マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-04 11:24:24
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2084
名無しさん
>>2082 マンション掲示板さん
皆さんの意見をまとめると
エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩20分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある
を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね
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2086
匿名さん
>>2084 名無しさん
そうです、正解!
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください!
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2087
マンション検討中さん
>>2085
名古屋の特性もあるかもですね。
今後もそういった流れが続くのか、リニアによって名古屋が一人勝ちになるのか。
読めませんねww
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2088
口コミ知りたいさん
>>2084 名無しさん
気になる点がこれくらいだから人気物件なんですね。
東山線の亀島駅を利用される人もいるでしょうし便利な場所な気がします。
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2089
匿名さん
>>2087 マンション検討中さん
ここはイオン効果で地域性が改善されて地価が上がるとは思うし、再開発案件は基本買いなので買うつもりだけど、
リニアで上がるってのは他地域の俺からすると意味わからん。
東京との時間が短くなると名古屋は人吸われる側だよね?
リニア新駅で駅前の地価は上がるだろうけど、リニア効果でここがってのがわからんわ。
東京のやつがリニアできたところで名古屋に仕事以外で来ることなさそうだし、出張は日帰りになり、支店を名古屋に置かなくてよくなるからマイナスだと思うのだけど、名古屋詳しい人いたら教えてほしいわ
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2090
匿名さん
リニアできたら名古屋の転勤社宅需要も東京からリニアで通えってなってむしろなくなりそう
現時点で品川から新幹線で40分前後っていうと熱海や三島あたりだから、
リニア開通後の名古屋への期待は熱海や三島程度。
うーん、わからんな地元の人教えてくれ。
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2091
口コミ知りたいさん
>>2089 匿名さん
逆じゃないですか??
物価の高い東京じゃなくて名古屋に住んだり、支店を置いて東京に日帰り出張とかって聞いたことあります。
聞いた話なのでよくわかりませんが。
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2092
マンション検討中さん
ネットで調べれば出てくること話してんじゃねーよ
ここの人間に聞いて答えが得られると思ってんのか笑
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2093
マンコミュファンさん
イオンは盤石みたいな感じになってるけどここの計画は大丈夫かしら?コロナで以前の常識は通じないかもですよ。
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2094
匿名さん
リニアで名古屋が発展ってのは名古屋のデベしか言ってない説
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2095
通りがかりさん
東京出張多い会社は東京近辺に支店持つだろうし、
東京大阪に出張多い会社は東京大阪に支店持つ
リニア開業によりストロー効果が強まり人も会社も東京への流出率は上がる
名古屋のデベは絶対に言わないわな
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2096
匿名さん
各地域のデベの決まり文句
東京: 五輪と人口増
大阪: 万博とインバウンド
名古屋: リニア
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2097
口コミ知りたいさん
>>2093 マンコミュファンさん
コロナ以前の常識は通じないかもしれませんが、感染予防などの新しい事に対応していけばいい話だけ。
現状イオンなどの商業施設は人いっぱいですよ。
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2098
匿名さん
>>2092 マンション検討中さん
ここ人間を批判しながらいろんなところで発言しているあなた…。
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2099
マンション検討中さん
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2100
マンション検討中さん
リニア名古屋開通は 2027年の予定だけど
問題多くて遅れそうだね?
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2101
マンコミュファンさん
上はオフィスでしょ。どこの会社が経営するの?家賃が下がるとか利便性が向上するとかじゃないとなかなか埋まらないかと。在宅も進んでるし。
店舗は新規出店激減だからこのイオンができる頃はどうなんだろって思って
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2102
検討板ユーザーさん
出来たらテレビ取材とかも入って知名度が高くなり、たぶん値上がりもするし手放す時に買い手はつくだろうけど、
それと実際住んでみて住みやすいかはイコールにはならないと思うんですよね、この仕様だと…
なので実需の人ほどよく考えた方が良さそう
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2103
マンション検討中さん
>>2102
あなたは本物件のどの仕様について懸念されてるんですか?
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2104
匿名さん
>>2102 検討板ユーザーさん
イオン横に住んでますが、もう他に引越しできないくらい快適ですよ
最強の共用部といってもいい
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2105
匿名さん
>>2104 匿名さん
周辺道路は土日の渋滞とかはないでしょうか?
