ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

今再び振り返る納屋橋

北東角
Ｂタイプ　６２．５６㎡　２ＬＤＫ
３１３　　３８６０万円　＠２０４
１２１３　４３９０万円　＠２３２

南向き
Ｇタイプ　７０．８５㎡　３ＬＤＫ
３０８　　４１９０万円　＠１９５
１２０８　５５９０万円　＠２６１

Ｔタイプ　７３．１５㎡　３ＬＤＫ
１３０８　５８９０万円　＠２６６
２７０８　６５９０万円　＠２９８

Ｈタイプ　７５．８４㎡　３ＬＤＫ
３０７　　４４９０万円　＠１９６
１２０７　５８９０万円　＠２５７

Ｕタイプ　７６．５９㎡　３ＬＤＫ
１３０７　６３９０万円　＠２７５

Ｕ´タイプ　７６．８０㎡　３ＬＤＫ
２７０７　７１９０万円　＠３０９

Ｉタイプ　７７．８４㎡　３ＬＤＫ
３０６　　４９９０万円　＠２１２
１２０６　６３９０万円　＠２７１

西向き

Ｋタイプ　６０．１５㎡　２ＬＤＫ
４０４　　３６９０万円　＠２０２
１２０４　４４９０万円　＠２４６

Ｍタイプ　５８．４４㎡　２ＬＤＫ
４０２　　３５６０万円　＠２０１
１２０２　４３６０万円　＠２４６

Ｚタイプ　６７．１４㎡　２ＬＤＫ
１３０２　４９９０万円　＠２４５

Ｚ´タイプ　６７．３２㎡　２ＬＤＫ
２７０２　５６９０万円　＠２７８

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東向き
Ｃタイプ　４４．７７㎡　１ＬＤＫ
３１２　　３１２０万円　＠２３１
１２１２　３５８０万円　＠２６５

Ｐタイプ　６５．４２㎡　２ＬＤＫ
１４１２　４６４０万円　＠２３４
２７１２　５２９０万円　＠２６７

Ｄタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ
３１１　　３４００万円　＠２０２
１２１１　３９３０万円　＠２３３

Ｅタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ
３１０　　３５５０万円　＠２１１
１２１０　４０８０万円　＠２４２

今は値上がりしてこの価格では買えないとはいうものの・・・

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>>6002 匿名さん
プラウドタワー錦は360万ですから今から事業化するなら400万は超えるんでしょうね。

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>>6000 匿名さん

御園座をはじめ他の物件の情報はいらない

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>>6004 マンコミュファンさん

だね。納屋マン興味無し

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>>6005 マンション検討中さん
ほんと何年前の情報ですかって感じですね。
そんなの気にしてたらどこの物件も検討できないですよね。

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数年前は日経平均17000円だよ、バカか。

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ポジ勢揃いで発狂中ｗｗｗ

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2期　想定内　買います

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>>6009
当たったらご家族揃って移住されますか？

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オフコース

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2期　モデルルーム　予約厳しそうです

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>>6011 マンション検討中さん
いいですね。もともとお近くなんですか？

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>>5505 マンション検討中さん
>D棟とイオン駐車場の距離感がわかる写真希望です。

すいません。うまく撮れませんでした。

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北側から

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西側から

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西側から2

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西側から３

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西側から４

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>>6014 匿名さん

ありがとうございます。かなり離隔ありますね。半永久的に確保いいです。

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昼間の明るい写真お願いします。

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二期は投資需要出る価格じゃないから実需中心ですね
一気組はバーゲンセールでしたね

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実需層にとっては朗報です。抽選で買えないよりは。中古で確実に評価されるのは目に見えてますから。一期で買えた方は本当にラッキーですね。

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１期で買えた全国の転売ヤーが儲かって２期以降の高値で地元実需組が買うと考えると切ないけどね。

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高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。
群がって買えないのは勘弁

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実需で検討していましたが、全く朗報とは感じれません。
3Lも2LもD棟から平均で600万値上がりしてるため、第1期で検討していた層を切り捨てて新規で検討される方を対象としているように感じます。

2期も申し込まれる方は売り主へのご祝儀や抽選落ちのペナルティとして600万を出すのでしょうか？

マンションマニアさんの評価的にも妥当価格を抜けて割高圏になっているので、投資方の方が寄り付かなくなるのはそのとおりだと思いますが。。。

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きっと賃貸がでまくって、たくさん余るのが目に見える

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>>6027 匿名さん

プラウド丸の内ですね。まぁ　こちらの方が好きですが

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マンションマニアさんがYouTubeで坪300で来てもおかしくないとコメントされてました。2Lだと5700万です。その辺りまでは売れると思います。なので　上層階はそんなに値上げしないのではないでしょうか。デベも考えてると。
ただ焦って即完は微塵も考えてないと思います。

