マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-04 11:24:24
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2251
名無しさん
何かネガキャンとかアンチが荒らしてたけど、行ってみたら要望書埋まっててネットって信用できんよなーと思った
ネガキャンしてたやつらも抽選倍率下げるためだったのかしら笑
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2252
口コミ知りたいさん
>>2251 名無しさん
要望書埋まってる発言すると今度は営業お疲れ様とか言う人がでてくるよ（笑）こんだけ注目あるとネガティブ発言する人も多いけど、すぐ完売だろうな。
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2253
マンション検討中さん
独り者でデリヘルを利用していますが、やはりここの物件は魅力的です。
人気もあるようで売り抜ける時も高値売りできそうですね。
俄然買いたくなりました。
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2254
検討板ユーザーさん
>>2253
デリヘルのくだりはいらないでしょうお猿さん。
買えないのバレバレですよ。
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2255
マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンとかアンチとか（笑）
客観的な意見をアンチ等と全部一括りにするのはどうですかね
住みやすさより資産価値を優先するなら、優良物件だと思います。
そういう資産価値重視の層が実際にはかなり多いということじゃないですかね
投資家の方も多そうですし
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2256
マンション検討中さん
イオンが出来て数年は、交通渋滞が想像できるしね。
イライラしそうで自分は無理ｗ
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2257
マンション検討中さん
エレベーター一棟に一基では 三密確定。
ゴミ捨て 一階の1カ所じゃ 三密の上にゴミと
同乗！どんなマンション暮らしになるのやら？
自分も無理だわ！
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2258
マンション比較中さん
>>2255 マンション検討中さん
客観的意見だけならいいのですが、ここ、それに加えて、ここを買うやつの気が知れない、等の意見ではなく相手の否定とか、中区のタワーと比べての見下した発言が多く、それはネガキャンとか、アンチと言われる所以かと。
まあ、市外ですが同時期にモデルルームオープンしていて、100戸以上の規模なのに10日以上書き込みが皆無のマンションのスレッドもあったりしますので、にぎやかなのは注目されている証拠でもあるので、それだけでも十分ポジティブかと。
にしてもスレが荒れるとノイズが増えるので、コイツラをスルーできれば十分参考になるのですが、情報の時期、取捨についてはより慎重にしたいですね。
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2259
匿名さん
マンコミュあるあるだな、
アンチが沢山くるほど売れ行き好調になる、
アンチのおかげでスレが伸びるという皮肉
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2260
匿名さん
>>2253 マンション検討中さん
デリヘルなのに店の近くに住むの？
デリバリーなのに？
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2261
匿名さん
>>2257 マンション検討中さん
じゃぁ他買えばいいだけの話。何故ここにそのコメントをわざわざしにくる？
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2262
匿名さん
>>2261 匿名さん
ほしくて仕方ないけど、買えないからだろ
こういうのが来るってのは売れてる証拠
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2263
匿名さん
>>2262 匿名さん
そーゆう可哀想な人がいるんですね。
泣けてきますw
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2264
マンション検討中さん
>>2262 匿名さん
すみません
買いたいけど買えない人が多いのと、この物件が売れてる事にどう繋がるんですか？
販売自体はまだですよね？
関係性が見えなくて、教え頂けますか？
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2265
マンション検討中さん
>>2261 匿名さん
マンション探してるので ここも検討したのです。
結果 レベル低いととは言いませんが 私には無理でした！
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2266
マンション検討中さん
>>2265
無理ならそのまま去ればいいと思いますがw
何がしたいのでしょうw
建設的な意見ならまだしも、ただの文句は買いたい人を不快にするだけだと思いますがwww
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2267
マンション検討中さん
>>2264 マンション検討中さん
売れてないから 必死で人気あるとか 売れてるとか言って 煽ってるだけだと思います。
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2268
マンション検討中さん
>>2267 マンション検討中さん
回答ありがとうございます
なるほど
売れている雰囲気さえ出せれば、理由なら何でもいいと言うことですね
こじつけってことですね
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2269
匿名さん
自演やべーなw
販売前にこんだけ要望書入ってるのに売れてないクソワロタwww
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2270
名無しさん
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2271
匿名さん
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2272
名無しさん
>>2271 匿名さん
そー思うなら、そっくりそのままデベに直接聞いてみたらどうですか？その勇気があるならね。
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2273
マンション検討中さん
>>2269 匿名さん
自演とかよく考えるね？
自分が自演だからかな?（笑）
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2274
通りががりさん
>>2266 マンション検討中さん
買いたい人は 再考する良い機会になりますね。