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2106
匿名さん
>>2105 匿名さん
オープン直後は渋滞すると思いますが、しばらくすれば落ち着くので気にならないと思いますよ。
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2107
通りがかりさん
>>2104 匿名さん
普通のイオンならそうですが、こちらのイオンはどうなんでしょう?半分オフィスなので商業エリアは少なそうです。普通にスーパーとして利用するには良いかもしれませんが。
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2108
匿名さん
>>2107 通りがかりさん
ここのイオンの商業エリアもかなりの規模ですよ
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2109
マンション検討中さん
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2110
マンション検討中さん
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2111
匿名さん
イオンには医療施設、託児所、郵便局、フィットネスなども入るみたいでオフィス複合施設なので、少し違ったタイプのイオンになる模様ですね。駐車場は2000台程度みたいですね。
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2112
匿名さん
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2113
匿名さん
検討してる人は普通に情報交換してるだけで何も頑張ってないでしょ。
アンチ活動は必死のようですが。
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2114
匿名さん
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2115
匿名さん
>>2111 匿名さん
駐車場が大きいとマンションからイオン行くのにも5分以上デッキ歩きそうですね。
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2116
マンション検討中さん
この アンチ、アンチとしか言えない人 ステマーさんですかね?もしステマーさんなら相当レベル低いですよね!せっかく一流のステマーさんが盛り上げてるのに 一気に盛り下がるわ?!(笑)
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2117
マンション検討中さん
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2118
匿名さん
>>2115 匿名さん
普通に考えてマンション側に駐車場は作らないんじゃないですかね。
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2119
マンション検討中さん
>>2118 匿名さん
2117です。マンション側に駐車場となりますが、その北側までモールが来るので、デッキの先はすぐにイオンになるようです。
オフィス棟は30m(11階)、駐車場とイオンの食料品っぽい部分が25m(8階)、道路脇に平面駐車場も入れて、眺望はともかくある程度日は入るように設計しているようです。
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2120
通りががりさん
>>2118 匿名さん
イオンの目の前は ノリタケの森。
ここの目の前は イオンの駐車場。マンションの
11Fの高さある!
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2121
匿名さん
>>2119 マンション検討中さん
詳細な情報ありがとうございます。
助かります。
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2122
マンション検討中さん
エレベーター一棟に一基だど 朝のラッシュ時は
三密は避けられないですね。二十数人乗りの大箱でしたっけ?コロナ 早く終息して欲しいですね!
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2123
ご近所さん
アベニューが2機あります。ディライトは3FまでのサブEVが1機あります。残念。2機欲しかった。
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2124
通りがかりさん
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2125
マンション検討中さん
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2126
マンション検討中さん
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2127
マンション検討中さん
>>2124 通りがかりさん
部屋番号が、A:1-8(8軒)、B:9-14(6軒)、C:15-19(5軒)、D:20-25(6軒)で、A棟だけ建物内の軒数が多いので2機になっているようです。
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2128
通りがかりさん
>>2127 マンション検討中さん
頂いた図面では 一基しか確認出来ませんが もう一基は駐車場のエレベーターの事ですか?
図面にでてますか?
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2129
マンション検討中さん
アベニューに エレベーターが2基あると言うのは 間違いですか?
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2130
評判気になるさん
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2131
評判気になるさん
大事な事なので はっきりしたいです。
どなたか ご存知ですか?
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2132
マンション検討中さん
>>2128 通りがかりさん
A棟だけ2基、もう1基は部屋番号4にめり込んでいます。
BからDは残念ながらメインは1基のみです。
さらに、イオンに向かう3階までのがD棟に1基、駐車場に2基、合計8基です。
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2133
匿名さん
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2134
マンション検討中さん
>>2132 マンション検討中さん
有りました。確かに2基あります!
駐車場からの連絡通路は 全棟繋がってますか?
また 何階まででしょうか?
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2135
匿名さん
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2136
マンション検討中さん
>>2135 匿名さん
格差?1基か2基承知の上で購入を検討していると思いますけど?嫌なら2基のある方を買えばいいだけ。
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2137
マンション検討中さん
>>2135 匿名さん
小さめのエレベーターが付けてあるけど 部屋数からみたら 似た様な割合ですよ。無いよりはマシくらいかな?それより 4号室の人 イヤだと思うよ。
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2138
匿名さん
>>2136 マンション検討中さん
日本語不自由な人ですね。センター国語とか苦手そう。
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2139
匿名さん
>>2136 マンション検討中さん
頭悪そうな人なんでスルーしましょ。
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2140
匿名さん
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2141
評判気になるさん
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2142
匿名さん
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2143
検討板ユーザーさん
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2144
マンション比較中さん
棟によって高級使用だったり外観からして違うって
ほんとバブリー時代の敷地内格差だね
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2145
マンション検討中さん
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2146
通りがかりさん
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2147
マンション検討中さん
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2148
マンション検討中さん
2LDK のa,b,c どのタイプが空きが多いのでしょうか?
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2149
通りがかりさん
お盆の時くらい くだらない煽りは止めて
静かに御先祖様をお迎えしましょう。
では 良いお盆を!
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2150
マンション検討中さん
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2151
マンション検討中さん
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2152
匿名さん
>>2150 マンション検討中さん
営業に聞きなさい、このスレはお母さんじゃありません!
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2153
マンション掲示板さん
エレベーター一基て、雑居びるですか?
