてきそう。
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2307
通りがかりさん
駅から遠い物件にお住まいの方々はこちらの物件を目印に藤が丘駅を目指して歩いてくるのでしょうね。
徒歩15分とか、真夏とか真冬とか辛そう。
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2308
匿名さん
>>2307 通りがかりさん
いつまでも馬鹿なこと言ってないで早く就職して結婚せな
いい年こいたあんたを食わせていくのに母ちゃん必死なんよ
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2309
通りがかりさん
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2310
匿名さん
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2311
通りがかりさん
プレミストも随分嫌われたもんだねー
まあたしかに駅からは随分と距離があるけど
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2312
匿名さん
1LDKが中古で出てる。転売ヤー??新築時より値段上がってるのか詳しい人教えて欲しい。
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2313
評判気になるさん
>>2312 匿名さん
この部屋はたしか4,000万後半だったはずなので、400から500万円くらい値段上がってます。
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2314
評判気になるさん
こちらは全97戸に対して駐車場を 69台確保されており、駅から徒歩3分の好立地ですので十分だと思います。
一方で徒歩15分などの物件で各戸1台しか駐車スペースを確保出来ていない物件もある様ですが不親切な気がします。
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2315
名無しさん
駅から遠くて駐車場も最低限だと、そりゃ売れんわな。
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2316
口コミ知りたいさん
>>2313 評判気になるさん
この部屋で5400万ってすごいな。すでに価格更新してるけど、最終いくらで売れるのかな。
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2317
匿名さん
竣工前に売り切れなかったのに転売で儲かるわけない
抽選17倍だったパークハウス名古屋も中古は値崩れしてるし
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2318
匿名さん
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2319
匿名さん
ノリタケは値崩れしてるんだね?
最後のほうはかなり高かったし、駅から遠いからかなー
1期はめっちゃ安かった印象あるけど。
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2320
通りがかりさん
ナゴヤザタワーとかまだまだ残ってるのに中古たくさん出てるよな。
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2321
eマンションさん
>>2319 匿名さん
値崩れしてほしいって願望だよ
ノリタケ中古は坪300万以上で売れてるし
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2322
匿名さん
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2323
匿名さん
>>2320 通りがかりさん
>ナゴヤザタワーとかまだまだ残ってるのに中古たくさん出てるよな。
全国的にマンション自体がそういう売り方、買い方になりましたね。
名古屋の小規模ファミマンでも転売ヤー(転売+賃貸出し含む)が
購入するのが当たり前になってしまってますね。
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2324
マンコミュファンさん
>>2323 匿名さん
プレミストは全360戸の内、79戸しか売れてないらしいよ
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2325
評判気になるさん
>>2317 匿名さん
4000万後半の取得価格で5400万だとすでに利益出てないなw
なんのために一回住んで短期で手放すんだろう。
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2326
マンコミュファンさん
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
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