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来てもおかしくない＝強気の勝負の値付けとおっしゃっていましたので、そういう値付けに変えられたのだと思います。上層階でも2Lや3Lは低層階と同様に値上げされていたので、4Lのほうがお買い得かもしれません。仕様も上なのに坪単価は同等になるまで価格改定されているので。

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>>6030 マンション検討中さん
全階層一律600万アップですか？

下層階600万　上層階400万　アップなど傾斜かかっていないでしょうか？

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>>6025 マンション検討中さん

>高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。

転売ヤーでなく実需組としてはとても安いという気にはなりません(涙)

高値は栄や名駅だけにして欲しいです。

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名駅側は坪400万　そのうち500万を目指すのではないでしょうか。名駅側は限られますから。
ここが300を越えるなんてあっという間でしょう。

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本日モデルルーム行ってきました。
中部屋は下層階600万円、上層階400万円くらいの値上げでしたね。角部屋は殆ど値上げしてませんね。グランドメゾン見に行きましたが狭い2Lで6000万円台とか見てしまうとそれでも圧倒的に安いと思い要望入れました。
2L3L中部屋は結構要望が入っていて抽選になる可能性が高いと言われるくらいなので、この価格でも人気みたいですね。

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>>6033 マンション検討中さん

売り手は甘く無いからねえ。
甘かったら大手にならんしね。

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>[2L3L中部屋は結構要望が入っていて]

転売ヤーの嵐はまだまだ続きそうですね。

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>>6034 マンション検討中さん

価格表見たいです。

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>>6034 マンション検討中さん
中層階は５００万アップと見ればよろしいでしょうか。

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第３期はさらに値上げ確定だと感じました。

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>>6033 マンション検討中さん
めちゃくちゃ億ションばかりになりますね

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>>6039 マンション検討中さん
これ以上値上げしたら、中古のいい物件買った方が得な気がします

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>>6041 匿名さん

ますますそこまでしてわざわざ西区に住まなくてもって事になりますよね。

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>>6042 匿名さん
リニアの恩恵を受けるにしても周辺の開発から離れてる気もするし、地価が上がるにしてもイオンだけでは高い気がしますね
金額次第ですけど

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価格表アップお願いします！

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逆に価格をあげて、転売ヤーもいなくなった後に買いたいって思う人はホントにここに住みたいって思う人なんでしょうね

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>>6045 匿名さん

そこまで変人が何人いるかどうかw

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私は第１期落選し今週末　MRに行きました。要望書がすでに多数入っております。価格を知っている方々でもすでに要望が入っているということは、これから新規客にとっても魅力的な価格だと思います。私はもちろん再チャレンジします。

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>>6047 マンション検討中さん
購入を煽る様なコメントしない方がいいですよ　と言いたいところですが、、第１期でここで倍率下げ努力をしても全く意味がないことがわかりましたしね。　私はA棟に行きたいのですが、B棟チャレンジした方がいいのでしょうかね。

A棟すでに販売されていました？

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>>6048 マンション検討中さん
A棟はまだ先の販売でいつになるかわからないとのこと。値段もB棟より高くなると営業さん言ってましたので、私はB棟検討にしました。

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倍率下げ努力とか馬鹿馬鹿しいこと信じちゃダメよ

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B棟チャレンジ　そこで３倍権利獲得のA棟という戦略もありですね。

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>>6051 マンション検討中さん
なるほど！と一瞬思ったけど、Bチャレンジ→B当選しちゃった→Bキャンセル→キャンセル者は次回Ａの時３倍付かない→営業担当チームから心象悪くなる、って可能性もあるかもと思った。営業もその戦略の対策してきそう。そもそも３倍の話は一期抽選後に知らされたこともあり、二期は二期独自のルールになる気もする。

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>>6052 匿名さん
流石にキャンセルはするつもりございません。B棟でハズレ覚悟で攻める　という意味です。キャンセル前提はダメだと思います。事前内規にも記載されているはずです。B棟でお気に入りの部屋があればそこで無抽選の部屋に行きますが。A棟の間取りもみたいですね。

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価格表が見てみたいな

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CD→Bで結構価格も上がったなら、A棟の時はどんな価格になってしまうやら

それこそ転売するなら、Bまでが限界ですかね

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Bの中層階前抜けを狙ってます

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まだまだ買いだな。抽選倍率は一期の宣伝効果で平均倍率は２倍でくるんではないでしょうか。パンダ部屋は無さそうですが、高層が狙い目。いい感じでバラけると思います。

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>>6057 マンション検討中さん
何目線やねんｗ

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購入者かもしれないし、デベかもしれない、もしかしたら2戸目チャレンジするかもしれない

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>>6058 匿名さん
外れたんですね

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第一期の落選者からモデルルーム案内しているんですか？
事前に資料請求だけした方は今週末から案内と聞いています。

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>>6059 マンション検討中さん

普通に買えない人だと思ってます

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すいません。一期で購入しました。　そう記載すると、そんな人が住む・・・っていうんですよね。おつ。

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>>6063
おめでとうございます！いいですね。
ご家族で移住予定でしょうか？それとも独身貴族さんでしょうか？