また、ゴミ捨ては一階まで行くなんて、昭和初期ですか?
アベニューなんたらなら、ゴミ捨ては各階なんですか?
ニシキと比べて差がありすぎではないですか?ニシキもスーパーはありますし!値段がニシクより高いからステータスがあるんですよ!マンション名前が錦なんでそんなふうには思われないんですが^_^
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2154
匿名さん
>>2153 マンション掲示板さん
はいはい。そー思うなら錦を買ってください。お疲れ様。
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2155
マンション検討中さん
>>2148 マンション検討中さん
デライトの2LDKの最安値近辺で要望書出します!!
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2156
匿名さん
>>2153 マンション掲示板さん
錦は隣スーパーくらいしかない、ドンキタワー名古屋栄同様にドンキタワー錦になるリスク有り。素人は錦、不動産屋含むプロはこちらを選んでる傾向にある
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2157
匿名さん
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2158
通りがかりさん
商売の鉄則
安く作って高く売る。
如何に売るか?
宣伝しまくり、見える所は美しく!
肝心なのは 居住空間、使い易さ、住み易さ!
イオンが近いのは便利だが
当然デメリットもある?!外部環境のみならず
内部環境も重視して選びましょう。
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2159
匿名さん
なんで錦が比較対象なの?
野村も錦とターゲットが重なるなら積極的に売るわけないのに。
ここは、中心はファミリー向けマンションなんだからファミリー向けマンションと比較した方が参考になると思うけど。
場所は違えど、似ているのはメガシティテラスやららぽーとでしょ。
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2160
匿名さん
>>2153 マンション掲示板さん
錦とか全く興味ないし知らないのに、君はよくこちらのマンションのこと知ってますね。興味津々何ですか?
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2161
匿名さん
>>2159 匿名さん
ライバルで言えばメガやシティタワー葵とかかな
錦スレみたらわかるけど、なぜか蔑称までつけて敵視してる人がいるみたいだよ
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2162
匿名さん
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2163
評判気になるさん
>>2159 匿名さん
投資目線で言うとこことクリオ赤池がコスパ高いね
両方買いたいくらいだ
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2164
マンション検討中さん
>>2155 マンション検討中さん
まだ出てないとこなら慌てて出さない方が安く買えますよ。
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2165
マンション検討中さん
まだ価格出てないのに要望書出すなんて、、
新しい!
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2166
匿名さん
ここのスレはちょっと気持ち悪いんですけど販売促進の委託を受けている人もいませんか?
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2167
匿名さん
>>2165 マンション検討中さん
普通あり得ないわな、言い値で買うなんて
価格発表までは買う気ない感じ出すだろ
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2168
マンション検討中さん
>>2165 マンション検討中さん
沢山要望書出てましたよ!
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2169
匿名さん
>>2166 匿名さん
こんな掲示板見て販売促進されると思うのにびっくりするわ
掲示板にいいこと書かれてたら買うのか?ピュア過ぎだろ笑
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2170
評判気になるさん
昨日は全然書き込みなかったのに…
今日の朝になったら、凄いですね
就業のON、OFFスイッチがハッキリしてる
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2171
マンション検討中さん
別に業者じゃないだろw
訳のわからん評論家気取りのやつの方が気持ち悪いよww
あと要望書のことうるさいけど、価格確定前に出すやつはタダのバカww
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2172
匿名さん
>>2170 評判気になるさん
ここみたく売れてて人気のあって宣伝する必要ないマンションで業者使うの?竣工一年以上前から?
アポロは月に行ってないって陰謀論とか信じちゃうレベルの頭の人みたいだ
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2173
マンション検討中さん
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2174
匿名さん
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2175
通りがかりさん
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2176
評判気になるさん
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2177
マンション掲示板さん
>>2161 匿名さん
いやいや、蔑称つけてる人は両方につけてるからどっちも買えない人ですよ
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2178
評判気になるさん
>>2172 匿名さん
連続投稿お疲れ様です
抽象的な投稿にムキになるのが図星って感じですね
お盆中にお疲れ様です。
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2179
匿名さん
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2180
通りがかりさん
要望書の件は人それぞれやろ。金額は高くなっても他の人がかぶせて出してこなくなるメリットあるし。
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2181
マンション検討中さん
休み前に行ったら要望でほとんど埋まってましたね
名古屋の物件で最速レベルだそうで。
私はまだ要望出してません、せめてもの抵抗で価格発表後に出そうかと、その方が価格すこしでも下がってくれると嬉しいので。
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2182
匿名さん
>>2181 マンション検討中さん
どこのマンションでも最速って言われますよ
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2183
通りがかりさん
>>2175 通りがかりさん
工作員を雇ってるようです、書き込みのほとんどが工作員によるものでしょう。お盆も働かされてかわいほうでふ
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