横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ鶴見ってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-01-26 12:53:31
4.3
口コミ人気度

ヴェレーナ鶴見についての情報を希望しています。
子育てにも優しい住環境を探しています。
少し足を伸ばせば三ツ池公園もあって気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-tsurumi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152084/

所在地:神奈川県横浜市鶴見区寺谷二丁目322番1他(地番)
交 通:JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩7分、京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩12分 
総戸数:41戸(他に管理員室1戸)
間取り:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:70.00㎡~75.72㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上5階建
売 主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:日成工事株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
完成時期:2021年9月下旬予定
入居時期:2021年11月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-27 23:13:23

所在地:神奈川県横浜市鶴見区寺谷二丁目322番1他(地番)
交通:京浜東北線 鶴見駅 徒歩7分
価格:5,798万円~7,498万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.00m2~75.72m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 41戸

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ヴェレーナ鶴見口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 50 マンション検討中さん

    眺望は良さそう。

    良い物件だと思う。

    25戸売出はなかなか強気ですな。

  2. 51 マンション検討中さん

    崖削ると眺望は非常にいいですからね。広さといい子育て世代には非常にいい物件かと思います。

  3. 52 匿名さん

    崖の物件は管理を適切にしないと訴訟リスクが伴うから危険だよ

  4. 53 マンション検討中さん

    週末にMRいくんですが、このあたり保活事情はどうなんでしょう?0歳4月でないと絶望的でしょうか?

  5. 54 匿名さん

    なかなか良いところに建っているみたいだから
    疲れた時の目の保養には良いかも。
    HPだと、販売価格と販売戸数が未定ですね。
    いつ頃わかるんでしょう。
    お店に聞けば教えてくれるのかな。

  6. 55 マンション検討中さん

    >>54 匿名さん

    MRいけば教えて貰えましたよ。webに出ていないだけです。

  7. 56 匿名さん

    マルチクロゼットは奥行きがありそうなので、奥行きがあるケースを置くことができそうですね。

    各部屋の収納もある程度あるので、4人家族でも十分な収納力があると思います。

    家族住まいなら70平米以上あれば十分な広さですし、ルーフバルコニーがとても広々として魅力的です。
    ただ、ルーバルがないタイプのバルコニーは少し狭いのが気になります

  8. 57 マンション掲示板さん

    5698スタートですか。これは抽選部屋ですね。

  9. 58 匿名さん

    少し高めかなと思う価格帯なのですけど、駅も徒歩圏で広さも70㎡~という広さなので妥当なお値段なのだろうなと思います。バルコニーは確かに小さめだけど。
    イメージ画像を見た感じだと三階以上くらいなら眺望が抜けて視界が開けているように思えました。鶴見のこちら側となると坂が急な場所もあったように思うのですけど、どんな感じでしょう?

  10. 59 マンション検討中さん

    ここはほぼフラットですよ。丁度急坂になるところを切って建てるような感じでしょうか。

  11. 60 匿名さん

    なるほど、そうなのですね。
    だからちょっとお高めなのかな。
    でもフラットならば、駅に行くにも買い物に行くにも楽そうですね。
    最寄り駅まで7分、買い物もその前後といった感じだと思うので、
    生活はしやすそうに思います。

    70㎡超の広さがあると収納が充実していますね。
    十分な収納スペースがあると家具も少なめで済み、
    部屋がすっきりすると思います。

  12. 61 匿名さん

    子育てをしていると、マイホーム購入の際に気になるのは学校までの距離や近くに遊び場があるかです。
    こちらはどちらの条件も満たしているように思います。
    特に低学年までは通学が気になるので、立地的に考えて安心かなと感じました。
    しいて言えば、マンションの駐輪場がもう少し大きいと良かったかなということです。
    子供の自転車くらいであれば自宅まで持ち込むことができるのであればいいですが、
    廊下が汚れることを考えると難しいでしょうね。

  13. 62 匿名さん

    マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
    小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
    プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
    鶴見駅まで徒歩7分程度という距離も便利でいいですね。

  14. 63 マンション検討中さん

    一階がまだ出てないんですか。坪269が出ててそれより安ければかなりのお買い得がありますね

  15. 64 匿名さん

    よくマンションの間取りの写真では重厚感のあるリビングと、カジュアルな感じのリビングとか
    大きく分けると2種類に分かれますね。
    どっちが良いのか迷いますね。購入前にオプション的な感じで壁紙とかを好みのものに変更することは出来ないのだろうか。
    出来ると嬉しいですけど。

  16. 65 マンション比較中さん

    ここって土砂災害警戒区域に指定されてるけど、地盤は大丈夫なのでしょうか・・・
    横浜の地形的に多いのでしょうけど、崖沿いに建設するとなるとどんな対策をするものなのでしょうか?

  17. 66 匿名さん

    >>65 マンション比較中さん
    崖地で崩れ落ちたというマンションを聞いたこともないし見たこともありませんよ

  18. 67 マンション検討中さん

    崖を削って建てるのは心配ないって聞くけどね。

  19. 68 匿名さん

    寺谷から北台にかけては地盤は比較的いいはず
    崖下が心配なのは大雨時の崖上からの土砂や大量の雨水が落ちてくることかな
    ハザードマップでは浸水の危険性はなさそうに示されてるね

  20. 69 匿名さん

    公式サイトにフラットアプローチの概念図が出ていますが、
    駅から手前の住宅街まではほぼフラットなアプローチとなり、
    住宅街からマンションまでは緩やかな傾斜がついているようです。
    崖は実際に見てみれば災害リスクが解りそうですか?

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所在地:神奈川県横浜市鶴見区寺谷二丁目322番1他(地番)
交通:京浜東北線 鶴見駅 徒歩7分
価格:5,798万円~7,498万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.00m2~75.72m2
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