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二期の値付けでは投資目線の魅力は無くなりますね。
いまがバブルの盛りであることが確認できます。
転売時機を睨みながらの賃貸供給過剰も明らか。

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逆に１期購入できた方は投資成功した様なものですね。２期はどうなるやら。

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やっぱこの物件は転売ヤーしか買ってねえか
そりゃそうだわな

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家族で住みます。イオンにスタバ入るかなぁ

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私は布団が丸洗い出来るコインランドリーが入って欲しいです。あとは腕の良い獣医さんかな。

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>>6068
>>6069
周りにイオンしかないからなー。全てはイオンに掛かってるから期待値でかいよね。

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>>6069 契約者です。 さん
イオンモールの説明会では 人間ドックが出来る病院も入り 20以上の診療科があったと聴きましたので 5～10くらいの病院が入ると思われます。

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>>6071 マンコミュファンさん
参考になります。ありがとうございます。

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B棟は賃貸マンションとベランダ同士でお見合いですね。

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>>6071 マンコミュファンさん
スーパーだけでなく病院までも直結とは凄いですね。しかも20以上の診療科とは！
やはりオフィス一体なだけに、普通のイオンではなさそうな気がします。

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イオンで診療所は珍しいのではないでしょうか。近くに大病院があっても紹介状が必要なので診療科がたくさんある方が良いですね。イオンのテナント、概要が見えてくるとさらに人気が高まりそうです。オフィスにサプライズないでしょうかね。世界的な企業が入ってくれるとか。

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すでに抽選確定。。庭付き貴重ですね

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マンマニパワーは偉大なり

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>>6076 マンション検討中さん

1期でも ローンが通らなくて取り下げる人も多かったので 確定というのは早すぎではないでしょうか？

あとイオン直営のスーパーでも 他のイオンの店に置いてある品物だけでなく 他の店には置いていない少し高級な品物も販売するとも聴きました。

病院診療所にしても イオン直営スーパーにしても
あくまでも予定で 確定ではありませんけどね。

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>>6078 マンコミュファンさん
イオンも少し高級感のある雰囲気になりそうなんでしょうか。
売ってる物がどのくらいの価格かによりますけど、高かったらイメージとズレが出てきそうですね

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ローン審査が通らない層も申し込んでるとなると、結構幅広い人種の集まる物件になりそうですね

人気なのは間違いないけど、生活面で心配になる

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>>6080 匿名さん
ローン審査に通らない人はローン審査で落ちてるんだから、そんな人は住まないんだから心配しなくて良いでしょ笑

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>>6080 匿名さん

4900万円台～ですからそれなりの方でないと
購入できないので購入層は良さそうですね！

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>>6081 匿名さん
審査が通らなかった人も申し込んでいるってことは、ギリギリ審査を通った人もいる訳なんで

そういう層の人もいるってことですね

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>>6080 匿名さん

笑

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>>6083 匿名さん
つまらんことを連呼して何が楽しいの？

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>>6083 匿名さん
何を懸念しているのか不明。それなら買わなきゃいいじゃん。というか買えないか。

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>>6081 匿名さん
審査が通らない層がワンチャン狙って、申し込んでいるが怖いですね
微妙なラインなら、通ってしまう人もいるかもしれない

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>>6085 マンション検討中さん

自分も連投してて、ウケるな（笑）

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私は現金で購入です。営業の話しではかなりの数でいるそうです。家賃程度で買えるなーんて言う層は皆無だそうです。

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現金購入笑

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>>6089 契約者です。 さん

我が家も同じく現金で購入です。
ローンの審査中の申込みは黄色いシール 現金あるいは審査okの申込みは赤いシールが貼ってありましたね。

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ここで盛り上がる転売ヤーとか賃貸とか、全く関係ない層がほとんどですね。嫌なら買わなければいいんですよ。西区ネタももうお腹いっぱいです。金食い虫で子供の学力が下がるタワーマンションが好きな方は、さっさと何処かへ行って下さい。

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>>6092 契約者です。 さん

んなわけない。
下手な持ち上げはイランよ

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>>6092 契約者です。 さん

契約者は契約者スレがありますのでそちらで契約者同士の会話をお楽しみ下さい。

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ここは検討板だから、買う人だけじゃないはず
様々な意見があってそれを検討する板ですよ
その中に自分が気に入らない意見があっても、追い出すような意見を言っていいことはない

それなら、逆に住民板に行かれてはいかがですか？

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住民板は入居者だけでお願いします

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ここの場合は入居はまだなので契約者ですね。

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>>6092 契約者です

普通に転売ヤー多いですよ。
申込者の所在地割合からしても当たり前ではありますが。

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勘違いすんなよ＾＾
ここは検討スレだ＾＾

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現金購入出来る人がこの掲示板見て、ムキになってる方が不自然だな

ホントに現金購入出来るなら、スルーすればいいのにな（笑）

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