ジオ京都二条ってどうですか？

>>483 匿名さん

今日も前通ったけど良い建物ですね。
高さも丁度良くて、9階とかまであったら圧迫感でるので、賛否ありますが7階までがやはり丁度良いです。

良い物件だとは思うけど、少し価格を強気にしすぎたかな。

立派な建物だけど、周辺のゴチャゴチャ感が残念

>>486 マンション検討中さん
綺麗めのゲストハウス、銀行、小学校やし周囲は問題無いし良いと思うけど、周辺はまぁ色んなお店があるのは味だし残念感と見る人はこのあたりと相性良くないんかな。後院通の整備終わったら更に印象良くなりそう（さすがに完売してるだろうけど）

去年に市電線路敷の除去があったそうなので、工事は地味に進んでいるようです。
道が改善されると通り沿いの店舗を良くなるだろうと期待しています。

シネコンなとのある再開発エリア
それなりに活気がある商店街
場末感ある、元阪急の終着駅周辺
など周辺環境か面白くて、街中に住むメリットもある
良い立地と思います。

せっかく小学校の横に建つのだから、共用部に何か地域にアピールできる施設などがあっても良かったですかね。実際に入居される方は子連れファミリーよりDINKSや老後夫婦の割合が一般マンションより多そうなのでミスマッチがあったのかな。

現状がよくわからずにいっていますが、逆に週末に小学校の地域に開放してくれると
良いと思っています。美術室や音楽室を使ってカルチャー教室など今後は必要ではないでしょうか。

あと何邸なんやろか？

>>491 匿名さん
治安の問題が厳しくなり、学校の一般人（父兄を含め）への開放は絶望的に難しくなっています。

>>491 匿名さん
あくまでも住民のためですよね？

でも、ママ友でホームパーティーを共用部のパーティールームでやると誘われたことがあります。
主催者がマンションの住人なら自由度はあるのかとも思います。
その人は知り合いを誘ってミシン教室やったと話していましたし。

小学校に開放までは無理な気がしてしまいます。知らない人が入ってくるのは住民も嫌な気分になるのでは？

子供と関係の無い住民さんや、隣の小学校に入れていない親御さんからしたら、共用部の開放？は迷惑かと思いますけどね。そもそも、マンション共用部の開放、をマンションと関連のない方にするのはそんなに一般的なことなのでしょうか？

491さんは、

逆に週末に小学校（を）地域に開放してくれると
良いと思っています。

て言いたかったんじゃないですかね。
マンションの共用部を地域に開放とかは、よほどの大規模か公資金が入ってるかでないとおかしいというか納得いないですよね。

マンションを小学校に公開はないでしょうね。

提供公園は聞きますけど、共用施設を開放は聞いたことがないです。

ふと考えたんですが、こういった共用施設で利益目的で「お教室」開くなら、開放したいと考えるんでしょうか。

・主催者はマンション住民
・マンション外の人に参加してもらいたい
・参加費を徴収

あまり行き過ぎると、住民間トラブルになってしまいそう・・・

小学校の開放も、コロナの関係で少なくとも今はないでしょうし、あったとしてもこのマンションの住民にとってのメリットが大きいかと言われると、正直どちらでもいいですね。

それよりも自分としては、前出口も後出口も、車を停車して物や人を降ろす事がしにくい道路であることがかなり不便だなと思いました。
(前は交差点手前であり左折専用車線。後はそこそこ交通量の多いが車を停められない幅の一方通行道路)

引越しの車両は、どうされているのでしょうか？大変邪魔そうですね。

>>499 匿名さん

千本に引っ越した時は、大型トラックがマンションの前に直接横付けされました。田の字の内部に引っ越した時は（道が狭いので）小型トラック三台に分載して二日に分けて荷運びしました（午前に積み出し、午後に搬入の繰り返し）。後院通はあまり広くないので小型トラックによる搬入になるのではないでしょうか。

どうしても人気のない部屋はできてしまうから、売れ残りはしょうがないよね。

隣に小学校があるのはうるさいだけで何のメリットもない。

学校の周辺は、地盤が良いといいます。
最近はこんな便利なものもありますが、目安にはなりますね。
https://address-hazardmap.com/kyoto-kyotoshinakagyoku-mibushujakuchou/