不愉快になる人は 売りたい人ですね？
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2275
マンション検討中さん
イオンは近いからいいのにここの場合は近過ぎるからね。
ちょっと車出したい時に渋滞はまってたらうんざりするぜ？
夕方や週末の渋滞がどの程度になるか見ものだな。
買い物終わってからエレベータでも渋滞ってギャグかよｗ
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2276
匿名さん
>>2274 通りががりさん
わかりきってることだし再考になんかならんわ
まだ出てない情報とか出してくれ
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2277
マンション検討中さん
最近、案内会に行かれて、新しい情報ある方いますか？
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2278
匿名さん
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2279
匿名さん
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2280
通りががりさん
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2281
マンコミュファンさん
この西区地区マンションで坪300万円出せるのは土地勘がない東京の投資家くらいで、仮に投資物件で買ってもこの土地で家賃15万以上払って借りようという人はメガ団地を埋める事は出来ないと思う。実需で買わないと、売るにも安値でしか売れないのでは。値付けがもう1千万安かったら状況は変わってたと思うけど。
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2282
口コミ知りたいさん
ここは 高評価な書き込みが多いね。
イオン人気は認めるけど 名駅 徒歩圏内はだいぶ無理があると思う。イオンとノリタケの森のキャッチフレーズは魅力的だけど この規模のマンションでエレベーター一棟に一基は有り得ない！ゴミ捨て一階の1カ所も 今時無いね！
何故そこをケチッたのかね？エレベーター二基で 各階にゴミ捨てあれば まあまあだったのに 勿体無いね！
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2283
匿名さん
>>2281 マンコミュファンさん
数年後の答え合わせが楽しみだな
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2284
匿名さん
>>2281 マンコミュファンさん
マンション1000件以上見たマンマニ氏と、君とどっちが正しいか、10年後にわかるね
君は投資家になったら？それだけ先が読める自信あるんだからさ！
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2285
マンコミュファンさん
>>2284 匿名さん
あなたは名古屋の人ですか？
今のところ周りで欲しい！と言ってる人がいません。
自分の周りだけかもしれないですが。
値付けが微妙だと言ってるのに、投資家になれという論理が分かりませんね。
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2286
匿名さん
ここを賃貸で住むのは微妙だな、、資産価値があることが売りなのに、、
安かったらいいけど。
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2287
マンション掲示板さん
またエレベーターと名駅の距離の話か。その話はもぉ飽きたわ。
確かに高い値段設定もあるけど、全体的には安くないかな？イオン併設にリニアとかで資産性は維持できるのでは。
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2288
匿名さん
>>2285 マンコミュファンさん
あなたの周りだけの話でしょ？範囲狭すぎ。
値付けが微妙ってそれはあなたが買えないだけなのでは？
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2289
名無しさん
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2290
匿名さん
>>2285 マンコミュファンさん
笑った、周りに聞いたらって笑
じゃあ俺の周りに聞いたら、すでにマンション持ってるやつがほとんどだったよ
マンション業界は売り上げ0だなー大変だなー(棒読み
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2291
匿名さん
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2292
マンコミュファンさん
>>2290 匿名さん
あなたマンション持ってるのに、ここに書き込みしているのは、ここも買いたいという事ですね。それとも業者の人ですか？しかも土地勘なさそうなので、名古屋の人ではないですね。
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2293
匿名さん
>>2292 マンコミュファンさん
まあまあ、結果は10年後に出るんだし
買わないなら掲示板見る必要もないでしょ
買わない宣言したなら買いたいマンションのスレにいきなさいな
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2294
匿名さん
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2295
マンション検討中さん
資産価値はどうなるか知らんが渋滞は避けられん。
今でも渋滞してるのにイオン出来たら大渋滞が予想される。
地図見ても抜け道ないし一車線で詰んでるｗ
見知らぬ買い物客でマンション周り人混みなんて嫌だわ。
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2296
匿名さん
ネガキャンコメント沢山ある割に一期一次ででほぼD棟完売しそうな勢いなんだけど、何が人気なのこれ
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2297
マンション検討中さん
>>2295 マンション検討中さん
マンション付近で今現在では渋滞するのってどの辺でしょうか？ノリタケの東に接してる道路ですか？
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2298
口コミ知りたいさん
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2299
マンション検討中さん
>>2297 マンション検討中さん
近場の人なら直接足を運ぶと良い。
名古屋駅周辺は慢性的に混む。
ターミナル駅で仕方がないとは言え車通勤の人はつらいぞ。
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2300
名無しさん
販売価格が上がることも予想されますが、どれくらい上がりますかね？
さすがに予定価格よりも数百万円ですよね？
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