匿名
[更新日時] 2024-06-03 15:01:58
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:4078万円~4328万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
66.46m2~72.47m2 |
価格 |
4078万円~4328万円 |
管理費(月額) |
9300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円・8900円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.62平米・11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年6月9日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>44 マンション検討中さん
明石市内でも広いし大久保がそのようなエリアとは初めて聞きました
確かに以前は明石駅に神戸大学附属小学校はありましたが。
それは、神戸の本山第一、ニ、三、エリアの小学校のことかもしれません。
あのあたりは住所だけおいて、遠方から通っていた児童もいます。
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82
匿名さん
>>77 マンション検討中さん
普通の3LDKで4000万越えですよ
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83
周辺住民さん
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84
匿名
3LDK 4,000万は高すぎるわ
オーズタウンに住んでる方は勝ち逃げやね
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85
マンション検討中さん
3LDK70平米で4,000万は超えてくるでしょう。
たが、その値段で買える世帯が明石にどれだけいるか。。
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86
周辺住民さん
プラウド明石があの値段で完売だったからなー。久々の立地のいい大型分譲だから、不便な高丘などから下りてくるひとも多いかと。
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87
通りがかりさん
安かったら抽選になるだけで、買いたい人は購入できる確率が下がるだけです。
保育園も隣接しているので、共働きローンを頑張れる環境ですし。
高めの設定でしょうね。
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88
マンション検討中さん
公式ページ見たのですが、ここは電気自動車の充電設備があるのですか?
当方電気自動車オーナーなので充実設備があるならとても魅力的なのですが
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89
マンション検討中さん
ガス無しですか‥
明石って寒いんですよね。
ガスファンヒーター無しで大丈夫かな
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90
トム
来週、来場予約日なんですがこういう時って質問しておいたほうがいいこととかありますかね?
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91
周辺住民さん
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92
マンション検討中さん
本日説明受けて来ました。ルーフバルコニー付き4LDK 5500万程度と高額ですが間取り、立地については大変興味を持っております。ただ、現在社宅で実費4万弱で近くのマンションに住んでおり、マイホームの必要性は今ひとつ。社宅も55歳くらいまで適用と絶対に今買う必要は無い状況。現在子供が3人おり投資目的購入→子供が家を出たらマンションを売って2LDKに住替えを目的にだったら良いかなと思っております。コメント見てると投資も視野に入れてだと難しい感じを受けましたがどうでしょうか?
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93
匿名さん
>>92 マンション検討中さん
住宅ローンで投資物件を購入するとバレると一括返済を迫られる可能性ありですよ。 転勤など正当な理由があれば大丈夫ですが。
投資なら区分マンションよりもアパート一棟、マンション一棟を買う方が良いです。
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94
匿名さん
>>92 マンション検討中さん
投資だと厳しいのでは。
明石大久保に高額賃料払える富裕層が住みますか?タワーなら別ですが。
近辺の大手企業の転勤族でも払える限度があります。
駅近、イオン近の神鋼の中古をリフォームして回している方が利回り良さそうですが
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95
マンション掲示板さん
>>94 匿名さん
賃貸で家賃15万超えるなら普通は灘か東灘住むしな
実需購入が良いでしょうね
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96
匿名さん
>>92 マンション検討中さん
ここが投資向きなわけがない、むしろ真逆の実需向け。
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97
暇な不動産投資家
92
投資目的なら時期も場所も不適当。
ここは地縁のある実需の場合のみ価格次第で検討する所。私の母親は明石の百姓の娘だが私は全く興味がない。
ひとつ教えてあげるけど、不動産は買うのは
簡単だが売るのは難しいもんやで。
慎重にな。
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98
マンコミュファンさん
92さんへ
環境が気に入って移り住みたいのなら検討もあるだろうが、
所詮は明石です。5000万も投資するところじゃない。
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99
マンション検討中さん
気になって見に行こうと思ってたけど、大久保で5000万はさすがに論外。こらから景気も悪くなるし、中古でいいや。
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100
マンション検討中さん
明石の子育て支援は中学まで、
高校は公立のみ、大学は無し
引越し、売却はいつか来る。
戸建てより売却しやすいが
明石に一生住むなんて考えられない
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:4078万円~4328万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 810戸
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